חוק התכנון והבניה, התשכ״ה–1965
נדגם 2026-08-27 · הנוסח בוויקיטקסט ↗ · חיפוש בתוך המסמך ←
145 — עבודות טעונות היתר
- (א) לא יעשה אדם אחד מאלה ולא יתחיל לעשותו אלא לאחר שנתנה לו רשות הרישוי המקומית היתר לכך ולא יעשה אותו אלא בהתאם לתנאי ההיתר: (1)…חוק התכנון והבניה, סעיף 145(א)
- (א1) הרוצה להגיש בקשה להיתר לעבודה או לשימוש, ימציא למהנדס הועדה בקשה לקבלת מידע שפרטיו דרושים לענין ההיתר; שר הפנים רשאי לקבוע…חוק התכנון והבניה, סעיף 145(א1)
- (א2) לא נמסר מידע להיתר, כולו או חלקו, במועדים שקבע שר הפנים, או שהבקשה להיתר היא מסוג שנקבע שאין חובה להגיש בקשה לקבלת מידע…חוק התכנון והבניה, סעיף 145(א2)
- (א3)(1) בקשה להיתר תוגש לרשות הרישוי המקומית. (2) שר הפנים יקבע תנאים מוקדמים לקליטת בקשה להיתר, ורשאי הוא לקבוע כי אם נדרשים…חוק התכנון והבניה, סעיף 145(א3)(1)
- (ב)(1) לא יינתן היתר אלא אם כן העבודה או השימוש שבעדם מבוקש ההיתר מתאימים לתכניות, להנחיות המרחביות שנקבעו לפי סעיף 145ד (בחוק זה…חוק התכנון והבניה, סעיף 145(ב)(1)
- (ב1) רשות הרישוי המקומית תבדוק את התאמת הבקשה לתכניות ולהנחיות המרחביות ותיתן את החלטתה בעניין בתוך 45 ימי עבודה ממועד קליטת הבקשה…חוק התכנון והבניה, סעיף 145(ב1)
- (ב2) הוגשה בקשה להיתר ונדרשת החלטתה של הוועדה המקומית או של מוסד תכנון אחר לפי חוק זה או לפי תכנית, לרבות החלטה לפי סעיפים 146 עד…חוק התכנון והבניה, סעיף 145(ב2)
- (ב3) החליטה רשות הרישוי כי הבקשה להיתר עומדת בתנאים האמורים בסעיף קטן (ב1), לא יינתן היתר אלא אם כן אישר מכון בקרה כי ביצע בקרת…חוק התכנון והבניה, סעיף 145(ב3)
- (ב4) שר הפנים יקבע הוראות לעניין האופן והמועד להעברת בקשה להיתר לבדיקת מכון בקרה ולעניין העברת תוצאות הבקרה לרשות הרישוי המקומית,…חוק התכנון והבניה, סעיף 145(ב4)
- (ג) נקבעו בתכנית, החלה על קרקע או על בנין, שלבי ביצוע שונים, לא תיתן רשות הרישוי המקומית היתר לעבודה או לשימוש, אם העבודה או…חוק התכנון והבניה, סעיף 145(ג)
- (ג1)(1) נקבעו בתכנית החלה על קרקע או על בניין תנאים למתן היתר הנוגעים לביצועה לעניין התניית ביצועה בסלילת דרכים או בהקמת תשתיות או…חוק התכנון והבניה, סעיף 145(ג1)(1)
- (ג2) רשות רישוי מקומית לא תתנה תנאים למתן היתר אלא אם כן התקיים אחד מאלה: (1) התנאי פורט במידע להיתר; (2) התנאי נדרש במפורש לפי…חוק התכנון והבניה, סעיף 145(ג2)
- (ג3) אין בהוראות סעיף קטן (ג2) כדי לגרוע מסמכותה של רשות רישוי מקומית להתנות תנאים בהיתר לפי הוראות כל דין.חוק התכנון והבניה, סעיף 145(ג3)
- (ד)(1) החליטה רשות רישוי מקומית כי הבקשה להיתר עומדת בתנאים האמורים בסעיף קטן (ב1), וניתן אישור מאת מכון בקרה כאמור בסעיף קטן…חוק התכנון והבניה, סעיף 145(ד)(1)
- (ה)(1) מהנדס ועדה מקומית רשאי להתיר שינויים בהיתר לצרכי התאמה ככל הנדרש במהלך ביצוע עבודה על פי היתר, כפי שיקבע שר הפנים בתקנות.…חוק התכנון והבניה, סעיף 145(ה)(1)
- (ו)(1) שר הפנים יקבע בתקנות, בהתייעצות עם שר האנרגיה והתשתית ועם השר לאיכות הסביבה, סוגים של עבודות ומתקנים הדרושים להולכה, לחלוקה…חוק התכנון והבניה, סעיף 145(ו)(1)
