דילוג לתוכן
בתוקףPB-14188 יחידות ידע
תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה), התשע״ו-2016
10 — הגשת בקשה לקבלת מידע להיתר
100 — ערבות להשלמת ביצוע העבודות
101 — חילוט כספי הערבות הבנקאית
101א–101ג — הוספת מרחב מוגן דירתי — הליך מקוצר וסייגיו
102–107 — בקשה להקלה או לשימוש חורג ופרסומה
108–111 — בדיקה, החלטת הוועדה והודעת המהנדס
11 — פרטי הבקשה למידע להיתר
112–118 — החלפה והתפטרות בעלי תפקידים
119 — שיעור אגרה ואופן תשלומה
119א–119טו — מורשה להיתר: כללי ומידע
119לא–119נ — מורשה להיתר: תחילת עבודות, ביצוע, גמר ושינויים
119טז–119ל — מורשה להיתר: בקשה, חיובים ומתן היתר
120 — ביטול — גוף PB-01 ושלושה מסמכים נוספים
121–122 — תחולה והוראות מעבר
13 — פטור מהגשת מפת מדידה
14 — תשלום אגרת מידע להיתר
15 — בדיקת עמידה בתנאים מוקדמים
16 — העברה לבעלי תשתיות, משרדי ממשלה וגורמים מאשרים
17 — (בוטלה בתיקון תשפ״א)
18 — היוועצות עם גורמים מאשרים
21 — הנחיות מרחביות פרטניות
22 — מסירת מידע מפורט מאת גורם מאשר וגוף נוסף
27 — חובת מינוי
- מבקש ההיתר ימנה –
(1) עורך בקשה;
(2) מתכנן שלד הבניין, למעט בקשה להיתר שבשל אופייה או מהותה אין צורך למנות לה מתכנן שלד הבניין;…תקנות רישוי בנייה, תקנה 27
- קובץ תכנית ראשית הוא קובץ הכולל את תכנית התנוחה, נספח העמדה ותכנית פיתוח.תקנות רישוי בנייה, תוספת ראשונה, פרט 1
- נספח העמדה הוא תכנית הערוכה בקנה מידה 1:500 על רקע מפת מדידה להיתר, הכוללת את הבינוי הקיים והמוצע במגרש, סימון בינוי במגרשים…תקנות רישוי בנייה, תוספת ראשונה, פרט 3
- תכנית הפיתוח היא תכנית הערוכה בקנה מידה 1:100, על רקע מפת המדידה להיתר הכוללת את ציון הפרטים שלהלן ומידותיהם, בין אם הם נמצאים…תקנות רישוי בנייה, תוספת ראשונה, פרט 4
- עורך הבקשה רשאי לשלב את תכנית הפיתוח בתכנית התנוחה של המפלס שמתוכננות בו עבודות פיתוח, ובתנאי שכל המפורט בפרטים 2 ו־4 יהיה כלול…תקנות רישוי בנייה, תוספת ראשונה, פרט 5
- אם לא ניתן לכלול את הנתונים הבאים בתכנית הפיתוח, או אם דרש זאת המהנדס במידע להיתר, יוגש בנפרד קובץ נספח תנועה וחניה בקנה מידה…תקנות רישוי בנייה, תוספת ראשונה, פרט 7
- אם נקבע במידע להיתר, ייערך תרשים של רצף חזית המבנים כלפי הרחוב שלאורכו הבניין המבוקש ממוקם, במרחק של עשרים מטרים מגבולות המגרש…תקנות רישוי בנייה, תוספת ראשונה, פרט 8
- (א) להבטחת השלמתם של הפרטים והתנאים הטעונים השלמה וכתנאי למתן תעודת הגמר ימציא בעל ההיתר ערבות בנקאית בסכום ולמשך התקופה שיורה לו…תקנות רישוי בנייה, תקנה 100
- (א) לא השלים בעל ההיתר את הפרטים והתנאים, כולם או חלקם, במועד הנקוב בתעודת הגמר, תהיה רשות הרישוי רשאית לחלט את הערבות, כולה או…תקנות רישוי בנייה, תקנה 101
- (חלק זה חל כהוראת שעה לחמש שנים מיום 18.1.2022 על בקשות להיתר שהוגשו החל מיום 18.1.2022):תקנות רישוי בנייה, חלק ט׳1, הוראת שעה (כותרת החלק)
- בחלק זה, ”הוספת מרחב מוגן דירתי“ – הוספת מרחב מוגן דירתי אחד או יותר, לבניין קיים המשמש למגורים, בשטח המזערי הקבוע ברישה לתקנה…תקנות רישוי בנייה, תקנה 101א
- תקנה 101ב, למעט פסקה (5), לא תחול על –
(1) בקשה להיתר בבניין הכלול בתחום אתר המיועד לשימור לפי תכנית מאושרת או ברשימת אתרים…תקנות רישוי בנייה, תקנה 101ג
- על בקשה להקלה או לשימוש חורג לא יחולו הוראות תקנות 33(א)(10) ו־36; ואולם על בקשה כאמור במקרקעין שהם מקרקעי ישראל יחולו הוראות תקנה…תקנות רישוי בנייה, תקנה 103
- נוסף על כל האמור בתקנה 33 תכלול הבקשה להקלה או לשימוש חורג את פרטי ההקלה או השימוש החורג המבוקשים; לעניין הפיקדון יחולו הוראות…תקנות רישוי בנייה, תקנה 104
