קריית גת – אזורי תעשיה הנחיות מרחביות

מסמך — הנחיות מרחביות

• אנטנות וצלחות לווין יוקמו בהתאם להוראות תכנית המתאר ארצית 31,וככל הניתן לא יוקמו על גבי תורן מרכזי אחד.הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 21. אנטנות וצלחות-לווין, פסקה יחידה
• השפה העיצובית של הבניין תהיה מאופקת ונקייה. בליטות, גגונים וכרכובים יעוצבו כקווים אופקיים המשכיים, בתאום ואישור אדריכל העיר.הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 1.2 עיצוב אדריכלי כללי, סעיף 1
• כל תכנית תיבדק בדיון מקדים בוועדה לבדיקת טיב תכנון והתאמתו למדיניות העירהנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 1.2 עיצוב אדריכלי כללי, סעיף 2
• הצגת סיכום הוועדה האדריכלית /תאום מוקדם (פררולינג), יהווה תנאי לקליטת הבקשה להיתר .הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 1.2 עיצוב אדריכלי כללי, סעיף 3
• עיצוב קומה טיפוסית למשרדים: א. חלונות ופתחים גדולים יופנו אל החזית הראשית לצורך יצירת ענין בעיצוב דופן הרחוב ויהיו מאלומיניום…הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 1.2 עיצוב אדריכלי כללי, סעיף 4
• מתקני עזר כדוגמת מכלים, מיזוג אויר, מדחסים, גנרטורים דודי שמש וקולטים, מכלי מים, מתקני קירור, חימום ואוורור וכיו"ב, ישולבו עם…הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 10. מתקני עזר, סעיף 10.1
• מתקני עזר שלא מתאפשר להתקינם על הגג, יותקנו בחזית המבנה שאינה פונה לרחוב ויוסתרו ע"י גינון או קיר מסתור המותאם לחומרי הגמר של…הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 10. מתקני עזר, סעיף 10.2
• מתקנים כנ"ל תת קרקעיים יסומנו בתשריט הבקשה להיתר בניההנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 10. מתקני עזר, סעיף 10.3
• תכנון המבנים במתחם יהיה בהתאם לתוכנית בינוי מאושרת – אישורה הסופי יהווה תנאיהנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 1.1 הנחיות בינוי כלליות, סעיף 1
• במידה ולא נוצלו מלוא זכויות הבניה יש להכין תכנית צל סכמתית לכל המגרש/חלקה כחלק מהבקשה להיתר, המציגה אפשרות למימוש מלוא הזכויות…הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 1.1 הנחיות בינוי כלליות, סעיף 2
• חניה עילית ו/או מרתפי חניה יתוכננו בכפוף לדרישות התב"ע, תקן החניה (ביחס לתמהיל השימושים המוצע) והנחיה בדבר שטחים חדירים למים.הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 1.1 הנחיות בינוי כלליות, סעיף 3
• מיקום הכניסה לחניה יסומן בשלב הכנת נספחי הבינוי והפיתוח, ע"ג מפת המדידה ע"י מחלקת תנועה וחניה - לא ניתן יהיה לשנותם במסגרת בקשה…הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 1.1 הנחיות בינוי כלליות, סעיף 4
• בניה בת קיימא - במקרים בהם מתאפשרת גמישות בהעמדת המבנה/ים, הבקשה להיתר תכלול דברי הסבר לעניין בחירת העמדה המיטבית משיקולים של אור…הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 1.1 הנחיות בינוי כלליות, סעיף 5
• דרכי הגישה לחניות בתחום המגרש יהיו במינימום הנדרש ליעילות השימוש בקרקע ועפ"י תקנות הנגישות והבטיחות הידועות בעת הוצאת ההיתר –…הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 1.1 הנחיות בינוי כלליות, סעיף 6
• הירידה לחניון תתוכנן כך שהגדר בגבולה לא תסתיר את שדה הראיה – בהתאם להנחיות אגף התנועה בעיריית קרית גת .הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 1.1 הנחיות בינוי כלליות, סעיף 7
• חניית אופניים - כמות מתקני האופניים יספקו מקום חניה לפי הנחיות מידע להיתר של אגף התנועה וע"פ תקנות החניה שיהיו תקפות במועד מתן…הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 1.1 הנחיות בינוי כלליות, סעיף 8
• עיצוב החזית המסחרית יצור חזות נעימה ומזמינה שתשכיל לשלב הליכה ברגל שימוש באופניים שתביא לשגשוג אזור התעסוקה והמסחר ולמרחב העירוני…הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 8. חזיתות מסחריות, סעיף 8.1
• חומרי גמר עיצוב חזית בית העסק שקיפות ופתיחות - רובה המכריע של החזית יהיה שקוף – עמודים וחלקי קירות יחופו בחומר זהה לבניין בו המסחר…הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 8. חזיתות מסחריות, סעיף 8.10
• ויטרינות תצוגה, סורגים וסוככים – חלון התצוגה הינו חלק בלתי נפרד מחזית הרחוב גם לאחר שעות הפעילות, לפיכך יעשה שימוש בזכוכיות בעלות…הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 8. חזיתות מסחריות, סעיף 8.11
• יותרו הגנות (סגירות) לא אטומות כגון – סורגי רשת, זכוכית , תינתן עדיפות לשימוש ב "אל סורג" או ש"ע ואיכות וכל פתרון מגן אחר שאינו…הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 8. חזיתות מסחריות, סעיף 8.12
• סוככים - תפקידו של הסוכך לייצר צל, במקומות שאין קולונדה ברחוב, לכן יותר רק במידה ואין קולונדה או גגון בנוי בלבד.הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 8. חזיתות מסחריות, סעיף 8.13
• שילוט – שילוט בתי עסק באזורי התעסוקה יעשה עפ"י הנחיות אגף רישוי עסקיםהנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 8. חזיתות מסחריות, סעיף 8.14
• מערכות - חדרים, מערכות ומתקנים טכניים כגון אשפה, אוורור, חניונים, מז"א וכד' יופנו לחזית התפעולית (צידית / אחורית) של בית העסק, לא…הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 8. חזיתות מסחריות, סעיף 8.15
• מפגש בין חזית מסחרית לרחוב – מפלס המדרכה הציבורית יתוכנן כמקשה אחת עם המרחב ציבורי ויהיה פתוח ונגיש לציבור בכל שעות היממה.הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 8. חזיתות מסחריות, סעיף 8.2
• שטח זה ישמש להליכה ולאתנחתא, וישולבו בו נטיעות.הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 8. חזיתות מסחריות, סעיף 8.3
• חזית מסחרית תהיה אחידה והמשכית, למעט נסיגות מוגדרות שמטרתן רחבות עירוניותהנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 8. חזיתות מסחריות, סעיף 8.4
• חתך אחיד, ככל שמתאפשר לאורך הרחוב (גובה קומה, קולונדה, שמירה על רוח הרחוב) עיצוב אחיד בתחום הפרויקט (חזיתות בתי העסק, גגונים…הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 8. חזיתות מסחריות, סעיף 8.5
• שילוט עפ"י הנחיות אגף רישוי עסקים – אחידות, נראות, קריאות.הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 8. חזיתות מסחריות, סעיף 8.6
• שילוב בנפח ועיצוב הבניין – החזית המסחרית תשולב בבנייני התעסוקה לסוגיהם, ותתוכנן כחלק בלתי נפרד מהם: א. במישור אחיד עם החזית/ות…הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 8. חזיתות מסחריות, סעיף 8.7
• עקרונות העיצוב האדריכ לי של קומת המסחר יהיו תואמים לזה של הבניין.הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 8. חזיתות מסחריות, סעיף 8.9
• תכנית הניקוז תוגש כחלק מהבקשה להיתר בניה ותוכן בליווי הנחיות יועץ קרקע והידרולוג .הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 18. ניקוז וסילוק מי נגר עילי, סעיף 18.1
• מערכת הניקוז מיועדת לאיסוף מי הגשמים בלבד.הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 18. ניקוז וסילוק מי נגר עילי, סעיף 18.2
• 15% משטח המגרש יפותחו כשטח מנקז .הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 18. ניקוז וסילוק מי נגר עילי, סעיף 18.3
• במידה והמלצות יועץ הקרקע וההידרולוג לא יאפשרו שימור המים במגרש , שטח המגרש ינוקז כך שהנקודה הנמוכה ביותר במגרש תהיה ביציאה לדרך…הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 18. ניקוז וסילוק מי נגר עילי, סעיף 18.4
• הגגות ינוקזו ע"י צינורות מי גשם.הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 18. ניקוז וסילוק מי נגר עילי, סעיף 18.5
• צינורות מי גשם (מרזבים) צריכים להיות מוסתרים. פרט של ההסתרה יוגש כחלק מהבקשה להיתר.הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 18. ניקוז וסילוק מי נגר עילי, סעיף 18.6
• לא תותר הזרמת מי נגר למערכת הביוב.הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 18. ניקוז וסילוק מי נגר עילי, סעיף 18.7
• למערכת הניקוז הציבורית תותר הזרמת מי גשם בלבד .הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 18. ניקוז וסילוק מי נגר עילי, סעיף 18.8
• כל המבנים בשדרה יבנו ברצף עיצובי, כלומר: עם הקפדה על המשכיות הקווים האופקיים.הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 4. עיצוב אדריכלי, סעיף 1
• מומלצת התקנת רפפות ו/או double skin בעומק של 90 ס"מ מעבר לקו הבניין הקדמי על מנת להתמודד עם קרינת השמש (בעיקר בחזיתות מערביות…הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 4. עיצוב אדריכלי, סעיף 10
• תותר הקמת מערכות 'גג ירוק' לשילוב צמחיה על גגות המבנים העשויים בטון, וזאת במטרה להקטין את תופעת 'אי החום העירוני', לשפר את השהיית…הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 4. עיצוב אדריכלי, סעיף 11
• פרטי הגג ישולבו בהיתר הבניה.הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 4. עיצוב אדריכלי, סעיף 12
• ניתן לאחד מגרשים במידה ותהיה דרישה יזמית ,ובכפוף להצגת תכנון המבטיח רציפות והמשכיות הבינוי בשדרה בסמכות הועדה המקומית עפ"י תב"ע…הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 4. עיצוב אדריכלי, סעיף 2
• בקומות הקרקע הפונות לדופן צירי תנועה ראשיים באזור התעשייה ובצירי ה'שדרות', מומלץ לתכנן 'קולונדות' ( אכסדראות )הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 4. עיצוב אדריכלי, סעיף 3
• חזיתות המבנים הפונות אל צירים אלו תהיינה מזוגגות .שלטי פרסום החנויות והמפעלים יתאפשרו ע"י שימוש באותיות בודדות ו-על פי הנחיות…הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 4. עיצוב אדריכלי, סעיף 4
• עמודי הקולונדות יתוכננו כך שהמרחק בין ציריהם יהא כ- 4 מ'. חלקם החזיתי של העמודים יהא בנסיגה של כ-50 ס"מ לכל הפחות ממישור המבנה…הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 4. עיצוב אדריכלי, סעיף 5
• תינתן עדיפות לתכנון קירות מסך הפונים לשדרה מתוך הרצון לייצר עניין בשדרה וכלפיה.הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 4. עיצוב אדריכלי, סעיף 6
