מדיניות קרן תחזוקה בהתחדשות עירונית

מסמך — הנחיות מרחביות

• 25% | 5 | 450מדיניות קרן תחזוקה בהתחדשות עירונית (הוועדה המקומית נתניה, אושרה בישיבה מס' 26 ביום 30.6.21) — נספח א, אזור בעיר: מרכז העיר – בהתאם למפה השמאית: אזור כחלחל (מפיל יח"ד 2-2.4)
• 25% | 5 | 450מדיניות קרן תחזוקה בהתחדשות עירונית (הוועדה המקומית נתניה, אושרה בישיבה מס' 26 ביום 30.6.21) — נספח א, אזור בעיר: מרכז העיר – בהתאם למפה השמאית: אזור אפור (מכפיל יח"ד 2.5-2.9)
• 75% | 5 | 450מדיניות קרן תחזוקה בהתחדשות עירונית (הוועדה המקומית נתניה, אושרה בישיבה מס' 26 ביום 30.6.21) — נספח א, אזור בעיר: מרכז העיר – בהתאם למפה השמאית: אזור ירוק (מכפיל יח"ד 3-3.5)
• 50% | 5 | 450מדיניות קרן תחזוקה בהתחדשות עירונית (הוועדה המקומית נתניה, אושרה בישיבה מס' 26 ביום 30.6.21) — נספח א, אזור בעיר: מרכז העיר – בהתאם למפה השמאית: אזור חום בהיר (מכפיל יח"ד 2.8-3.2)
• 100% | 10 | 350מדיניות קרן תחזוקה בהתחדשות עירונית (הוועדה המקומית נתניה, אושרה בישיבה מס' 26 ביום 30.6.21) — נספח א, אזור בעיר: מרכז העיר – בהתאם למפה השמאית: אזור כתום בהיר (מכפיל יח"ד 4.2-4.9)
• 100% | 10 | 350מדיניות קרן תחזוקה בהתחדשות עירונית (הוועדה המקומית נתניה, אושרה בישיבה מס' 26 ביום 30.6.21) — נספח א, אזור בעיר: מרכז העיר – בהתאם למפה השמאית: אזור ורוד בהיר (מכפיל יח"ד 3.4-4)
• 100% | 10 | 350מדיניות קרן תחזוקה בהתחדשות עירונית (הוועדה המקומית נתניה, אושרה בישיבה מס' 26 ביום 30.6.21) — נספח א, אזור בעיר: מרכז העיר – בהתאם למפה השמאית: אזור סגול בהיר (מכפיל יח"ד 4-4.5)
• 100% | 10 | 350מדיניות קרן תחזוקה בהתחדשות עירונית (הוועדה המקומית נתניה, אושרה בישיבה מס' 26 ביום 30.6.21) — נספח א, אזור בעיר: מרכז העיר – בהתאם למפה השמאית: אזור סגול (הנחיות פרטניות) – רחוב הרצל בחלקו המזרחי לשד' בנימין
• 75% | 5 | 450מדיניות קרן תחזוקה בהתחדשות עירונית (הוועדה המקומית נתניה, אושרה בישיבה מס' 26 ביום 30.6.21) — נספח א, אזור בעיר: מרכז העיר – בהתאם למפה השמאית: אזור סגול (הנחיות פרטניות) – רחוב הרצל בחלקו המערבי לשד' בנימין
• 100% | 10 | 350מדיניות קרן תחזוקה בהתחדשות עירונית (הוועדה המקומית נתניה, אושרה בישיבה מס' 26 ביום 30.6.21) — נספח א, אזור בעיר: מרכז העיר – בהתאם למפה השמאית: אזור סגול (הנחיות פרטניות) – שוק
• 75% | 5 | 450מדיניות קרן תחזוקה בהתחדשות עירונית (הוועדה המקומית נתניה, אושרה בישיבה מס' 26 ביום 30.6.21) — נספח א, אזור בעיר: מרכז העיר – בהתאם למפה השמאית: אזור אדום (מכפיל יח"ד 3.2-3.5)
• 100% | 10 | 350מדיניות קרן תחזוקה בהתחדשות עירונית (הוועדה המקומית נתניה, אושרה בישיבה מס' 26 ביום 30.6.21) — נספח א, אזור בעיר: מרכז העיר – בהתאם למפה השמאית: אזור צהוב (מכפיל יח"ד 3.4-4.2)
• 100% | 10 | 350מדיניות קרן תחזוקה בהתחדשות עירונית (הוועדה המקומית נתניה, אושרה בישיבה מס' 26 ביום 30.6.21) — נספח א, אזור בעיר: נאות שקד
• 100% | 10 | 350מדיניות קרן תחזוקה בהתחדשות עירונית (הוועדה המקומית נתניה, אושרה בישיבה מס' 26 ביום 30.6.21) — נספח א, אזור בעיר: קריית נורדאו
• 100% | 10 | 350מדיניות קרן תחזוקה בהתחדשות עירונית (הוועדה המקומית נתניה, אושרה בישיבה מס' 26 ביום 30.6.21) — נספח א, אזור בעיר: רמת ידין
• המדיניות אושרה על ידי הוועדה המקומית בישיבה מס' 26 ביום 30.6.21מדיניות קרן תחזוקה בהתחדשות עירונית (הוועדה המקומית נתניה, אושרה בישיבה מס' 26 ביום 30.6.21) — אישור המדיניות (שורת החתימה, ללא מספור)