- (א) בתום בדיקת התנאים המוקדמים כאמור בתקנה 33 וככל שהבקשה להקלה או לשימוש חורג כוללת את כל הפרטים והמסמכים שנקבעו בתנאים המוקדמים,…תקנות רישוי בנייה, תקנה 105
- מילא המגיש אחר הוראות סעיף 149(א) לחוק, יגיש את המסמכים וצרופות אלה:
(1) העתק הפרסום בעיתון כנדרש בסעיף 149(א) לחוק;
(2) צילום…תקנות רישוי בנייה, תקנה 106
- (א) המהנדס יבחן בתוך 10 ימים ממועד הגשת המסמכים המפורטים בתקנה 104, אם התקיימו הוראות סעיף 149(א) לחוק; התקיימו הוראות החוק כאמור,…תקנות רישוי בנייה, תקנה 107
- המהנדס יבדוק בתוך 45 ימים ממועד קליטת הבקשה להיתר אם מתקיימים בה תנאי הבקרה המרחבית כאמור בתקנה 40, ויעביר את חוות דעתו בעניין…תקנות רישוי בנייה, תקנה 108
- בקשה לקבלת מידע להיתר תיערך בידי עורך בקשה ותכלול נתונים אלה:
(1) פרטי המקרקעין שלגביהם מבוקש המידע להיתר, לרבות כתובתם ופרטי…תקנות רישוי בנייה, תקנה 11
- (א) החליטה הוועדה המקומית לאשר את הבקשה להקלה או לשימוש חורג בתנאים, יגיש עורך הבקשה בקשה מתוקנת בהתאם לתנאים שנקבעו בהחלטת הוועדה…תקנות רישוי בנייה, תקנה 111
- (א) מבקש היתר רשאי בכל עת לפני מתן ההיתר, להודיע לרשות הרישוי על החלפת עורך בקשה או עורכי משנה שמונו לפי תקנה 28 באדם אחר המוסמך…תקנות רישוי בנייה, תקנה 112
- (א) מבקש ההיתר או בעל ההיתר, לפי העניין, רשאי לשנות, להרחיב או לצמצם את תחומי הפעולה של עורך הבקשה או עורכי המשנה כפי שפורטו…תקנות רישוי בנייה, תקנה 113
- בעל ההיתר רשאי בכל עת להחליף בעל תפקיד באדם אחר המוסמך לשמש כאותו בעל תפקיד ושהסכים בכתב לשמש בעל התפקיד, ויחולו הוראות תקנות 112…תקנות רישוי בנייה, תקנה 114
- בעל תפקיד רשאי בכל עת, להתפטר מתפקידו ויחולו הוראות תקנה 112 בשינויים המחויבים; התפטר האחראי על הביצוע, לא ימשיך מכון הבקרה בבקרת…תקנות רישוי בנייה, תקנה 115
- אין בהתפטרות בעל תפקיד כדי לשחרר את האחראי לביקורת על הביצוע ואת בעל ההיתר מהתחייבויותיהם לפי כל דין.תקנות רישוי בנייה, תקנה 117
- לעניין סעיף 63 לפקודת הנזיקין, החיובים שהוטלו על אחראי לביקורת על הביצוע נועדו גם להגנתם של אלה העלולים להיפגע מביצועה של עבודת…תקנות רישוי בנייה, תקנה 118
- המבקש היתר לפי תקנות אלה יגיש אישור ששילם את האגרה שנקבעה בעד אותו היתר לפי התוספת השלישית בתקנות בקשה להיתר.תקנות רישוי בנייה, תקנה 119
- על הליך רישוי בנייה באמצעות מורשה להיתר יחולו הוראות חלק זה.תקנות רישוי בנייה, תקנה 119א
- המורשה להיתר רשאי לצרף לבקשה לקבלת מידע למורשה להיתר –
(1) פרטים נוספים בנוגע לעבודה או לבנייה המבוקשת כדוגמת סקר עצים;
(2) בקשה…תקנות רישוי בנייה, תקנה 119י
- בקשה מתוקנת שהוגשה כאמור בתקנה 15(ה) תיקלט במועד הגשתה אף אם לא התמלא לגביה האמור בתקנות 11 ו־12, ובלבד שתחום מפת המדידה תואם…תקנות רישוי בנייה, תקנה 119יא
- המורשה להיתר יתייעץ עם רשות הכבאות ועם משרד הבריאות כאמור בתקנה 18.תקנות רישוי בנייה, תקנה 119יב
- (א) לא נמסר המידע להיתר המפורט בתקנה 119יג(ב)(1) עד (5), מורשה להיתר אינו רשאי לתת היתר, ואולם ניתן להגיש בקשה להיתר לרשות הרישוי,…תקנות רישוי בנייה, תקנה 119יד
- (א) מורשה להיתר רשאי להגיש למהנדס, בכל עת עד להגשת הבקשה להיתר וכל עוד המידע להיתר הוא בתוקף, בקשה לקבלת הבהרות בנוגע למידע שנמסר…תקנות רישוי בנייה, תקנה 119טו
- סימן א׳ בחלק ג׳ ותקנות 30 ו־36(ו) יחולו על בקשה להיתר באמצעות מורשה להיתר בכפוף לאמור בסימן זה.תקנות רישוי בנייה, תקנה 119טז
- (א) מבקש ההיתר ימנה מורשה להיתר, והוא יהיה עורך הבקשה להיתר.
