תקנות התכנון והבנייה (תכן הבנייה) (תברואה), התש״ף-2019
בתוקף מ־2020-02-01 · נדגם 2026-07-30 · הנוסח בוויקיטקסט ↗ · חיפוש בתוך המסמך ←
חלק א׳–ב׳ — פרשנות, מטרות, דרישות תפקודיות ותחולה
- בתקנות אלה – ”איוור“ – שחרור אוויר מחלקו העליון של נקז; ”ביב“ – צנרת להעברת שפכים; ”ביב הבניין“ – צנרת ותאי בקרה, המותקנים בקרקע,…תקנות תכן הבנייה (תברואה), תקנה 1
- (1) לאפשר אספקה סדירה של מי שתייה בספיקות, בלחצים ובאיכות הנדרשת, לשימושים המתוכננים במגרש; (2) לאפשר סילוק סדיר של שפכים במגרש…תקנות תכן הבנייה (תברואה), תקנה 2
חלק ג׳ — אספקת מים
- (א) אם קיים חיבור בין מערכת לאספקת מי שתייה לבין מערכת לאספקת מים שאינם ראויים לשתייה, ובכלל זה במערכת השקיה, ינקטו אמצעים למניעת…תקנות תכן הבנייה (תברואה), תקנה 20
- (א) מערכת אספקת מים תיחשב כ”מערכת אספקת מי שתייה“ לעניין תקנות אלה אם מתקיימים בה תנאים אלה במצטבר: (1) המים המסופקים באמצעותה הם…תקנות תכן הבנייה (תברואה), תקנה 5
- בבניין מגורים יותקנו מערכות אלה: (1) מערכת לאספקת מים חמים לכל דירות המגורים בבניין מבין המערכות המפורטות להלן או שילוב של מערכות…תקנות תכן הבנייה (תברואה), תקנה 24
- (א) בדירת מגורים תותקן מערכת אספקת מים חמים לקבועות אלה: (1) כיורי מטבח; (2) כיורי רחצה, למעט כיור בשירותי אורחים; (3) מקלחות; (4)…תקנות תכן הבנייה (תברואה), תקנה 10
- מערכת אספקת מים תיחשב ”מערכת אספקת מים שאינם ראויים לשתייה“ לעניין תקנות אלה, אם במערכת או בחלק ממנה מתקיים אחד לפחות מהתנאים…תקנות תכן הבנייה (תברואה), תקנה 8
- (א) צנרת אספקת מים לדירת מגורים בתחום המגרש, לא תותקן בתחומה של דירת מגורים אחרת. (ב) על אף האמור בתקנת משנה (א), תותר התקנת צנרת…תקנות תכן הבנייה (תברואה), תקנה 22
- הלחץ המרבי והמזערי במוצא הקבועה יהיה כמפורט בטבלה שלהלן:תקנות תכן הבנייה (תברואה), תקנה 13
- מערכת משאבות להגברת לחץ לבניין או לחלק ממנו תותקן במקרים אלה: (1) במערכת אספקת מי שתייה, כשלחץ מערכת אספקת המים של הרשות המקומית…תקנות תכן הבנייה (תברואה), תקנה 33
- בבניין יותקנו אבזרים חוסכי מים, כמפורט להלן: (1) מכל הדחה דו־כמותי כמפורט בת״י 851 או בת״י 1385; (2) וסת או מגביל ספיקה יותקן…תקנות תכן הבנייה (תברואה), תקנה 18
- (א) מערכת תברואה במגרש תיבנה באופן שיענה על דרישות אלה: (1) מערכת תברואה תתוכנן ותיבנה באופן שיבטיח את פעולתה התקינה; (2) רכיבי…תקנות תכן הבנייה (תברואה), תקנה 3
- (א) תקנות אלה יחולו בתחום נכס או מגרש, לפי העניין, על המערכות האלה: (1) מערכת אספקת מים; (2) מערכת שפכים בתחום המגרש; (3) מערכות…תקנות תכן הבנייה (תברואה), תקנה 4
- (א) בכל בניין המיועד לשימוש בני אדם דרך קבע, וכן במבנה המשמש לאחסון מזון, תרופות או מוצרי קוסמטיקה, תותקן מערכת אספקת מי שתייה.…תקנות תכן הבנייה (תברואה), תקנה 6
- מערכת אספקת מי שתייה תוגן מפני זיהום באופן הזה: (1) כל צנרת מערכת אספקת המים, חלקיה ומכשיריה, ובכלל זה כל המוצאים לספיקת המים…תקנות תכן הבנייה (תברואה), תקנה 7
