הנחיות מרחביות כלל עירוניות ומדיניות עיצוב — פיתוח המגרש והסדרי חניה

מסמך — הנחיות מרחביות

• דרך הגישה (שביל), הכבש והמדרגות יהיו בעלי עיצוב אחיד.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 4 דרכי גישה ונגישות, סעיף 04.01
• יש לתכנן את דרכי הגישה ואת השטחים המרוצפים באופן שיותיר שטח גינון נרחב ככל האפשר.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 4 דרכי גישה ונגישות, סעיף 04.02
• מיקומו של שביל הכניסה הראשי להולכי רגל יבטיח נגישות וגישה מיטביות לבניין, ומפלסו יהיה ככל האפשר במפלס המדרכה.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 4 דרכי גישה ונגישות, סעיף 04.03
• לא תותר כניסה למגרש דרך שטח ציבורי פתוח (שצ"פ) או דרך שביל ציבורי, אלא אם כן נקבעה כניסה כזאת בתוכנית מאושרת.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 4 דרכי גישה ונגישות, סעיף 04.04
• ככלל, יש למקם מתקן לצורכי נגישות בצמוד לבניין במרווח צידי או אחורי.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 4 דרכי גישה ונגישות, סעיף 04.05
• מדרגות כניסה לבניין : א. בבניין חדש יש למקם מדרגות המובילות לכניסה הראשית של הבניין בשטח שמעבר לרצועת הגינון, בחלקו הפנימי של…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 4 דרכי גישה ונגישות, סעיף 04.06
• מעלון יתוכנן במרווח צידי או אחורי, למעט מעלון שהוכח כי התקנתו מחויבת במרווח הקדמי.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 4 דרכי גישה ונגישות, סעיף 04.08
• פרטי עזר שהתקנתם נדרשת לצורכי בטיחות (רמזורים, מראות פנורמיות וכד') ישולבו באופן אינטגרלי בגדרות או בגומחות.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 6 מתקנים ופרטי עזר, פרטי עזר, סעיף 06.16 (תאורה, שילוט ובטיחות), סעיף קטן א
• לא תותר התקנה של שלט על מתקן עצמאי באזור מגורים.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 6 מתקנים ופרטי עזר, פרטי עזר, סעיף 06.16 (תאורה, שילוט ובטיחות), סעיף קטן ג
• לא תותר התקנה של תאורת חזית דקורטיבית בשטח המגרש.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 6 מתקנים ופרטי עזר, פרטי עזר, סעיף 06.16 (תאורה, שילוט ובטיחות), סעיף קטן ד
• מתקן חניה לאופניים בשטח החצר המשותפת יתוכנן כדלקמן (ראו איור) : א. היטל הקרקע של מתקן חניה ל־2 זוגות אופניים יהיה 80/200 ס"מ. ב.…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 12 חניה לאופניים, תכנון מקומות חניה לאופניים בשטח החצר המשותפת, סעיף 12.01
• מיקום : א. מתקן חניה לאופניים בשטח החצר המשותפת ימוקם מחוץ לתחום רצועת הגינון או לשטח שבזיקת הנאה. ב. לא תותר תלייה של מתקן חניה…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 12 חניה לאופניים, תכנון מקומות חניה לאופניים בשטח החצר המשותפת, סעיף 12.02
• בכל מקרה, מספר מקומות החניה לאופניים בשטח החצר המשותפת לא יעלה על האמור בחלק ג לתקנות התכנון והבניה (התקנת מקומות חניה),…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 12 חניה לאופניים, תכנון מקומות חניה לאופניים בשטח החצר המשותפת, כמות, סעיף 12.03, פסקה אחרונה (ללא סימון במקור)
• בבניין מגורים משותף בלי חזית מסחרית, למעט במקרים המפורטים בסעיף 12.03 (ג) שלהלן, מספר מקומות חניה לאופניים בשטח החצר המשותפת לא…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 12 חניה לאופניים, תכנון מקומות חניה לאופניים בשטח החצר המשותפת, כמות, סעיף 12.03 סעיף קטן א
• עד 750 מ"ר | עד 18 יח"ד | 50% ממקומות החניה לאופניים הדרושים במדיניות העירונית התקפההנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 12 חניה לאופניים, תכנון מקומות חניה לאופניים בשטח החצר המשותפת, כמות, סעיף 12.03 סעיף קטן א, טבלה: גודל מגרש עד 750 מ"ר, עד 18 יח"ד
• מעל 18 יח"ד | 10הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 12 חניה לאופניים, תכנון מקומות חניה לאופניים בשטח החצר המשותפת, כמות, סעיף 12.03 סעיף קטן א, טבלה: מעל 18 יח"ד
