ההנחיות המרחביות המפורטות במסמך זה , נכתבו בהתאם לסעיף 145 ד' לחוק התכנון והבניה . סעיף זה קובע כי "רשות הרישוי המקומית לא תהיה רשאית לתת הנחיות או לקבוע תנאים למתן היתר בעניינים האמורים בסעיף קטן (ב) , אלא אם כן נקבעו בהנחיות המרחביות ובהתאם לקבוע בהן " .