(א) הקמת בניין חדש למגורים אינה טעונה אישור תחילת עבודות ולא יחולו לגביה תקנות 75 עד 78, ובלבד שמתקיימים התנאים האלה: (1) הפרש הגובה בין מפלס הכניסה הקובעת לבניין לבין מפלס הכניסה לקומה הגבוהה ביותר המיועדת לאכלוס, שהכניסה אליה דרך חדר מדרגות משותף, הוא עד 42 מטרים; (2) לפחות 80% משטחי הבנייה שאושרו בהיתר מיועדים למגורים, ובכלל זה שטחים למטרת שירות המשרתים את המגורים; (3) רשות הרישוי נתנה את ההיתר ולא מורשה להיתר; (4) עורך הבקשה של ההיתר שניתן רשום כמורשה להיתר בפנקס המורשים להיתר; (5) עורך הבקשה כאמור בפסקה (4) הודיע למהנדס על כוונה להתחיל בביצוע העבודות לפי ההיתר שניתן, לאחר שמצא כי התקיימו כל התנאים לתחילת עבודות שנקבעו בסימנים א׳ ו־ב׳ לחלק זה, במידע להיתר או בהיתר; ההודעה תימסר 7 ימים לפחות לפני תחילת ביצוע העבודות; (6) עורך הבקשה כאמור בפסקה (4) צירף להודעה כאמור בפסקה (5) את כל המסמכים המפורטים בתקנה 76(א)(1) עד (6); (7) אם ההיתר מסוג ההיתרים שאינם טעונים בקרת תכן ובקרת ביצוע במכון בקרה כאמור בסעיף 158מח(2)(ב) לחוק, יצורפו המסמכים המפורטים בתקנות התכנון והבנייה (הקמת מכון בקרה ודרכי עבודתו), התשע״ח–2018, ולא יצורפו להודעה המסמכים המפורטים בסעיף 76(א)(2). (ב) נמסרה הודעה למהנדס כאמור בתקנת משנה (א)(5), המהנדס רשאי לתת לעורך הבקשה כאמור בתקנת משנה (א)(4), בתוך 7 ימים מיום שנמסרה לו ההודעה, הנחיות לתיאום תחילת העבודות בעניין שנכללו לגביו תנאי או הוראה במידע להיתר או בהיתר בנוגע לתיאום תחילת העבודות, וחל שינוי באותו עניין מאז שנכללו התנאי או ההוראה כאמור. (ג) נתן המהנדס הנחיות לתיאום תחילת העבודות כאמור בתקנת משנה (ב), לא יחל בעל ההיתר בביצוע העבודות אלא לאחר שעורך הבקשה כאמור בתקנת משנה (א)(4) אישר שבוצעו ההנחיות שהמהנדס הורה כי יש לבצען כתנאי לתחילת העבודות. (ד) הודעה כאמור בתקנת משנה (א)(5) תהווה אישור זמני לחיבור לתשתית לצורך ביצוע העבודות.
תחולה: הקמת בניין חדש למגורים
מה שהמאגר חילץ מהמקור
ערכים מספריים
| fast_track_height_max | ≤ 42מ׳ | הפרש הכניסה הקובעת לקומה העליונה המאוכלסת |
| fast_track_residential_share_min | ≥ 80% | משטחי הבנייה שאושרו, כולל שטחי שירות למגורים |
| editor_in_licensees_register | נדרש | עורך הבקשה רשום בפנקס המורשים להיתר |
| advance_notice | ≥ 7יום | לפני תחילת ביצוע העבודות |
| engineer_coordination_window | ≤ 7יום | מיום ההודעה — הנחיות תיאום אם חל שינוי |
| permit_by_authority_not_licensee | נדרש | ההיתר ניתן בידי רשות הרישוי ולא מורשה להיתר |
חריגים
- בניין מגורים עד 42 מ׳, 80% מגורים, עורך רשום בפנקס המורשים, הודעה 7 ימים מראש — פטור מאישור תחילת עבודות