• מעל 750 מ"ר | לא רלוונטי | 15הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 12 חניה לאופניים, תכנון מקומות חניה לאופניים בשטח החצר המשותפת, כמות, סעיף 12.03 סעיף קטן א, טבלה: מעל 750 מ"ר
• בבניין מגורים משותף בעל חזית מסחרית, למעט במקרים המפורטים בסעיף ג שלהלן, יהיו בשטח החצר המשותפת לפחות 6 מקומות חניה לאופניים.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 12 חניה לאופניים, תכנון מקומות חניה לאופניים בשטח החצר המשותפת, כמות, סעיף 12.03 סעיף קטן ב
• אין חובה לתכנן מקומות חניה לאופניים בשטח חצר משותפת במקרים אלו: 1) מגרש ששטחו קטן מ־300 מ"ר, אלא אם כן נבנה בהינף אחד בקיר משותף…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 12 חניה לאופניים, תכנון מקומות חניה לאופניים בשטח החצר המשותפת, כמות, סעיף 12.03 סעיף קטן ג
• האזור המיועד לחניות אופניים יהיה בחדר ייעודי בשטח משותף של הבניין בקומת הכניסה ו/או במרתף העליון, ככל הניתן, קרוב למעלית או למקום…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 12 חניה לאופניים, תכנון מקומות חניה לאופניים בתוך הבניין, סעיף 12.04 סעיף קטן א
• מתקני חניה בשטחים שאינם משותפים לא יספרו במניין המקומות הדרושים על פי התקן העירוני.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 12 חניה לאופניים, תכנון מקומות חניה לאופניים בתוך הבניין, סעיף 12.04 סעיף קטן ב
• הגישה למתקנים תהיה ישירה, בטוחה ונגישה, על פי כל דין.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 12 חניה לאופניים, תכנון מקומות חניה לאופניים בתוך הבניין, סעיף 12.04 סעיף קטן ג
• בבניין רגיל ובניין גבוה שבו מתוכננים מתקני חניה לאופניים בקומת מרתף, יש לתכנן מעלית ל-8 נוסעים.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 12 חניה לאופניים, תכנון מקומות חניה לאופניים בתוך הבניין, סעיף 12.04 סעיף קטן ד
• מתקן חניה לאופניים בתוך הבניין יכול להיות אחד מאלו:הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 12 חניה לאופניים, תכנון מקומות חניה לאופניים בתוך הבניין, סעיף 12.05
• מתקן פרסה רגיל בצורת U הפוכה או שווה ערך, שגובהו 70 ס"מ לפחות. היטל הקרקע של מקום חנייה ל-2 זוגות הוא 80/200 ס"מ (איור). המרחק…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 12 חניה לאופניים, תכנון מקומות חניה לאופניים בתוך הבניין, סעיף 12.05 סעיף קטן א (מתקן פרסה רגיל)
• מתקן פרסה קומפקטי שגובהו 70 ס"מ לפחות, עם הֶתְקֵן הגבהה לגלגל בצד אחד של המתקן (איור). היטל הקרקע ל-2 זוגות הוא הוא 70/200 ס"מ.…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 12 חניה לאופניים, תכנון מקומות חניה לאופניים בתוך הבניין, סעיף 12.05 סעיף קטן ב (מתקן פרסה קומפקטי)
• מתקן מכני דו-קומתי (מכפיל) עם מנגנון הרמה הידראולי (איור). היטל הקרקע של 2 מקומות חנייה הוא 40/200 ס"מ. ישמר מעבר פנוי שלא יפחת…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 12 חניה לאופניים, תכנון מקומות חניה לאופניים בתוך הבניין, סעיף 12.05 סעיף קטן ג (מתקן מכני דו-קומתי)
• לפחות שליש (1/3) ממקומות החניה הדרושים למגורים יתוכננו עם מתקן פרסה רגיל או קומפקטי.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 12 חניה לאופניים, תכנון מקומות חניה לאופניים בתוך הבניין, סעיף 12.06
• יש לתכנן 5% ממקומות החניה הדרושים (אך לא פחות מ-1) עם מתקן פרסה רגיל עבור אופניים במידות לא סטנדרטיות, כך שהיטל הקרקע של מקום…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 12 חניה לאופניים, תכנון מקומות חניה לאופניים בתוך הבניין, סעיף 12.07
• מקומות חניה לאופניים מחוץ לבניין יתוכננו על פי ההנחיות המרחביות לעיל. שאר מקומות החניה הדרושים יתוכננו בתוך הבניין כאמור להלן:הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 12 חניה לאופניים, תכנון מקומות חניה לאופניים בתוך הבניין, פסקה פותחת (ללא מספור במקור)