• מדיניות זו מבוססת על בחינת המצב הסוציואקונומי של מוקדי ההתחדשות העירונית ושל ערכי הקרקע בכל אזור. המדיניות קובעת בכל אזור את הסכום…מדיניות קרן תחזוקה בהתחדשות עירונית (הוועדה המקומית נתניה, אושרה בישיבה מס' 26 ביום 30.6.21) — בסיס המדיניות (ללא מספור מודפס)
• היזם יחתום על כתב התחייבות להקמת קרן התחזוקה בהתאם לנוסח שיאושר על ידי הלשכה המשפטית של העיריה. חתימה על כתב ההתחייבות תהווה תנאי…מדיניות קרן תחזוקה בהתחדשות עירונית (הוועדה המקומית נתניה, אושרה בישיבה מס' 26 ביום 30.6.21) — הוראות המדיניות, הקמת הקרן - כללי, סעיף 3
• הסכום שיופקד בקרן יהיה הסכום הנקוב בנספח א, כפול מספר בעלי הדירות שנקבע בנספח א' ("הזכאים"). בכל מקרה שיעור בעלי הדירות בגינם…מדיניות קרן תחזוקה בהתחדשות עירונית (הוועדה המקומית נתניה, אושרה בישיבה מס' 26 ביום 30.6.21) — הוראות המדיניות, סכום ההפקדה לקרן, סעיף 5
• בחלוף תקופת התשלום בהתאם להוראות נספח א, יופסקו תשלומי הסיוע לבעלי הדירות הקיימות ואם באותו מועד עדיין יוותר כסף בחשבון הנאמנות,…מדיניות קרן תחזוקה בהתחדשות עירונית (הוועדה המקומית נתניה, אושרה בישיבה מס' 26 ביום 30.6.21) — הוראות המדיניות, השימושים המותרים בכספי הקרן ואופן תפעולה, סעיף 9
• בפרויקטים הממומשים בהתאם לתוכניות פינוי בינוי, תוקם על ידי היזם קרן הונית לצורך מימון עלויות התחזוקה השוטפת של השטחים המשותפים.מדיניות קרן תחזוקה בהתחדשות עירונית (הוועדה המקומית נתניה, אושרה בישיבה מס' 26 ביום 30.6.21) — הוראות המדיניות, הקמת הקרן - כללי, סעיף 1
• כל הכספים שיופקדו ו/או יצטברו בקרן ההונית ו/או בחשבון הנאמנות ישמשו אך ורק לצרכי הבטחת תשלום הפרש עלויות התחזוקה השוטפת של הרכוש…מדיניות קרן תחזוקה בהתחדשות עירונית (הוועדה המקומית נתניה, אושרה בישיבה מס' 26 ביום 30.6.21) — הוראות המדיניות, השימושים המותרים בכספי הקרן ואופן תפעולה, סעיף 6
• הקלות אלו אינן מספיקות, ורחוקות מלהיטיב עם בעלי הדירות המתגוררים במתחמי הפינוי בינוי. מבלי לגרוע מההוראות הקוגנטיות של החוק, הועדה…מדיניות קרן תחזוקה בהתחדשות עירונית (הוועדה המקומית נתניה, אושרה בישיבה מס' 26 ביום 30.6.21) — מבוא, הפסקה האחרונה (ללא מספור מודפס)
• הקמת הקרן בפועל תהווה תנאי למתן היתר בניה ראשון לפרוייקט. העברת מלוא כספי הקרן ההונית לחשבון הנאמנות, היא תנאי למתן אישור איכלוס…מדיניות קרן תחזוקה בהתחדשות עירונית (הוועדה המקומית נתניה, אושרה בישיבה מס' 26 ביום 30.6.21) — הוראות המדיניות, הקמת הקרן - כללי, סעיף 4
• השתתפות של הקרן ההונית בתשלומים כאמור לעיל, מיועדת ומוענקת לבעלי הדירות הקיימות שישובו להתגורר בדירות החדשות באופן פרסונאלי, ואינן…מדיניות קרן תחזוקה בהתחדשות עירונית (הוועדה המקומית נתניה, אושרה בישיבה מס' 26 ביום 30.6.21) — הוראות המדיניות, השימושים המותרים בכספי הקרן ואופן תפעולה, סעיף 7
• הוראות מעבר: מדיניות זו לא תחול על תוכניות מפורטות שאושרו להפקדה על ידי הועדה המקומית לתכנון ובניה.מדיניות קרן תחזוקה בהתחדשות עירונית (הוועדה המקומית נתניה, אושרה בישיבה מס' 26 ביום 30.6.21) — הוראות המדיניות, השימושים המותרים בכספי הקרן ואופן תפעולה, סעיף 10
• הקרן תנוהל באמצעות חשבון נאמנות שיפתח וינוהל על ידי אחד מהבנקים המוכרים בישראל.מדיניות קרן תחזוקה בהתחדשות עירונית (הוועדה המקומית נתניה, אושרה בישיבה מס' 26 ביום 30.6.21) — הוראות המדיניות, הקמת הקרן - כללי, סעיף 2
• הנחיות לחשבון הנאמנות ינתנו אחת לרבעון על ידי נציגות נבחרת של בעלי הדירות הקיימות שישובו להתגורר בבניינים החדשים בלבד, שתמנה ככל…מדיניות קרן תחזוקה בהתחדשות עירונית (הוועדה המקומית נתניה, אושרה בישיבה מס' 26 ביום 30.6.21) — הוראות המדיניות, השימושים המותרים בכספי הקרן ואופן תפעולה, סעיף 8