מסמך מדיניות שימור – חיפה, שלב א' - מסמך ראשוני וחלקי

מסמך — הנחיות מרחביות

• אין המידע המופיע באתר מחייב סטטוטורית. המידע המצוי באתר אינו מחייב ואינו מחליף עיון במקור. הרשות ו/או גופים אחרים אינם אחראים לכל…מסמך מדיניות שימור – חיפה (שלב א') — הערת שוליים 2 לסעיף 3.7.1.8
• מסמך זה הינו מסמך ראשוני וחלקי למדיניות השימור העירונית בעיר חיפה והוא נערך בהתאם לסעיף 2 בפסק דין שניתן בהסכמה בעת"מ 35385-11-22.מסמך מדיניות שימור – חיפה (שלב א') — פרק 1.1, מטרת המסמך, פסקה ראשונה
• בהתאם לפסק הדין, מסמך מדיניות השימור המלא יושלם ויאושר עד סוף שנת 2024 .מסמך מדיניות שימור – חיפה (שלב א') — פרק 1.1, מטרת המסמך, פסקה שישית
• המסמך המלא והמפורט נועד לפרוש את מדיניות השימור של העירייה תוך קביעת ההנחיות לשימור וביטויים הפיזי של ערכי המורשת בתחום המורשת…מסמך מדיניות שימור – חיפה (שלב א') — פרק 1.1, מטרת המסמך, פסקה חמישית
• כהמשך למסמך ראשוני זה ובהתאם לסעיף מס' 3 בפסק הדין, מקודם במקביל מסמך מדיניות שימור מלא ומפורט, על פי הוראות תכנית המתאר הכוללנית…מסמך מדיניות שימור – חיפה (שלב א') — פרק 1.1, מטרת המסמך, פסקה רביעית
• בהתאם לפסק הדין, המסמך הראשוני יקבע, בין היתר, הסדר ביניים עבור בקשות להיתרי בניה לגבי בניינים שנבנו לפני שנת 1970 בתחום המורשת…מסמך מדיניות שימור – חיפה (שלב א') — פרק 1.1, מטרת המסמך, פסקה שנייה
• במסמך, יקבעו בין היתר, גם הנחיות ביחס לבקשות להיתרי בניה באזורים הכלולים בתחום המורשת הבנויה אשר טרם נסקרו, ובכלל זה דרישה להכנת…מסמך מדיניות שימור – חיפה (שלב א') — פרק 1.1, מטרת המסמך, פסקה שלישית
• סעיף מס' 6.11 - 'הוראות בדבר שימור המורשת הבנויה' בתכנית המתאר הכוללנית – חפ/2000 הגדיר מרחבי שימור בתחום המורשת הבנויה לסוגיה.…מסמך מדיניות שימור – חיפה (שלב א') — פרק 2, סעיף 2.1.1
• 'תחום המורשת הבנויה' הינו מכלול מרחבי המורשת הבנויה בעיר המסומנים בנספח מס' 6 - "נספח שימור" בתכנית המתאר הכוללנית - חפ/2000. תחום…מסמך מדיניות שימור – חיפה (שלב א') — פרק 2, סעיף 2.1.2
• 'מרחב המורשת הבנויה' מציין אזור, תא שטח או שכונה בעלי מרקם אדריכלי ו/או היסטורי מובחן, הכולל אתרים לשימור ו/או מרקמים בעלי צביון…מסמך מדיניות שימור – חיפה (שלב א') — פרק 2, סעיף 2.1.3
• בסמכות המחלקה לשימור מבנים ואתרים בעיריית חיפה, להרחיב את תחום המורשת הבנויה, זאת בהתאם לסעיף מס' 6.11.5.3 בהוראות תכנית מתאר…מסמך מדיניות שימור – חיפה (שלב א') — פרק 2, סעיף 2.1.5
• בהתאם לסעיפים 6.11.2.5 – 6.11.2.7 , בהוראות תכנית מתאר הכוללנית – חפ/2000.מסמך מדיניות שימור – חיפה (שלב א') — פרק 2, סעיף 2.1.6 (פתיח לסעיפי המשנה)
• לא ידון מוסד תכנון בתכנית בתחום המורשת הבנויה ללא קבלת חוות דעת ועדת השימור ו/או גורם המוסמך לנושא שימור במוסד התכנון.מסמך מדיניות שימור – חיפה (שלב א') — פרק 2, סעיף 2.1.6.1
• בתחום המורשת הבנויה יזוהו אלמנטים ואתרים לשימור אשר יכללו ברשימת השימור העירונית ויהיו כפופים להנחיות פרטניות. בנוסף, יוגדרו בכל…מסמך מדיניות שימור – חיפה (שלב א') — פרק 2, סעיף 2.1.6.2
• עד שיושלם מסמך המדיניות העירונית לשימור, לא ידון מוסד תכנון בבקשה להיתר בנייה הנוגעת למבנים בתחום המורשת הבנויה, שנבנו לפני שנת…מסמך מדיניות שימור – חיפה (שלב א') — פרק 2, סעיף 2.1.6.3
• מאז פרסומה למתן תוקף של תכנית המתאר הכוללנית - חפ/2000 במרץ 2019 , פועלת הוועדה המקומית לתכנון ובניה חיפה להביא להשלמתו של מסמך…מסמך מדיניות שימור – חיפה (שלב א') — פרק 2, פסקת רקע לאחר סעיף 2.1.6.3
• על כן, מסמך מדיניות זה, המהווה בשלב זה מסמך ראשוני וחלקי, מציע מתווה עבודה עד להשלמת מסמך מדיניות השימור המלא והמפורט, וזאת בכדי…מסמך מדיניות שימור – חיפה (שלב א') — פרק 2, פסקת סיכום לאחר סעיף 2.1.6.3
• מנגנון שמטרתו להגן על מערך השימור הקיים בעיר חיפה באמצעות הבניית שיטות וכלים המשמשים אותו בהגנה ובשימור מורשת העיר לצד תהליכי…מסמך מדיניות שימור – חיפה (שלב א') — סעיף 3.1, מנגנון השימור העירוני, פסקה ראשונה
• מסמך מדיניות זה מתאר את מנגנון השימור העירוני לנושא הטיפול במורשת הבנויה בעיר למרחביה השונים, ומפרט את הכלים והקריטריונים לפיהם…מסמך מדיניות שימור – חיפה (שלב א') — סעיף 3.1, מנגנון השימור העירוני, פסקה שנייה
• 'שנת סף' היא המועד המאוחר ביותר להכללת אתרים ברשימת השימור העירונית ועומד על 40 שנה אחורה מיום הקמתו של האתר - בעת הכנת סקר/ בעת…מסמך מדיניות שימור – חיפה (שלב א') — סעיף 3.2, שנת סף, סעיף 3.2.1
• בעת הכנת תכנית המתאר הכוללנית בשנת 2010 , נקבעה שנת 1970 כשנת סף להערכת המורשת ראו הוראה מס' 6.11.2.7 בהוראות תכנית המתאר הכוללנית…מסמך מדיניות שימור – חיפה (שלב א') — סעיף 3.2, שנת סף, סעיף 3.2.2
• הועדה לשימור אתרים (ועדת השימור העירונית) פועלת מתוקף סעיף מס' 10 בתוספת הרביעית לחוק התכנון והבניה, ותפקידה להכין רשימה של אתרים…מסמך מדיניות שימור – חיפה (שלב א') — סעיף 3.3, ועדת השימור העירונית, סעיף 3.3.1
• הרכב הועדה ואופן פעילותה קבועים בתוספת הרביעית בחוק התכנון והבניה.מסמך מדיניות שימור – חיפה (שלב א') — סעיף 3.3, ועדת השימור העירונית, סעיף 3.3.2
• המחלקה לשימור רשאית להמליץ לדון בבקשות להיתר ובתכניות בוועדת השימור העירונית בהתאם לשיקול דעתה המקצועי.מסמך מדיניות שימור – חיפה (שלב א') — סעיף 3.3, ועדת השימור העירונית, סעיף 3.3.3
• ועדת השימור העירונית דנה בבקשה להוספת המבנים לרשימת השימור העירונית, ויכולה לאשרה (עם או בלי הנחיות נוספות) או לדחותה. במידה…מסמך מדיניות שימור – חיפה (שלב א') — סעיף 3.3, ועדת השימור העירונית, סעיף 3.3.4
• בשנת 1991 הוקמה במנהל ההנדסה של עיריית חיפה יחידת שימור מתוקף "התיקון ה-31" (התוספת הרביעית) לחוק התכנון והבניה תשכ"ה, ובמשך הזמן…מסמך מדיניות שימור – חיפה (שלב א') — סעיף 3.4, המחלקה לשימור מבנים ואתרים
• רשימת השימור העירונית הינה רשימה של אתרים ומתחמים ראויים לשימור בתחומה המוניציפלי של העיר חיפה, מתוקף סעיף מס' 12 בתוספת הרביעית…מסמך מדיניות שימור – חיפה (שלב א') — סעיף 3.5, רשימת השימור העירונית, סעיף 3.5.1
• הוספת אתרים ומתחמים לרשימת השימור העירונית יכולה להתרחש ביוזמת המחלקה לשימור מבנים ואתרים או ביוזמת גורם חיצוני לעירייה (יזם/ גוף…מסמך מדיניות שימור – חיפה (שלב א') — סעיף 3.5, רשימת השימור העירונית, סעיף 3.5.2
• ההחלטה להכניס או להסיר אתרים מרשימת השימור העירונית נתונה אך ורק בידי ועדת השימור העירונית.מסמך מדיניות שימור – חיפה (שלב א') — סעיף 3.5, רשימת השימור העירונית, סעיף 3.5.3
• הסרת אתרים מהרשימה תעשה אך רק על בסיס הצגה מנומקת של מבקש הבקשה להיתר / התב"ע בפני ועדת השימור. לבקשה תצורף חוות דעת של המחלקה…מסמך מדיניות שימור – חיפה (שלב א') — סעיף 3.5, רשימת השימור העירונית, סעיף 3.5.4