• תנאי בהיתר הבניה יהיה רישום זיקת הנאה למעבר הציבור בשטח הקולונדות .הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 4. עיצוב אדריכלי, סעיף 7
• עומק הקולונדה יהיה 4 מ' מגבול המגרש הקדמי ועד לזיגוג החיצוני של קיר המסך.הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 4. עיצוב אדריכלי, סעיף 8
• לא תותר סגירת הקולונדה.הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 4. עיצוב אדריכלי, סעיף 9
• תשתיות חשמל מתח נמוך ומתח גבוה יהיו תת קרקעיותהנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 20. חשמל, פסקה יחידה
• לכל מגרש תותר כניסה אחת ע"פ המסומן בתכנית בינוי כללית . כל שינוי בכיוון הכניסה למגרש מחייב אישור מתכנן ואישור מהנדס העיר . שער…הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 3. מבואת כניסה, סעיף 3.1
• לובי הכניסה לקומות משרדים יופנה לרחוב בחזית מזוגגת . רוחבו יהיה לפחות מחצית מרוחב חזית המבנה .הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 3. מבואת כניסה, סעיף 3.2
• תחתית תקרת קומת הקרקע , מנקודת הכניסה למגרש תהיה 3.5 מ' לפחות ותוצג בכל נקודות החתך בין הקרקע המתוכננת לתחתית הקומה הראשונה .הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 3. מבואת כניסה, סעיף 3.3
• גובה 0.00 מפלט הכניסה הקובעת לבניין לא יעלה על חצי מ' ממפלס המדרכה בחזית , לאחר פיתוח הדרך . במקרה של מדרכה משופעת , יחושב מפלס זה…הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 3. מבואת כניסה, סעיף 3.4
• בקומת הכניסה ניתן לתכנן – עפ"י השימושים המותרים בתכנית החלה - לובי משותף וחדרי שרות (חדר אשפה, מחסן אופניים, וכו').הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 3. מבואת כניסה, סעיף 3.5
• חדרי השירות, על פתחיהם, ימוקמו בחזית אחורית / צידית / אחורית בלבד, באופן מוצנע מחזית הכניסה לבניין.הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 3. מבואת כניסה, סעיף 3.6
• גנרטורים, צ'ילרים, דחסניות, מפוחים לאוורור מכני וכל מתקן טכני יעמוד בכל התקנות למניעת מפגעים הרלוונטיות לתפעולו (רעש, קרינה רעידות…הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 27. איכות הסביבה, סעיף 27.1
• מי מזגנים – יטופלו באחת מהשיטות הבאות: א. איגומם לשימוש מערכת ההשקיה בשטחים הפתוחים. ב. החדרה למי תיהום. ג. הזרמה למערכת הביוב…הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 27. איכות הסביבה, סעיף 27.2
• חל איסור על הזרמת מי מזגנים למרחב הציבורי ולמערכת הניקוז העירונית.הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 27. איכות הסביבה, סעיף 27.3
• במבני מסחר המתוכננים להסעדה, יתוכננו מערכות לסינון אויר וריחות עפ"י האמור בהנחיות המשרד להגנת הסביבההנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 27. איכות הסביבה, סעיף 27.4
• פרשה טכנית המתייחסת למבנה ולשימושים בו, תוגש לאישור האגף לאיכות הסביבה כתנאי לקליטת הבקשה להיתר - במגוון תחומים רלוונטיים :שפכים,…הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 27. איכות הסביבה, סעיף 27.5
• ההנחיות המרחביות המפורטות במסמך זה , נכתבו בהתאם לסעיף 145 ד' לחוק התכנון והבניה . סעיף זה קובע כי "רשות הרישוי המקומית לא תהיה…הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — דברי הסבר, סעיף 1
• מטרת ההנחיות המרחביות היא לגבש מסגרת תכנונית אחידה לכל שלבי הפיתוחהנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — דברי הסבר, סעיף 2
• באזורי התעשייה – קריית גת , בסביבות תעשייה איכותיות המושתתות על עקרונות לפיתוח "בר קיימא" , התומכות בפיתוח בצורה רב ממדית . פיתוח…הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — דברי הסבר, סעיף 3
• ההנחיות המרחביות מפורטות בין היתר את ההוראות לחזותו ומראהו של בניין למפלסי הכניסה לבניין , להשתלבות הבניין בסביבתו , את נושאי…הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — דברי הסבר, סעיף 4
• ההנחיות המרחביות הן בנוסף לכל הוראות התכניות (תב"ע ) שבתוקף . במקרה של סתירה בין הנחיות אלה ובין הוראות הנובעות מתב"ע , חוק , תקנה…הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — דברי הסבר, סעיף 5
• מסמך זה נועד לפרט ולהשלים את נהלי העבודה וההנחיות המרחביות לבניה חדשה לתעשייה ותעסוקה באזור התעשייה קרית – גת , כפי שנקבעו בתקנות…הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — דברי הסבר, סעיף 6
• הוצאת היתרי בניה , יותנו ביישום ההנחיות המפורטות ובהתאם לתוכנית הבינוי המאושרת . כל חריגה ו/או הקלה מהנחיות אלו יהיו באישור מהנדס…הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — דברי הסבר, סעיף 7
• הנחיות אלה אינן באות לגרוע מתוקפן של תקנות התכנון והבניה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר)הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — דברי הסבר, סעיף 8
• חזיתות המבנה - בתכנון מיקום הפתחים וגודלם יש להתחשב בכוון החזית, וכן בפרופורציות ביחס למסה הבנויה. חלונות מרחבם מוגנים יפנו ככל…הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 7. חזיתות מבנים, סעיף 7.1
• לא תותקן כל צנרת גלויה על גבי חזיתות המבנה.הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 7. חזיתות מבנים, סעיף 7.2
• במקרים של התקנת מיזוג מרכזי עם מדחסי אויר (צ'ילרים)גדולים- יש לציין בדו"ח האקוסטי שיוגש לאגף לאיכה"ס אמצעים למיגון מהרעש.הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 7. חזיתות מבנים, סעיף 7.3
• ניקוי חלונות וקירות מסך – מבנים שלהם קירות מסך יכללו מתקנים לניקוי חזיתות אשר יוסתרו כשאינם בשימוש. אישור מהנדס בטיחות / משרד…הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 7. חזיתות מבנים, סעיף 7.4
• סגירת חורף - יש לקבל את אישור אדריכל העיר לעיצוב סגירת החורף, האישור יהיה תקף גם לסגירות חורף חוזרות. א. האישור יהיה על סמך…הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 7. חזיתות מבנים, סעיף 7.5
• סגירת החורף תהייה בהתאם לחוק העזר העירוני והנחיות המרחביות לסגירת חורף בעיריית קרית גת .הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 7. חזיתות מבנים, פסקה סיום
• חומרי הגמר, לרבות חזיתות וגגות, יהיו קשיחים ועמידים ובעלי תקן ישראלי.הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 5. חומרי גמר – מבנים, מבני תשתיות – מעטפות, סעיף 5.1
• חלונות (זיגוג) - יעשה שימוש בזכוכיות בעלות גוון ניטרלי ורפלקטיביות חיצונית נמוכה – עד 14% וחסימת קרינה בשיעור של 60%. זכוכית Low E…הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 5. חומרי גמר – מבנים, מבני תשתיות – מעטפות, סעיף 5.10
• אפיון הזיגוג יוצג כחלק ממסמכי הבקשה להיתרהנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 5. חומרי גמר – מבנים, מבני תשתיות – מעטפות, סעיף 5.11
• חלקי בניין הבולטים ממישור החזית כגון מרפסות, גגונים, קורות, כרכובים ובליטות יש לבצעם מחומרים המנוגדים לחיפוי האבן כדוגמת טיח…הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 5. חומרי גמר – מבנים, מבני תשתיות – מעטפות, סעיף 5.12
• יישומו של כל חומר יהיה עפ"י התקן החל עליו, במועד הביצוע, למשל: א. שימוש בזכוכית יהיה בהתאם לת"י 1099 ב. שימוש באבן טבעית לחיפוי…הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 5. חומרי גמר – מבנים, מבני תשתיות – מעטפות, סעיף 5.13
• בהעדר מפרט פרטני יש להתייחס למפרט הבין-משרדי לעבודות בניה (האוגדן הכחול).הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 5. חומרי גמר – מבנים, מבני תשתיות – מעטפות, סעיף 5.14
• פתחים בחזיתות יבוצעו מפח אלומיניום מאולגן או צבע בתנור או מפלדת אל חלד צבועה בתנור בגוון אחיד או מזכוכית שקופההנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 5. חומרי גמר – מבנים, מבני תשתיות – מעטפות, סעיף 5.15
• שיעור החזרת האור של הזיגוג לא יעלה על 20%הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 5. חומרי גמר – מבנים, מבני תשתיות – מעטפות, סעיף 5.16
• מפעלים אשר ימוקמו בצידי הצירים המרכזיים הראשיים –יהיו מחויבים לחפות % 20 מהחזית הפונה לרחוב בקירות מסך שקופים המאפשרים צפייה מן…הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 5. חומרי גמר – מבנים, מבני תשתיות – מעטפות, סעיף 5.17
• הבקשה להיתר תכלול פירוט חזיתות המבנה ופירוט חומרי הגמר על כל אחת מהחזיתות לרבות הגג בהתאם להנחיות הנ"ל .הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 5. חומרי גמר – מבנים, מבני תשתיות – מעטפות, סעיף 5.18
• בטיחות - לא יותר שימוש בחיפוי בו לא ניתן לבצע קשירה יחידנית לכל אלמנט.הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 5. חומרי גמר – מבנים, מבני תשתיות – מעטפות, סעיף 5.19
• בבחירת חומרי הגמר יש לכוון בחירת חומרי גמר בגווני אפור בהיר ו/או אפור כהה עד 70% משטח החיפוי בחזית הפונה לרחוב . בשטחי המפעלים…הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 5. חומרי גמר – מבנים, מבני תשתיות – מעטפות, סעיף 5.2
• יותר שימוש בחומרי הגמר הבאים: • בטון אדריכלי – בגוון טבעי ובתנאי ששטחו לא יעלה על 30% משטח החזית . גמר הבטון יהיה מוחלק ואחיד בכל…הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 5. חומרי גמר – מבנים, מבני תשתיות – מעטפות, סעיף 5.3
• יותר שימוש בקירות מסך הכוללים בתוכם תאים פוטוולטאיים אינטגרליים.הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 5. חומרי גמר – מבנים, מבני תשתיות – מעטפות, סעיף 5.4
• יותר שימוש מוגבל , עד 10% , משטח החזית בבטון גלוי שאינו בטון אדריכלי .הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 5. חומרי גמר – מבנים, מבני תשתיות – מעטפות, סעיף 5.5
• חומרי גמר למבנים ופיתוח יאושרו ע"י מהנדס העיר ו/או הוועדה האדריכלית .הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 5. חומרי גמר – מבנים, מבני תשתיות – מעטפות, סעיף 5.6