- (ו1)(1) הקמה של רשת כבלים אופטיים על גבי רשת חשמל עילית של בעל רישיון ספק שירות חיוני, המבוצעת בידי בעל רישיון כאמור, פטורה מהיתר…חוק התכנון והבניה, סעיף 145(ו1)(1)
- (ז) מוסד תכנון לא יתן היתר, מכוח תכנית שהופקדה אחרי ט׳ בטבת התשנ״ו (1 בינואר 1996) אלא אם כן אושרה למקרקעין, שלגביהם מבוקש ההיתר,…חוק התכנון והבניה, סעיף 145(ז)
- (ח) על אף הוראות סעיף קטן (ז) – (1) מוסד התכנון המוסמך רשאי לתת היתר לגבי עבודה או שימוש בקרקע שלדעת מוסד התכנון אופיים אינו דורש…חוק התכנון והבניה, סעיף 145(ח)
- (ט) על אף האמור בסעיף קטן (ז), מוסד התכנון המוסמך רשאי לתת היתר למפעל מים בהתאם לתכנית למפעל מים לפי פרק שלישי לחוק המים,…חוק התכנון והבניה, סעיף 145(ט)
145א — הסכמת רשות מקרקעי ישראל לבקשה להיתר
- (א) היו המקרקעין שלגביהם מוגשת בקשה להיתר מקרקעי ישראל, וקבע שר הפנים לפי חוק זה כי נדרשת הסכמת רשות מקרקעי ישראל לבקשה להיתר,…חוק התכנון והבניה, סעיף 145א(א)
- (ב) שר הפנים יקבע מקרים שבהם יראו את רשות מקרקעי ישראל כאילו הודיעה שאינה מתנגדת לבקשה להיתר אם חלף המועד למתן תגובתה בלי שניתנה.חוק התכנון והבניה, סעיף 145א(ב)
145א1 — היתר תואם תכנית לעמידות מבנים מפני רעידת אדמה שהיא תכנית לרישוי מהיר
- (א) בסעיף זה, ”תכנית לרישוי מהיר“ – תכנית לעמידות מבנים מפני רעידת אדמה במסלול הריסה ובנייה מחדש כאמור בסעיף 70ב, תכנית לעמידות…חוק התכנון והבניה, סעיף 145א1(א)
- (ב) על אף האמור בסעיף 145, הוגשה לוועדה המקומית תכנית לרישוי מהיר, ניתן להגיש לוועדה המקומית, לאחר ההחלטה על הפקדת התכנית ולפני…חוק התכנון והבניה, סעיף 145א1(ב)
- (ג) הוגשה בקשה להיתר כאמור בסעיף קטן (ב), תדון בה הוועדה המקומית במסגרת הדיון בתכנית ותחליט, במסגרת ההחלטה על אישור התכנית ובמקום…חוק התכנון והבניה, סעיף 145א1(ג)
- (ד) הוראות סעיף זה יחולו על תכנית כאמור בסעיף קטן (א) החלה על מגרש אחד או שני מגרשים רצופים, שערך מי שרשאי לערוך בקשה להיתר למימוש…חוק התכנון והבניה, סעיף 145א1(ד)
- (ה) שר הפנים יקבע בתקנות הוראות לעניין תכנית לרישוי מהיר ולעניין מתן היתר מכוחה, ובכלל זה הוראות בעניינים כמפורט להלן: (1) תנאים…חוק התכנון והבניה, סעיף 145א1(ה)
- (ו) נוסף על התנאים שנקבעו לפי סעיף 83א1, יראו את התנאים שנקבעו לפי סעיף קטן (ה)(1), (3) ו־(4) לעניין מסמכים שיש להגישם עם הגשת…חוק התכנון והבניה, סעיף 145א1(ו)
- (ז) החליטה הוועדה המקומית על מתן היתר כאמור בסעיף קטן (ג), יחולו הוראות סעיף 145(ב3) עד (ג1) ו־(ג3) עד (ה), אולם רשות הרישוי לא…חוק התכנון והבניה, סעיף 145א1(ז)
- (ח) הוראות סעיף זה יחולו לעניין תוכנית לרישוי מהיר, בין שההיתר הוא לעבודה או לשימוש בהתאם להוראות שנקבעו בתכנית לפי סעיפים 70ב או…חוק התכנון והבניה, סעיף 145א1(ח)
145ב — רישוי בדרך מקוצרת
- (א) בקשה להיתר לגבי סוגי בניינים, עבודות ושימושים שקבע שר הפנים, שמתקיימים בהם כל אלה, תידון בהליך רישוי בדרך מקוצרת בהתאם להוראות…חוק התכנון והבניה, סעיף 145ב(א)