• אתר בעל חשיבות היסטורית עליונה ו/או איכויות אדריכליות יוצאות דופן המהווה נקודת ציון בעיר חיפה.מסמך מדיניות שימור – חיפה (שלב א') — סעיף 3.6.1, מונומנט לשימור, סעיף 3.6.1.1
• תשעת המונומנטים, המופיעים בתכנית המתאר הכוללנית – חפ/2000, מתארים את הקצה העליון של פירמידת השימור בחיפה, דהיינו אתרים מוכרים…מסמך מדיניות שימור – חיפה (שלב א') — סעיף 3.6.1, מונומנט לשימור, סעיף 3.6.1.2
• תשעת המונומנטים המופיעים בתכנית המתאר הכוללנית בעת הכנת מסמך זה הינם: א. מגדל השעון ומסגד ג'ריינה (העיר התחתית) ב. מנזר הכרמליטים…מסמך מדיניות שימור – חיפה (שלב א') — סעיף 3.6.1, מונומנט לשימור, סעיף 3.6.1.3
• בהתאם להוראות תכנית המתאר הכוללנית, סעיף מס' 6.11.14, לא תותר תוספת בניינית למונומנט, ישמרו חזיתותיו החיצוניות ויישמר חללו הפנימי…מסמך מדיניות שימור – חיפה (שלב א') — סעיף 3.6.1, מונומנט לשימור, סעיף 3.6.1.4
• במסגרת מסמך המדיניות השימור המלא והמפורט, יבחנו כל אזוריה הבנויים של העיר חיפה, וייתכן שיזוהו מונומנטים ו/או אתרים נוספים עליהם…מסמך מדיניות שימור – חיפה (שלב א') — סעיף 3.6.1, מונומנט לשימור, סעיף 3.6.1.5
• בהתאם לסעיף 6.11.5.4 (סעיף ט) – מסמך מדיניות השימור המלא, המקודם בימים אלה, יכלול את הכנתם של תיקי תיעוד מפורטים עבור מונומנטים…מסמך מדיניות שימור – חיפה (שלב א') — סעיף 3.6.1, מונומנט לשימור, סעיף 3.6.1.6
• אלמנט בנין, או קבוצת בניינים, או חלק מהם, בעלי חשיבות היסטורית, לאומית, אדריכלית, או ארכיאולוגית, וזוהו כ'אתר לשימור' בתכניות…מסמך מדיניות שימור – חיפה (שלב א') — סעיף 3.6.2, אתר לשימור, סעיף 3.6.2.1
• א. בקשה למלוא ניצול תוספת זכויות בניה מעל ולצד אתר לשימור, תחויב בשיקום מלא של הבינוי הקיים כמפורט בסעיף 'המדרג להערכת אתרים…מסמך מדיניות שימור – חיפה (שלב א') — סעיף 3.6.2, אתר לשימור, סעיף 3.6.2.2
• אתר 'בעל ערכי מורשת גבוהים מאוד לשימור' – אתר ייחודי ואיכותי במיוחד שהינו בגדר נכס תרבותי בעיר, ושאבדנו ירושש את העיר מבחינה…מסמך מדיניות שימור – חיפה (שלב א') — סעיף 3.6.2, מדרג אתרים לשימור, אתר לשימור בדרגה א, פסקת הגדרה
• בעת הכנת תכניות מפורטות או מסמכי מדיניות או בקשות להיתר, יבחנו אתרים בדירוג זה בהקפדה יתרה, לרבות פיתוח מנגנון שימור אשר יאפשר…מסמך מדיניות שימור – חיפה (שלב א') — סעיף 3.6.2, מדרג אתרים לשימור, אתר לשימור בדרגה א, פסקת תכניות
• באתר זה יש חשיבות רבה לשימור חוץ ופנים האתר; לא יותרו הריסה ו/או פירוק של האתר או של חלקי האתר המקוריים לרבות שטחיו הציבוריים…מסמך מדיניות שימור – חיפה (שלב א') — סעיף 3.6.2, מדרג אתרים לשימור, אתר לשימור בדרגה א, פסקת הוראות
• אתר 'בעל ערכי מורשת לשימור' - אתר בעל ערכים גבוהים בהתאם לאחד או יותר מהקריטריונים ובעל חשיבות היסטורית, אדריכלית או חברתית ברמה…מסמך מדיניות שימור – חיפה (שלב א') — סעיף 3.6.2, מדרג אתרים לשימור, אתר לשימור בדרגה ב, פסקת הגדרה
• בעת הכנת תכנית מפורטת או מסמכי מדיניות או בקשות להיתר, ייבחנו היקפי ההתערבות באתרים אלה על רקע שיקולי התכנית המיועדת.מסמך מדיניות שימור – חיפה (שלב א') — סעיף 3.6.2, מדרג אתרים לשימור, אתר לשימור בדרגה ב, פסקת תכניות
• באתר זה יש חשיבות לשימור חוץ ופנים האתר; לא יותרו הריסה ו/או פירוק של האתר או של חלקי האתר המקוריים לרבות שטחיו הציבוריים (פנים…מסמך מדיניות שימור – חיפה (שלב א') — סעיף 3.6.2, מדרג אתרים לשימור, אתר לשימור בדרגה ב, פסקת הוראות
• אלמנט בנין, או קבוצת בניינים, או חלק מהם, בעלי חשיבות היסטורית, לאומית, אדריכלית, או ארכיאולוגית, וזוהו כ'אתר לשימור' בסקרי שימור…מסמך מדיניות שימור – חיפה (שלב א') — סעיף 3.6.3, אתר מיועד לשימור
• מבנה בעל חשיבות היסטורית ו/או אדריכלית, אשר טרם זוהה כ'אתר לשימור' וטרם אושר בוועדת השימור העירונית, אך יש חשיבות לשמרו. הגורם…מסמך מדיניות שימור – חיפה (שלב א') — סעיף 3.6.4, מבנה בעל ערכים
• מקבץ של מגרשים שיחדיו יוצרים יחידה עירונית בעלת ערכים מובחנים לשימור, וזוהו כ'מתחם לשימור' בתכניות מאושרות ובסקרי שימור מרקמיים…מסמך מדיניות שימור – חיפה (שלב א') — סעיף 3.6.5, מתחם לשימור
• מקבץ של מגרשים שיחדיו יוצרים יחידה עירונית בעלת ערכים מובחנים לשימור, וזוהו כ'מתחם לשימור' בתיק תיעוד מתחמי או בסקרי שימור מרקמיים…מסמך מדיניות שימור – חיפה (שלב א') — סעיף 3.6.6, מתחם מיועד לשימור
• אלמנט בעל איכות יוצאת דופן בהתאם לאחד או יותר מהקריטריונים להערכת המורשת שאינו מבנה כגון: גן, פסל , אנדרטה , עץ, צמחייה, גדר, שער,…מסמך מדיניות שימור – חיפה (שלב א') — סעיף 3.6.7, אלמנט לשימור
• מרחב או אזור בתחום המורשת הבנויה בעלי אפיון מרקמי, אדריכלי ו/או הסטורי מובחן, הכולל אתרים לשימור ו/או מתחמים לשימור בעלי צביון…מסמך מדיניות שימור – חיפה (שלב א') — סעיף 3.6.8, מרקם לשימור
• מקבץ חלקות בעלות מגוון ערכים מרקמיים שבמשותף מעניקים למתחם או לציר את ייחודו במורשת הבנויה ובמורשת הנופית. כל התערבות משמעותית…מסמך מדיניות שימור – חיפה (שלב א') — סעיף 3.6.9, ציר אורבני / מתחם נופי בעל ערכי מורשת לשימור
• כללי: כל האתרים לשימור בעיר חיפה מדורגים בהתאם לרמת ההתערבות המותרת בהם. המדרג נקבע על פי רמת חשיבותו של האתר והוא מתווה את אופן…מסמך מדיניות שימור – חיפה (שלב א') — סעיף 3.6, מדרג להערכת המורשת הבנויה, כללי
• סקירה של ערכי שכונה או מרקם הנערכת לצורך איתור מתחמים ואתרים ראויים לשימור בהם מבנים, אלמנטים נופיים ורבדים היסטוריים.מסמך מדיניות שימור – חיפה (שלב א') — סעיף 3.7.1, סקר שימור מרקמי, סעיף 3.7.1.1
• מטרת הסקרים לבחון את ערכיות מכלול האתרים, הבנויים והנופיים, בתחום הסקר בהיבטי מורשת, ככלי עבודה עבור מחלקת השימור, כבסיס להכנת…מסמך מדיניות שימור – חיפה (שלב א') — סעיף 3.7.1, סקר שימור מרקמי, סעיף 3.7.1.2
• בהתאם להוראות תכנית המתאר הכוללנית - חפ/2000, גובשו הנחיות להכנת סקרי שימור במתכונת אחידה - ניתן לעיין בהנחיות הכלליות להכנת סקרי…מסמך מדיניות שימור – חיפה (שלב א') — סעיף 3.7.1, סקר שימור מרקמי, סעיף 3.7.1.3
• סקרי שימור מרקמיים, נופיים ומוסדיים יעודכנו מדי 15 שנה, ויאושרו בנוהל המקובל. בהתאם לכך, מוצע כי מסמך מדיניות השימור המלא והמפורט…מסמך מדיניות שימור – חיפה (שלב א') — סעיף 3.7.1, סקר שימור מרקמי, סעיף 3.7.1.4
• סקרי השימור המרקמיים, אשר אושרו על ידי ועדת השימור העירונית, פתוחים לעיון הציבור תחת רשימת 'סקרי השימור המאושרים לעיון' המתעדכנת…מסמך מדיניות שימור – חיפה (שלב א') — סעיף 3.7.1, סקר שימור מרקמי, סעיף 3.7.1.5
• כל סקר שימור מרקמי (איזורי, מוסדי וכו') יובא בפני ועדת השימור העירונית לדיון תוך 12 חודש מהשלמתו והצגתו בפני גורמי העירייה. הועדה…מסמך מדיניות שימור – חיפה (שלב א') — סעיף 3.7.1, סקר שימור מרקמי, סעיף 3.7.1.6
