במקרים בהם תותר חניה מקורה ,בגבולות המגרש, היא תבוצע באחת מהדרכים הבאות: 1. מבנה חניה נפרד- תותר הקמת מבנה חניה מפולש נפרד בתחום המגרש בשטח מירבי של 35 מ"ר המיועד לחניית רכב פרטי, כניסת רכב תותר רק במקום בו לא קיימות מערכות ומתקנים הנדסיים או חניות ציבוריות, יש להבטיח זאת באמצעות מכשול פיזי כגון אבן שפה מוגבהת. המבנה לחניה יכול להבנות באחד מהמקומות הבאים: א. בתחום המגרש ובתחום מרווחי הבניה הקדמי והצדדיים, כמבנה נפרד, במקרה זה גובהו הפנימי לא יעלה על 2.20 מ' וגבהו הכללי עד 2.50 מ'. רוחב החניה בחזית לא יעבור 3 מ'. גגו של המבנה יהיה משופע או שטוח (כפוף לתכנית אב טיפוס/בינוי כללית לחניות מקורות). ב. בתחום המגרש ובתחום קווי הבניין באופן שתכנונו יהיה אינטגרלי עם בית המגורים.
תחולה: בקשות להיתר במרחב התכנון של הוועדה המקומית יזרעאלים, במושב בית לחם הגלילית, בשכונת ההרחבה החדשה (תכניות מס' 254-0855395, 254-0447417) — חניה מקורה בגבולות המגרש: מבנה חניה נפרד
חלה תכנית מאושרת
- בבית לחם הגלילית, בתוכנית 254-0855395 (שכונת ההרחבה): תכנית 254-1475243 — תכנית תקנונית, גמישות תכנונית - מרחב תכנון יזרעאלים — תותר חניה בבניה קלה, מפרופילי פלדה או עץ בהתאם לנספח החניה שאושר (הודעה על אישור התכנית פורסמה בילקוט הפרסומים 14941 (14.09.2026))
מה שהמאגר חילץ מהמקור
ערכים מספריים
| detached_parking_structure_max_area | ≤ 35מ״ר | שטח מירבי של מבנה חניה מפולש נפרד בתחום המגרש |
| detached_parking_structure_max_internal_height | ≤ 2.2מ׳ | גובה פנימי של מבנה חניה נפרד בתחום המגרש ובתחום מרווחי הבניה הקדמי והצדדיים |
| detached_parking_structure_max_overall_height | ≤ 2.5מ׳ | גובה כללי של מבנה חניה נפרד בתחום המגרש ובתחום מרווחי הבניה הקדמי והצדדיים |
| detached_parking_structure_max_front_width | ≤ 3מ׳ | רוחב החניה בחזית |