• לא תותר השארת חומרי בניה "שחורים" חשופים וחלקי מתכת לא מטופלים – במבנה הראשי ובכל בניה הנלווית אליו לרבות גדרות. יש להשלים טיוח…הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 5. חומרי גמר – מבנים, מבני תשתיות – מעטפות, סעיף 5.7
• חזית הכניסה למבני תעשייה ותעסוקה - חזית המבואה לרחוב תהיה שקופה ללא גוון, בעלת דלתות כניסה גדולות, פרטי אלומיניום איכותיים,…הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 5. חומרי גמר – מבנים, מבני תשתיות – מעטפות, סעיף 5.8
• לא יורשה גמר פח או פאנל , חומרים פלסטיים , עץ , ארילי פסיפס ו/או קרמיקה בגמר חיצוניים .הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 5. חומרי גמר – מבנים, מבני תשתיות – מעטפות, סעיף 5.9
• בקשה להיתר בניה תלווה במסמך, חתום ע"י היזם והחברה המפתחת, המפרט את דרכי הטיפול והסילוק בפסולת המפעל בהתאם לסוג לכמות. דרכי הטיפול…הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 28. פסולת המפעל, סעיף 28.1
• הנתונים הרלוונטיים יפורטו בשאלון השלכות סביבתיות ויועברו לאישור המשרד לאיכות הסביבה. מסמך זה יוגש כחלק מהבקשה להיתר בניה.הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 28. פסולת המפעל, סעיף 28.2
• ביתן השומר יוגש כחלק מהבקשה להיתר בניה, כולל חתכים וחזיתות, בחומרי גמר ובגוון הזהים לגדר החיצונית ו/או חזיתות המבנה.הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 13. ביתן שומר (של המפעלים), סעיף א
• מבנה ביתן השומר ישולב עם הגדר ההיקפית או עם המבנה העיקרי.הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 13. ביתן שומר (של המפעלים), סעיף ב
• ביתן השומר ישמש אך ורק כביתן שמירה (הכולל אמצעי בקרה ומערכות,) ולא לשום תכלית אחרת .הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 13. ביתן שומר (של המפעלים), סעיף ג
• ביתן השומר יתוכנן בקומת קרקע בלבד ובצמוד לשער הכניסה למגרש.הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 14. ביתן השומר, משפט 1
• הצבתו מותנת בהצגת אישור ממוסד ביטחוני או מהמשטרה.הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 14. ביתן השומר, משפט 2
• דלת המבנה של הביתן תפנה אל פנים המגרש ולא אל המרחב הציבורי.הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 14. ביתן השומר, משפט 3
• הצבתו לא תפריע לכניסה ולמעבר הולכי הרגל שאושרו למגרש.הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 14. ביתן השומר, משפט 4
• לכל הייעודים והשימושים תינתן עדיפות לביצוע הגג באמצעות יציקת בטון, שתאפשר ביצוע של גינת גג לפי מפרטי איטום המיועדים לכך. במקרה…הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 9. גג ירוק, סעיף 9.1
• שילוב צמחיה בתכנון המבנה - ניתן לתכנן את גג המבנה כגג מגונן – גג ירוק, בדגש על צמחיה חסכונית במים ומותאמת אקלים (ראה הנחיות…הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 9. גג ירוק, סעיף 9.2
• בגגות ירוקים יש לשתול צמחיה שאינה אינטנסיבית (גובה צמחיה נמוך מ 25 ס"מ) הצמחייה תמוקם במרחק של 2 מ'לכל הפחות ממעקה הגג.הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 9. גג ירוק, סעיף 9.3
• ניתן לשלב אדניות בנויות במרפסות גזוזטרה וגג, וכן בפתחי המבנה כחלק אינטגרלי מעיצובו האדריכלי של הבנייןהנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 9. גג ירוק, סעיף 9.4
• מפלס הצמחייה יהיה שונה ממפלס הריצוףהנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 9. גג ירוק, סעיף 9.5
• ניקוזן יתוכנן כחלק ממערכת הניקוז של הבניין לא תו שפיכה חופשית .יש לוודא תכנון נק' מים להשקיההנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 9. גג ירוק, סעיף 9.6
• יש להציג פרט המציג כל האמור לעיל ע"ג הבקשה להיתר כתנאי לקליטתההנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 9. גג ירוק, סעיף 9.7
• רשימת צמחים מומלצים ע"י המחלקה לגנים ונוף בעיריית קרית גת , בהתאם למפורט בתכנית הפיתוחהנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 9. גג ירוק, סעיף 9.8
• חיבור תשתיות הגז הטבעי יבוצע בהתאם לנתונים ולנקודות החיבור עפ"י קביעת מהנדס העיר .הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 19. גז, פסקה יחידה
• במידת הצורך ולפי שקול דעתה המוחלט של החברה המפתחת, תהא החברה רשאית להעביר בתחומי המגרש קווי תשתית למיניהם, לרבות קווי ביוב, תיעול,…הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 22. תשתיות כלליות, פסקה יחידה
• אזורי הפריקה/טעינה יהיו בתוך שטחי המגרשים ויהיו מוסתרים מהחזית לרחוב.הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 24. חניות ואזורי פריקה וטעינה, סעיף 24.1
• אחסנת חומרים וציוד תתבצע רק בצדו הפנימי של המגרש ותהיה מוסתרת מחזית הרחוב .הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 24. חניות ואזורי פריקה וטעינה, סעיף 24.2
• בחזית מסחרית – פריקה וטעינה תתאפשר ברחוב , בהפרעה מינימאלית לתנועת הולכי רגל ורוכבי אופנייםהנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 24. חניות ואזורי פריקה וטעינה, סעיף 24.3
• תאורה אדריכלית - תתבסס על אלמנטים ייחודיים למבנה ותדגיש את הרעיון האדריכלי המרכזי בחזיתות בהן אחוז הפתחים גבוה יש לקחת בחשבון את…הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 25. תאורה, סעיף 25.1
• לא תותר הצפת אור מסיבית כלפי מעלה של חזיתות המבנה.הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 25. תאורה, סעיף 25.2
• רמות הרעש באזורי הבינוי השונים ובגבול המבנה לא יחרגו מרמות הרעש הנמוכות מבין המופיע בחוק למניעת מפגעים והתקנות שעודכנו בדבר רעש…הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 29. רמת רעש, סעיף 29.1
• בקשה להיתר בניה תלווה במסמך, חתום ע"י היזם, המפרט את האמצעים ודרכי הטיפול להפחתת רעש כך שלא יחרוג מרמת הרעש המותרת.הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 29. רמת רעש, סעיף 29.2
• הנתונים הרלוונטיים יפורטו בשאלון השלכות סביבתיות ויועברו לאישור המשרד לאיכות הסביבה. מסמך זה יוגש כחלק מהבקשה להיתר בניה.הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 29. רמת רעש, סעיף 29.3
• כל בקשה להיתר תכלול תכנית בינוי ופיתוח על כל שטח המגרש, התכנית תכלול העמדת המבנים והמתקנים, גובהם, מפלסי השטח, המרווחים בין…הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 1. תוכנית בינוי ופיתוח, פסקה פותחת
• קומת הגג "החזית החמישית " - במטרה לטפח את החזית החמישית של העיר בהיבטים של עירוניות בת קיימא, שימוש במפלסי גגות כמשאב ונראות…הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 6. גגות מבנים, סעיף 6.1
• גובה מעקה גג שטוח אשר אין אליו גישה מחדר המדרגות לא יפחת מ 60 ס"מ לשם הבטחת ביצוע איכותי של האיטום.הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 6. גגות מבנים, סעיף 6.10
• מומלץ לאפשר שימושים משותפים במפלס הגג – כמו למשל, חדרי אוכל, פינות מנוחה, חדרי כושר ו כד'לרווחת המועסקים בבניין.הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 6. גגות מבנים, סעיף 6.11
• מעקות בנויים של גגות ומרפסות גג, יהיו המשכיים לקירות הבניין.הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 6. גגות מבנים, סעיף 6.12
• מעקות קלים יבוצעו מזכוכית שקופה לא מגוונת בשילוב אלומיניום.הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 6. גגות מבנים, סעיף 6.13
• גגות - גמר גגות ומרפסות גג אשר יש אליהם גישה, יהיה באחת מהחלופות הבאות, או שילוב ביניהם: א. ריצוף קשיח בהיר (להקטנת עומס החום). ב.…הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 6. גגות מבנים, סעיף 6.14
• בגמר גגות אשר אין אליהם גישה יותרו גם יריעות איטום לבנות או מצופות בשכבת גימור בהירההנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 6. גגות מבנים, סעיף 6.15
• לא יותר גימור הגג בזיפות צבוע בלבד. לא יותר שימוש ביריעות ביטומניות חשופותהנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 6. גגות מבנים, סעיף 6.16
• מקדם הבליעה של חומרי גמר בגגות ומשטחים אופקיים לא יעלה על האמור בת"י 5281.הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 6. גגות מבנים, סעיף 6.17
• ניתן לתכנן את גג המבנה כגג מגונן – גג ירוק, בדגש על צמחיה חסכונית במים ומותאמת אקליםהנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 6. גגות מבנים, סעיף 6.18
• לא יותר שימוש ברעפים או באסבסט צמנט בגגות.הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 6. גגות מבנים, סעיף 6.2
• כל המערכות הטכניות לרבות מתקני מיזוג אויר והארובות, אנטנות וצלחות לווין למיניהן ירוכזו על הגג בתא שטח מוצנע שיוסתר ע"י מסתור בנוי…הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 6. גגות מבנים, סעיף 6.3
• לא יותר ניקוז הגג לרשות הרבים.הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 6. גגות מבנים, סעיף 6.4
• יותר שימוש בגגות לצורך הפקת חשמל ואנרגיה באמצעות תאים פוטו וולטאיים. מיקום התאים יצויין בתכניות הגג בבקשה להיתר.הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 6. גגות מבנים, סעיף 6.5
• הגגות יהיו מחומרים קשיחים, או חומרים קלים מבודדים מאושרים. בגגות הקלים הגוון יהיה זהה לחזיתות.הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 6. גגות מבנים, סעיף 6.6
• במידה וישנם שיפועים בגג (גמלונים,) שפת הגג תוסתר על ידי כרכובים / מעקות שיהיו עשויים מחומרי גמר ומגוונים הזהים לחזית. גובה הכרכוב…הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 6. גגות מבנים, סעיף 6.7
• במידה וייעשה שימוש בתאים פוטו וולטאיים כחלק אינטגרלי מהגגות תוכל הוועדה המקומית להתיר ביצוע שיפועים בגג ללא הסתרה כנ"ל.הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 6. גגות מבנים, סעיף 6.8
• מרפסות גג לא יבלטו ממתאר הקומה שמתחתן - מעקה הגג יהיה המשכי לקירות החיצוניים ש ל המבנההנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 6. גגות מבנים, סעיף 6.9
• תכנית הביוב תוגש בנספח סניטרי כחלק מתכנית הבקשה להיתר בניה.הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 16. מערכת הביוב, סעיף 16.1