• סימון המתחמים והאתרים מתעדכן מעת לעת (לאחר דיון ואישור ועדת השימור העירונית) במפת מערכת המידע העירונית. מתחמים ואתרים לשימור ו/או…מסמך מדיניות שימור – חיפה (שלב א') — סעיף 3.7.1, סקר שימור מרקמי, סעיף 3.7.1.7
• מומלץ לבדוק מיפוי עדכני של מיקום הסקרים שבוצעו והסקרים המצויים בהכנה - במפת מערכת המידע הגיאוגרפית העירונית (מערכת ה-GIS העירונית…מסמך מדיניות שימור – חיפה (שלב א') — סעיף 3.7.1, סקר שימור מרקמי, סעיף 3.7.1.8
• תהליכים עתידיים לקידום מנגנון השימור במקביל להכנת סקרי השימור המרקמיים: גיבוש מסמכי הנחיות ומסמכי מדיניות מפורטים לאזורים מוטי…מסמך מדיניות שימור – חיפה (שלב א') — סעיף 3.7.1, סקר שימור מרקמי, סעיף 3.7.1.9
• כללי: פרק זה כולל הגדרות ומושגי יסוד בתחום השימור והמורשת הבנויה. הגדרות ומושגי היסוד שלהלן אינן מהוות סתירה ו/או תחליף לאלו…מסמך מדיניות שימור – חיפה (שלב א') — פרק 3, הגדרות ומושגי יסוד, כללי
• השלמת עבודות השימור, בהתאם למפרט השימור ולהנחיות שייקבעו בהיתר הבנייה ע"י המחלקה לשימור.מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 4.6 הנחיות להכנת תכניות מפורטות ומסמכי מדיניות, סעיף 4.6.1.7, תנאי לתעודת הגמר
• תיעוד של מקבץ מבנים אשר הוגדרו כמתחם לשימור או בעלי מאפיינים דומים . תכולתו של תיק התיעוד המתחמי תהא על פי הנחיות המחלקה לשימור…מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 3.7.2.4 תיק תיעוד מתחמי, סעיף 3.7.2.4
• חזיתות מקוריות (לפחות אחת) המדגימות רמה גבוהה של עיצוב (design) ופרטים (קרניזים,משקופים/ מרזבים/ מרפסות/ סורגים/ מעקות/ פתחים),…מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 3.7.3.3 קריטריונים להערכה בכרטיס אתר, ערך אדריכלי- חזיתות, סעיף 3.7.3.3
• מבואה/ חללים ציבוריים/ חדר מדרגות בעל פרטים (פרטי מסגרות ונגרות אומן/ ריצוף/ ציורי קיר ו/או תקרה) מקוריים המדגימים רמה גבוהה של…מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 3.7.3.3 קריטריונים להערכה בכרטיס אתר, ערך אדריכלי- פרטי פנים, סעיף 3.7.3.3
• דוגמא איכותית לטיפולוגיה (הצבה במגרש, צורת תכסית, גושניות, צורות נפחיות, מישורי חזית, טכנולוגית בנייה, חומרים) בהקשרה…מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 3.7.3.3 קריטריונים להערכה בכרטיס אתר, ערך אדריכלי – מבניות, סעיף 3.7.3.3
• מבנה הקשור באירוע או אירועים הסטוריים בחיי העיר או ברמה הארצית, מבנה המציין נקודת מפנה בהתפתחות השכונה או העיר, מבנה ציבור (חינוך,…מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 3.7.3.3 קריטריונים להערכה בכרטיס אתר, ערך תרבותי/ הסטורי/ חברתי, פריט 1, סעיף 3.7.3.3
• מבנה שתוכנן והוקם בשנות המפתח של האיזור (שלב מכריע ומשמעותי בשלבי התפתחותה של העיר).מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 3.7.3.3 קריטריונים להערכה בכרטיס אתר, ערך תרבותי/ הסטורי/ חברתי, פריט 2, סעיף 3.7.3.3
• בעל ערך גבוה בהקשר לתחום תרבותי או חברתי באזור, אשר מדגים את קיומה של תימה איזורית (כדוגמת מנהגים, טקסטים מקומיים, עירוב אוכלוסיות…מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 3.7.3.3 קריטריונים להערכה בכרטיס אתר, ערך תרבותי/ הסטורי/ חברתי, פריט 3, סעיף 3.7.3.3
• תכנון הנובע ומיטיב עם הקשרו הנופי הטבעי (טופוגרפיה/ סביבה/ קווי מבט/ טבע וצמחיה/ במיקום בעל נצפות גבוהה)מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 3.7.3.3 קריטריונים להערכה בכרטיס אתר, ערך נופי, פריט 1, סעיף 3.7.3.3
• בינוי בעלי רכיבים איכותיים של אדריכלות נוף (חצרות קדמיות/ צדיות/ פנימיות, מעברים/ שבילים/ מדרגות/ טראסות/ גדרות, אלמנטי מים).מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 3.7.3.3 קריטריונים להערכה בכרטיס אתר, ערך נופי, פריט 2, סעיף 3.7.3.3
• צמחייה ותיקה איכותית בתחום המגרש, בדגש על עצים ותיקים המאפיינים צומח טבעי מקומי ו/או ערכי נוף היסטוריים-תרבותיים-אורבניים.מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 3.7.3.3 קריטריונים להערכה בכרטיס אתר, ערך נופי, פריט 3, סעיף 3.7.3.3
• נוכחות ודופן איכותיים כלפי מרחב ציבורי של הולכי רגל וכלפי נקודות מהן יש נצפות גבוהה לאתר.מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 3.7.3.3 קריטריונים להערכה בכרטיס אתר, ערך נופי, פריט 4, סעיף 3.7.3.3
• אתר המקושר באופן ישיר לפועלה של דמות ציבורית, בתי ראשונים, או מבנה שתוכנן בידי אדריכל/ מהנדס המוכר כבעל תרומה משמעותית לאדריכלות…מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 3.7.3.3 קריטריונים להערכה בכרטיס אתר, אישיות, סעיף 3.7.3.3
• מבנה ייחודי בעל חשיבות משמעותית למחקר הסטורי/ גאוגרפי/ אדריכלי/הנדסי ו/או בעל טכנולוגיה חדשנית לתקופתו.מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 3.7.3.3 קריטריונים להערכה בכרטיס אתר, ערך מדעי/ טכנולוגי, סעיף 3.7.3.3
• אתר איכותי בעל תרומה משמעותית להגדרת חלל עירוני ציבורי עכשווי (שימוש/ ממשק פעיל עם הרחוב/ חזית או חתך רחוב/ צומת/ כיכר/ פינה/ שביל…מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 3.7.3.3 קריטריונים להערכה בכרטיס אתר, ערך מרקמי/ עירוני/ סביבתי, פריט 1, סעיף 3.7.3.3
• מבנה המשתלב במרקם עירוני מובחן על בסיס תכנית היסטורית.מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 3.7.3.3 קריטריונים להערכה בכרטיס אתר, ערך מרקמי/ עירוני/ סביבתי, פריט 2, סעיף 3.7.3.3
• תכולת מסמכי התיעוד יהיו בהתאם להנחיות מנהל התכנון ולפורמט המחלקה לשימור מבנים ואתרים המתעדכנת מעת לעת. ניתן לעיין בהנחיות להכנת…מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 3.7.2.1 כללי, פסקה 4, סעיף 3.7.2.1
• יוצאים מהכלל לאמור לעיל הינם מבנים ואתרים אשר הוקמו אחרי שנת הסף בתחום המורשת הבנויה, אשר יהיו פטורים מהכנת תיק תיעוד, כרטיס אתר…מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 3.7.2.1 כללי, פסקה 3, סעיף 3.7.2.1
• תיק תיעוד הינו מסמך מפורט, ובו מכלול המידע ההיסטורי-תרבותי והאדריכלי בנוגע לאתר לשימור / מיועד לשימור / למבנה בעל ערכים ו/או למתחם…מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 3.7.2.1 כללי, פסקה 1, סעיף 3.7.2.1
• חוות הדעת הסופית באשר לממצאי התיעוד וערכי האתר תהא בסמכותה של המחלקה לשימור בלבד, לרבות ביקור באתר במידת הצורך על מנת לבחון ולהבין…מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 3.7.2.1 כללי, פסקה 5, סעיף 3.7.2.1
• במקרים בהם לא עומד לרשות גורמי התכנון אף אחד מן המסמכים שלהלן, או במקרים בהם להערכת המחלקה לשימור נדרש מסמך תיעוד או שהמסמך שהוגש…מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 3.7.2.1 כללי, פסקה 6, סעיף 3.7.2.1