(ב) על אף האמור בתקנת משנה (א), לאחר מתן אישור תחילת עבודות, ניתן…תקנות רישוי בנייה, תקנה 119יז
- (א) המורשה להיתר יעביר לרשות הרישוי את הבקשה להיתר, כאמור בסעיף 158נ(א) לחוק, אשר תכלול את הפרטים והמסמכים האלה:
(1) אשרור מקוון…תקנות רישוי בנייה, תקנה 119יח
- (א) רשות הרישוי תמסור את פירוט החיובים בתוך 45 ימים ממועד שנמסרו לה כל הפרטים כאמור בתקנה 119יח הנדרשים לשם חישוב החיובים.
(ב) ראה…תקנות רישוי בנייה, תקנה 119יט
- חלק א׳, למעט תקנות 2(א) ו־4, יחול על הליך רישוי באמצעות מורשה להיתר, בכפוף לאמור בחלק זה.תקנות רישוי בנייה, תקנה 119ב
- תקנה 36(ה) תחול לעניין קבלת הסכמת רשות מקרקעי ישראל למתן ההיתר כאמור בסעיף 158מח(4) לחוק, ואולם על אף האמור בפסקה (2) באותה תקנה,…תקנות רישוי בנייה, תקנה 119כ
- תקנות 49(ב) ו־50 יחולו לעניין בקרת תכן של בקשה להיתר באמצעות מורשה להיתר.תקנות רישוי בנייה, תקנה 119כא
- (א) בבקשה להיתר כאמור בסעיף 158מח(2)(ב) לחוק, המורשה להיתר יפנה לכל גורם מאשר מבין הגורמים המנויים בסעיף 158כא לחוק, אם נדרש…תקנות רישוי בנייה, תקנה 119כב
- (א) בבקשה להיתר כאמור בסעיף 158מח(2)(א) לחוק, יתקשר מבקש הבקשה עם מכון בקרה ויגיש למכון הבקרה את הבקשה להיתר ואת כל המסמכים…תקנות רישוי בנייה, תקנה 119כג
- (א) נמסר פירוט החיובים למורשה להיתר כאמור בתקנה 119יט טרם ביצוע בקרת תכן כאמור בסימן זה ונערכו שינויים בשטחי הבנייה המבוקשים…תקנות רישוי בנייה, תקנה 119כד
- תקנות 56(ב), 57(א), (ב) ו־(ה), 59(א) ו־(ב), 60(ג), 61(ג) ו־(ה) ו־62 עד 64 יחולו על היתר שנותן מורשה להיתר, ואולם בכל מקום, במקום…תקנות רישוי בנייה, תקנה 119כה
- (א) המורשה להיתר יכלול בהיתר תנאים לצורך מתן אישור תחילת עבודות, תנאים למהלך ביצוע העבודה ותנאים למתן תעודת גמר, אם נכללו במידע…תקנות רישוי בנייה, תקנה 119כז
- (א) עם מתן ההיתר ימסור המורשה להיתר לרשות הרישוי עותק של ההיתר שנתן בצירוף המסמכים והצרופות האלה:
(1) אישור מכון הבקרה כאמור בסעיף…תקנות רישוי בנייה, תקנה 119כח
- (א) מורשה להיתר שנתן את ההיתר יאריך את תוקפו של ההיתר, לבקשת בעל ההיתר, לתקופה שלא תעלה על שלוש שנים.
(ב) לא יוארך תוקפו של היתר…תקנות רישוי בנייה, תקנה 119כט
- (א) כל בקשה, פנייה, תשובה והחלטה לפי חלק זה תיערך באופן מקוון.
(ב) כל פעולה כאמור בתקנת משנה (א) המבוצעת כלפי רשות הרישוי או…תקנות רישוי בנייה, תקנה 119ג
- (א) המורשה להיתר יחתום על טופס ההיתר; המורשה להיתר רשאי להוסיף להיתר נספחים שיהיו חלק בלתי נפרד ממנו, ובלבד שלא יצורפו נספחי התכן.…תקנות רישוי בנייה, תקנה 119ל
- תקנות 71, 74, 76(א), למעט פסקה (3), ו־80 יחולו לעניין אישור תחילת עבודות שנותן מורשה להיתר, ואולם בכל מקום, במקום ”רשות הרישוי“ או…תקנות רישוי בנייה, תקנה 119לא
- קבצים שיגישו למורשה להיתר ולמכון הבקרה האחראי לביקורת על הביצוע, עורך הבקשה ועורכי משנה, ייחתמו ביד מי שערך אותם, שיאשר בחתימתו כי…תקנות רישוי בנייה, תקנה 119לב
- (א) לבקשה לאישור תחילת עבודה יצורפו הפרטים והמסמכים האלה, נוסף על האמור בתקנה 76(א):
(1) נספחים, צרופות ומסמכים אחרים שנכללו במידע…תקנות רישוי בנייה, תקנה 119לג
- הוגשה בקשה למתן אישור תחילת עבודה כאמור בתקנה 119לג, ומצא מורשה להיתר כי התקיימו התנאים שנקבעו למתן אישור תחילת עבודה בחיקוק,…תקנות רישוי בנייה, תקנה 119לד
- נמסרה הודעה למהנדס כאמור בתקנה 119לד, המהנדס רשאי לתת למורשה להיתר, בתוך 7 ימים מיום שנמסרה לו ההודעה, הנחיות לתיאום תחילת העבודות…תקנות רישוי בנייה, תקנה 119לה
- (א) מורשה להיתר ייתן אישור תחילת עבודות אם מצא שהתקיימו כל אלה:
(1) חלפו 7 ימים מיום שמסר הודעה למהנדס על כוונתו לתת אישור תחילת…תקנות רישוי בנייה, תקנה 119לו
- השלט שיוצב באתר הבנייה יכלול, נוסף על האמור בתקנה 80, גם את פרטי המורשה להיתר.תקנות רישוי בנייה, תקנה 119לז
- תקנות 82, 84 עד 87, 89(א) ו־(ב), 90 עד 94 יחולו על ביצוע ובקרת ביצוע של עבודה לפי היתר שנתן מורשה להיתר, ואולם בכל מקום, במקום…תקנות רישוי בנייה, תקנה 119לח
- מכון הבקרה יערוך בקרת ביצוע לעבודה לפי היתר כאמור בסעיף 158מח(2)(א) לחוק לפי תקנות אלה ותקנות עבודת מכון בקרה.תקנות רישוי בנייה, תקנה 119לט