• השפכים התעשייתיים יטופלו ויטוהרו בתחום המגרש לפני שיוזרמו למערכת הביוב.הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 16. מערכת הביוב, סעיף 16.2
• בקשה להיתר תלווה במסמך חתום על ידי היזם, המפרט את דרכי הטיפול בשפכים בהתאם לכמויות, לסוג והרכב השפכים הנוצרים במפעל לרבות מתקני…הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 16. מערכת הביוב, סעיף 16.3
• בתחום המגרש ולפני התחברות מערכת הביוב למערכת הביוב הציבורית, יש לתכנן שוחת בקרה וניטור אשר תאפשר לקיחת דגימות. תכנון השוחה יוגש…הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 16. מערכת הביוב, סעיף 16.4
• על מערכת הביוב של המפעל להתחבר למערכת הביוב הציבורית רק דרך נקודת החיבור, שהוכנה לשם כך מראש.הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 16. מערכת הביוב, סעיף 16.5
• מערכת הביוב במבנה ובחצר המבנה תענה על כל הדרישות הבאות: 16.6.1 הצנרת תהיה עשויה PVCדרג 6 לחץ (לבן). 16.6.2 חיבורי הצנרת יהיו של קו…הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 16. מערכת הביוב, סעיף 16.6
• מקומות החניה למבני תעשיה , תעסוקה ומסחר , הנדרשים לצרכי המפעל יתוכננו בתוך המגרש. לא תותר הפרעה למרחב הציבורי .הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 23. תנועה וחניה במגרש, א. חניות, פסקה 1
• אם לא הוגדר אחרת בתב"ע, לכל מפעל תתאפשר כניסה ויציאה אחת לכלי רכב או כניסה אחת ויציאה אחת לכלי הרכב.הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 23. תנועה וחניה במגרש, ב. כניסות ויציאות למגרש, פסקה 1
• חריגים מהנ"ל יבוצעו רק באישור מהנדס העיר ובכפוף לאישור הרשות/ לא תתאפשר כניסה/יציאה מהדרכים הראשיות אלא במקרים חריגים. ובכפוף…הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 23. תנועה וחניה במגרש, ב. כניסות ויציאות למגרש, פסקה 2
• הכניסות/היציאות למפעלים יתוכננו כך שלא תיפגע רציפות התנועה למפעלים האחרים תו"כ כניסה/יציאה למפעל. (פניה ימינה-ימינה) או חריגים…הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 23. תנועה וחניה במגרש, ב. כניסות ויציאות למגרש, פסקה 3
• לכל מפעל השוכן על מגרש 31 דונם ומעלה תתוכנן יציאת חירום לכלי רכב.הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 23. תנועה וחניה במגרש, ב. כניסות ויציאות למגרש, פסקה 4
• תכניות התנועה יוגשו לאישור מהנדס העיר טרם העברתם לרשויות אחרות.הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 23. תנועה וחניה במגרש, סעיף ג
• מיקום כניסות ויציאות להלכי הרגל יבוצע בתיאום ובאישור מהנדס העיר .הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 23. תנועה וחניה במגרש, סעיף ד
• כל חיבורי הטלפון והטלוויזיה בכבלים יהיו תת קרקעייםהנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 12. טלפון וטל"כ (טלוויזיה בכבלים), פסקה יחידה
• תכנית חדר הטרפו תוגש כחלק מבקשה להיתר הבנייה של המבנה.הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 11. חדר טרנספורמציה, סעיף א
• במקרים חריגים, ובאישור מהנדס העיר, יוגש אישור מפוצל - למבנה בנפרד ולתחנת הטרפו בנפרד. במקרה כזה הבקשה לתחנת הטרפו תכלול תכנית…הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 11. חדר טרנספורמציה, סעיף ב
• חדרי הטרנספורמציה ישולבו עם הגדר וימוקמו עפ"י אישור מהנדס העיר ובכפוף לדרישות חברת החשמל.הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 11. חדר טרנספורמציה, סעיף ג
• כל חיבורי החשמל יהיו סמויים ותת קרקעיים.הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 11. חדר טרנספורמציה, סעיף ד
• אוורור קומת המרתף – פתח האוורור יופנה לפנים המגרש , לא יאושר פתח כלפי הרחוב ו/או מגרשים בנויים פרטיים / ציבוריים ובכל מקרה לא…הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 2. בנייה בתת קרקע, סעיף 2.1
• בחזית המגרש נדרשת רצועה של 2 מ' במקביל לקו הרחוב לנטיעות , לכן יש לתכנן את המרתף בהתאם .הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 2. בנייה בתת קרקע, סעיף 2.2
• עומק רצועת הנטיעות יהיה 1.5 - 2 מ' ויכיל נפח אדמה גננית של 7 מ"ק לפחות. יש לדאוג לפינוי עודפי המים במערכת הניתנת לתחזוקה שוטפת…הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 2. בנייה בתת קרקע, סעיף 2.3
• מבואת הכניסה במרתף תהיה מוארת ככל האפשר ובעלת חזית מזוגגת אחת לפחות לצורך בטחון והתמצאות במרחב .הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 2. בנייה בתת קרקע, סעיף 2.4
• חדרי שנאים ימוקמו במלואם בתת הקרקע 2.5.1 דרכי גישה יתוכננו בתיאום עם חברת חשמל תוך שמירה על בטיחות ונגישות במפלסי קומת הקרקע של…הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 2. בנייה בתת קרקע, סעיף 2.5
• חניון תת-קרקעי ללא אוורור טבעי חייב בתכנון מערכת אוורור מאולץ ע"י יועץ מזוג אוויר.הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 2. בנייה בתת קרקע, סעיף 2.6
• פליטת האוויר מחניונים תת-קרקעים תעשה בקומת הגג.הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 2. בנייה בתת קרקע, סעיף 2.7
• יש לדאוג לתשתית מתאימה לעמדות טעינה חשמלית בחניונים בתת הקרקע.הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 2. בנייה בתת קרקע, סעיף 2.8
• בכל שינוי מההנחיות והמידות המפורטות בפרק לעיל יש להמציא להנחת דעת הוועדה מסמכים לבחינה פרטנית של הסיבות התכנוניות כגון צורת המגרש…הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 2. בנייה בתת קרקע, סעיף 2.9.1
• במקרה של בקשה לסטות מהנחיות מרחביות אלה במסגרת הגמישות המוותרת ע"פ דין , יש להגיש בקשה פרטנית מנומקת מלווה בתכניות וחתכים המפרטים…הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 2. בנייה בתת קרקע, סעיף 2.9.2
• חדר אצירת אשפה יתוכנן כחלק אינטגרלי של הבניין בקומת הקרקע.הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 26. אשפה, סעיף 26.1
• במתחמי תעשייה גדולים, תיבחן אפשרות לאצירת אשפה במבנה נפרד, ע"י אגף איכה"ס בשלב מתן המידע להיתר.הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 26. אשפה, סעיף 26.2
• בבניין המשולב עם מסחר (חנויות ובתי עסק) יש לתכנן חדרי אצירה נפרדים, כל שימוש יתוכנן עפ"י ההנחיות המתאימות.הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 26. אשפה, סעיף 26.3
• בבנייני משרדים יתוכנן חדר נפרד לאצירת פסולת נייר, יש להציב דחסן קרטונים.הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 26. אשפה, סעיף 26.4
• בניינים בהם מתוכננים עסקי מזון, יש להציב דחסני / ות לפסולת אורגנית / רטובה.הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 26. אשפה, סעיף 26.5
• יש להתקין מערכת מיזוג אויר בחדר האשפה.הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 26. אשפה, סעיף 26.6
• היבטים סביבתיים - התייחסות פרטנית לכל בקשה להיתר, המותאמת לאופי הפעילות המבוקש, תינתן במסגרת תיק המידע להיתר ובמידת הצורך באמצעות…הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 26. אשפה, סעיף 26.7
• יש להתקין מערכות קדם לטיפול בשפכים, כגון מפרידי שומן בהתאם לאופי הפעילות, על המערכת להיות תקנית, ולהיות מותקנת בהתאם להוראות…הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 26. אשפה, סעיף 26.8
• יתוכנן פיר מרכזי לכל אורך הבניין לרבות ארובה בגובה 2 מטר ממפלס הגג, גודל הפיר ייגזר משטח המסחר המבוקש ולא יפחת מ 0.5 מ"ר לכל חנות…הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 26. אשפה, סעיף 26.9
• מערכות הביוב תהיינה מופרדות לחלוטין ממערכות הניקוז.הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 15. מערכות מים וביוב – הערה כללית, סעיף 1
• איכות השפכים המותרת לחיבור למערכת הביוב באזור התעשייה תהיה סניטרית ובהתאם לתקנים הנדרשים ע"י המשרד להגנת הסביבה ומשרד הבריאות.הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 15. מערכות מים וביוב – הערה כללית, סעיף 2
• במידת הצורך יבוצע טיפול קדם בתחום המגרש על ידי היזם, טרם החיבור למערכת הביוב הציבורית.הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 15. מערכות מים וביוב – הערה כללית, סעיף 3
• לא יותר אכלוס או שימוש במבנה ובשטחים אלא אם הושלם ביצוע בפועל של מערכת הביוב ומתקניה בהתאם לתנאים שנדרשו על ידי המשרד להגנת הסביבה…הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 15. מערכות מים וביוב – הערה כללית, סעיף 4
• תכניות מערכות המים והביוב של המבנה יובאו לאישור מתכנן המים והביוב של אזור התעשייה בטרם יוגשו לאישור רשות אחרת .הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 15. מערכות מים וביוב – הערה כללית, סעיף 5
• לנושא מערכות מים וביוב – כל התכנון, הביצוע והמסירה, לרבות קבלת טופס 3,יעמדו בדרישות הל"ת (הוראות למתקני תברואה של משרד הפנים)…הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 15. מערכות מים וביוב – הערה כללית, פסקה פותחת
• תוכנית המים תוגש כחלק מהבקשה להיתר בניה.הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 17. מערכת המים, סעיף 17.1
• מערכת המים תתוכנן כך שההזנה תהיה מצינור 3"( נקודת החיבור של המגרש).הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 17. מערכת המים, סעיף 17.2
• במידה וצורכי המפעל מחייבים מערכת הכוללת מיכל מים ומשאבות עבור מערכת כיבוי אש, תהיה המערכת תת-קרקעית.הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 17. מערכת המים, סעיף 17.3
• במידה ומתקני מערכת המים יהיו עיליים, הם יוגשו כחלק מהבקשה להיתר בניה, ויעוצבו כחלק מהבניין.הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 17. מערכת המים, סעיף 17.4
• במידה ולחץ המים המסופק על ידי המועצה איננו מספיק ויידרש על ידי רשות הכבאות לחץ אחר, על היזם לתכנן ולבצע מאגר מים ומערכת משאבות על…הנחיות מרחביות קריית גת – אזורי תעשיה — 17. מערכת המים, סעיף 17.5
• פיתוח אזור התעשייה יעשה באופן שישתלב בנוף הטבעי של האתר. לא יישפכו עודפי עפר או בולדרים אלא על פי תוכנית מאושרת הכוללת ייצוב…הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 2 (הנחיות לתכנון פיתוח ואדריכלות נוף במגרשים פרטיים), 2.1 כללי, סעיף 2.1.1