• בכל פרויקט הכולל היבטי שימור או ערכים היסטוריים ו/או אדריכליים, תהא המחלקה רשאית לדרוש מסמך תיעוד לאפיון ערכי השימור באתר ו/או…מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 3.7.2.1 כללי, פסקה 2, סעיף 3.7.2.1
• באחריות המתעד לוודא כי בידיו התבנית המעודכנת בהתאם לדרישות העירייה.מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 3.7.2.1 כללי, פסקה 7, סעיף 3.7.2.1
• ראו תבנית מחייבת ל- 'כרטיס אתר מורחב' בנספח מס' 1 במסמך זה.מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 3.7.3.1 כרטיס אתר מורחב, פסקה 5, סעיף 3.7.3.1
• תיעוד ראשוני ובסיסי על פי תבנית קבועה לצורך הערכה ראשונית של ערכי המורשת באתר.מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 3.7.3.1 כרטיס אתר מורחב, פסקה 1, סעיף 3.7.3.1
• על בסיס ממצאי כרטיס אתר מורחב אשר יוגש בעת תחילת תהליך התכנון, בסמכות המחלקה לשימור מבנים ואתרים לדרוש הרחבה לתיק תיעוד מקדים/ מלא…מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 3.7.3.1 כרטיס אתר מורחב, פסקה 3, סעיף 3.7.3.1
• וועדת השימור העירונית תהא רשאית לדון ולהחליט על עדכון תכולת מבנה כרטיס האתר המורחב בהתאם לצורך. ההחלטה תגובש על בסיס חוו"ד מנומקת…מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 3.7.3.1 כרטיס אתר מורחב, פסקה 4, סעיף 3.7.3.1
• כרטיס אתר מורחב יידרש עבור כל אתר בתחום המורשת הבנויה אשר נבנה לפני שנת הסף, המצוי באזור שבו לא קיים מסד נתונים לצורך הבחינה או…מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 3.7.3.1 כרטיס אתר מורחב, פסקה 2, סעיף 3.7.3.1
• סימון שינויים או שחזור פרטים בהתאם למקרא פרטים , אשר יצורף לבקשה להיתר.מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 4.5.1 פורמט הגשת בקשה להיתר, פריט: סימון שינויים או שחזור פרטים, סעיף 4.5.1
• תכנית פיתוח מצב מוצע בקנ"מ 1:250, במידה וישנם שינויים בפיתוח השטח הקיים.מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 4.5.1 פורמט הגשת בקשה להיתר, פריט: תכנית פיתוח, סעיף 4.5.1
• יש לציין מידות מפורטות בכלל המסמכים על מנת להבהיר את ההגשה ואת מיקום הפרטים המקוריים והמוצעים (בדוגמת פתחים, בליטות ומגרעות,…מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 4.5.1 פורמט הגשת בקשה להיתר, פריט: מידות מפורטות, סעיף 4.5.1
• מפת סביבה מצב קיים בקנ"מ 1:250, עם סימון תחום שטח התוספת / השיפוץ המבוקש + סימון עצים קיימים.מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 4.5.1 פורמט הגשת בקשה להיתר, פריט: מפת סביבה, סעיף 4.5.1
• ציון חומרי הגמר של המבנה על גבי החזיתות (סוג/י הטיח או את סוג/י האבן), סוגי הפתחים והתריסים.מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 4.5.1 פורמט הגשת בקשה להיתר, פריט: חומרי הגמר, סעיף 4.5.1
• סימון מפגעים ותוספות מאוחרות המיועדים להריסה, לרבות סימון מערכות קיימות חשופות לפירוק: מערכת מים, חשמל, ביוב, תקשורת, כבלים וכל…מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 4.5.1 פורמט הגשת בקשה להיתר, פריט: סימון מפגעים ותוספות מאוחרות, סעיף 4.5.1
• פורמט הגשת בקשה להיתר הכוללת אתרים לשימור או אתרים מיועדים לשימור, תכלול:מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 4.5.1 פורמט הגשת בקשה להיתר, פתיח, סעיף 4.5.1
• מפת מיקומי ריצופים היסטוריים לצד תמונת תקריב של הריצוף על כל פרטיו במידה וקיימים.מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 4.5.1 פורמט הגשת בקשה להיתר, פריט: מפת ריצופים היסטוריים, סעיף 4.5.1
• מפרט השימור יאושר ע"י המחלקה לשימור ויהיה על בסיס ממצאי התיעוד ויוכן ע"י או בליווי המתעד/ת. ו/או אדריכל השימור. כמו כן, המפרט…מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 4.5.1 פורמט הגשת בקשה להיתר, פריט: אישור מפרט השימור, סעיף 4.5.1
• בכל בקשה להיתר יש להוסיף מפרט שימור אשר יכלול פרטי בניין מקוריים טיפוסיים לשיקום ולשחזור בקנ"מ 1:20-1:25 (כדוגמת פרטי נגרות אמן,…מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 4.5.1 פורמט הגשת בקשה להיתר, פריט: מפרט שימור, סעיף 4.5.1
• תכניות, חתכים וחזיתות בשני סטריפים בנפרד – אחד מעל השני בהתאמה (ראו איור): סטריפ עליון : שרטוט המצב הקיים+ חלקי בניין המוצעים…מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 4.5.1 פורמט הגשת בקשה להיתר, פריט: תכניות, חתכים וחזיתות בשני סטריפים, סעיף 4.5.1
• סימון מערכות טכניות קיימות + מוצעות .מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 4.5.1 פורמט הגשת בקשה להיתר, פריט: סימון מערכות טכניות, סעיף 4.5.1
• תיק תיעוד מלא הינו מסמך המשמש כלי לעת תכנון מפורט, לצורך גיבוש מתן הנחיות מטעם המחלקה לשימור מבנים ואתרים ומוסד התכנון בשלבי…מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 3.7.2.3 תיק תיעוד מלא, סעיף 3.7.2.3
• היתר הבנייה למבנה לשימור ושיקומו בפועל יתוכננו ויבוצעו ע"י אדריכל ומהנדס בקיאים בתחום בשימור.מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 4.6 הנחיות להכנת תכניות מפורטות ומסמכי מדיניות, סעיף 4.6.1.7, הוראת שימור: תכנון וביצוע על ידי בעלי מקצוע בקיאים
• יבוצע פתיחת מרפסות מקוריות ולא תותר תוספת מרפסות על גבי מרפסות קיימות.מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 4.6 הנחיות להכנת תכניות מפורטות ומסמכי מדיניות, סעיף 4.6.1.7, הוראת שימור: מרפסות מקוריות
• הבקשה להיתר תובא לדיון בוועדת השימור.מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 4.6 הנחיות להכנת תכניות מפורטות ומסמכי מדיניות, סעיף 4.6.1.7, הוראת שימור: דיון בוועדת השימור
• שימור מלא של המעטפת ושיקום החזיתות על פי המקור, כולל הסדרת הפתחים ושמירה על פרופורציות הפתחים המקוריים, שימור ושיקום חומרי גמר…מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 4.6 הנחיות להכנת תכניות מפורטות ומסמכי מדיניות, סעיף 4.6.1.7, הוראת שימור: שימור המעטפת והחזיתות
• הצנעת תשתיות כך שלא תוצבנה על גבי חזיתות וגגות המבנה לשימור.מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 4.6 הנחיות להכנת תכניות מפורטות ומסמכי מדיניות, סעיף 4.6.1.7, הוראת שימור: תשתיות
• שימור חללים פנימיים בעלי ערך גבוה לשימור, בדגש על חללים משותפים / ציבוריים על כל פריטיהם.מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 4.6 הנחיות להכנת תכניות מפורטות ומסמכי מדיניות, סעיף 4.6.1.7, הוראת שימור: חללים פנימיים
• לא תותר הריסת המבנה או חלקי הבנייה המקורית. תתאפשר הסרת מפגעים שאינם מקוריים וכן הריסת תוספות בנייה מאוחרות.מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 4.6 הנחיות להכנת תכניות מפורטות ומסמכי מדיניות, סעיף 4.6.1.7, הוראת שימור: הריסה והסרת מפגעים