- מנהל מינהל התכנון יפרסם באתר האינטרנט של מינהל התכנון את צורתם ונוסחם של טפסים לפי הפרטים שנקבעו בחלק זה.תקנות רישוי בנייה, תקנה 119ד
- (א) מורשה להיתר יערוך ביקורים באתר הבנייה במהלך ביצוע העבודות לצורך בדיקה אם העבודה נושא ההיתר מבוצעת לפי ההיתר ולפי אישור תחילת…תקנות רישוי בנייה, תקנה 119מ
- על אף האמור בתקנה 87, המורשה להיתר רשאי לחייב אחראי לביקורת על הביצוע לערוך ביקורת בשלבים נוספים או במועדים שיורה.תקנות רישוי בנייה, תקנה 119מא
- (א) דיווח לרשות הרישוי על ביצוע עבודה או שימוש בניגוד להיתר, לתוכנית או לחוק, כאמור בסעיף 158נד(ב) לחוק, יכלול פרטים בדבר העבודה…תקנות רישוי בנייה, תקנה 119מב
- (א) תקנה 95(א) תחול לעניין בקשה לקבלת תעודת גמר, ואולם הבקשה תוגש למורשה להיתר ולא ניתן לתת פטור מצירוף מפת עדות כאמור בפסקה (1)…תקנות רישוי בנייה, תקנה 119מג
- (א) מורשה להיתר ייתן תעודת גמר למי שהוא בעל היתר בתוקף, שהוא נתן או שנתן מורשה להיתר אחר, אם בדק ומצא כי התקיימו כל אלה:
(1)…תקנות רישוי בנייה, תקנה 119מד
- (א) תקנות 113(א) ו־(ב), 114 ו־116 עד 118 יחולו לעניין הליך רישוי באמצעות מורשה להיתר, ואולם במקום ”רשות הרישוי“ ו”המהנדס“ יקראו…תקנות רישוי בנייה, תקנה 119מו
- (א) מבקש היתר רשאי להחליף את המורשה להיתר שמינה לפי סעיף 158מח(1) לחוק, באדם אחר המוסמך לשמש מורשה להיתר.
(ב) הוחלף מורשה להיתר…תקנות רישוי בנייה, תקנה 119מז
- (א) מורשה להיתר רשאי להתפטר מתפקידו לאחר מתן היתר באמצעות מתן הודעה לבעל ההיתר ולרשות הרישוי.
(ב) תחילתה של הודעת ההתפטרות היא 7…תקנות רישוי בנייה, תקנה 119מח
- התפטר עורך משנה לפני מתן ההיתר, לא ייתן מורשה להיתר היתר כל עוד לא הוחלף עורך המשנה, אלא אם כן עורך הבקשה נתן את הסכמתו לשמש עורך…תקנות רישוי בנייה, תקנה 119מט
- בהליך רישוי בנייה באמצעות מורשה להיתר לא יידרש אישור המהנדס כאמור בחיקוקים אלה:
(1) פרטים 2.60(א), 3.2.20, 3.7.5.1, 3.8.29.3,…תקנות רישוי בנייה, תקנה 119ה
- בעל תפקיד רשאי, בכל עת, להתפטר מתפקידו ותחול תקנה 112 בשינויים המחויבים; התפטר האחראי לביקורת על הביצוע או המורשה להיתר, לא ימשיך…תקנות רישוי בנייה, תקנה 119נ
- בחינה תקופתית ראשונה של תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה) (תיקון), התשפ״ו–2025, לפי סעיף 24 לחוק עקרונות האסדרה, התשפ״ב–2021,…תקנות רישוי בנייה, תקנה 119נא
- סמכות רשות הרישוי לקבוע הוראות ותנאים לעניין ההיתר או ביצוע העבודה, אם נקבעה בתקנות לפי החוק, תהיה נתונה למהנדס, בהתייעצות עם יושב…תקנות רישוי בנייה, תקנה 119ו
- חלק ב׳ יחול על בקשה לקבלת מידע למורשה להיתר ומסירת מידע למורשה להיתר בכפוף לסימן זה.תקנות רישוי בנייה, תקנה 119ז
- הרוצה להגיש בקשה להיתר לפי פרק ה׳4 לחוק, ימציא למהנדס בקשה לקבלת מידע למורשה להיתר; מורשה להיתר יערוך בקשה כאמור.תקנות רישוי בנייה, תקנה 119ח
- בקשה לקבלת מידע למורשה להיתר תכלול את הפרטים האלה נוסף על האמור בתקנה 11:
(1) פירוט אם מדובר בהקמת בניין חדש או בתוספת לבניין…תקנות רישוי בנייה, תקנה 119ט
- לבקשה לקבלת מידע להיתר יצורפו שני אלה:
(1) קובץ מפת מדידה להיתר, חתום בחתימה אלקטרונית מאושרת בידי מודד מוסמך מעודכן לחצי השנה…תקנות רישוי בנייה, תקנה 12
- בטלות –
(1)
(2) תקנות התכנון והבנייה (חיבור מבנה לתשתיות לפני השלמת תנאי ההיתר), התשנ״ב–1992;
(3) תקנות התכנון והבנייה (פיקוח…תקנות רישוי בנייה, תקנה 120
- (א) תחילתן של תקנות אלה חודשיים מיום פרסומן, והן יחולו על בקשה למידע להיתר שהוגשה במועד תחילתן של תקנות אלה (להלן – יום התחילה) או…תקנות רישוי בנייה, תקנה 121
- בעת הגשת הבקשה לקבלת המידע להיתר, וכתנאי לקליטתה, יצרף המבקש אישור ששילם אגרה כאמור בתקנה 65.תקנות רישוי בנייה, תקנה 14
- נקבעה בתכנית חובת התייעצות עם מי שאינו מוסד תכנון, ולא נקבעו בה הוראות לעניין אופן קיום חובת ההתייעצות או הכללים שיחולו עליה, יראו…תקנות רישוי בנייה, תקנה 19
- (א) קבעה הוועדה המקומית כי ייקבעו הנחיות מרחביות פרטניות למקרקעין בידי רשות הרישוי בשלב מסירת המידע להיתר כאמור בסעיף 145ד(ד)…תקנות רישוי בנייה, תקנה 21
- (א) הועברו כל הנתונים והמסמכים הנוספים שנדרשו לפי תקנה 16(ז), יימסר המידע להיתר למהנדס בתוך 30 ימים ממועד קבלתם.