- (א) הזנה למערכת אספקת מים שאינם מי שתייה ממערכת אספקת מי שתייה תהיה לפי תקנה 20. (ב) צנרת מערכת לאספקת מים שאינם ראויים לשתייה, על…תקנות תכן הבנייה (תברואה), תקנה 9
- (א) מערכת אספקת מים חמים דירתית תאפשר את חימום המים לטמפרטורה של 60 מעלות צלזיוס באוגר הדירתי, וינקטו אמצעים להבטיח שטמפרטורת המים…תקנות תכן הבנייה (תברואה), תקנה 11
- (א) אספקת מים חמים, כנדרש בתקנות 10 ו־11, תהיה באמצעות אחת מהמערכות המפורטות להלן או באמצעות שילוב של מערכות אלה: (1) מערכת סולרית…תקנות תכן הבנייה (תברואה), תקנה 12
- (א) ספיקת המים לכל קבועה לא תפחת מהנדרש בת״י 1205 חלק 1. (ב) ספיקת מים בו־זמנית לכל מבנה, לפי סוגו, לא תפחת מהנדרש בת״י 1205 חלק…תקנות תכן הבנייה (תברואה), תקנה 14
- (א) בכל בניין או נכס, יותקן מד מים ראשי, באופן שתהיה אליו גישה לקריאה ולתחזוקה לפי כללי מדידת מים (מדי מים), התשמ״ח–1988, ות״י…תקנות תכן הבנייה (תברואה), תקנה 15
- נדרש מד מים משני לפי הוראות חוק מדידת מים, יותקן מד מדידת מים משני.תקנות תכן הבנייה (תברואה), תקנה 16
- שסתומי ניתוק יותקנו במקומות אלה: (1) לפני מד המים ולאחריו – לפי ת״י 63 חלק 2; (2) במבוא לקו אספקת מי השתייה לנכס; (3) לכל דירת…תקנות תכן הבנייה (תברואה), תקנה 17
- (א) עלה אורכו המרבי של צינור בין מקור אספקת המים החמים לקבועה המרוחקת ביותר על 25 מטרים, תותקן מערכת סחרור מים חמים. (ב) מערכת…תקנות תכן הבנייה (תברואה), תקנה 19
- (א) הגנה מפני זרימה חוזרת בקבועה, בכלי, במכל, בבריכת שחייה, בבריכת נוי ובכל מכל מים אחר בבניין, תתבצע באמצעות מרווח אוויר שגובהו…תקנות תכן הבנייה (תברואה), תקנה 21
- המרחק המזערי בין צינור מים תת־קרקעי ובין יסודות או צינורות אחרים יהיה לפי הוראות ת״י 1205 חלק 4.תקנות תכן הבנייה (תברואה), תקנה 23
- מערכת אספקת המים בבניין תעמוד בדרישות ת״י 1004 חלק 4 למניעת רעש בלתי סביר; לשם כך יינקטו האמצעים האלה לכל הפחות: (1) צינורות המים,…תקנות תכן הבנייה (תברואה), תקנה 25
- נפח אגירת מים לצורכי הבטחת אספקתם יהיה כמפורט בטבלה שלהלן:תקנות תכן הבנייה (תברואה), תקנה 27
- במערכות אספקת מים חמים, למעט המערכות המפורטות בתקנה 12(א)(3) יותקנו מכלי לחץ לאגירת מים חמים שנפחם יהיה – (1) בבניין מגורים, אחת…תקנות תכן הבנייה (תברואה), תקנה 28
- (א) יניקת מים למערכות משאבות להגברת לחץ תתבצע ממכלי אגירת מים, ולא ישירות מצנרת האספקה, אלא אם כן אישר מהנדס הוועדה המקומית. (ב)…תקנות תכן הבנייה (תברואה), תקנה 29
- (א) במכל המשמש לאגירת מי שתייה, במלואו או בחלקו, תובטח תחלופת המים כמפורט להלן: (1) כל נפח המכל יוחלף במים טריים כל 72 שעות לפחות;…תקנות תכן הבנייה (תברואה), תקנה 30
- (א) קיר, רצפה או תקרה של דירה לא ישמשו קיר, רצפה או תקרה של מכל מים. (ב) בקיר, רצפה או תקרה של מכל המים לא יעברו צנרת או נקזים מכל…תקנות תכן הבנייה (תברואה), תקנה 31
- (א) מכל אגירת מים יותקן לפי ת״י 1205 חלק 1, ולפי תקנות מערכות בריכה למי שתייה. (ב) על מערכת מילוי המכל יחולו הוראות אלה: (1)…תקנות תכן הבנייה (תברואה), תקנה 32