• לא תותר פגיעה באופיו האדריכלי של המבנה לשימור ובאופיה של סביבתו הקרובה – שינויים בחלקה ו/או תוספת בניה חדשה תתחשב באופי הבניין ,…מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 4.6 הנחיות להכנת תכניות מפורטות ומסמכי מדיניות, סעיף 4.6.1.7, הוראת שימור: אופי אדריכלי
• לא תתאפשרנה תוספת פרגולות בנויות על גבי הבינוי המקורי.מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 4.6 הנחיות להכנת תכניות מפורטות ומסמכי מדיניות, סעיף 4.6.1.7, הוראת שימור: פרגולות בנויות
• שיקום המבנה יעשה על פי חוו"ד המחלקה הן ביחס למבנה הקיים, הן ביחס לתוספת הבניה והן ביחס לשיקום שטחי החצר והגדרות בהיקפן.מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 4.6 הנחיות להכנת תכניות מפורטות ומסמכי מדיניות, סעיף 4.6.1.7, הוראת שימור: שיקום המבנה
• חיזוק המבנה לשימור יבוצע באמצעות חיזוקים פנימיים בלבד.מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 4.6 הנחיות להכנת תכניות מפורטות ומסמכי מדיניות, סעיף 4.6.1.7, הוראת שימור: חיזוק המבנה
• לא תבוצענה עבודות באתר ללא יצירת הגנות מתאימות למבנה ולאלמנטים לשימור בזמן העבודות, לאחר בחינת מהנדס בקיא בתחום השימור.מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 4.6 הנחיות להכנת תכניות מפורטות ומסמכי מדיניות, סעיף 4.6.1.7, הוראת שימור: עבודות באתר
• כל בקשה למידע בתחום המורשת הבנויה תובא להתייחסותה של מחלקת השימור לצורך מתן ההנחיות הנדרשות לקידום התכנון. המחלקה לשימור רשאית…מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 4.3 בקשות מידע להיתר, פסקה 1, סעיף 4.3
• בתיק המידע לבקשה להיתר יפורטו הדרישות לקידום התכנון בהתאם לטבלה שבסעיף 4.4 ודרישות נוספות מטעם המחלקה לשימור בהתאם למהות הבקשה.מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 4.3 בקשות מידע להיתר, פסקה 2, סעיף 4.3
• מידע להיתר במרקמים לשימור יכלול הנחיות מרקמיות לשימור ולפיתוח.מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 4.3 בקשות מידע להיתר, פסקה 3, סעיף 4.3
• בכל פניה למענה רשמי / התייעצות / בירור וכו', יש לפנות למייל המחלקה לשימור מבנים ואתרים בעיריית חיפה בלבד - shimur@haifa.muni.ilמסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 4.1 הנחיות לבירור כללי והתייעצות, סעיף 4.1.1.1
• הגשת תיק תיעוד מלא על פי פורמט מח' השימור והנחיות מנהל התכנון.מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 4.6 הנחיות להכנת תכניות מפורטות ומסמכי מדיניות, סעיף 4.6.1.7, תנאים לקליטת בקשה להיתר, פריט 1
• הגשת סקר הנדסי מלא שייערך ע"י מהנדס שימור בקיא בתחום השימור, לבחינת המחלקה לשימור.מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 4.6 הנחיות להכנת תכניות מפורטות ומסמכי מדיניות, סעיף 4.6.1.7, תנאים לקליטת בקשה להיתר, פריט 3
• הגשת מפרט שימור הכולל חוברת פרטים מקוריים לשחזור אשר ייערך ע"י אדריכל בקיא בתחום השימור, לבחינת המחלקה לשימור.מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 4.6 הנחיות להכנת תכניות מפורטות ומסמכי מדיניות, סעיף 4.6.1.7, תנאים לקליטת בקשה להיתר, פריט 2
• רשימת תיקי תיעוד מפורטים עבור מונומנטים הקיימים בארכיון המחלקה לשימור: שם המונומנט | תאריך ביצוע התיעוד בניין הטכניון הישן (הדר…מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 3.7.1.14 רשימת תיקי תיעוד מפורטים למונומנטים, סעיף 3.7.1.14
• הנחיות לפטור מהיתרים (סעיף 145 לחוק ) אינן חלות על מגרש, אתר, מתחם, או בניין המיועדים לשימור לפי תכנית מאושרת או כלולים ברשימת…מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 4.2 אי מתן פטור מהגשת בקשה להיתר בהיבטי שימור, סעיף 4.2
• כל בקשה להיתר תיבחן מול המלצות סקר השימור המרקמי (בין אם אושר ובין אם לא אושר ) וזאת, ככל שהמלצות אלה אינן סותרות או חורגות…מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 4.4.1 הערות לטבלת הדרישות, הערות כלליות, סעיף א
• תיק תיעוד מקדים או מלא יוחלט על פי שיקול דעתה המקצועי של המחלקה לשימור לפי דירוג האתר ו/או מהות הבקשה.מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 4.4.1 הערות לטבלת הדרישות, הערות כלליות, סעיף ב
• טרם תחילת הליך תכנון בכל בקשה להיתר בתחום המורשת הבנויה, מוצע לבצע בירור ראשוני ותיאום מקדים עם המחלקה לשימור מבנים ואתרים (ראה…מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 4.4.1 הערות לטבלת הדרישות, הערות כלליות, סעיף ג
• בקשה להיתר תשובץ לדיון בוועדת השימור העירונית לאחר בחינת ממצאי התיעוד וגיבוש המלצות המחלקה לשימור.מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 4.4.1 הערות לטבלת הדרישות, הערות כלליות, סעיף ד
• הועדה המקומית תקיים דיון בבקשה להיתר במבנים הנדרשים לדיון מקדמי בועדת שימור עפ"י הטבלה לעיל, רק לאחר קיום הדיון בועדת השימור.מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 4.4.1 הערות לטבלת הדרישות, הערות כלליות, סעיף ה
• למעט מקרים חריגים בהם תימצא הצדקה לכך, על פי שיקול דעתה המקצועי של המחלקה לשימור.מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 4.4.1 הערות לטבלת הדרישות, הערות ספציפיות, סעיף 1
• למעט מקרים חריגים, בהם לא תימצא הצדקה לכך, על פי שיקול דעתה המקצועי של המחלקה לשימור לפי דירוג האתר ו/או מהות הבקשה.מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 4.4.1 הערות לטבלת הדרישות, הערות ספציפיות, סעיף 2
• לאחר בחינת כרטיס האתר המורחב תהיה המחלקה לשימור רשאית לדרוש השלמה לתיק תיעוד מקדים/ מלא .מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 4.4.1 הערות לטבלת הדרישות, הערות ספציפיות, סעיף 3
• הגורם הקובע האם מבנה הינו בעל ערכים לשימור הינו המחלקה לשימור על פי שיקול דעתה המקצועי.מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 4.4.1 הערות לטבלת הדרישות, הערות ספציפיות, סעיף 4
• למעט מקרים בהם סבורה המחלקה לשימור כי אין בכך צורך לאור מהות הבקשה או בזכות התאמת התכנון המוצע למאפייני המתחם, לאחר תיאום עם…מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 4.4.1 הערות לטבלת הדרישות, הערות ספציפיות, סעיף 5
• במקרים חריגים ועל פי שיקול דעתה המקצועי של המחלקה לשימור לפי דירוג האתר ו/או מהות הבקשה תתאפשר הגשת תיעוד מקדים בלבד.מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 4.4.1 הערות לטבלת הדרישות, הערות ספציפיות, סעיף 6
• אישור המחלקה לשימור למפרט השימור והטמעת הנחיות המחלקה לשימור ו/או החלטת ועדת השימור בבקשה להיתר.מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 4.6 הנחיות להכנת תכניות מפורטות ומסמכי מדיניות, סעיף 4.6.1.7, תנאי למתן היתר