• מספר מקומות החניה לאופניים ("התקן העירוני") שיש להציג בבקשה להיתר, יחושב בהתאם למדיניות תא/9144 – פרק ג : היתרי בניה, התקפה במועד…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 12 חניה לאופניים, הערה בראש הפרק
• חלק ממקומות החניה לאופניים יתוכנן בשטח החצר המשותפת, כמפורט להלן.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 12 חניה לאופניים, תכנון מקומות חניה לאופניים בשטח החצר המשותפת, פסקה פותחת (ללא מספור במקור)
• הוראות אלו חלות על מגרש שהמרווח הקדמי שלו משמש כמדרכה (קו בנייה אפס) : א. לא יוקמו בתחום המרווח הקדמי מחסום, מדרגות, גדר, מתקנים…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 9 בניינים בעלי חזית מסחרית, סעיף 09.01
• במגרש בעל חזית מסחרית, שבו הותרה בתוכנית מאושרת בנייה תת־ קרקעית בתחום של זיקת הנאה, יהיה המפלס של פני תקרת המרתף העליון נמוך…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 9 בניינים בעלי חזית מסחרית, סעיף 09.02
• פרלייט, טוף, אדמה גננית או שו"ע, המשמשים למילוי הקרקע בעומק של 0.5 מ' לפחות.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 1 הגדרות, הגדרה: מצע בעל כושר ספיגה
• פעולה אקטיבית המעשירה את האקוויפר באמצעות החדרה ישירה של מי נגר לתווך הבלתי רווי, תוך שימוש באמצעים הנדסיים.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 1 הגדרות, הגדרה: חלחול אקטיבי
• מתקן המעוגן לרצפת המשטח, המאפשר חניית אופניים בעמידה ונעילת שלדת האופניים במנעול.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 1 הגדרות, הגדרה: מתקן חניה לאופניים
• מתקן מכני המשנע אנכית כלי רכב.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 1 הגדרות, הגדרה: מעלית רכב
• איגום של נפח נגר המתקבל בספיקה גבוהה ומשוחרר בספיקה מבוקרת.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 1 הגדרות, הגדרה: השהיה
• ספיגה פסיבית של נגר אשר בא במגע עם שכבת הקרקע העליונה.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 1 הגדרות, הגדרה: חלחול ישיר
• שטח חפור בחצר הבניין שרוחבו 1.50 מ' לכל היותר ושמפלסו נמוך ממפלס הקרקע או המדרכה הסמוכות. החצר מיועדת לספק אור ואוורור לחללים…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 1 הגדרות, הגדרה: חצר אנגלית
• פעולה אחת או שילוב של כמה מהפעולות הבאות : עקירת העץ ; גרימה למוות של העץ בכל דרך שהיא לרבות ריסוס, הרעלה, חיגור, שריפה, חיתוך…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 1 הגדרות, הגדרה: כריתה
• שטח המגרש בניכוי השטח הבנוי ושטח מקורה בקומת הקרקע.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 1 הגדרות, הגדרה: שטח מגרש פנוי
• השטח התחום בין קו הבניין הקדמי (לרבות קו בניין להרחבה) לקו המגרש הקדמי, כפי שנקבעו בתוכנית מאושרת.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 1 הגדרות, הגדרה: מרווח קדמי
• מתקנים של חברת החשמל, תאגיד המים, מכלי גז, מתקני תקשורת וכד'.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 1 הגדרות, הגדרה: מתקני תשתית
• עץ שגובהו שני מטרים לפחות מעל פני הקרקע, וקוטר גזעו, הנמדד בגובה 130 ס"מ מעל פני הקרקע, הוא 10 סנטימטרים לפחות, ולעניין עץ במגרש…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 1 הגדרות, הגדרה: עץ בוגר
• מקום חניה המסתייע בתמיכה מכנית, חלקית או מלאה, כמפורט בהוראות משרד התחבורה והבטיחות בדרכים.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 1 הגדרות, הגדרה: מקום חניה באמצעות מתקן מכני
• מתקן מכני המאפשר חניה של כמה כלי רכב בשטח של תא חניה אחד.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 1 הגדרות, הגדרה: מכפיל חניה
• שטח המיועד לחניית רכב אחד, וכולל הן את שטח משבצת תא החניה והן את השטח הנדרש לתמרון בכניסה לתא וביציאה ממנו.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 1 הגדרות, הגדרה: מקום חניה