- (ב) על בקשה להיתר בהליך רישוי בדרך מקוצרת יחולו הוראות חוק זה החלות על בקשה להיתר, בשינויים אלה: (1) בסעיף 145(ב1) ו־(ב2), בכל…חוק התכנון והבניה, סעיף 145ב(ב)
- (ג) שר הפנים רשאי לקבוע סייגים, תנאים והוראות נוספות לעניין הליך רישוי בדרך מקוצרת, לרבות לעניין תוקף החלטה לפי סעיף זה, טפסים,…חוק התכנון והבניה, סעיף 145ב(ג)
145ב1 — הוראות מיוחדות לעניין הקמת מרחב מוגן בהליך רישוי בדרך מקוצרת
- (א) על אף האמור בכל דין, על בקשה להיתר להקמת מרחב מוגן במבנה קיים בשטח שלא יעלה על השטח שנקבע לפי חוק ההתגוננות האזרחית,…חוק התכנון והבניה, סעיף 145ב1(א)
- (ב) שר הפנים יקבע בתקנות הוראות לעניין אופן הגשת בקשה לגורם מאשר ולגורם נוסף ומתן מענה לפי סעיף זה, ובכלל זה רשאי הוא לקבוע הוראות…חוק התכנון והבניה, סעיף 145ב1(ב)
- (ג) לעניין בקשה להיתר להקמת מרחב מוגן רשאי שר הפנים לקבוע בתקנות את התנאים שרשות רישוי או מהנדס הוועדה רשאים לקבוע כתנאי למתן…חוק התכנון והבניה, סעיף 145ב1(ג)
- (ד) על אף האמור בכל דין, לעניין בקשה להיתר להקמת מרחב מוגן שהוא מרחב מוגן דירתי או מרחב מוגן קומתי לדירות מגורים, כמשמעותם לפי חוק…חוק התכנון והבניה, סעיף 145ב1(ד)
- (ה) הוראות סעיף זה יחולו גם על הוספת שטח נוסף כמשמעותו בסעיף 151(ג)(2).חוק התכנון והבניה, סעיף 145ב1(ה)
145ג — פטור מהיתר
- (א) שר הפנים יקבע פטור מהיתר להקמתם של סוגי בניינים, לביצועם של סוגי עבודות ולסוגי שימושים שיקבע, ובלבד שמתקיימים בהם כל אלה, לפי…חוק התכנון והבניה, סעיף 145ג(א)
- (ב) קבע שר הפנים פטור כאמור בסעיף קטן (א), רשאי הוא לקבוע הוראות לעניין עבודות ושימושים הפטורים מהיתר, לרבות סייגים ותנאים לתחולת…חוק התכנון והבניה, סעיף 145ג(ב)
- (ג) לא ייקבע פטור מהיתר לעבודות התקנה לראשונה של מיתקני אכסון ואגירה של גז, נפט, דלק או חומרים מסוכנים אחרים.חוק התכנון והבניה, סעיף 145ג(ג)
- (ד) אין בהוראות סעיף זה כדי לאפשר הקמת בניין, ביצוע עבודה או שימוש שלא בהתאם לתכנית, להנחיות מרחביות או להוראות לפי חוק זה.חוק התכנון והבניה, סעיף 145ג(ד)
- (ה) הוראות סעיף קטן (א) לא יחולו בשטח כאמור בסעיף 62א(ו)(1) עד (3).חוק התכנון והבניה, סעיף 145ג(ה)
145ג1 — הוראות מיוחדות לעניין עבודות להקמת מרחב מוגן
- הוראות סעיף 145ב1 יחולו, בשינויים המחויבים, גם על עבודות להקמת מרחב מוגן בהתאם להוראות לפי סעיף 145ג.חוק התכנון והבניה, סעיף 145ג1
145ד — הנחיות מרחביות
- (א) ועדה מקומית רשאית לקבוע הנחיות מרחביות למרחב התכנון שלה בעניינים המפורטים בסעיף קטן (ב), ובלבד שאין בהן סתירה להוראות תכנית או…חוק התכנון והבניה, סעיף 145ד(א)
- (ב) הנחיות מרחביות יכול שיתייחסו לחזותו ולמראהו החיצוני של בניין, למפלסי הכניסה לבניין, להשתלבות הבניין בסביבתו, לחיבור תשתיות…חוק התכנון והבניה, סעיף 145ד(ב)
- (ג) הנחיות מרחביות יכול שייקבעו לכל מרחב התכנון או לחלק ממנו, לסוגי מגרשים או למגרש מסוים, לסוגי בניינים או לבניין מסוים.חוק התכנון והבניה, סעיף 145ד(ג)