• התכנית תכלול פרק המפרט הוראות שימור, רשימת אלמנטים ואתרים לשימור, על פי הקריטריונים והמדרג שיפורטו במסמך המדיניות העירונית לשימור…מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 4.6 הנחיות להכנת תכניות מפורטות ומסמכי מדיניות, סעיף 4.6.1.3
• התכנית תשמר את אופי הבניה הקיימת או תציע שינוי המחזק את אופיו המיוחד של תחום המורשת הבנויה, ותערך על פי הנחיות מסמך המדיניות…מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 4.6 הנחיות להכנת תכניות מפורטות ומסמכי מדיניות, סעיף 4.6.1.1
• מוסד תכנון רשאי לדרוש הכנת תיק תיעוד מקדים, הכנת סקר שימור מרקמי ושילוב יועץ שימור בצוות התכנון, הכל בהתאם לחוות דעת הגורם המוסמך…מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 4.6 הנחיות להכנת תכניות מפורטות ומסמכי מדיניות, סעיף 4.6.1.4
• מוסד התכנון רשאי לדרוש שילוב יועץ מומחה לשימור בצוות התכנון, בהתאם לחוות דעת מחלקת השימור בעיריית חיפה, כאמור בסעיף 6.11.2.4…מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 4.6 הנחיות להכנת תכניות מפורטות ומסמכי מדיניות, סעיף 4.6.1.6
• כל תכנית החלה על אתר לשימור תכלול תיק תיעוד מקדים/מלא ותשלב בהוראות התכנית פרק והוראות בנושא שימור, אשר יכלול סעיפים מתוך הרשימה…מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 4.6 הנחיות להכנת תכניות מפורטות ומסמכי מדיניות, סעיף 4.6.1.7, פתיח
• כל תכנית בתחום המורשת הבנויה תוכן בהתאם להנחיות להלן :מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 4.6 הנחיות להכנת תכניות מפורטות ומסמכי מדיניות, סעיף 4.6.1
• לא ידון מוסד תכנון בתכנית בתחום המורשת הבנויה ללא קבלת חוות דעת ועדת השימור ו/או גורם המוסמך לנושא שימור במוסד התכנון .מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 4.6 הנחיות להכנת תכניות מפורטות ומסמכי מדיניות, סעיף 4.6.1.5
• תנאי מקדים לקידומה של תכנית כאמור, יהיה קיומו של סקר שימור מרקמי מלא, הכולל המלצות שימור מרקם .מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 4.6 הנחיות להכנת תכניות מפורטות ומסמכי מדיניות, סעיף 4.6.1.2
• תיק תיעוד מקדים הינו מסמך ובו תיאור ראשוני של האתר המאפשר הערכתו מהבחינה ההיסטורית-תרבותית, אורבנית ואדריכלית, כחומר רקע להתייחסות…מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 3.7.2.2 תיק תיעוד מקדים, סעיף 3.7.2.2
• בפנייה עבור בקשות להיתר - יש לצרף את המסמכים הבאים: א. 'טופס פנייה למחלקת שימור' – ניתן לקבל מסמך זה במייל מטעם משרדי המחלקה…מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 4.1 הנחיות לבירור כללי והתייעצות, סעיף 4.1.1.2, פנייה עבור בקשות להיתר
• בפנייה עבור הגשת תכנית - יש לפנות אל מחלקת תכנון עיר בתחילת התהליך.מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 4.1 הנחיות לבירור כללי והתייעצות, סעיף 4.1.1.2, פנייה עבור הגשת תכנית
• לצורך קבלת 'חוות דעת מקדמית' ל - בקשה להיתר / להגשת תכנית / בירור כללי (שאלות כלליות ומידע ראשוני): יש לציין בכותרת/ נושא המייל:…מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 4.1 הנחיות לבירור כללי והתייעצות, סעיף 4.1.1.2
• נדרש (5)מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 4.4.1 דרישות בהגשת בקשה להיתר, טבלה, שורה: מבנה הכלול במתחם לשימור או במתחם המיועד לשימור, עמודה: אזור שנסקר, קיים מסד נתונים – דיון בוועדת השימור העירונית, סעיף 4.4.1
• לא נדרש (1)מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 4.4.1 דרישות בהגשת בקשה להיתר, טבלה, שורה: מבנה הכלול במתחם לשימור או במתחם המיועד לשימור, עמודה: אזור שנסקר, קיים מסד נתונים – תיעוד, סעיף 4.4.1
• נדרש (2)מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 4.4.1 דרישות בהגשת בקשה להיתר, טבלה, שורה: מבנה הכלול במתחם לשימור או במתחם המיועד לשימור, עמודה: אזור שטרם נסקר או נסקר לפני 15 שנה ויותר, לא קיים מסד נתונים – דיון בוועדת השימור העירונית, סעיף 4.4.1
• נדרש כרטיס אתר מורחב (3)מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 4.4.1 דרישות בהגשת בקשה להיתר, טבלה, שורה: מבנה הכלול במתחם לשימור או במתחם המיועד לשימור, עמודה: אזור שטרם נסקר או נסקר לפני 15 שנה ויותר, לא קיים מסד נתונים – תיעוד, סעיף 4.4.1
• לא נדרש (1)מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 4.4.1 דרישות בהגשת בקשה להיתר, טבלה, שורה: מבנה שאינו בעל ערכים לשימור, אשר נבנה לפני שנת הסף (4), עמודה: אזור שנסקר, קיים מסד נתונים – דיון בוועדת השימור העירונית, סעיף 4.4.1
• לא נדרש (1)מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 4.4.1 דרישות בהגשת בקשה להיתר, טבלה, שורה: מבנה שאינו בעל ערכים לשימור, אשר נבנה לפני שנת הסף (4), עמודה: אזור שנסקר, קיים מסד נתונים – תיעוד, סעיף 4.4.1
• נדרש (2)מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 4.4.1 דרישות בהגשת בקשה להיתר, טבלה, שורה: מבנה שאינו בעל ערכים לשימור, אשר נבנה לפני שנת הסף (4), עמודה: אזור שטרם נסקר או נסקר לפני 15 שנה ויותר, לא קיים מסד נתונים – דיון בוועדת השימור העירונית, סעיף 4.4.1
• נדרש כרטיס אתר מורחב (3)מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 4.4.1 דרישות בהגשת בקשה להיתר, טבלה, שורה: מבנה שאינו בעל ערכים לשימור, אשר נבנה לפני שנת הסף (4), עמודה: אזור שטרם נסקר או נסקר לפני 15 שנה ויותר, לא קיים מסד נתונים – תיעוד, סעיף 4.4.1
• נדרש (2)מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 4.4.1 דרישות בהגשת בקשה להיתר, טבלה, שורה: אתר לשימור או אתר המיועד לשימור, עמודה: אזור שנסקר, קיים מסד נתונים – דיון בוועדת השימור העירונית, סעיף 4.4.1
• נדרש תיק תיעוד מלא (6)מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 4.4.1 דרישות בהגשת בקשה להיתר, טבלה, שורה: אתר לשימור או אתר המיועד לשימור, עמודה: אזור שנסקר, קיים מסד נתונים – תיעוד, סעיף 4.4.1
• נדרש (2)מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 4.4.1 דרישות בהגשת בקשה להיתר, טבלה, שורה: אתר לשימור או אתר המיועד לשימור, עמודה: אזור שטרם נסקר או נסקר לפני 15 שנה ויותר, לא קיים מסד נתונים – דיון בוועדת השימור העירונית, סעיף 4.4.1
• נדרש תיק תיעוד מלא (6)מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 4.4.1 דרישות בהגשת בקשה להיתר, טבלה, שורה: אתר לשימור או אתר המיועד לשימור, עמודה: אזור שטרם נסקר או נסקר לפני 15 שנה ויותר, לא קיים מסד נתונים – תיעוד, סעיף 4.4.1
• נדרש (2)מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 4.4.1 דרישות בהגשת בקשה להיתר, טבלה, שורה: מבנה בעל ערכים לשימור (4), עמודה: אזור שנסקר, קיים מסד נתונים – דיון בוועדת השימור העירונית, סעיף 4.4.1