• פיתוח השטח מגבול המגרש פנימה (כולל השטחים שהוצמדו לתחום הציבורי בחזיתות המגרשים) יתוכנן ויבוצע על ידי בעל הזכות בנכס, על פי תוכנית…הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 2 (הנחיות לתכנון פיתוח ואדריכלות נוף במגרשים פרטיים), 2.1 כללי, סעיף 2.1.2
• תוכנית פיתוח תוגש לאישור הועדה האדריכלית של מהנדס העיר אזור התעשיה קריית גת. סט תוכניות הפיתוח יכלול: חתכים, חזיתות, פרישות, גינון…הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 2 (הנחיות לתכנון פיתוח ואדריכלות נוף במגרשים פרטיים), 2.1 כללי, סעיף 2.1.3
• ביצוע הגינון, הנטיעות ואחזקתם בתוך תחום המגרש יהיה על ידי בעל הזכות בנכס כולל מערכת השקיה לפי תוכנית מאושרת. ביצוע זה כולל גם את…הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 2 (הנחיות לתכנון פיתוח ואדריכלות נוף במגרשים פרטיים), 2.1 כללי, סעיף 2.1.4
• 15% - 20% משטח מגרשי התעשייה יהיו מיועדים למטרות גינון במסגרת הבקשה להיתר בניה (לפי התכנית התקפה). שטחי הגינון יהיו רציפים לאורך…הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 2 (הנחיות לתכנון פיתוח ואדריכלות נוף במגרשים פרטיים), 2.1 כללי, סעיף 2.1.5
• פיתוח שטח פרטי פתוח (שפ"פ) ככל ומתוכננים, יתוכננו ויתוחזקו על ידי בעל הזכות בנכס. השפ"פ מיועד לחניה פרטית גינון ונטיעות, אסורה בו…הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 2 (הנחיות לתכנון פיתוח ואדריכלות נוף במגרשים פרטיים), 2.1 כללי, סעיף 2.1.6
• במגרשים המיועדים לתעשייה , לפחות 15% משטח המגרש יוקצה לצרכי גינון אלא אם יאושר אחרת ע"י מהנדס העיר . רב שטחי הגינון שבמגרש יוצמדו…הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 2 (הנחיות לתכנון פיתוח ואדריכלות נוף במגרשים פרטיים), 2.1 כללי, סעיף א
• במגרשים המיועדים לתעשייה עתירת ידע , יוקצו לפחות 20% משטח המגרש לצרכי גינון , אלא אם יאושר אחרת ע"י מהנדס העיר .הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 2 (הנחיות לתכנון פיתוח ואדריכלות נוף במגרשים פרטיים), 2.1 כללי, סעיף ב
• במקרים בהם הוכח כי קיים צורך תפעולי מיוחד , תשקול הוועדה הקלה וכל זאת בהתאם לתכניות החלות במקום , לרבות תמ"א 34/ב/4הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 2 (הנחיות לתכנון פיתוח ואדריכלות נוף במגרשים פרטיים), 2.1 כללי, סעיף ג
• מיקום מתקני האשפה וחצרות האשפה יהיה בתוך המגרש ולא כחלק מהגדר ההיקפית.הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 2 (הנחיות לתכנון פיתוח ואדריכלות נוף במגרשים פרטיים), 2.10 מתקני אשפה וחצרות אשפה, סעיף א
• באישור מיוחד של מהנדס העיר ישולבו מתקני אשפה בגדרות ובפיתוח וימוקמו באופן נסתר מהרחוב ומפנים המגרש. הקירות החיצוניים יצופו בחומרי…הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 2 (הנחיות לתכנון פיתוח ואדריכלות נוף במגרשים פרטיים), 2.10 מתקני אשפה וחצרות אשפה, סעיף ב
• חצר האשפה תבנה מ1 -קירות צד בגובה שאינו עולה על גובה הגדר החיצונית.הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 2 (הנחיות לתכנון פיתוח ואדריכלות נוף במגרשים פרטיים), 2.10 מתקני אשפה וחצרות אשפה, סעיף ג
• תכנית חצר למתקני האשפה תוגש כחלק בלתי נפרד מהבקשה להיתר הבנייה ותוגש לאישור לפני כן למהנדס העיר .הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 2 (הנחיות לתכנון פיתוח ואדריכלות נוף במגרשים פרטיים), 2.10 מתקני אשפה וחצרות אשפה, סעיף ד
• חצר האשפה תכלול ציפוי פנימי בקרמיקה, חרסינה או שיש ובנוסף נקודת מים לשטיפה וחיבור לביוב.הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 2 (הנחיות לתכנון פיתוח ואדריכלות נוף במגרשים פרטיים), 2.10 מתקני אשפה וחצרות אשפה, סעיף ה
• החזית הפתוחה של החצר לא תפנה לחזית הפונה לדרך, ככל האפשר. תותר קביעת שער חיצוני לחצר האשפה הפונה בניצב אל הרחוב אל רחבת שער הכניסה…הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 2 (הנחיות לתכנון פיתוח ואדריכלות נוף במגרשים פרטיים), 2.10 מתקני אשפה וחצרות אשפה, סעיף ו
• חצר האשפה תתוכנן כך שתתאפשר הפרדת אשפה לסוגיה לפי זרמי פסולת: תעשייתית, קרטון, נייר, פלסטיק וניילון, מתכות, מוצרי עץ ואשפה ביתית.…הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 2 (הנחיות לתכנון פיתוח ואדריכלות נוף במגרשים פרטיים), 2.10 מתקני אשפה וחצרות אשפה, סעיף ז
• סוגי פחי האשפה יהיו בהתאם לאופי המפעל, ייקבעו ע"י הנחיות מהנדס העיר ויסופקו באחריות ועל חשבון בעלי המגרשים.הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 2 (הנחיות לתכנון פיתוח ואדריכלות נוף במגרשים פרטיים), 2.10 מתקני אשפה וחצרות אשפה, סעיף ח
• מידות סופיות של החצר, כולל גבהי הקירות וסוגי השערים, יתאימו לחזיתות המבנה ויאושרו ע"י מהנדס העיר .הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 2 (הנחיות לתכנון פיתוח ואדריכלות נוף במגרשים פרטיים), 2.10 מתקני אשפה וחצרות אשפה, סעיף ט
• תאורת החוץ לכיוון האזור הציבורי תהיה על גבי עמודי תאורה בלבד ותכנונה יוגש כחלק מהבקשה להיתר בניה .הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 2 (הנחיות לתכנון פיתוח ואדריכלות נוף במגרשים פרטיים), 2.11 תאורת חוץ, פסקה 1
• תוכנית תאורה: תוכן תכנית תאורה אשר תכלול תאורת כבישים, מדרכות ושבילי אופניים וכן תאורה היקפית למתחם הפרויקט.הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 2 (הנחיות לתכנון פיתוח ואדריכלות נוף במגרשים פרטיים), 2.11 תאורת חוץ, פסקה 2
• תאורה דקורטיבית תתוכנן בכיכר העירונית ובמעגלי התנועה להארת עצים ואלמנטי פיתוח.הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 2 (הנחיות לתכנון פיתוח ואדריכלות נוף במגרשים פרטיים), 2.11 תאורת חוץ, פסקה 3
• סוג התאורה ייקבע ע"י מהנדס העיר אזור התעשייה קריית גת, הרשות ובהתאם לתוכנית האב לתאורה של קריית גת.הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 2 (הנחיות לתכנון פיתוח ואדריכלות נוף במגרשים פרטיים), 2.11 תאורת חוץ, פסקה 4
• כל תכנון של תאורת חוץ \ שטח במגרשים הפרטיים, יוגש ע"ג תוכנית בקנ"מ מתאים לאישור מהנדס העיר בצירוף מפרטים טכניים של גופי התאורה,…הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 2 (הנחיות לתכנון פיתוח ואדריכלות נוף במגרשים פרטיים), 2.11 תאורת חוץ, פסקה 5
• גופי התאורה יהיו בטכנולוגית LED בעלי תקן ישראליהנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 2 (הנחיות לתכנון פיתוח ואדריכלות נוף במגרשים פרטיים), 2.11 תאורת חוץ, פסקה 6
• השילוט החיצוני, כולל שילוט הכוונה, יהיה אחיד ובהתאם להגדרות תכנית השילוט של אזור התעשייה לכשתאושר ע"י מהנדס העיר . עד אישור התכנית…הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 2 (הנחיות לתכנון פיתוח ואדריכלות נוף במגרשים פרטיים), 2.12 שילוט, סעיף א
• השילוט יבוצע מחומרים עמידי דהייה או קילוף (לעשר שנים לפחות).הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 2 (הנחיות לתכנון פיתוח ואדריכלות נוף במגרשים פרטיים), 2.12 שילוט, סעיף ב
• באחריות היזם לחדש שילוט שלדעת מפקחי אזור התעשייה התבלה יתר על המידה. שלט שיימצא בלוי או לא תקין עפ"י שיקול דעת מהנדס העיר , יוחלף…הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 2 (הנחיות לתכנון פיתוח ואדריכלות נוף במגרשים פרטיים), 2.12 שילוט, סעיף ג
• בכל בקשה להיתר בניה יש לציין את מיקומי השלטים, והם יהיו חלק בלתי נפרד מתיאור החזיתות.הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 2 (הנחיות לתכנון פיתוח ואדריכלות נוף במגרשים פרטיים), 2.12 שילוט, סעיף ד
• כל מגרש יציג לפחות שלט אחד הכולל את שם הרחוב ומס' המגרש בכל חזית מגרש הפונה לרחוב. בסמכות מהנדס העיר לחייב כי השילוט יהיה מואר.הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 2 (הנחיות לתכנון פיתוח ואדריכלות נוף במגרשים פרטיים), 2.12 שילוט, סעיף ה
• תכנית גדרות ושערים תכלול פרישת הגדרות והשערים ביחס לחזיתות, ציון חומרי הגלם וכן פרטים.הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 2 (הנחיות לתכנון פיתוח ואדריכלות נוף במגרשים פרטיים), 2.2 גדרות, שערים וקירות תמך, סעיף א
• הגדר תוקם בגבולות המגרש הצדדי והאחורי ובגבול המגרש הקדמי.הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 2 (הנחיות לתכנון פיתוח ואדריכלות נוף במגרשים פרטיים), 2.2 גדרות, שערים וקירות תמך, סעיף ב
• גדר בחזית קדמית לרחוב ולשצ"פ תהיה מקיר מסד בגמר בטון בדוגמאות קורדרוי לפחות עד גובה 50 ס"מ מפני הקרקע, יתרת הגובה תהיה גדר מתכת/…הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 2 (הנחיות לתכנון פיתוח ואדריכלות נוף במגרשים פרטיים), 2.2 גדרות, שערים וקירות תמך, סעיף ג
• גדר צידית או אחורית שאינה פונה לרחוב /לשצ"פ אפשר שתהיה אטומה לכל גובהה אך בחומרי גמר הזהים לגדר בחזית הקדמית לרחוב. ראה פרט ק- 1…הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 2 (הנחיות לתכנון פיתוח ואדריכלות נוף במגרשים פרטיים), 2.2 גדרות, שערים וקירות תמך, סעיף ד
• הגדרות יעמדו בתקן למעקה בטיחות, לרבות במקרה של הפרש גובה מעל 60 ס"מ.הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 2 (הנחיות לתכנון פיתוח ואדריכלות נוף במגרשים פרטיים), 2.2 גדרות, שערים וקירות תמך, סעיף ה
• כל הגדרות יהיו בגוון אחיד שיאושר ע"י אדריכל הרשות . (ראה רשימת גוונים )הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 2 (הנחיות לתכנון פיתוח ואדריכלות נוף במגרשים פרטיים), 2.2 גדרות, שערים וקירות תמך, סעיף ו
• גוון השער יהיה כמפורט בסעיף לעיל. במידה והחזיתות כוללות גוונים נוספים לאפור, יותר גוון שער הזהה לגוונים שאושרו בחזיתות ובכפוף…הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 2 (הנחיות לתכנון פיתוח ואדריכלות נוף במגרשים פרטיים), 2.2 גדרות, שערים וקירות תמך, סעיף ז
• הקמת הקיר בין מגרשים סמוכים תהיה באחריות המגרש הגבוה ביותר, אלא אם אושר אחרת ע"י מהנדס העיר.הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 2 (הנחיות לתכנון פיתוח ואדריכלות נוף במגרשים פרטיים), 2.2 גדרות, שערים וקירות תמך, סעיף ח