- (ד) ועדה מקומית רשאית לקבוע במסגרת ההנחיות המרחביות כי בשל מאפייניהם המיוחדים של מגרשים מסוימים או של סוגי מגרשים, ובכלל זה…חוק התכנון והבניה, סעיף 145ד(ד)
- (ה) לא תקבע ועדה מקומית הנחיה מרחבית הכוללת חובת אישור, תיאום או התייעצות.חוק התכנון והבניה, סעיף 145ד(ה)
- (ו) הנחיות מרחביות שקבעה ועדה מקומית יפורסמו באתר האינטרנט שלה והודעה על קביעתן תפורסם בעיתון; הנחיות מרחביות כאמור ייכנסו לתוקף…חוק התכנון והבניה, סעיף 145ד(ו)
- (ז) הרואה את עצמו נפגע על ידי הנחיות מרחביות שקבעה ועדה מקומית, רשאי לערור לוועדת הערר בתוך שלושים ימים מיום פרסומן.חוק התכנון והבניה, סעיף 145ד(ז)
- (ח) על בקשה להיתר יחולו ההנחיות המרחביות שבתוקף במועד מסירת המידע להיתר, ואם לא נמסר מידע להיתר כאמור בסעיף 145(א1) – ההנחיות…חוק התכנון והבניה, סעיף 145ד(ח)
- (ט) רשות הרישוי המקומית לא תהיה רשאית לתת הנחיות או לקבוע תנאים למתן היתר בעניינים האמורים בסעיף קטן (ב), אלא אם כן נקבעו בהנחיות…חוק התכנון והבניה, סעיף 145ד(ט)
145ה — אישור לשינוי שימוש שנקבע בהיתר
- (א) על אף האמור בחוק זה רשות הרישוי המקומית תיתן אישור לשינוי מטרת השימוש שנקבעה בהיתר לשימוש למטרת עסק (בסעיף זה – אישור לשינוי…חוק התכנון והבניה, סעיף 145ה(א)
- (ב) ניתן אישור לשינוי שימוש, לא יידרש כל אישור נוסף של מכון בקרה ולא יהיה צורך בקבלת היתר נוסף על ההיתר הקיים.חוק התכנון והבניה, סעיף 145ה(ב)
- (ג)(1) רשות הרישוי תחליט בבקשה לפי סעיף זה, לאחר שדנה בהערות שהוגשו לה לפי התקנות האמורות בסעיף קטן (ה), ככל שהוגשו, בתוך 30 ימי…חוק התכנון והבניה, סעיף 145ה(ג)(1)
- (ד) הרואה את עצמו נפגע מהחלטת רשות הרישוי המקומית לסרב לבקשה לפי סעיף זה או לדחות הערה שהוגשה לפי סעיף זה רשאי לערור לפני ועדת…חוק התכנון והבניה, סעיף 145ה(ד)
- (ה) שר האוצר יקבע בתקנות הוראות בדבר אופן הגשת בקשה לאישור לשינוי שימוש ותנאים מוקדמים להגשתה, ובכלל זה הגשתה בדרך מקוונת, פרטי…חוק התכנון והבניה, סעיף 145ה(ה)
- (ו) על אף הוראות פרק זה, על אישור לשינוי שימוש לפי סעיף זה, יחולו הוראות סעיף זה בלבד ולא יראו בשינוי שימוש כאמור שימוש חורג.חוק התכנון והבניה, סעיף 145ה(ו)
146 — שימוש חורג
- (א) הועדה המקומית רשאית להתיר שימוש חורג.חוק התכנון והבניה, סעיף 146(א)
147 — הקלות
- (א) הוועדה המקומית רשאית לתת הקלה למבקש היתר לפי סעיף 145, בנושאים שנקבעו לפי סעיף 151(ב)(1), אולם לא תאשר ועדה מקומית הקלה…חוק התכנון והבניה, סעיף 147(א)
- (ב) בלי לגרוע מהוראות סעיף קטן (א), הוועדה המקומית רשאית לתת הקלה למבקש היתר לפי סעיף 145, בכפוף להוראות סעיף 151(ב)(2), לגבי…חוק התכנון והבניה, סעיף 147(ב)
147א — היתר להגדלת שימוש למגורים או לתוספת שימושים אחרים למגורים – הוראת שעה
- (א) בסעיף זה – ”בית דיור מוגן“ ו”מעונות לתלמידים“ – כמשמעותם בסעיף 62א(א1)(14)(א); ”השטח הכולל“ – השטח הכולל המותר לבנייה, למעט…חוק התכנון והבניה, סעיף 147א(א)
- (ב) התירה התכנית המפורטת החלה במגרש שימוש לתעסוקה ולמגורים והשטח הכולל המותר לבנייה למגורים במגרש נמוך מ־30 אחוזים מסך השטח הכולל…חוק התכנון והבניה, סעיף 147א(ב)