- מערכת משאבות להגברת לחץ ומכלי אגירת המים, למעט מערכות המיועדות לכיבוי אש בלבד ומשאבות המופעלות רק בזמן חירום, יעמדו בדרישות ת״י…תקנות תכן הבנייה (תברואה), תקנה 34
- לא תועבר צנרת נקזים מכל סוג שהוא השייכת לדירת מגורים אחת, דרך דירת מגורים אחרת, אלא בהתקיים תנאים אלה: (1) הצנרת שתועבר תהיה אנכית…תקנות תכן הבנייה (תברואה), תקנה 36
- (א) לא תותקן צנרת נקזים אופקית, המנקזת שפכים, בתקרות המצויות מעל חללים הרגישים למפגעים תברואיים, ובכלל זה מטבח, חדר אוכל, מחסן…תקנות תכן הבנייה (תברואה), תקנה 37
- (א) הקיים של הצנרת ושל האבזרים המשמשים למערכות הנקזים השונות שאין אליהם גישה, ובכלל זה צנרת הטמונה בשלד של הבניין או צנרת…תקנות תכן הבנייה (תברואה), תקנה 38
- התקנת צנרת תת־קרקעית בבניין או מתחת לרצפות בטון או בתוך רצפת הבטון של רצפה ראשונה בבניין תבוצע לפי ת״י 1205, חלק 2; מחברים ואבזרים…תקנות תכן הבנייה (תברואה), תקנה 39
- (א) העומס והקוטר של מערכת שפכים ושל מערכת ניקוז מי גשם יהיו לפי ת״י 1205, חלק 2. (ב) תותקן מערכת גלישת מי חירום למניעת נזק לבניין…תקנות תכן הבנייה (תברואה), תקנה 40
- (א) נקזים אופקיים יותקנו בשיפוע מזערי שיאפשר זרימה תקינה לפי תקן 1205. (ב) על אף האמור בתקנת משנה (א), שיפועים קטנים מהשיפועים…תקנות תכן הבנייה (תברואה), תקנה 41
- (א) נקזי שפכים יחוברו לתא בקרה בתחום המגרש בזרימת כובד (גרביטציונית), בהתקיים התנאים האלה: (1) מפלס מכסה תא הבקרה שאליו מחובר הנקז…תקנות תכן הבנייה (תברואה), תקנה 42
- (א) כל אחד מסוגי מערכות הנקזים, ובכלל זה מערכת שפכים, מי גשם, ניקוז מזגנים וכיוצא באלה, יחובר לנקז נפרד עד ליציאה מתחום המגרש או…תקנות תכן הבנייה (תברואה), תקנה 43
- מי מערכות מיזוג אוויר יסולקו באחד מן האופנים האלה: (1) לפי האמור בתקנה 44 – דרך מחסום ריח פעיל; (2) שפיכה חופשית לאזור גינון בתחום…תקנות תכן הבנייה (תברואה), תקנה 45
- (א) מרפסות, מקורות ושאינן מקורות, ינוקזו אל מערכת ניקוז מי הגשם של הבניין, למעט מרפסות קומת הקרקע שאותן ניתן לנקז באמצעות זרבובית.…תקנות תכן הבנייה (תברואה), תקנה 46
- (א) לא תחובר מערכת ניקוז מי גשם למערכת הביוב, למעט לפי המפורט בתקנה 46 ובתקנה 48. (ב) סילוק מי הגשם ייעשה לפי ת״י 1205, חלק 2. (ג)…תקנות תכן הבנייה (תברואה), תקנה 47
- (א) במפלס הגבוה ביותר של כניסה לחניון מקורה תימנע כניסת מי גשם משטח המגרש לתחום החניון ובכלל זה באמצעות הגבהת הכניסה או תעלת איסוף…תקנות תכן הבנייה (תברואה), תקנה 48
- הותקן דחסן במיתקן אשפה, יותקן במיתקן האשפה מפריד שומן בנפח של 1 מטר מעוקב לפחות, שיוצב בין מיתקן האשפה ובין החיבור למערכת הביוב.תקנות תכן הבנייה (תברואה), תקנה 49
- (א) מיתקן שאיבת שפכים יכלול בור שאיבה, משאבות, מערכת פיקוד עצמאית (אוטומטית) וצנרת סילוק; בור השאיבה יכוסה במכסה אטום. (ב) מערכת…תקנות תכן הבנייה (תברואה), תקנה 51
- (א) בחלקו העליון של בור שאיבה יותקן צינור איוור בקוטר של 110 מילימטרים לפחות; אם הבור מיועד לדירת מגורים בודדת ניתן להתקין בו…תקנות תכן הבנייה (תברואה), תקנה 52