(ב) ראה מי…תקנות רישוי בנייה, תקנה 22
- לא נמסר מידע להיתר, כולו או חלקו, במועד האמור בתקנות 20(א), 21(ד) ו־22(א) או שלא נמסר מידע כאמור בתקנה 20(ג), רשאי מבקש הבקשה…תקנות רישוי בנייה, תקנה 24
- לא מסר המהנדס מידע להיתר במועד האמור בתקנה 20(א), תוחזר למבקש האגרה ששילם כאמור בתקנה 14, למעט אם המידע להיתר לא נמסר בשל כך…תקנות רישוי בנייה, תקנה 25
- בעל זכות במקרקעין או מי שקיבל הסכמה לכך מבעל זכות במקרקעין רשאי להגיש בקשה להיתר (להלן – מבקש ההיתר).תקנות רישוי בנייה, תקנה 26
- (א) מבקש ההיתר רשאי למנות עורכי משנה נוספים לבקשה להיתר, כל אחד לגבי תחום אחר בעבודת הבנייה נושא ההיתר המבוקש, וכן רשאי הוא למנות…תקנות רישוי בנייה, תקנה 28
- בקשה להיתר על כל צרופותיה, תיחתם בחתימתו של עורך הבקשה ויצורף לה העתק האישור על מינויו בידי מבקש ההיתר.תקנות רישוי בנייה, תקנה 29
- הבקשה להיתר תיערך לפי התכניות, ההנחיות המרחביות, תנאים הכלולים במידע להיתר, לתכן הבנייה, והוראות אחרות לפי כל חיקוק, החלות על…תקנות רישוי בנייה, תקנה 30
- נקבע בדין או בתכנית, או נמסר במידע להיתר כי נדרשת החלטה של מוסד תכנון כתנאי למתן היתר או להגשת מסמך המהווה תנאי למתן היתר ובכלל זה…תקנות רישוי בנייה, תקנה 31
- (א) נקבע בדין או בתכנית כי הגשת מסמך, אישורו של מי שאינו מוסד תכנון, או תיאום או התייעצות עמו מהווים תנאי למתן היתר, יהיו הגשת…תקנות רישוי בנייה, תקנה 32
- המהנדס רשאי –
(1) להתיר הגשת נספחים לבקשה בקנה מידה שונה מן האמור בתוספת הראשונה;
(2) להתיר הגשת תכנית ראשית אשר אינה עומדת…תקנות רישוי בנייה, תקנה 35
- בעל זכות במקרקעין אשר קיבל הודעה על הגשת בקשה להיתר לפי תקנה 36 רשאי להגיש התנגדות בכתב לבקשה להיתר, בתוך 15 ימים מיום קבלת ההודעה…תקנות רישוי בנייה, תקנה 37
- מנהל מינהל התכנון רשאי לפרסם באתר האינטרנט של מינהל התכנון את נוסחם וצורתם של טפסים אלקטרוניים וצרופותיהם, והכול לפי תקנות אלה.תקנות רישוי בנייה, תקנה 4
- (א) המהנדס רשאי, בכל עת ולא יאוחר מעשרה ימים לפני תום תקופת הבקרה המרחבית, לחוות את דעתו בדבר שינויים שיש לערוך בבקשה להיתר אם ראה…תקנות רישוי בנייה, תקנה 41
- (א) הוגשה התנגדות על ידי בעל זכות במקרקעין כאמור בתקנה 37, תבחן רשות הרישוי את ההתנגדות ותכריע בה בתוך תקופת הבקרה המרחבית.