- (ג) התירה התכנית המפורטת החלה במגרש בתחום רשות עירונית שימוש לתעסוקה ולא התירה בו שימוש למגורים, תיתן הוועדה המקומית היתר לתוספת…חוק התכנון והבניה, סעיף 147א(ג)
- (ד) בהיתר לפי סעיף זה רשאית ועדה מקומית, לאשר תוספת שימוש ציבורי שנועד לשרת את הגדלת השימוש למגורים או את תוספת השימושים האחרים…חוק התכנון והבניה, סעיף 147א(ד)
- (ה) הוועדה המקומית רשאית לקבוע בהיתר לפי סעיף זה הוראות לעניין חניה אף בסטייה מהוראות לפי חוק זה, מתכנית מיתאר מקומית או מתכנית…חוק התכנון והבניה, סעיף 147א(ה)
- (ו) היתר לפי סעיף זה יכלול 40 יחידות דיור לפחות.חוק התכנון והבניה, סעיף 147א(ו)
- (ז) לא יינתן היתר לפי סעיף זה, אלא אם כן מתקיימים כל אלה: (1) הוועדה המקומית מצאה, לפי חוות דעת בכתב של מהנדס הוועדה, כי ניתן מענה…חוק התכנון והבניה, סעיף 147א(ז)
- (ח) היתר לפי סעיף זה יכול שיינתן אף אם נקבע בתכנית כי סטייה מהוראות התכנית לעניין זה תהיה סטייה ניכרת; ואולם לא יינתן היתר כאמור…חוק התכנון והבניה, סעיף 147א(ח)
- (ט) ניתן היתר לפי סעיף זה, לא ניתן יהיה לממש הגדלת שימוש למגורים, תוספת שימושים אחרים למגורים או הוספת שימוש ציבורי לפי היתר כאמור…חוק התכנון והבניה, סעיף 147א(ט)
- (י) ניתן היתר לפי סעיף זה וכתוצאה מכך נפגעו מקרקעין שלגביהם ניתן ההיתר או מקרקעין הגובלים עימם, יהיה זכאי מי שהיה בעל הזכויות…חוק התכנון והבניה, סעיף 147א(י)
- (יא) לעניין התוספת השלישית, יראו את החלטת הוועדה המקומית לאשר היתר לפי סעיף זה כהחלטה למתן הקלה.חוק התכנון והבניה, סעיף 147א(יא)
- (יב) על אף הוראות פרק זה, על היתר לפי סעיף זה יחולו הוראות סעיף זה בלבד ולא יראו היתר כאמור כהיתר לשימוש חורג.חוק התכנון והבניה, סעיף 147א(יב)
- (יג) הוראות סעיף זה יחולו לגבי בקשה להיתר להגדלת שימוש למגורים או לתוספת שימושים אחרים למגורים, שהוגשה לוועדה המקומית עד יום כ״א…חוק התכנון והבניה, סעיף 147א(יג)
147ב — הקלה לפיצול דירות
- (א) ועדה מקומית תיתן הקלה של תוספת יחידת דיור אחת לכל יחידת דיור צמודת קרקע הקיימת במגרש (בסעיף זה – יחידת דיור נוספת), מעבר למספר…חוק התכנון והבניה, סעיף 147ב(א)
- (ב) אלה התנאים לעניין מתן הקלה לפי סעיף קטן (א): (1) שטחה הכולל של יחידת הדיור הקיימת הוא 120 מ״ר לפחות – אם ההקלה היא בדרך של…חוק התכנון והבניה, סעיף 147ב(ב)
- (ג)(1) ועדה מקומית רשאית לקבוע, לאחר שהוצגה לפניה חוות דעת בכתב של מהנדס הוועדה, את מספר יחידות הדיור המרבי שהיא תתיר להוסיף לפי…חוק התכנון והבניה, סעיף 147ב(ג)(1)
- (ד) לא החליטה הוועדה המקומית כאמור בסעיף קטן (ג), יחולו הוראות אלה: (1) לעניין בקשה להקלה שאינה כוללת תוספת שטח – ההקלה תינתן אם…חוק התכנון והבניה, סעיף 147ב(ד)
- (ה) נקבעה בתוכנית מיתאר ארצית משולבת לבנייה (תמ״א 35) הגבלה לעניין מספר יחידות הדיור ביישוב מסוים (בסעיף קטן זה – מגבלת כמות),…חוק התכנון והבניה, סעיף 147ב(ה)
- (ו)(1) ניתנה הקלה לתוספת יחידות דיור מעבר למספר המרבי של יחידות דיור המותר לבנייה במגרש לפי סעיף 147, תופחת תוספת זו משיעור תוספת…חוק התכנון והבניה, סעיף 147ב(ו)(1)