- (א) ציוד שאיבה למיתקן שאיבת שפכים יהיה בקוטר מינימלי של 63 מילימטרים שיאפשר מעבר המוצקים דרך המאיץ או שיצויד במיתקן טחינה וריסוק.…תקנות תכן הבנייה (תברואה), תקנה 53
- חיבור צינור הסניקה ממיתקן שאיבת השפכים לביב הבניין יבוצע באחת מהאפשרויות האלה: (1) חיבור ישיר לתא הבקרה של הבניין; (2) חיבור לתא…תקנות תכן הבנייה (תברואה), תקנה 54
- (א) מיתקן שאיבת השפכים יכלול את ההתראות האלה: (1) התראת תקלה במשאבה; (2) התראה על הפסקת זרם החשמל ללוח המשאבות; (3) התראת גלישה.…תקנות תכן הבנייה (תברואה), תקנה 55
- החומרים לביב הבניין, אבזריו, תאי הבקרה, אופן התקנתם והגנתם יבוצעו לפי דרישות ת״י 1205, חלק 4.תקנות תכן הבנייה (תברואה), תקנה 57
- בבניינים שבהם מופקים מי שפכים תעשייתיים, יותקנו מיתקני קדם לטיפול בשפכים, לפי ת״י 1205 חלק 4; איכות השפכים ביציאה מהמיתקן תעמוד…תקנות תכן הבנייה (תברואה), תקנה 58
- (א) לא תועבר צנרת ביוב של מגרש אחד דרך מגרש אחר, וכן לא תועבר מערכת ביוב פרטית מיחידת משנה אחת במגרש דרך יחידת משנה אחרת באותו…תקנות תכן הבנייה (תברואה), תקנה 59
- (א) הנחת ביב הבניין וקוטר ביב הבניין תהיה לפי ת״י 1205, חלק 4. (ב) המרחק המזערי בין ביב הבניין לבין צינורות אחרים יהיה לפי ת״י…תקנות תכן הבנייה (תברואה), תקנה 60
- (א) תא בקרה יותקן בכל שינוי כיוון של צינור ביב הבניין, בכל הסתעפות שלו ובכל חיבור של נקז הבניין אל הביב, וכן בחיבור למערכת הביוב…תקנות תכן הבנייה (תברואה), תקנה 61
- מערכת פרטית לסילוק שפכים תותקן לפי דרישות ת״י 1205, חלק 8; מיקום מערכת לסילוק שפכים פרטית יהיה, ככל האפשר, באופן שיאפשר בעתיד…תקנות תכן הבנייה (תברואה), תקנה 62
- המרחק המזערי בין רכיב מערכת פרטית לסילוק שפכים לבין רכיבים אחרים, יסודות ומקורות מי שתייה יהיה לפי ת״י 1205 חלק 8.תקנות תכן הבנייה (תברואה), תקנה 63
- (א) עם חיבורו של ביב הבניין למערכת הביוב של הרשות המקומית או לביב המאסף, תיסתם ההסתעפות למערכת לסילוק השפכים הפרטית, יבוטלו ויסתמו…תקנות תכן הבנייה (תברואה), תקנה 64
- (א) תחילתן של תקנות אלה 90 ימים מיום פרסומן (להלן – יום התחילה), והן יחולו על בקשה להיתר שהוגשה ביום התחילה או לאחריו. (ב) על אף…תקנות תכן הבנייה (תברואה), תקנה 65
- מכלי אגירת מים יותקנו בבניינים במקרים אלה: (1) במפעלים חיוניים – לפי חוק שירות עבודה בשעת חירום, התשכ״ז–1967; (2) לצורך הבטחת…תקנות תכן הבנייה (תברואה), תקנה 26
חלק ד׳ — מערכות נקזים ואוורם
- שפכים יסולקו אל מערכת הביוב של הרשות המקומית.תקנות תכן הבנייה (תברואה), תקנה 44
- (א) מערכת הנקזים, ובכלל זה החומרים שמהם עשויה צנרת הנקזים וקוטר הנקזים, תתוכנן ותותקן לפי ת״י 1205, חלק 2. (ב) מערכת הנקזים תאפשר…תקנות תכן הבנייה (תברואה), תקנה 35
- (א) בכל בניין שבו מותקנות קבועות יותקן צינור איוור אחד לפחות; צינור האיוור, על מרכיביו ובכלל זה סיים צינור האיוור, קוטרו ואופן…תקנות תכן הבנייה (תברואה), תקנה 50
חלק ה׳–ו׳ — ביב בניין; תחילה
- כל בניין שמותקנות בו קבועות יחובר למערכת הביוב של הרשות המקומית, למעט במקרים חריגים שבהם לא קיימת בקרבת המגרש או הנכס מערכת ביוב…תקנות תכן הבנייה (תברואה), תקנה 56