• שטח אדמה בתחום המרווח הקדמי המיועד לנטיעות, לגינון או לחלחול.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 1 הגדרות, הגדרה: רצועת גינון
• בניין שבו יחידת דיור אחת, או בניין שבו שתי יחידות דיור הפונות לרחוב ויש ביניהן קיר משותף.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 1 הגדרות, הגדרה: בית פרטי
• נפח המים העודף של משקעים הנותר על פני השטח לאחר שבא במגע עימם, ומייצר זרימה עילית.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 1 הגדרות, הגדרה: נגר
• בניין שאינו בית פרטי.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 1 הגדרות, הגדרה: בניין מגורים משותף
• השטח התחום בין קו הבניין הצידי (לרבות קו בניין להרחבה) לקו המגרש הצידי, ושאינו תחום גם במרווח הקדמי.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 1 הגדרות, הגדרה: מרווח צידי
• חצר, לרבות מדרגות ירידה אליה, המשרתת את קומת המרתף שבאותו המפלס.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 1 הגדרות, הגדרה: חצר חפורה
• מאגר מים שעומקו גדול מ-0.5 מ' ושטחו גדול מ-6.25 מ"ר.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 1 הגדרות, הגדרה: בריכת שחייה
• חניה כפולה המשמשת לחניית שני רכבים זה אחר זה, באופן שרכב אחד חוסם את הרכב השני.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 1 הגדרות, הגדרה: חניה בטור
• נפח הקרקע בו מתפתחים שורשי העצים לטובת פעילות ביולוגית תקינה של העץ.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 1 הגדרות, הגדרה: בית גידול
• השטחים במגרש שאינם מבונים מעל הקרקע, אך יכול שיהיו מקורים.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 1 הגדרות, הגדרה: שטחי חצר
• תכנון שטח המגרש הפונה לרחוב יאפשר הצבה של מתקנים הדרושים לתפעול הבניין, לצד שמירה על סדר, על אסתטיקה ועל המאפיינים העיצוביים…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 3 פיתוח שטח, מרווחים, סעיף 03.01
• מפלס השטח שבתחום רצועת הגינון יהיה ככל האפשר במפלס המדרכה, ובכל מקרה יהיה גבוה ממנו ב־40 ס"מ לכל היותר. הנחיה זו אינה חלה על…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 3 פיתוח שטח, מרווחים, סעיף 03.02
• מתקנים ופרטי עזר שהתקנתם נדרשת במרווח הקדמי יותקנו על פי ההוראות שבהמשך הפרק.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 3 פיתוח שטח, מרווחים, סעיף 03.04
• יש לפתח רצועת גינון רציפה ככל האפשר בשטח של חזית המגרש הפונה לרחוב, ובהתאם להנחיות הנוגעות לדרכי גישה ולנגישות שבהמשך הפרק. רוחב…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 3 פיתוח שטח, מרווחים, סעיף 03.06
• רצועת הגינון תהיה פנויה מבינוי תת־קרקעי, למעט מתקנים ופרטי עזר שהקמתם מחוייבת בשטח זה.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 3 פיתוח שטח, מרווחים, סעיף 03.06א
• בבניין מגורים משותף לא יאושרו פתחי יציאה מדירה בקומת קרקע בחזית הפונה לרחוב או בחזית הצד, אלא אם כן תוכנית קבעה אחרת.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 3 פיתוח שטח, מרווחים, סעיף 03.06ג
• בתחום פשט הצפה של נחל הירקון, על פי הגדרתו בתמ"א 34/ב/3 ובתמ"מ 5/2, יתוכנן המרווח הקדמי ככל האפשר בהמשך למפלס הרחוב, ובכל מקרה…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 3 פיתוח שטח, מרווחים, סעיף 03.06ד
• מחסן המתוכנן מחוץ לקווי בניין ימוקם בצמוד לקו המגרש האחורי, אלא אם כן הותר אחרת בתוכנית.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 3 פיתוח שטח, מרווחים, סעיף 03.06ה
• לא יאושר חיפוי שטח חצר בעץ מסוג איפאה, אירוקו או קומרו.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 3 פיתוח שטח, מרווחים, סעיף 03.06ו