• נדרש תיק תיעוד מלא (6)מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 4.4.1 דרישות בהגשת בקשה להיתר, טבלה, שורה: מבנה בעל ערכים לשימור (4), עמודה: אזור שנסקר, קיים מסד נתונים – תיעוד, סעיף 4.4.1
• נדרש (2)מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 4.4.1 דרישות בהגשת בקשה להיתר, טבלה, שורה: מבנה בעל ערכים לשימור (4), עמודה: אזור שטרם נסקר או נסקר לפני 15 שנה ויותר, לא קיים מסד נתונים – דיון בוועדת השימור העירונית, סעיף 4.4.1
• נדרש כרטיס אתר מורחב (3)מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 4.4.1 דרישות בהגשת בקשה להיתר, טבלה, שורה: מבנה בעל ערכים לשימור (4), עמודה: אזור שטרם נסקר או נסקר לפני 15 שנה ויותר, לא קיים מסד נתונים – תיעוד, סעיף 4.4.1
• תיאור פרטני של אתר לשימור הכלול בסקר שימור מרקמי ("סקר איזורי"). כרטיס האתר ותכולתו יהיו בהתאם להנחיות המחלקה לשימור מבנים ואתרים…מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 3.7.3.2 כרטיס אתר, סעיף 3.7.3.2
• לעת הכנת מסמך זה, אלה סקרי השימור שאושרו והינם בתוקף בעיר חיפה (בסדר כרונולוגי): שם הסקר | תאריך אישור הסקר בוועדת השימור העירונית…מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 3.7.1.11 סקרי השימור שאושרו ובתוקף בעיר, סעיף 3.7.1.11
• סקר מתחם הטכניון - הדר | 10/8/2021 | מוסדי | | 14 סקר ואדי ניסנאס | 21/11/2021 | מרקמי | תכנית מס' חפ/1979/ח (בהכנה) | 15 עדכון…מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 3.7.1.11 סקרי השימור שאושרו ובתוקף בעיר (המשך הטבלה בעמוד 18), סעיף 3.7.1.11
• סקרי שימור נוספים הקיימים בארכיון המחלקה לשימור: שם הסקר | תאריך ביצוע הסקר | סוג הסקר עתיקות כנסיית מסדר הכרמליטים היחפנים בוואדי…מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 3.7.1.13 סקרי שימור נוספים בארכיון המחלקה, סעיף 3.7.1.13
• לעת הכנת מסמך זה, אלה סקרי השימור המרקמיים המצויים בביצוע / שבוצעו בעבר ונמצאים כעת בשלב ביצוע לעדכון / נדרשים לעדכון ועתידים…מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 3.7.1.12 סקרי שימור מרקמיים בביצוע או עתידיים, סעיף 3.7.1.12
• תחום הכולל את אתר המורשת העולמית 'האתרים הקדושים לבהאים' ובו הגנים הבהאים, המבנים בתחומם, ואתרים בהאים נוספים שהוכרזו על ידי…מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 3.8 תחום הכרזת אונסקו, פסקה 1, סעיף 3.8
• בהתאם לסעיף 6.11.5.4 (סעיף י) מתוך הוראות תכנית המתאר הכוללנית - חפ/2000 – מסמך המדיניות השימור העירונית המלא, יכלול הוראות שימור…מסמך מדיניות שימור חיפה שלב א' — 3.8 תחום הכרזת אונסקו, פסקה 2, סעיף 3.8
• מצב קיים מגרש | כרטיס אתר מורחב למבנה או מתחם | תרשים סביבה מתוך GIS גוש / חלקה כתובת שנת הקמה שימוש יעוד שטח מגרש איפיון טופוגרפי…מסמך מדיניות שימור חיפה (שלב א') — נספח מס' 1 – פורמט כרטיס האתר המורחב, סעיף 5.1, כרטיס 1: מצב קיים מגרש (טבלת פורמט)
• מצב קיים מבנים | כרטיס אתר מורחב למבנה או מתחם | מפת מפתח של המגרש וסביבתו הקרובה עם סימון כיוון זויות הצילום תיאור כללי מספר…מסמך מדיניות שימור חיפה (שלב א') — נספח מס' 1 – פורמט כרטיס האתר המורחב, סעיף 5.1, כרטיס 2: מצב קיים מבנים (טבלת פורמט)
• תיעוד הסטורי | כרטיס אתר מורחב למבנה או מתחם | מפת הסטורית (רצוי סמוכה למועד הקמת המבנה) של המגרש בהקשרו השכונתי שנת הקמה אדריכל…מסמך מדיניות שימור חיפה (שלב א') — נספח מס' 1 – פורמט כרטיס האתר המורחב, סעיף 5.1, כרטיס 3: תיעוד הסטורי (טבלת פורמט)
• סיכום ממצאים | כרטיס אתר מורחב למבנה או מתחם | מבט אלכסוני עדכני (מתוך סימפלקס/ אחר) גוש | | חלקה | כתובת תיאור מילולי מסכם של…מסמך מדיניות שימור חיפה (שלב א') — נספח מס' 1 – פורמט כרטיס האתר המורחב, סעיף 5.1, כרטיס 4: סיכום ממצאים (טבלת פורמט)
• כרטיס אתר מורחב למבנה או מתחם - תמצית | תרשים סביבה מתוך GIS גוש / חלקה כתובת שנת הקמה בעלים מקורי אדריכל מקורי סגנון בניה שימוש…מסמך מדיניות שימור חיפה (שלב א') — נספח מס' 1 – פורמט כרטיס האתר המורחב, סעיף 5.1, כרטיס 5: כרטיס אתר מורחב - תמצית (טבלת פורמט)
• חוו"ד המחלקה לשימור – סיכום: לשימוש מח' שימור בלבד ערכיות האתר | אדריכלי- מבניות | נוף וצמחיה | תרבותי/ חברתי/ היסטורי אדריכלי-…מסמך מדיניות שימור חיפה (שלב א') — נספח מס' 1 – פורמט כרטיס האתר המורחב, סעיף 5.1, כרטיס 5: חוו"ד המחלקה לשימור - סיכום (לשימוש מחלקת השימור בלבד)
• ניתוח ערכיות המתחם תחולק לארבעה מרכיבים: 1) ניתוח ערכים מרקמיים-אורבניים: צורת המגרשים, מיקום המבנים במגרשים, פיתוח שטחים פתוחים…מסמך מדיניות שימור חיפה (שלב א') — נספח מס' 2 – הנחיות מחלקת השימור לביצוע - סקר שימור מרקמי, סעיף 5.2.2, סעיף 2 – ניתוח ערכיות המתחם (המשך, ללא מספר), פריטים 1)–4)
• גוש | חלקות שמות הרחובות בתחום המתחם | שם המתחם + מפה עם סימון גבולות המתחם מקום לתמונות, הסברים על תמונות, מסמכים הסטוריים ושאר…מסמך מדיניות שימור חיפה (שלב א') — נספח מס' 2 – הנחיות מחלקת השימור לביצוע - סקר שימור מרקמי, סעיף 5.2.2, סעיף 2 – מבנה כרטיס מתחם לדוגמא (טבלת פורמט)
• מטרות סקר מרקמי איתור ותיעוד ערכים בשכונות הוותיקות של העיר: הגדרת מבנים (מבנה בחלקתו) ומתחמים (מכלול של חלקות) לשימור לשם הטמעתם…מסמך מדיניות שימור חיפה (שלב א') — נספח מס' 2 – הנחיות מחלקת השימור לביצוע - סקר שימור מרקמי, סעיף 5.2.1 (מטרות סקר מרקמי)
• בהתאם להוראות תכנית המתאר הכוללנית - חפ/2000, גובשו הנחיות להכנת סקרי שימור במתכונת אחידה. להלן ההנחיות הכלליות הקיימות במחלקה…מסמך מדיניות שימור חיפה (שלב א') — נספח מס' 2 – הנחיות מחלקת השימור לביצוע - סקר שימור מרקמי, פתיח (ללא מספר)
• מחקר רקע לאזור הסקר מחקר הרקע מעניק תשתית היסטורית-תרבותית-תכנונית להבנת האזור הנסקר. בכלל זה: תהליכים היסטוריים, חברתיים…מסמך מדיניות שימור חיפה (שלב א') — נספח מס' 2 – הנחיות מחלקת השימור לביצוע - סקר שימור מרקמי, סעיף 5.2.2 (תהליך העבודה ומרכיביה), סעיף 1 – מחקר רקע לאזור הסקר
• הסקירה צריכה להתבסס על חומר גרפי מתאים: מפות, תצלומי אוויר, תצלומים היסטוריים ועכשוויים, מסמכים היסטוריים, חומר תכנוני כגון תשריטי…מסמך מדיניות שימור חיפה (שלב א') — נספח מס' 2 – הנחיות מחלקת השימור לביצוע - סקר שימור מרקמי, סעיף 5.2.2, סעיף 1 – מחקר רקע לאזור הסקר, פסקת חומר גרפי (ללא מספר)
• סקר מתחמים במהלך הסקר ההיסטורי וסקר השדה מתקבלות תובנות על "תתי מרקמים" / "מכלולים" – אזורים או מקבצי חלקות בעלי תמות משותפות…מסמך מדיניות שימור חיפה (שלב א') — נספח מס' 2 – הנחיות מחלקת השימור לביצוע - סקר שימור מרקמי, סעיף 5.2.2, סעיף 2 – סקר מתחמים