• לא תותר הקמת גדר אחרת כגון שזורה ו/או גדר תיל או גדר פח.הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 2 (הנחיות לתכנון פיתוח ואדריכלות נוף במגרשים פרטיים), 2.2 גדרות, שערים וקירות תמך, סעיף ט
• שערי הכניסה למפעל יהיו עשויים פרופילים מתכתיים ריבועיים בגוון זהה לגוון הגדר.הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 2 (הנחיות לתכנון פיתוח ואדריכלות נוף במגרשים פרטיים), 2.2 גדרות, שערים וקירות תמך, סעיף י
• הגדר תיבנה במקטעים שווים, שינוי מהנ"ל יאושר על ידי מהנדס העיר על פי פרישת קירות.הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 2 (הנחיות לתכנון פיתוח ואדריכלות נוף במגרשים פרטיים), 2.2 גדרות, שערים וקירות תמך, סעיף יא
• במקרים מיוחדים בהן נדרשת גדר הגבוהה מהגבהים הנ"ל, היא תובא לאישור מהנדס העיר . במקרה כזה הקטע הגבוה מ- 2.5 מ' יבוצע בדירוג/ נסיגה…הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 2 (הנחיות לתכנון פיתוח ואדריכלות נוף במגרשים פרטיים), 2.2 גדרות, שערים וקירות תמך, סעיף יב
• כל מבנה תשתית, פילר וכדו', יהיה עם דלתות , ראה פרט 2 בחוברת הנחיות אלו , בגוון RAL 7045הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 2 (הנחיות לתכנון פיתוח ואדריכלות נוף במגרשים פרטיים), 2.2 גדרות, שערים וקירות תמך, סעיף יג
• תכנית גינון והשקיה לכל שטח המגרש תוגש כחלק מהבקשה להיתר.הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 2 (הנחיות לתכנון פיתוח ואדריכלות נוף במגרשים פרטיים), 2.3 גינון והשקיה, סעיף א
• רצועות גינון - ככל האפשר, יש לפתח רצועת גינון בחזית הפונה לדרך ובחזית הגובלת בשטחי ציבור.הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 2 (הנחיות לתכנון פיתוח ואדריכלות נוף במגרשים פרטיים), 2.3 גינון והשקיה, סעיף ב
• ברצועות הגינון יינטעו שיחים ועצים בוגרים, כל הנטיעות יחוברו למערכת השקיה ויתוחזקו לצמיתות על ידי בעלי המגרש.הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 2 (הנחיות לתכנון פיתוח ואדריכלות נוף במגרשים פרטיים), 2.3 גינון והשקיה, סעיף ג
• רצועות הגינון המשיקות לצמתים תעוצבנה כך שהקצה שלהן יחובר באלכסון, במטרה להרחיב את השטח המגונן ולתת דגש לאזור הצומת.הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 2 (הנחיות לתכנון פיתוח ואדריכלות נוף במגרשים פרטיים), 2.3 גינון והשקיה, סעיף ד
• שטח גינון מינמאלי 15% או יותר במידה והתב"ע מחייבת.הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 2 (הנחיות לתכנון פיתוח ואדריכלות נוף במגרשים פרטיים), 2.3 גינון והשקיה, סעיף ה
• בחזיתות מגרשים וברצועות גינון ובפתחים לעץ במדרכות ברחובות אזור התעשייה יינטעו עצים צל משמעותיים בגובה 5 מ' ובכמות של עץ לכל 10 מ"א…הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 2 (הנחיות לתכנון פיתוח ואדריכלות נוף במגרשים פרטיים), 2.4 נטיעות העצים, סעיף א
• בחניונים חיצוניים יינטעו עצים כנ"ל לכל 3 – 5 תאי חניה.הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 2 (הנחיות לתכנון פיתוח ואדריכלות נוף במגרשים פרטיים), 2.4 נטיעות העצים, סעיף ב
• ברצועות הגינון הקדמיות, ברחובות המשניים , יינטעו לסירוגין עצים ירוקי עד ועצים נשירים עם פריחה צבעונית כדוגמת : צאלון , ג'קרנדה ,…הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 2 (הנחיות לתכנון פיתוח ואדריכלות נוף במגרשים פרטיים), 2.4 נטיעות העצים, סעיף ג
• יינטעו עצים בוגרים בקוטר גזע 2 "הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 2 (הנחיות לתכנון פיתוח ואדריכלות נוף במגרשים פרטיים), 2.4 נטיעות העצים, סעיף ד
• בתכניות ההגשה תסומן הצמחייה הקיימת בתחום התכנית. יוצג סיווגה לפי גודל וסוג, כמו כן, תצוין כוונת המתכנן לגביהם.הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 2 (הנחיות לתכנון פיתוח ואדריכלות נוף במגרשים פרטיים), 2.5 שמירה על צמחיה קיימת, סעיף א
• העצים הקיימים ישמרו יועתקו או יכרתו ע"פ תיקון לחוק 89 ולפי תכנית הפיתוח באישור אדריכל העיר וקק"ל .הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 2 (הנחיות לתכנון פיתוח ואדריכלות נוף במגרשים פרטיים), 2.5 שמירה על צמחיה קיימת, סעיף ב
• בתכנון המפורט של הפיתוח יעשה ניסיון לשלב את כל העצים הקיימים. בכל מקרה של העתקת עצים מהשטח יינטעו העצים בתחומי המגרש ו/או בתחומי…הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 2 (הנחיות לתכנון פיתוח ואדריכלות נוף במגרשים פרטיים), 2.5 שמירה על צמחיה קיימת, סעיף ג
• הנחיות לתכנון צמחיה בשטחי חניה , במגרשים , בשטחי חניות ובחניונים מרוכזים , ישולבו ערוגות גינון שיכללו צמחית כיסוי, שיחים ועצים.…הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 2 (הנחיות לתכנון פיתוח ואדריכלות נוף במגרשים פרטיים), 2.5 שמירה על צמחיה קיימת, סעיף ד
• שטחי חניות של מגרשים יפותחו באופי של פארק/ חורש, שטחי גינון עם עצים ושיחים בכמות גבוהה יחסית לכמות שטחי האספלט המתוכננים. בין כל…הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 2 (הנחיות לתכנון פיתוח ואדריכלות נוף במגרשים פרטיים), 2.5 שמירה על צמחיה קיימת, סעיף ה
• טורי החניה יסודרו במקביל לחזית המגרש לרחוב.הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 2 (הנחיות לתכנון פיתוח ואדריכלות נוף במגרשים פרטיים), 2.5 שמירה על צמחיה קיימת, סעיף ו
• הנחיות לסוג הצמחייה – בסופו של פרק ריכוז ההנחיות.הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 2 (הנחיות לתכנון פיתוח ואדריכלות נוף במגרשים פרטיים), 2.5 שמירה על צמחיה קיימת, סעיף ז
• ההשקיה שתתוכנן במתחם תופעל באמצעות מחשב השקיה ובקרי לחות לתפעול יעיל וחסכוני במים.הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 2 (הנחיות לתכנון פיתוח ואדריכלות נוף במגרשים פרטיים), 2.5 שמירה על צמחיה קיימת, סעיף ח
• רצועת הגינון הפונה לרחוב תהיה ברוחב משתנה ( 3-5 מ' ) וישולבו בה עצים בוגרים בקוטר 2" לפחות במרווחים של 6-8 מ' , וכן שיחים ומטפסים…הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 2 (הנחיות לתכנון פיתוח ואדריכלות נוף במגרשים פרטיים), 2.6 הנחיות לתכנון צמחיה ברצועת הגינון בחזית הראשית של מגרשים, סעיף א
• מערכת ההשקיה המתוכננת במגרש תכלול גם את רצועת הגינון בחזית הראשית של המגרש. הביצוע והתחזוקה של רצועת הגינון בחזית הראשית יהיו על…הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 2 (הנחיות לתכנון פיתוח ואדריכלות נוף במגרשים פרטיים), 2.6 הנחיות לתכנון צמחיה ברצועת הגינון בחזית הראשית של מגרשים, סעיף ב
• מאפייני הגינון היובשני: א. שימוש בחומרים יבשים לחיפוי קרקע בשטחי הגינון, לדוגמא : א שברי טרה-קוטה "מכובסים" , טוף שבבי עץ וכדו' .…הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 2 (הנחיות לתכנון פיתוח ואדריכלות נוף במגרשים פרטיים), 2.7 הנחיות לתכנון "גינון יובשני", מאפייני הגינון היובשני (סעיפים א–ד)
• כחלק מעקרונות "פיתוח בר-קיימא" של אזור התעשייה , יהיה הגינון לאורך הרחובות המהווה כשליש מכלל השטחים המגוננים (רצועת 2 מ' שבתחום…הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 2 (הנחיות לתכנון פיתוח ואדריכלות נוף במגרשים פרטיים), 2.7 הנחיות לתכנון "גינון יובשני"
• בחירת סוג הצמחייה תעשה בקפידה בהתאם לסוגים האופייניים לאיזור , ומבלי לערב סוגים, שאינם קיימים בחורש וסוגי צמחים זרים שיש ביכולתם…הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 2 (הנחיות לתכנון פיתוח ואדריכלות נוף במגרשים פרטיים), 2.8 תכניות לשתילה, סעיף א
• קביעת סוגי הצמחייה (עצים, שיחים וצמחיית כיסוי) תעשה תוך הקפדה על שימוש בצמחייה חסכנית במים ועמידה בתנאי האקלים המקומי ללא צורך…הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 2 (הנחיות לתכנון פיתוח ואדריכלות נוף במגרשים פרטיים), 2.8 תכניות לשתילה, סעיף ב
• רשימת נטיעות מומלצת לעצים ולשיחים בתחומי המגרש: סו' | שם העץ | סו' | שם העץ 1. | אלון מצוי | 12. | ער אציל 2. | חרוב | 13. | אלון…הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 2 (הנחיות לתכנון פיתוח ואדריכלות נוף במגרשים פרטיים), 2.8 תכניות לשתילה, סעיף ג
• שבילי ההליכה בין הבניין לקו החזיתות הפונות לדרך יהיו מאבן משתלבת. הגוונים הסופיים יאושרו ע"י מהנדס העיר .הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 2 (הנחיות לתכנון פיתוח ואדריכלות נוף במגרשים פרטיים), 2.9 חומרי גמר פיתוח, סעיף א
• משטחי חניה במגרש הפונה לחזית רחוב ו/או שצ"פ , יהיו מריצוף משתלב . לא יותר אספלט .הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 2 (הנחיות לתכנון פיתוח ואדריכלות נוף במגרשים פרטיים), 2.9 חומרי גמר פיתוח, סעיף ב
• משטחי החניות והכבישים שלא בחזית במגרש הפונה לדרך יוכלו להיות מאספלט.הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 2 (הנחיות לתכנון פיתוח ואדריכלות נוף במגרשים פרטיים), 2.9 חומרי גמר פיתוח, סעיף ג
• מדרכות להולכי רגל יהיו מאבן משתלבת או גרנוליט או חומר איכותי אחר שיאושר ע"י מהנדס העיר .הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 2 (הנחיות לתכנון פיתוח ואדריכלות נוף במגרשים פרטיים), 2.9 חומרי גמר פיתוח, סעיף ד
• לא יותרו שטחים שאינם מכוסים באחד מחומרי הגמר שהוזכרו לעיל, למעט שטחי גינון.הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 2 (הנחיות לתכנון פיתוח ואדריכלות נוף במגרשים פרטיים), 2.9 חומרי גמר פיתוח, סעיף ה
• ריצוף מדרכות : המדרכות יבוצעו מאבן משתלבת בהתאם למפורט בגיליון פרטי פיתוח של תוכנית הבינוי והפיתוח.הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 3 (הנחיות לתכנון פתוח ואדריכלות נוף במרחב הציבורי), 3.1 כללי, סעיף 3.1.1
• שדרה ראשית : ציר תנועה ראשי וצירי 'שדרות הראשיות' ומעגלי התנועה בתוואי זה יאופיינו בנטיעות הכוללות עצים גבוהים תאורה דקורטיבית…הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 3 (הנחיות לתכנון פתוח ואדריכלות נוף במרחב הציבורי), 3.1 כללי, סעיף 3.1.2