(ב)…תקנות רישוי בנייה, תקנה 43
- החלטת רשות הרישוי תונחה על פי שיקולים תכנוניים הנובעים מהוראות התכניות החלות, החוק והתקנות לפיו ועל פי אלה בלבד, ויצוין בה המועד…תקנות רישוי בנייה, תקנה 45
- גורם מאשר שהופנתה אליו בקשה כאמור בתקנה 42(ג) ייתן את התייחסותו בתוך 30 ימים ממועד קבלת הבקשה.תקנות רישוי בנייה, תקנה 48
- (א) החליטה רשות הרישוי לאשר את הבקשה להיתר כאמור בתקנה 42 ונקבע בתקנות עבודת מכון בקרה כי נדרש אישורו של מכון בקרה לבקשה להיתר…תקנות רישוי בנייה, תקנה 49
- מסר עורך בקשה או מגיש הבקשה את כתובתו האלקטרונית לצורך קבלת הודעות לפי תקנות אלה, ניתן לשלוח אליו לאותה כתובת כל הודעה לפי תקנות…תקנות רישוי בנייה, תקנה 5
- מגיש הבקשה יתקשר עם מכון בקרה בהסכם למתן שירותי בקרה, כאמור בתקנות עבודת מכון בקרה.תקנות רישוי בנייה, תקנה 50
- (א) ביצע מנהל בקרת התכן בקרת תכן לבקשה, יודיע על כך לרשות הרישוי, לעורך הבקשה ולמבקש ההיתר ויצרף להודעתו דוח מסכם כמשמעותו בתקנות…תקנות רישוי בנייה, תקנה 51
- עורך הבקשה יגיש למהנדס את אישור מכון הבקרה כאמור בסעיף 145(ב3) לחוק, כי תוצאות הבקרה תקינות וכן את הבקשה להיתר ודוח המפרט את…תקנות רישוי בנייה, תקנה 52
- התקבל דוח עורך הבקשה כאמור בתקנה 52, יבחן המהנדס אם השינויים המרחביים שנערכו בבקשה עומדים בתנאי החלטת רשות הרישוי; ראה המהנדס כי…תקנות רישוי בנייה, תקנה 53
- רשות הרישוי תשלח בכל עת לאחר קבלת החלטה כאמור בתקנה 42 ולא יאוחר מ־10 ימים מיום קבלת דוח עורך הבקשה כאמור בתקנה 52 או מיום אישור…תקנות רישוי בנייה, תקנה 54
- (א) מתן היתר לפי תקנות אלה אינו בא להסיר אחריות מהמבקש, מעורך או עורכי הבקשה, ממתכנן שלד הבניין והאחראי לביצוע בשל נזקים או כשלים…תקנות רישוי בנייה, תקנה 57(א)–(ב)
- רשות הרישוי תתנה מתן היתר בנייה לתוספת לבניין קיים, שינויו או תיקונו בכך שמבקש ההיתר יפקיד ערבות בנקאית אוטונומית (להלן – הערבות)…תקנות רישוי בנייה, תקנה 58
- (א) נדרש צירוף של מסמך, למעט תכנית ראשית, יוגש המסמך באופן מקוון באחת מדרכים אלה:
(1) חתום בחתימה אלקטרונית מאושרת של יוצר המסמך;…תקנות רישוי בנייה, תקנה 6
- (א)
(ב)
(ג) חל שינוי בזהות בעל היתר או בעל זכויות במקרקעין במהלך ביצוע העבודות, רשאית רשות הרישוי, לבקשת בעל ההיתר, לשנות את פרטי…תקנות רישוי בנייה, תקנה 60
- (א) טופס ההיתר ייחתם בחתימה אלקטרונית מאושרת של רשות הרישוי; מהנדס הוועדה רשאי להוסיף להיתר נספחים אשר יהוו חלק בלתי נפרד ממנו,…תקנות רישוי בנייה, תקנה 61
- (א) המהנדס והיועץ המשפטי של הוועדה יחליטו בבקשה לחסות היתר לפי תקנה 62(1) עד (3) בתוך 15 ימים מיום הגשת הבקשה ורשאים הם לדרוש…תקנות רישוי בנייה, תקנה 63
- (א) בקשה לחסות היתר לפי תקנה 62(4) תוגש למהנדס ולמשרד הביטחון.
(ב) משרד הביטחון יעביר למהנדס ולמבקש את עמדתו בנוגע לבקשה בתוך 15…תקנות רישוי בנייה, תקנה 64
- המבקש מידע להיתר יצרף לבקשתו אישור המעיד כי שולמה לרשות הרישוי אגרה כאמור בתקנות התכנון והבנייה (מסירת מידע), התשמ״ט–1989.תקנות רישוי בנייה, תקנה 65
- טרם מתן היתר יימסר למהנדס אישור המעיד כי שולמה לרשות הרישוי אגרה באופן ובשיעור הקבוע בתוספת השלישית לתקנות בקשה להיתר.תקנות רישוי בנייה, תקנה 66
- עם הגשת בקשה להיתר יצרף מגיש הבקשה אישור המעיד כי שולם פיקדון לפי התוספת השלישית לתקנות בקשה להיתר.תקנות רישוי בנייה, תקנה 67
- על בקשה להחזר פיקדון יחולו הוראות התוספת השלישית לתקנות בקשה להיתר.תקנות רישוי בנייה, תקנה 68
- (א) בקשה או מסמך שהוגשו באופן מקוון באמצעות מערכת רישוי זמין, יראו כמוגשים במועד קבלת אישור הגשה; בתקנה זו, ”מועד קבלת אישור הגשה“…תקנות רישוי בנייה, תקנה 7
- קבצים שיגישו למהנדס, לרשות הרישוי ולמכון הבקרה האחראי לביקורת על הביצוע או עורכי משנה ייחתמו בידי עורכיהם, אשר יאשרו בחתימתם כי…תקנות רישוי בנייה, תקנה 72
- היה ההיתר מסוג ההיתרים שלגביהם קבע שר האוצר לפי סעיף 157ג לחוק כי נדרשת בקרת ביצוע של מכון בקרה, יתקשר בעל ההיתר עם מכון בקרה אשר…תקנות רישוי בנייה, תקנה 73
- מכון הבקרה יודיע לרשות הרישוי על עריכת הסכם התקשרות ויצרף להודעות את המסמכים הנדרשים בתקנות עבודת מכון בקרה.תקנות רישוי בנייה, תקנה 74
- בקשה לאישור תחילת עבודה תיחתם בחתימתו של האחראי לביקורת על הביצוע ויצורף לה אישור על מינויו בידי בעל ההיתר.תקנות רישוי בנייה, תקנה 75
- (א) האחראי לביקורת על הביצוע יגיש למהנדס בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי לתחילת ביצוע העבודה לפי ההיתר; לבקשה כאמור…תקנות רישוי בנייה, תקנה 76
- (א) המהנדס יבדוק את הבקשה לאישור תחילת עבודה בתוך חמישה ימים מיום שהוגשה לה.