- (ז) יחידת דיור שנוספה לפי הוראות סעיף זה תשמש להשכרה בלבד או למגורי קרוב, והבעלות או זכויות החכירה בה לא יועברו בנפרד מיחידת הדיור…חוק התכנון והבניה, סעיף 147ב(ז)
- (ח) הייתה בקשת ההקלה לפי סעיף זה לתוספת יחידת דיור ששטחה אינו עולה על 60 מ״ר, לא תתנה הוועדה המקומית את מתן ההקלה בהתקנת מקומות…חוק התכנון והבניה, סעיף 147ב(ח)
- (ט) על אף האמור בהוראות לפי חוק זה או בתוכנית החלה על המגרש, בהקלה לפי סעיף זה הניתנת בדרך של פיצול ובלא תוספת שטח, תתיר הוועדה…חוק התכנון והבניה, סעיף 147ב(ט)
- (טו) בסעיף זה – ”יחידת דיור צמודת קרקע“ – יחידת דיור על מגרש שלפי ייעודו מיועד לבניית ארבע יחידות דיור לדונם לכל היותר, ואשר מעליה…חוק התכנון והבניה, סעיף 147ב(טו)
- (י) על אף האמור בסעיף 145, ביטול של פיצול שלא כלל תוספת שטח ואושר מכוח סעיף זה והחזרת המצב לקדמותו פטורים מהיתר, אם מתקיים בהם…חוק התכנון והבניה, סעיף 147ב(י)
- (יא) על אף האמור בתוספת השלישית, על השבחה במקרקעין בשל מתן הקלה לפי סעיף זה, למעט השבחה בשל התרת שינוי השימוש בשטח מרתף או מחסן…חוק התכנון והבניה, סעיף 147ב(יא)
- (יב) לא היה ביחידת הדיור הקיימת ערב מתן ההקלה מרחב מוגן, יחולו הוראות אלה: (1) לא כללה הבקשה להקלה לפי סעיף זה תוספת שטח – יותנה…חוק התכנון והבניה, סעיף 147ב(יב)
- (יג) על אף האמור בכל דין, הייתה יחידת הדיור שלגביה מתבקשת ההקלה לפי סעיף זה במקרקעי ישראל שבתחום רשות עירונית, לא תידרש הסכמת רשות…חוק התכנון והבניה, סעיף 147ב(יג)
- (יד) הוראות סעיף זה יחולו לגבי בקשה להקלה ליחידת דיור נוספת שהוגשה לוועדה המקומית לפני יום ה׳ בסיוון התשפ״ה (1 ביוני 2025) או עד…חוק התכנון והבניה, סעיף 147ב(יד)
148 — שימוש חורג והקלה בתנאים
149 — תנאים מוקדמים למתן היתר לשימוש חורג או למתן הקלות
- (א) הועדה המקומית לא תתיר שימוש חורג ולא תיתן הקלה ולא תאשר בתשריט חלוקת קרקע סטיה מתכנית אלא לאחר שנתמלאו אלה: (1) פורסמה, על…חוק התכנון והבניה, סעיף 149(א)
- (ב) יושב ראש הועדה המחוזית רשאי, בכפוף לתקנות שיתקין שר הפנים, לקבוע כי על בקשה מסויימת או על סוגים מסויימים של בקשות לא יחולו…חוק התכנון והבניה, סעיף 149(ב)
- (ג) שר הפנים יקבע באילו מקרים ונסיבות יכול יושב ראש הועדה המחוזית לפטור מהוראות סעיף זה.חוק התכנון והבניה, סעיף 149(ג)
- (ד)(1) בסעיף קטן זה, ”התאמת נגישות“ ו”אדם עם מוגבלות“ – כהגדרתם בסעיף 158ו1. (2) בלי לגרוע מהוראות סעיפים קטנים (ב) ו־(ג) ומהוראות…חוק התכנון והבניה, סעיף 149(ד)(1)
151 — סטיה ניכרת
- (א) לא יינתן היתר לשימוש חורג אם יש בכך סטיה ניכרת מתכנית החלה על הקרקע או הבנין; שר הפנים, בהתייעצות עם המועצה הארצית, רשאי לקבוע…חוק התכנון והבניה, סעיף 151(א)
- (ב)(1) לא תינתן הקלה אלא בנושאים ששר הפנים, בהתייעצות עם המועצה הארצית, יקבע בתקנות ואין בהם סטייה ניכרת מתכנית; ואולם, נושאים…חוק התכנון והבניה, סעיף 151(ב)(1)
- (ב1) על אף האמור בסעיף קטן (ב), תוספת שטחי שירות של עד 5% משטח המגרש או 5% מהשטח הכולל המותר לבניה במגרש, הנמוך מביניהם, הנדרשים…חוק התכנון והבניה, סעיף 151(ב1)