• ככר עירונית : תותר בה ישיבה חיצונית לבתי קפה, מסעדות ומזנונים בכפוף להגשת התכנון במסגרת הגשת היתר בניה לא תותר בתחומה תנועת כלי…הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 3 (הנחיות לתכנון פתוח ואדריכלות נוף במרחב הציבורי), 3.1 כללי, סעיף 3.1.3
• רצועות גינון : הפיתוח ברצועות הגינון שלאורך הרחובות יהיה בעל אופי 'ירוק עד', בהן יינטעו עצים בוגרים בקוטר 2" לפחות ובמרווחים של כ…הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 3 (הנחיות לתכנון פתוח ואדריכלות נוף במרחב הציבורי), 3.1 כללי, סעיף 3.1.4
• שצ"פ : שטח ציבורי פתוח מיועד לגינון ונטיעות, התקנת מתקני משחק וספורט פתוחים, פינות ישיבה ואלמנטים פיסוליים.הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 3 (הנחיות לתכנון פתוח ואדריכלות נוף במרחב הציבורי), 3.1 כללי, סעיף 3.53.1.5
• המרחב הציבורי יטופח וחלל הרחוב יאפשר ויעודד הליכה ברגל ושימוש באופניים במרחב הציבורי יינטעו עצים שיעניקו בחופתם צל מקסימלי, לרווחת…הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 3 (הנחיות לתכנון פתוח ואדריכלות נוף במרחב הציבורי), 3.1 כללי, סעיף א
• תכנת האב לשבילי אופניים תשולב בתכנית הבינוי . הגדרת שבילי האופניים , הגיאומטריה , חתכי הרחוב , ממשק עם מגרשי הבניה והדרך , חניית…הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 3 (הנחיות לתכנון פתוח ואדריכלות נוף במרחב הציבורי), 3.1 כללי, סעיף ב
• תאורת החוץ לכיוון האזור הציבורי תהיה על גבי עמודי תאורה בלבד ותכנונה יוגש כחלק מהבקשה להיתר בניה .הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 3 (הנחיות לתכנון פתוח ואדריכלות נוף במרחב הציבורי), 3.2 תאורת חוץ, פסקה 1
• תוכנית תאורה: תוכן תכנית תאורה אשר תכלול תאורת כבישים, מדרכות ושבילי אופניים וכן תאורה היקפית למתחם הפרויקט.הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 3 (הנחיות לתכנון פתוח ואדריכלות נוף במרחב הציבורי), 3.2 תאורת חוץ, פסקה 2
• תאורה דקורטיבית תתוכנן בכיכר העירונית ובמעגלי התנועה להארת עצים ואלמנטי פיתוח.הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 3 (הנחיות לתכנון פתוח ואדריכלות נוף במרחב הציבורי), 3.2 תאורת חוץ, פסקה 3
• סוג התאורה ייקבע ע"י מנהלת אזור התעשייה, הרשות ובהתאם לתוכנית האב לתאורה של הוד השרון .הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 3 (הנחיות לתכנון פתוח ואדריכלות נוף במרחב הציבורי), 3.2 תאורת חוץ, פסקה 4
• כל תכנון של תאורת חוץ \ שטח במגרשים הפרטיים, יוגש ע"ג תוכנית בקנ"מ מתאים לאישור מנהלת אזור התעשייה בצירוף מפרטים טכניים של גופי…הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 3 (הנחיות לתכנון פתוח ואדריכלות נוף במרחב הציבורי), 3.2 תאורת חוץ, פסקה 5
• גופי התאורה יהיו בטכנולוגית LED בעלי תקן ישראליהנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 3 (הנחיות לתכנון פתוח ואדריכלות נוף במרחב הציבורי), 3.2 תאורת חוץ, פסקה 6
• השילוט החיצוני, כולל שילוט הכוונה, יהיה אחיד ובהתאם להגדרות תכנית השילוט של אזור התעסוקההנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 3 (הנחיות לתכנון פתוח ואדריכלות נוף במרחב הציבורי), 3.3 שילוט, סעיף א
• השילוט יבוצע מחומרים עמידי דהייה או קילוף (לעשר שנים לפחות).הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 3 (הנחיות לתכנון פתוח ואדריכלות נוף במרחב הציבורי), 3.3 שילוט, סעיף ב
• באחריות היזם לחדש שילוט שלדעת מפקחי מנהלת אזור התעסוקה התבלה יתר על המידה. שלט שיימצא בלוי או לא תקין עפ"י שיקול דעת המנהלת, יוחלף…הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 3 (הנחיות לתכנון פתוח ואדריכלות נוף במרחב הציבורי), 3.3 שילוט, סעיף ג
• בכל בקשה להיתר בניה יש לציין את מיקומי השלטים, והם יהיו חלק בלתי נפרד מתיאור החזיתות.הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 3 (הנחיות לתכנון פתוח ואדריכלות נוף במרחב הציבורי), 3.3 שילוט, סעיף ד
• כל מגרש יציג לפחות שלט אחד הכולל את שם הרחוב ומס' המגרש בכל חזית מגרש הפונה לרחוב. בסמכות המנהלת לחייב כי השילוט יהיה מואר.הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 3 (הנחיות לתכנון פתוח ואדריכלות נוף במרחב הציבורי), 3.3 שילוט, סעיף ה
• כל איי התנועה , מעגלי התנועה ורצועות השתילה , יתוכננו כך שיתפקדו כמרכיבי פיתוח הקולטים מי נגר עילי ומשמשים כאזורי החדרה וחלחול .…הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 3 (הנחיות לתכנון פתוח ואדריכלות נוף במרחב הציבורי), 3.4 איסוף מי נגר, פסקה יחידה
• העתקת /ו או עקירה של עצים בוגרים תעשה בתאום עם פקיד היערות בהתאם לחוק לשימור עצים בוגרים.הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 3 (הנחיות לתכנון פתוח ואדריכלות נוף במרחב הציבורי), 3.5 העתקת / כריתת עצים קיימים, סעיף 3.5.1
• על הקבלן מוטלת החובה להגיש תכנית מדידה ובה מופיע סימון העצים עפ"י הנחיות משרד החקלאות .הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 3 (הנחיות לתכנון פתוח ואדריכלות נוף במרחב הציבורי), 3.5 העתקת / כריתת עצים קיימים, סעיף 3.5.2
• עצים שהתקבל אישור להעתקתם, יועתקו למקום שיקבע מראש במפרט ובאישור הרשות המקומית .הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 3 (הנחיות לתכנון פתוח ואדריכלות נוף במרחב הציבורי), 3.5 העתקת / כריתת עצים קיימים, סעיף 3.5.3
• השטח שיועד לקליטת עצים מועתקים יושקה ויטופל על ידי הקבלן במימון היזמים במשך שתי עונות רצופות.הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 3 (הנחיות לתכנון פתוח ואדריכלות נוף במרחב הציבורי), 3.5 העתקת / כריתת עצים קיימים, סעיף 3.5.4
• עץ שסיכויי ההצלחה בקליטתו מחדש בשטח לאחר העתקתו קטנים, או שקליטתו נכשלה, יעקר ובמקומו יספק היזם עץ שווה ערך ושווה איכותהנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 3 (הנחיות לתכנון פתוח ואדריכלות נוף במרחב הציבורי), 3.5 העתקת / כריתת עצים קיימים, סעיף 3.5.5
• פניה לקבלת אישור עקרוני מנהל ההנדסה – עריית קרית גת , להיתכנות מבנה . האישור יתבסס על מידע שימסור היזם בשאלון מקדמי בנושאי איכות…הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 4 (נוהל הגשת בקשה להיתר), סעיף 4.1
• עם פתיחת התיק יקבל היזם תיק מידע תכנוני הכולל הנחיות תכנון.הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 4 (נוהל הגשת בקשה להיתר), סעיף 4.2
• תכנית בקשה להיתר בניה תובא תחילה לאישור הועדה האדריכלית של מנהל הנדסה – עיריית קרית גת , בטרם הבאתה לאישור הועדה המקומית.הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 4 (נוהל הגשת בקשה להיתר), סעיף 4.3
• תכנית בקשה להיתר בניה לאישור תוגש בשני שלבים:הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 4 (נוהל הגשת בקשה להיתר), סעיף 4.4
• יגיש האדריכל סט תכניות ומסמכים הכולל: א. הצגת מתווה ראשוני לבנייה ירוקה כולל אסטרטגיות התכנון שינקטו בכל תחום בהתייחסות להנחיות…הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 4 (נוהל הגשת בקשה להיתר), סעיף 4.4.1 (הגשת תכניות לאישור הוועדה האדריכלית - שלב א')
• לאחר התייחסות הועדה האדריכלית של מנהל הנדסה – עיריית קרית גת , לתכניות בשלב א', יוגשו לוועדה האדריכלית סט תכניות מלא, בשני עותקים,…הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 4 (נוהל הגשת בקשה להיתר), סעיף 4.4.2 (הגשת תכניות לאישור מנהל הנדסה - שלב ב')
• טופס מס 1. לקבלת היתר, חישובי שטחים, טבלת הקלות/שימוש חורג וכל פרט ומסמך הנדרש לפי חוק התכנון והבניה ונהלי הועדה המקומית לקבלת…הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 4 (נוהל הגשת בקשה להיתר), סעיף 4.4.3 (הגשת תכניות לאישור הוועדה המקומית וקבלת היתר בניה - שלב ג'), סעיף א
• יוגשו ע"י היזם תכניות מתואמות ומאושרות ע"י הוועדה האדריכלית של מנהל הנדסה – עיריית קרית גת_כך שחלק מהבדיקות שיבוצעו ע"י הועדה…הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 4 (נוהל הגשת בקשה להיתר), סעיף 4.4.3 (הגשת תכניות לאישור הוועדה המקומית וקבלת היתר בניה - שלב ג'), סעיף ב
• מילוי שאלון איכה"ס ראשוני.הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 4 (נוהל הגשת בקשה להיתר), סעיף 4.5 (סיכום תהליך קבלת היתר בנייה), טבלה, שלב מקדמי, שורה 2, גורם מטפל: יזם, זמן: לא צוין
• בדיקת התאמה לדרישות התב"עי שאלון איכה"ס והתאמה לתכליות(GO/NO GO)הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 4 (נוהל הגשת בקשה להיתר), סעיף 4.5 (סיכום תהליך קבלת היתר בנייה), טבלה, שלב מקדמי, שורה 3, גורם מטפל: וועדה אדריכלית, זמן: שבועיים
• הוצאת הודעה ליזם וממ"יהנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 4 (נוהל הגשת בקשה להיתר), סעיף 4.5 (סיכום תהליך קבלת היתר בנייה), טבלה, שלב מקדמי, שורה 4, גורם מטפל: וועדה אדריכלית, זמן: שבוע
• מסירת תיק מידע תכנוני, כולל , ע"תב: נספח בינוי, קוד בנייה ירוקה, נושאים להתייחסות תכנונית. מסירת שאלון איכה"ס מורחב. חתימה על הסכם…הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 4 (נוהל הגשת בקשה להיתר), סעיף 4.5 (סיכום תהליך קבלת היתר בנייה), טבלה, תהליך אישור היתר בנייה, שורה 1, גורם מטפל: וועדה אדריכלית, זמן: שבוע
• הגשת תכניות שלב א' (כאמור לעיל ) כולל מתווה ראשוני של בנייה ירוקה.הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 4 (נוהל הגשת בקשה להיתר), סעיף 4.5 (סיכום תהליך קבלת היתר בנייה), טבלה, תהליך אישור היתר בנייה, שורה 2, גורם מטפל: יזם, זמן: לפי תאום
• הגשת תכניות שלב ב' כאמור , (לעיל כולל ) שאלון איכה"ס המורחב.הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 4 (נוהל הגשת בקשה להיתר), סעיף 4.5 (סיכום תהליך קבלת היתר בנייה), טבלה, תהליך אישור היתר בנייה, שורה 3, גורם מטפל: יזם, זמן: לפי תאום
• בדיקת התכניות ע"י ועדת איכה"ס והועדה האדריכליתהנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 4 (נוהל הגשת בקשה להיתר), סעיף 4.5 (סיכום תהליך קבלת היתר בנייה), טבלה, תהליך אישור היתר בנייה, שורה 4, גורם מטפל: וועדה אדריכלית, זמן: חודש