(ב) מצא המהנדס במסמכים המפורטים בתקנה 76 ליקוי, טעות,…תקנות רישוי בנייה, תקנה 77
- (א) אישר המהנדס את תחילת העבודה, תשלח הודעה על כך לבעל ההיתר.
(ב) הודעה כאמור תכלול אישור זמני לחיבור לתשתית לצורך ביצוע העבודות.…תקנות רישוי בנייה, תקנה 78
- (א) בכל עת לאחר קבלת אישור תחילת עבודה או מסירת הודעה למהנדס הוועדה על תחילת עבודה כאמור בסימן ג1, רשאי בעל ההיתר באמצעות האחראי…תקנות רישוי בנייה, תקנה 79
- היה מסמך המוגש באופן אלקטרוני נגוע בנגיף מחשב או בקוד עוין, העלול לגרום נזק או שיבוש למערכת רישוי זמין או למחשב הוועדה המקומית,…תקנות רישוי בנייה, תקנה 8
- מכון הבקרה יערוך בקרת ביצוע על פי תקנות אלה ותקנות עבודת מכון בקרה.תקנות רישוי בנייה, תקנה 81
- מנהל בקרת הביצוע יודיע לבעל ההיתר ולרשות הרישוי אם תוצאות בקרת הביצוע נמצאו תקינות ויצרף להודעתו דוח מסכם כאמור בתקנות עבודת מכון…תקנות רישוי בנייה, תקנה 82
- כללו ההיתר או הבקשה לאישור תחילת עבודה יישום שיטת בנייה חדשה – יהיה בידי הממונה על שיטת הבנייה החדשה אישור זמני או אישור קבוע…תקנות רישוי בנייה, תקנה 84
- לא תבוצע יציקת היסודות של בניין, אלא לאחר סימון העמדת הבניין על ידי מודד מוסמך.תקנות רישוי בנייה, תקנה 85
- בעל ההיתר ימנה אחראי לתיאום עם מכון הבקרה אשר יבצע פעולות כמפורט להלן, זולת אם ההיתר הוא מסוג ההיתרים שלגביהם קבע שר האוצר לפי…תקנות רישוי בנייה, תקנה 86
- (א) אחראי לביקורת על הביצוע או אחראי משנה, כל אחד בתחום אחריותו, כפי שמינה בעל ההיתר לפי תקנה 71(ב), יבדוק אם עבודות הבנייה בוצעו…תקנות רישוי בנייה, תקנה 87
- על אף האמור בתקנה 87, המהנדס רשאי לחייב אחראי לביקורת על הביצוע לערוך ביקורת בשלבים נוספים או במועדים שיקבע בהודעה, לאחר שנתן לבעל…תקנות רישוי בנייה, תקנה 88
- הוראות סימן זה יחולו, בשינויים המחויבים, גם על האחראי לביצוע שלד הבניין, ככל שהדבר נוגע לעריכת הביקורת, לשלביה ולמועדיה, לדיווח…תקנות רישוי בנייה, תקנה 90
- אין באחריות עורכי הבקשה להיתר או באחריות מתכנן שלד הבניין או באחריות האחראי לביצוע שלד הבניין או האחראי לביקורת על הביצוע, לפי חלק…תקנות רישוי בנייה, תקנה 90א
- מבצע פיקוח עליון יבצע פעולות אלה:
(1) פיקוח עליון על התאמת ביצוע הבנייה באתר לתכניות העבודה המאושרות התואמות להיתר ולמפרטי הבנייה;…תקנות רישוי בנייה, תקנה 92
- הפיקוח העליון על בניית שלד הבניין יכלול פעולות אלה:
(1) הפעולות המפורטות בתקנה 92 ככל שהן נוגעות לבניית שלד הבניין;
(2) ביקורת על…תקנות רישוי בנייה, תקנה 93
- הפיקוח העליון יבוצע באופן זה:
(1) ייערכו ביקורים באתר הבנייה, בידי מבצע הפיקוח העליון; ביקורים כאמור ייערכו במספר ובמועדים הדרושים…תקנות רישוי בנייה, תקנה 94
- (א) לא שולמו החיובים, כולם או חלקם בעת מתן ההיתר, תשלח רשות הרישוי הודעה בדבר התשלומים כאמור לבעל ההיתר לא יאוחר מעשרים ימים ממועד…תקנות רישוי בנייה, תקנה 96
- (א) על אף האמור בתקנה 97, שלחה רשות הרישוי הודעה כאמור בתקנה 96(א), לא תינתן תעודת גמר אלא לאחר ששולמו החיובים כאמור.