- (ב2)(1) על אף האמור בסעיף קטן (ב), ביישוב מיעוטים, תוספת לשטח הכולל המותר לבנייה בתחום מגרש המיועד למגורים בתכנית שאישרה ועדה…חוק התכנון והבניה, סעיף 151(ב2)(1)
- (ב4) על אף האמור בסעיף קטן (ב), מוסד תכנון רשאי לתת הקלה מתוכנית לתשתית לאומית או מתוכנית מיתאר ארצית מפורטת לתשתיות לאומיות…חוק התכנון והבניה, סעיף 151(ב4)
- (ג)(1) תוספת שטחי שירות המתחייבת משינוי הוראת חוק או תקנות לאחר אישור התכנית, או תוספת שטחי שירות לשם בניית מרחב מוגן, בשטח שלא…חוק התכנון והבניה, סעיף 151(ג)(1)
- (ג1) בהיתר הניתן מכוחה של תכנית שהופקדה לפני יום י׳ בכסלו התשס״ז (1 בדצמבר 2006), תוספת שטחי שירות המתחייבת לצורך התאמות נגישות…חוק התכנון והבניה, סעיף 151(ג1)
- (ד) תוספת קומות תת קרקעיות לשטחי שירות, המתחייבת מתוספת שטחי שירות כאמור בסעיף קטן (ג) – לא תיחשב כסטיה מתכנית.חוק התכנון והבניה, סעיף 151(ד)
- (ה) שינוי מהוראות שנקבעו בתכנית לעניין עצים בוגרים כהגדרתם בסעיף 83ג או לעניין נטיעת עצים – ייחשב כסטייה ניכרת לעניין סעיף זה.חוק התכנון והבניה, סעיף 151(ה)
151ב — היתר להפעלת מעון יום לפעוטות בדירת מגורים
- (א) בסעיף זה – ”היתר להפעלת מעון“ – היתר לשימוש במבנה מגורים לשם הפעלת מעון יום לפעוטות; ”חוק הפיקוח“ – חוק הפיקוח על מעונות יום…חוק התכנון והבניה, סעיף 151ב(א)
- (ב) על אף ההוראות לפי פרק זה, על מעון יום לפעוטות שפועל בתוך דירה במבנה מגורים, שלפי התכנית החלה עליה או ההיתר לבנייתה לא הותר בה…חוק התכנון והבניה, סעיף 151ב(ב)
- (ג) הוועדה המקומית תיתן היתר להפעלת מעון, בהתאם להוראות סעיפים קטנים (ה) עד (ח), ובלבד שהתקיימו הוראות אלה: (1) מבקש ההיתר הגיש…חוק התכנון והבניה, סעיף 151ב(ג)
- (ד) התנגדות לבקשה לקבלת היתר להפעלת מעון יכול שתוגש על ידי בעל דירה או מחזיק דירה במבנה המגורים שבו יפעל מעון היום או במבנים…חוק התכנון והבניה, סעיף 151ב(ד)
- (ה)(1) הוועדה המקומית תיתן את החלטתה בעניין הבקשה להיתר בתוך 45 ימים מיום שהוגשה הבקשה, בכפוף להוראות סעיפים קטנים (ו) ו־(ז); לא…חוק התכנון והבניה, סעיף 151ב(ה)(1)
- (ו) הוגשה התנגדות לפי סעיף קטן (ד) שממנה עולה כי מתן ההיתר יגרום פגיעה מרחבית משמעותית, תודיע הוועדה המקומית למבקש ההיתר על כך…חוק התכנון והבניה, סעיף 151ב(ו)
- (ז) התקבלה תגובת מבקש ההיתר להתנגדות, תיתן הוועדה המקומית את החלטתה בתוך 30 ימים מיום קבלת התגובה; לא ניתנה החלטה במועד האמור –…חוק התכנון והבניה, סעיף 151ב(ז)
- (ח) החליטה הוועדה לאשר בקשה להיתר להפעלת מעון או שלא ניתנה החלטה במועד האמור בסעיפים קטנים (ה) או (ז) לפי העניין, תיתן רשות הרישוי…חוק התכנון והבניה, סעיף 151ב(ח)
- (ט) הרואה את עצמו נפגע מהחלטת הוועדה המקומית לסרב לבקשתו לפי סעיף זה או לדחות התנגדות שהגיש לפי סעיף זה, רשאי לערור בפני ועדת הערר…חוק התכנון והבניה, סעיף 151ב(ט)
- (י) קבלת היתר להפעלת מעון לא תיחשב השבחה, כהגדרתה בתוספת השלישית.חוק התכנון והבניה, סעיף 151ב(י)
