ניתוח ערכיות המתחם תחולק לארבעה מרכיבים: 1) ניתוח ערכים מרקמיים-אורבניים: צורת המגרשים, מיקום המבנים במגרשים, פיתוח שטחים פתוחים וצמחיה, שימושיים אופייניים וחלוקת השימושים, אם המתחם כלול בתכנית היסטורית, מאפיינים והיררכיה של צירי התנועה, הרחובות, המעברים והשטחים הציבוריים והקשרים שלהם אל מחוץ לתחום הסקר וכד'. 2) ניתוח ערכים אדריכליים: סגנונות בניה, הימצאותם של ערכים אדריכליים מיוחדים, מרווחי בנייה, גובה המבנים, מס' הקומות, צורת הגגות, מיקום המבנים במגרש, פיתוח המגרש, חומרי גמר אופייניים, צורת המרפסות, קומות עמודים, חנייה במגרש וכד'. 3) ניתוח ערכי נוף וצמחייה: סוג ואופי הצמחייה, מיקום הצמחייה ביחס לרחובות והמבנים, משמעות הצמחייה (גבול, דרך וכו'), דרכים, שבילים, גדרות, שערים, כיכרות, גנים, מבטים מתוך השכונה, מבטים אל השכונה וכד'. 4) ניתוח ערכים היסטוריים-תרבותיים: היבטים היסטוריים שהשפיעו על תכנון המרקם, אירועים חשובים, אישים חשובים שהשפיעו עליו בין אם כיזמים, בעלים, מתכננים או דיירים, חשיבות המרקם מבחינה היסטורית תרבותית למכלול השכונתי העירוני, וכד'.
תחולה: בקשות להיתר במרחב התכנון של הוועדה המקומית חיפה לגבי ניתוח ערכיות מתחם בסקר שימור מרקמי.