(ב) תעודת…תקנות רישוי בנייה, תקנה 98
28 — מינוי עורכי משנה וחלוקת האחריות לעריכה
3 — שימוש במערכת רישוי זמין
31 — מועד דיון בוועדה מקומית
32 — מועד הגשת מסמך, אישור או תיאום של מי שאינו מוסד תכנון
33 — תנאים מוקדמים להגשת בקשה להיתר
34 — מסמכים וצרופות נוספים
35 — סמכות המהנדס להתיר או לפטור מהגשת נספחים ומסמכים
36 — הסכמה והודעה לבעלי זכויות במקרקעין
37 — התנגדות בעל זכות במקרקעין
38 — בדיקת התנאים המוקדמים
39 — העברת בקשה הכוללת שיטת בנייה חדשה למשרד הבינוי
42 — החלטת רשות הרישוי לאשר בקשה להיתר
44 — החלטת רשות הרישוי לדחות בקשה להיתר
46 — תוקף החלטה לאשר בקשה להיתר
47 — בקשה שלא מבוקרת במכון בקרה
49 — העברת בקשה להיתר למכון הבקרה
50 — התקשרות ובקרת תכן במכון בקרה
51 — דוח מסכם של מכון הבקרה
53 — בדיקת התאמה לתנאים מרחביים
54 — פירוט התשלומים הנדרשים
57 — חובת קיום הוראות תכן הבניין
58 — ערובה להבטחת קיום תנאי ההיתר
6 — צירוף העתק של מסמך ושמירתו
60 — חידוש או שינוי פרטי היתר
62 — בקשה לחסות פרטי היתר
63 — החלטה בבקשה לחסות היתר
64 — בקשה לחסות היתר מטעמי ביטחון
7 — מועד הגשה באופן מקוון
70 — ערבות לביצוע תנאי ההיתר לתוספת, שינוי או תיקון בניין קיים
71 — חובת מינוי בעלי תפקידים
73 — התקשרות עם מכון בקרה
75 — חתימת האחראי לביקורת על הביצוע
76 — הגשת בקשה לאישור תחילת עבודה
79a — 79א: הקמת בניין חדש למגורים — פטור מאישור תחילת עבודות
8 — צרופות הנגועות בנגיף מחשב או בקוד עוין
81 — אופן בקרת ביצוע על ידי מכון הבקרה
82 — דוח מסכם של מכון בקרה
84 — אישור לשיטת בנייה חדשה
86 — תפקיד האחראי לתיאום עם מכון הבקרה
87 — תפקידי האחראי לביקורת על הביצוע וסמכויותיו
88 — עריכת ביקורת בשלבים נוספים
89 — דיווח האחראי לביקורת
90 — תחולה על האחראי לביצוע השלד
90a — 90א: שמירת אחריות קבלן
91 — ביצוע פיקוח עליון על הבנייה
93 — פיקוח עליון על שלד הבניין
94 — אופן ביצוע הפיקוח העליון
95 — הגשת בקשה לתעודת גמר
96 — השלמת תשלומים על פי החיובים
98 — מתן תעודת גמר לאחר השלמת התשלומים
חלק א׳ סימן א׳ — סימן א׳: הגדרות
חלק א׳ סימן ב׳ — סימן ב׳: כללי
תוספת ראשונה — תוספת ראשונה: התכנית הראשית ונספחיה
תוספת 1 פרטים 1–8 — התכנית הראשית: תנוחה, העמדה, פיתוח, גוונים, תנועה, רצף חזיתות
תוספת שנייה — תוספת שנייה: תוכנית ארגון אתר
תוספת 2 פרט 1 — תוכנית ארגון אתר
חלק ב׳ — חלק ב׳: מידע נדרש להיתר
חלק ב׳ סימן א׳ — סימן א׳: בקשה לקבלת מידע להיתר
חלק ב׳ סימן ב׳ — סימן ב׳: מסירת מידע להיתר
חלק ג׳ — חלק ג׳: הגשת בקשה להיתר
חלק ג׳ סימן א׳ — סימן א׳: מינוי עורך בקשה ועורכי משנה
חלק ג׳ סימן ב׳ — סימן ב׳: תנאים מוקדמים לקליטת בקשה להיתר
חלק ג׳ סימן ג׳ — סימן ג׳: הודעה לבעלי זכויות במקרקעין
חלק ג׳ סימן ד׳ — סימן ד׳: בדיקת התנאים המוקדמים
חלק ד׳ — חלק ד׳: בדיקה והחלטת רשות רישוי
חלק ד׳ סימן א׳ — סימן א׳: אופן הבקרה המרחבית
חלק ד׳ סימן ב׳ — סימן ב׳: החלטת רשות הרישוי
חלק ה׳ — חלק ה׳: בקרת תכן
חלק ו׳ — חלק ו׳: מתן ההיתר
חלק ז׳ — חלק ז׳: אישור תחילת עבודות
חלק ח׳ — חלק ח׳: ביצוע ובקרת ביצוע
חלק ט׳ — חלק ט׳: תעודת גמר
חלק ט׳1 — חלק ט׳1: הליך רישוי להוספת מרחב מוגן דירתי לבניין קיים (הוראת שעה מ־18.1.2022)
חלק י׳ — חלק י׳: הקלה ושימוש חורג
חלק י״א — חלק י״א: החלפה והתפטרות בעלי תפקידים
חלק י״ב1 — חלק י״ב1: הליך רישוי באמצעות מורשה להיתר
חלק י״ג — חלק י״ג: שונות, ביטול, תחילה והוראות מעבר