- (יא) על אף האמור בכל דין, הייתה הדירה שלגביה הוגשה בקשה להיתר להפעלת מעון במקרקעי ישראל, לא תידרש הסכמת רשות מקרקעי ישראל למתן…חוק התכנון והבניה, סעיף 151ב(יא)
- (יב) שר הפנים, באישור ועדת הפנים והגנת הסביבה של הכנסת, רשאי לקבוע מספר פעוטות מרבי שונה במעון יום שפועל בדירה צמודת קרקע כהגדרתה…חוק התכנון והבניה, סעיף 151ב(יב)
- (יג) על מעון יום לפעוטות שהחל לפעול במבנה מגורים ערב היום הקובע ושוהים בו בין 7 פעוטות ל־36 פעוטות (בסעיף קטן זה – מעון קיים),…חוק התכנון והבניה, סעיף 151ב(יג)
- (יד) על אף הוראות פרק זה, על אישור להפעלת מעון יום לפעוטות לפי סעיף זה יחולו הוראות סעיף זה בלבד, ולא יראו שימוש כאמור כשימוש…חוק התכנון והבניה, סעיף 151ב(יד)
152 — ערר והשגה
- (א)(1) הרואה עצמו נפגע מהחלטה של ועדה מקומית או של רשות רישוי מקומית לסרב לתת היתר לפי פרק זה או לדחות התנגדות שהוגשה לפי הוראות…חוק התכנון והבניה, סעיף 152(א)(1)
- (א1)(1) הרואה עצמו נפגע מהחלטת רשות הרישוי, כמשמעותה בסעיף 6ב(ב), לפי פרק זה רשאי לערור לפני הועדה לתשתיות בתוך שלושים ימים מיום…חוק התכנון והבניה, סעיף 152(א1)(1)
- (א2) הוגשה בקשה להיתר בדרך מקוצרת, רשאי שר הפנים לקבוע מקרים, נסיבות ותנאים, שבהתקיים האמור בסעיף 145ב(ב)(2) רשאי בעל זכות…חוק התכנון והבניה, סעיף 152(א2)
- (א3) לא נתנה רשות הרישוי המקומית היתר בהתאם להוראות סעיף 145(ד)(2), רשאי מבקש ההיתר לערור על כך לפני ועדת הערר בתוך 15 ימים מהמועד…חוק התכנון והבניה, סעיף 152(א3)
- (ב)(1) משהוגש ערר כאמור, לא יינתן היתר עד למתן החלטה בועדת הערר. (2) על אף האמור בפסקה (1), ועדת הערר רשאית להחליט, מטעמים…חוק התכנון והבניה, סעיף 152(ב)(1)
- (ג) ועדת הערר תחליט בערר תוך שלושים ימים מיום הגשתו.חוק התכנון והבניה, סעיף 152(ג)
- (ד) החלטת ועדת הערר תבוא במקום החלטת הועדה המקומית או רשות הרישוי, לפי הענין.חוק התכנון והבניה, סעיף 152(ד)
153 — סדרי הערר
163 — עניני טיסה אזרחית
174 — מניעת מכשולי טיסה
- מי שהוסמך על ידי שר הבטחון או שר התחבורה, הכל לפי הענין, רשאי להיכנס בכל עת סבירה לכל מקרקעין ולבצע בהם פעולה או לעשות בהם או…חוק התכנון והבניה, סעיף 174(א)
- המונע את מי שפועל מכוח סעיף קטן (א) מלמלא את תפקידו או להשתמש בסמכותו, דינו – מאסר ששה חדשים או קנס 2500 לירות; הוראה זו אינה…חוק התכנון והבניה, סעיף 174(ב)
- מי שהוסמך כאמור בסעיף קטן (א) רשאי להורות לבעל הקרקע או הבנין או למחזיק בהם לבצע את הפעולה או לעשות את הסידורים, הכל כאמור בסעיף…חוק התכנון והבניה, סעיף 174(ג)
- מי שניתנה לו הוראה לבצע פעולה או לעשות סידורים כאמור בסעיף קטן (ג) חייב בקיומה; קיים אותה, זכאי הוא לתשלום הוצאותיו מאוצר המדינה;…חוק התכנון והבניה, סעיף 174(ד)
- הוראות סעיף זה אינן גורעות מכל חובה שהוטלה או שתוטל על בעל קרקע או בנין בהתאם לתנאי כל היתר לפי כל חיקוק הדן בתכנון ובניה.חוק התכנון והבניה, סעיף 174(ה)
- ”מקרקעין“, בסעיף זה – לרבות עגורן ומנוף שגבהם מעל ארבעה מטרים, אף אם אינם מחוברים לקרקע.חוק התכנון והבניה, סעיף 174(ו)