• תבנית כרטיס אתר בסקר שימור מרקמי הסקר יתבצע לכל המבנים בתחום המסומן כאזור הסקר על פי נתונים מהשטח, וכן היעזרות במידע תכנוני מתיקי…מסמך מדיניות שימור חיפה (שלב א') — נספח מס' 2 – הנחיות מחלקת השימור לביצוע - סקר שימור מרקמי, סעיף 5.2.2, סעיף 3 – תבנית כרטיס אתר בסקר שימור מרקמי
• ההמלצות וההנחיות ידגישו את הערכים שיש לשמר במתחם, ויציעו כיוונים ברוח מסמכי הנחיות מרחביות ומדיניות. רצוי לחלק את ההמלצות לפי…מסמך מדיניות שימור חיפה (שלב א') — נספח מס' 2 – הנחיות מחלקת השימור לביצוע - סקר שימור מרקמי, סעיף 5.2.2, סעיף 2 – המלצות והנחיות (המשך, ללא מספר)
• מספר האתר בסקר | מתחם | תיק בניין גוש | חלקה | סגנון בניה כתובת | שנת הקמה בעלים/יזם מקורי | שימוש מקורי מתכנן/ אדריכל | שימוש…מסמך מדיניות שימור חיפה (שלב א') — נספח מס' 2 – הנחיות מחלקת השימור לביצוע - סקר שימור מרקמי, סעיף 5.2.2, סעיף 3 – מבנה כרטיס האתר לדוגמא (טבלת פורמט)
• פרק תמצית הממצאים • רקע היסטורי-תכנוני (פיסקה). • עיקרי הערכים באזור (לכל היותר עמוד אחד). • עיקרי ההמלצות וההנחיות (לכל היותר…מסמך מדיניות שימור חיפה (שלב א') — נספח מס' 2 – הנחיות מחלקת השימור לביצוע - סקר שימור מרקמי, סעיף 5.2.3, פריט 1 – פרק תמצית הממצאים
• פרק סקירה כללית לאזור הסקר הפרק יחולק לנדבכים הבאים: א. רקע היסטורי-תכנוני – פירוט על פי הנושאים שהוגדרו בסעיף 1 של מרכיבי העבודה,…מסמך מדיניות שימור חיפה (שלב א') — נספח מס' 2 – הנחיות מחלקת השימור לביצוע - סקר שימור מרקמי, סעיף 5.2.3, פריט 2 – פרק סקירה כללית לאזור הסקר
• פרק סקר מתחמים תת פרק לכל מתחם לפי שמו, ופירוט לפי פורמט סעיף 2 של מרכיבי העבודה, כולל טקסט, תמונות וחומרים גרפיים.מסמך מדיניות שימור חיפה (שלב א') — נספח מס' 2 – הנחיות מחלקת השימור לביצוע - סקר שימור מרקמי, סעיף 5.2.3, פריט 3 – פרק סקר מתחמים
• פרק סקר מבנים מפת אזור הסקר וסימון המבנים לשימור. לגבי כל מבנה שסומן "לשימור" או "לבדיקה" יוכן "כרטיס אתר" של עמוד אחד ובו מתכונת…מסמך מדיניות שימור חיפה (שלב א') — נספח מס' 2 – הנחיות מחלקת השימור לביצוע - סקר שימור מרקמי, סעיף 5.2.3, פריט 4 – פרק סקר מבנים
• * למסמך זה יצורף בנוסף יוגש למחלקה לשימור קובץ אקסל – מידע אלפאנומרי. קובץ האקסל יכיל את הנתונים האלפאנומריים לגבי מתחמים ומבנים.…מסמך מדיניות שימור חיפה (שלב א') — נספח מס' 2 – הנחיות מחלקת השימור לביצוע - סקר שימור מרקמי, סעיף 5.2.3, הערת כוכבית (*)
• פורמט הגשת סקר שימור מרקמי המסמך יכלול *:מסמך מדיניות שימור חיפה (שלב א') — נספח מס' 2 – הנחיות מחלקת השימור לביצוע - סקר שימור מרקמי, סעיף 5.2.3 (פורמט הגשת סקר שימור מרקמי), פתיח
• פרק 1: רקע כללי 1.1 צילום עדכני של המתחם 1.2 הקדמה כללית – תקציר היסטורי 1.3 מפה ותצלום אוויר עדכניים 1.4 בחינת שטחי עתיקות…מסמך מדיניות שימור חיפה (שלב א') — נספח מס' 3 – הנחיות מחלקת השימור להגשת תיק תיעוד מתחמי, פרק 1 – רקע כללי
• פרק 2: תיעוד היסטורי 2.1 סקירה אורבנית ומתחמית (פרק זה יכלול מבוא, מפות, צילומי אוויר ותצלומים היסטוריים). 2.2 תקופת בנייה…מסמך מדיניות שימור חיפה (שלב א') — נספח מס' 3 – הנחיות מחלקת השימור להגשת תיק תיעוד מתחמי, פרק 2 – תיעוד היסטורי
• פרק 3: מצב קיים 3.1 תיאור המרקם הבנוי 3.2 מפת מדידה של המתחם עם מספור המבנים. 3.3 תיעוד צילומי מרחבי למצב קיים 3.4 תיעוד צילומי…מסמך מדיניות שימור חיפה (שלב א') — נספח מס' 3 – הנחיות מחלקת השימור להגשת תיק תיעוד מתחמי, פרק 3 – מצב קיים
• פרק 4: סקר עצים וצמחיה (המסמך יערך ע"י אגרונום מוסמך): 4.1 מיפוי ותיעוד צילומי 4.2 טבלת ערכיות העצים.מסמך מדיניות שימור חיפה (שלב א') — נספח מס' 3 – הנחיות מחלקת השימור להגשת תיק תיעוד מתחמי, פרק 4 – סקר עצים וצמחיה
• פרק 5: כרטסת אתרים ומבנים – כל כרטיס אתר יכלול: 5.1 תיאור אדריכלי כללי של המבנה (מבוא, מפות, צילומי אוויר ותצלומים היסטוריים) 5.2…מסמך מדיניות שימור חיפה (שלב א') — נספח מס' 3 – הנחיות מחלקת השימור להגשת תיק תיעוד מתחמי, פרק 5 – כרטסת אתרים ומבנים – כל כרטיס אתר יכלול
• פרק 6: סיכום 6.1 פירוט ערכי שימור (אורבני, אדריכלי, היסטורי, נופי, מדעי) 6.2 ריכוז ממצאי התיעוד והמלצותמסמך מדיניות שימור חיפה (שלב א') — נספח מס' 3 – הנחיות מחלקת השימור להגשת תיק תיעוד מתחמי, פרק 6 – סיכום
• פרק 7: מקורותמסמך מדיניות שימור חיפה (שלב א') — נספח מס' 3 – הנחיות מחלקת השימור להגשת תיק תיעוד מתחמי, פרק 7 – מקורות
• פרק 8: פרטי המתעד/תמסמך מדיניות שימור חיפה (שלב א') — נספח מס' 3 – הנחיות מחלקת השימור להגשת תיק תיעוד מתחמי, פרק 8 – פרטי המתעד/ת
• להלן מבנה ותכולת תיק תיעוד מתחמימסמך מדיניות שימור חיפה (שלב א') — נספח מס' 3 – הנחיות מחלקת השימור להגשת תיק תיעוד מתחמי, פתיח (ללא מספר)
• פרק 1: נתונים כלליים 1.1 צילום של המבנה (תמונה עדכנית) 1.2 תקציר אודות המבנה ותהליך התיעוד 1.3 מפה ותצלום אוויר עדכנייםמסמך מדיניות שימור חיפה (שלב א') — נספח מס' 4 – הנחיות להגשת תיק תיעוד מקדים ותיק תיעוד מלא, פרק 1 – נתונים כלליים
• פרק 2: סקירה היסטורית 2.1 סקירה אורבנית, שכונתית ומתחמית (פרק זה יכלול מבוא, מפות, צילומי אוויר, ותצלומים היסטוריים) 2.2 אדריכלות…מסמך מדיניות שימור חיפה (שלב א') — נספח מס' 4 – הנחיות להגשת תיק תיעוד מקדים ותיק תיעוד מלא, פרק 2 – סקירה היסטורית
• פרק 3: מצב קיים 3.1 צילומים עדכניים למצב קיים 3.1.1 סביבה והמרקם הבנוי 3.1.2 חזיתות וגגות 3.1.3 צילומי תקריב – מעטפת וחללים…מסמך מדיניות שימור חיפה (שלב א') — נספח מס' 4 – הנחיות להגשת תיק תיעוד מקדים ותיק תיעוד מלא, פרק 3 – מצב קיים
• פרק 4: מצב מקורי משוחזר (נדרש בתיק תיעוד מלא) 4.1 תכניות, חתכים וחזיתות 4.2 קטלוג פרטים אדריכליים מקוריים לשחזור 4.3 הנחיות…מסמך מדיניות שימור חיפה (שלב א') — נספח מס' 4 – הנחיות להגשת תיק תיעוד מקדים ותיק תיעוד מלא, פרק 4 – מצב מקורי משוחזר
• פרק 5: נספחים 5.1 סקר עצים / דו"ח אגרונום (סעיף זה אינו פוטר מעריכת סקר עצים וחוות דעת פקיד היערות במסגרת הליך הרישוי/תב"ע) 5.2…מסמך מדיניות שימור חיפה (שלב א') — נספח מס' 4 – הנחיות להגשת תיק תיעוד מקדים ותיק תיעוד מלא, פרק 5 – נספחים
• פרק 6: סיכום 6.1 הערכת האתר ופירוט ערכי שימור (אורבני, אדריכלי, היסטורי, נופי, מדעי) 6.2 ריכוז ממצאי התיעוד והמלצות בטבלה ותרשימיםמסמך מדיניות שימור חיפה (שלב א') — נספח מס' 4 – הנחיות להגשת תיק תיעוד מקדים ותיק תיעוד מלא, פרק 6 – סיכום
• פרק 7: מקורות רשימת מקורות מפורטת , כולל ציון מיקום המסמך, מס' קטלוג, שם ארכיון , מקורות מטעם בעלי המקום וכו'.מסמך מדיניות שימור חיפה (שלב א') — נספח מס' 4 – הנחיות להגשת תיק תיעוד מקדים ותיק תיעוד מלא, פרק 7 – מקורות
• הערה: סעיפים המסומנים באדום מיועדים להשלמה בהגשת תיק התיעוד המלאמסמך מדיניות שימור חיפה (שלב א') — נספח מס' 4 – הנחיות להגשת תיק תיעוד מקדים ותיק תיעוד מלא, הערה