• תשלום היטלי פיתוחהנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 4 (נוהל הגשת בקשה להיתר), סעיף 4.5 (סיכום תהליך קבלת היתר בנייה), טבלה, תהליך אישור היתר בנייה, שורה 5, גורם מטפל: יזם, זמן: מיידי
• העברת התכניות לאישור הועדה לתכנון ובנייה לאחר אישור וועדה אדריכליתהנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 4 (נוהל הגשת בקשה להיתר), סעיף 4.5 (סיכום תהליך קבלת היתר בנייה), טבלה, תהליך אישור היתר בנייה, שורה 6, גורם מטפל: יזם, זמן: מיידי
• קבלת היתר בנייה לאחר מילוי כל דרישות הועדה לתכנון ובנייההנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 4 (נוהל הגשת בקשה להיתר), סעיף 4.5 (סיכום תהליך קבלת היתר בנייה), טבלה, תהליך אישור היתר בנייה, שורה 7, גורם מטפל: ועדת תכנון ובנייה, זמן: לא צוין
• פגישת הכרות עם היזם ומסירת שאלון איכה"ס ראשוני והסכם דייר.הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — פרק 4 (נוהל הגשת בקשה להיתר), סעיף 4.5 (סיכום תהליך קבלת היתר בנייה), טבלה, שלב מקדמי, שורה 1, גורם מטפל: וועדה אדריכלית, זמן: מיידי
• בקשה להיתר בניה תלווה במסמך, חתום ע"י היזם, המפרט את האמצעים ודרכי הטיפול הננקטים למניעת זיהום האוויר בהתאם לסוג ולכמות הפליטה,…הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — סעיף 30 (פליטות לאוויר), סעיף 30.1
• הנתונים הרלוונטיים יפורטו בשאלון השלכות סביבתיות ויועברו לאישור המשרד לאיכות הסביבה. מסמך זה יוגש כחלק מהבקשה להיתר בניה.הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — סעיף 30 (פליטות לאוויר), סעיף 30.2
• בקשה להיתר בניה תלווה במסמך, חתום ע"י היזם המפרט את סוגי וכמויות החומרים המסוכנים שבשימוש המפעל ובכלל זה רעלים. כמו כן, יכיל המסמך…הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — סעיף 31 (חומרים מסוכנים), סעיף 31.1
• הנתונים הרלוונטיים יפורטו בשאלון השלכות סביבתיות ויועברו לאישור המשרד לאיכות הסביבה. מסמך זה יוגש כחלק מהבקשה להיתר בניה.הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — סעיף 31 (חומרים מסוכנים), סעיף 31.2
• בהתאם לכוונת התוכנית לאזורי תעשייה בקרית גת כאזורי תעשייה המשתלבים במרחב בו הם נמצאים , נדרשים היזמים המבקשים היתר להקמת מבנה…הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — סעיף 32 (בניה ירוקה), סעיף 32.1
• היזמים ידרשו להציג כחלק מתהליך הרישוי מסמכים המעידים על כך שתכנון המבנים והשטח סביבם עומדים בקריטריונים של בנייה ירוקה. עמידה…הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — סעיף 32 (בניה ירוקה), סעיף 32.2
• בנייה משמרת אנרגיה – תכנון מבנים מתוך גישה של הפחתת השימוש באנרגיה מתכלההנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — סעיף 32 (בניה ירוקה), סעיף 32.3
• מערכות מבנה חסכוניות וסביבת פנים בריאה למשתמש – הנחיות בנושא תאורה , אוורור מיזוג וחומרי גמר .הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — סעיף 32 (בניה ירוקה), סעיף 32.4
• חסכון במים – שימוש באביזרים סניטריים חסכניים , ניצול מי מזגנים .הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — סעיף 32 (בניה ירוקה), סעיף 32.5
• שיטות בניה וניהול אתר בניה – ניהול תהליך בנייה נקי להפחתת מטרדים סביבתיים , הפחתת שימוש בחומרי בניה וטיפול בפסולת , גמישות לשינוי…הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — סעיף 32 (בניה ירוקה), סעיף 32.6
• פיתוח בתחום המגרש – תכנון ופיתוח סביבתי בתחום המגרשים הפרטיים , כולל הנחיות בנושא תנועה , תאורה וגינון .הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — סעיף 32 (בניה ירוקה), סעיף 32.7
• הנחיות בנושא ניהול המבנה לאחר אכלוס – אחזקה , טיפול בפסולת וניהול אנרגטי מיטביהנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — סעיף 32 (בניה ירוקה), סעיף 32.8
• יותר שילוט רק כחלק אינטגרלי מהמבנה עצמו – לא יותר שילוט על גג המבנה.הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — סעיף 33 (שילוט), סעיף 33.1
• תכנית השילוט תוגש לאישור הוועדה האדריכלית בקנה מידה 1:20 בצרוף מפרט טכני ובצרוף הדמיית השילוט על גבי הבניין. יש לפרט גם את אמצעי…הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — סעיף 33 (שילוט), סעיף 33.10
• תכנית השילוט תהיה חלק מהבקשה להיתר הבניההנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — סעיף 33 (שילוט), סעיף 33.11
• השילוט יכיל את הלוגו ושם החברה בלבד.הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — סעיף 33 (שילוט), סעיף 33.2
• השילוט ישתלב עם המבנה מבחינה אדריכלית.הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — סעיף 33 (שילוט), סעיף 33.4
• השילוט ימוקם במקום אחד בלבד על גבי המבנה ויפנה לכיוון חזית המפעל.הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — סעיף 33 (שילוט), סעיף 33.5
• אותיות השילוט תהיינה אותיות בודדות הבולטות ממישור המבנה. האותיות תהיינה מחומר איכותי באישור הועדה האדריכליתהנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — סעיף 33 (שילוט), סעיף 33.6
• החיבור לקיר ייעשה באמצעות חיבור נירוסטה אשר ימנע פסי חלודה על המבנה.הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — סעיף 33 (שילוט), סעיף 33.7
• לא יותר שילוט פרסום מכל סוג שהוא.הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — סעיף 33 (שילוט), סעיף 33.8
• במבנים רב תכליתיים להשכרה לא תותר הצבת שילוט חוץ על המבנה למעט שילוט ההכוונה המוצב ע"י מהנדס העיר .הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — סעיף 33 (שילוט), סעיף 33.9
• כחלק בלתי נפרד מבקשה להיתר יש להגיש תכנית התארגנות, מאושרת ע"י יועץ בטיחות, ולפי נהלי הוועדה ותכלול לפחות את אלו: 1. מפת מדידה…הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — סעיף 34 (הנחיות לתקופת הבניה), סעיף א
• טיפול באשפה ובפסולת, לרבות פסולת בנין: 1. עודפי עפר או ערמות פסולת בניין יפונו לפחות פעם בשבוע לאתר מוסדר. 2. היזם יציב מכולת אשפה…הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — סעיף 34 (הנחיות לתקופת הבניה), סעיף ב
• כל הפעולות בסעיפים הנ"ל יוגשו לאישור מוקדם של מהנדס העיר ויבוצעו באחריות ועל חשבון היזם.הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — סעיף 34 (הנחיות לתקופת הבניה), סעיף ג
• תכנון נגישות לבניין וסביבתו ייעשה בהתאם לחוקהנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — סעיף 35 (פיתוח ונגישות), פסקה יחידה
• להלן המלצות בהן יש להתחשב תוך כדי תכנון האתר לזמן עבודות עפר ואחרי סיומן . המלצות אלה מיועדות למניעת פגיעה בנוף הקיים, לצמצום הנזק…הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — סעיף 36 (עבודות עפר), סעיף 36.1 ארגון וביצוע עבודות הפיתוח
• חישוף שכבת הקרקע העליונה יעשה בכל שטח האתר. הקרקע שתיאסף תיערם ותישמר במקומות מתוכננים מראש. הקרקע תגודר ותשמש לשיקום מחשופי סלע…הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — סעיף 36 (עבודות עפר), סעיף 36.2 חישוף
• החומרים, המילוי והעודפים יכוסו באדמת חישוף או אדמת גן מובאת שהרכבה זהה לאדמת החישוף באתר . על אדמת החיפוי יבוצעו נטיעות על פי…הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — סעיף 36 (עבודות עפר), סעיף 36.3 כיסוי באדמת חישוף או אדמה מובאת
• למרות האמור לעיל, אם ייווצר הכרח בפריצת דרכים נוספות מחמת אילוצי הביצוע יעשה הדבר רק לאחר קבלת אישור ממהנדס העיר .הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — סעיף 37 (דרכי גישה ועבודה), סעיף א
• עם תום עבודות העפר תבוצענה כל הפעולות האפשריות להחזרת המצב לקדמותו על ידי חיפוי אדמה ושיקום צמחי בהתאם לתכנית שתוכן על ידי אדריכל…הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — סעיף 37 (דרכי גישה ועבודה), סעיף ב
• העתקת /ו או עקירה של עצים בוגרים תעשה בתאום עם רשות הטבע והגנים /ו או קק"ל בהתאם לחוק לשימור עצים בוגרים .הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — סעיף 38 (העתקת עצי בר משטח מיועד לבינוי, פיתוח וכבישים), סעיף א
• על הקבלן מוטלת החובה להגיש תכנית מדידה בכתב מאדריכל הנוף ומפקח רשות הטבע והגנים עצים שנתקבל אישור להעתקתם, יועתקו למקום שיקבע מראש…הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — סעיף 38 (העתקת עצי בר משטח מיועד לבינוי, פיתוח וכבישים), סעיף ב
• השטח שיועד לקליטת עצים מועתקים יושקה ויטופל על ידי הקבלן או על ידי רשות הטבע והגנים במימון היזמים במשך שתי עונות רצופות .הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — סעיף 38 (העתקת עצי בר משטח מיועד לבינוי, פיתוח וכבישים), סעיף ג
• עץ שסיכויי ההצלחה בקליטתו מחדש בשטח לאחר העתקתו קטנים, או שקליטתו נכשלה, יעקר ובמקומו יספק היזם עץ שווה ערך ושווה איכות על פי…הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — סעיף 38 (העתקת עצי בר משטח מיועד לבינוי, פיתוח וכבישים), סעיף ד
• שטחי התארגנות ומגרסות ימוקמו בתחום האתר באתרים המפורטים בתכנית עבודות העפר ויעשה שימוש במגרסות ניידות בלבד אשר יפונו לאחר גמר…הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — סעיף 39 (שטח התארגנות ואתרים למגרסות), סעיף 39.1
• שטחי התארגנות ומגרסות לא יחרגו מהמקום והשטחים שהוקצעו להם בתכנית המפורטת הנ"להנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — סעיף 39 (שטח התארגנות ואתרים למגרסות), סעיף 39.2
• הגדלת שטח ההתארגנות או הוספת אתרים חדשים למטרה זו יעשה רק לאחר קבלת אישור הרשות המקומיתהנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — סעיף 39 (שטח התארגנות ואתרים למגרסות), סעיף 39.3
• מיד עם תום העבודה יבוצע באתרים הנ"ל ניקיון השטח מפסולת, מחומרי בניה ומסלעים על מנת להחזיר את המצב לקדמותוהנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — סעיף 39 (שטח התארגנות ואתרים למגרסות), סעיף 39.4
• האתרים יכוסו באדמת חיפוי בעובי 30 ס"מ לפחות .הנחיות מרחביות קרית גת — אזורי תעשייה — סעיף 39 (שטח התארגנות ואתרים למגרסות), סעיף 39.5