• הוראות פרק זה חלות גם על שטחי חצר שהוצמדו לדירה בקומת הקרקע.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 3 פיתוח שטח, פסקה פותחת (ללא מספור במקור)
• ככלל, לא תאושר בנייה של חצר אנגלית במרווח קדמי, למעט בבית פרטי או בדירה בבניין מגורים משותף שבה חזית אחורית וקדמית בלבד, ובתנאי…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 7 חצר אנגלית, סעיף 07.01
• לא תאושר כניסה נפרדת למרתף דרך חצר אנגלית, למעט כניסה למשרד של מקצוע חופשי, כהגדרתו בתוכנית ע1 או בכל תוכנית מאושרת אחרת. בכל מקרה…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 7 חצר אנגלית, סעיף 07.02
• שטחה של חצר אנגלית, כולל השטח המיועד למדרגות כניסה, ככל שיאושרו, יהיה לכל היותר 10 מ"ר נטו לכל חזית שבה הותר לבנות חצר אנגלית.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 7 חצר אנגלית, סעיף 07.03
• חצר אנגלית תהיה מקורה במלואה בשבכה אופקית ללא מעקה, למעט באזור מדרגות הכניסה למרתף, ככל שיאושרו. שבכות ומעקות יהיו עשויים ממתכת…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 7 חצר אנגלית, סעיף 07.04
• בבנייני מגורים יש להקים גדר בקו המגרש הפונה לרחוב, למעט במקרים אלו : א. בניין מגורים ברחוב מסחרי בקו בניין אפס. ב. בניין מגורים…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 2 גדרות ושערים, גדרות, סעיף 02.01
• הקמת גדר שאינה צמודה לקווי המגרש תותר רק לצורך תיחום שטח המוצמד ליחידת דיור.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 2 גדרות ושערים, גדרות, סעיף 02.02
• בבניין טורי תותר הקמת גדרות בקווי המגרש בלבד, אלא אם כן נקבע אחרת בהנחיות אזוריות.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 2 גדרות ושערים, גדרות, סעיף 02.03
• בבנייני מגורים משותפים יהיה גובה הגדר הקדמית הגובלת ברחוב 0.7 מ' לפחות ו־1 מ' לכל היותר. גובה הגדר בין שני מגרשים גובלים יהיה 1.5…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 2 גדרות ושערים, גובה הגדר, סעיף 02.05
• למרות האמור בסעיף 02.05, יהיה גובה הגדר בין מגרשים גובלים בגובה הגדר הקדמית, לאורך מקטע שאורכו 0.5 מ' לפחות, ותחילתו במפגש עם הגדר…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 2 גדרות ושערים, גובה הגדר, סעיף 02.06
• ברובעים 3, 4, 5 ו־6 יהיה גובה הגדר הגובלת ברחוב 0.7 מ', למעט ברחוב משופע שבו נדרש דירוג של הגדר. גובה הגדר יהיה 1 מ' לכל היותר…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 2 גדרות ושערים, גובה הגדר, סעיף 02.07
• בבית חד־משפחתי או דו־משפחתי, לרבות ברובעים 3, 4, 5 ו־6, יהיה גובה הגדר הגובלת ברחוב 1.50 מ' לכל היותר ממפלס הרחוב.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 2 גדרות ושערים, גובה הגדר, סעיף 02.08
• הגדר תהיה גדר בנויה, גדר קלה או גדר משולבת הכוללת חלקים בנויים וקלים. את הגדר תלווה משוכת שיחים (גדר חיה).הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 2 גדרות ושערים, סוג הגדר וחומרי גמר, סעיף 02.11
• חומר הגמר בחלק הבנוי של הגדר יותאם לחומרי הגמר של הבניין ולגווניו, ויהיה אחד מאלו : טיח, גרנוליט, אבן נסורה, אבן לקט, בטון חשוף או…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 2 גדרות ושערים, סוג הגדר וחומרי גמר, סעיף 02.12
• גדר קלה תהיה עשויה סורג מפרופילי מתכת דקים (ללא לוחות פח). ניתן לשלב בה עץ.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 2 גדרות ושערים, סוג הגדר וחומרי גמר, סעיף 02.13
• לא תאושר גדר העשויה פלסטיק, אריגי בד, ברזנט, מחצלות קנים וכו'. ברובעים 3, 4, 5 ו־6 לא יותרו גדרות בגמר אבן או עץ.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 2 גדרות ושערים, סוג הגדר וחומרי גמר, סעיף 02.14
• דופן של גדר הפונה לחזית רחוב או לשטח ציבורי אחר תשתלב לכל אורכה בגדרות הסמוכות, בהיבטי עיצוב, גובה, חומרי גמר וגוון.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 2 גדרות ושערים, עיצוב הגדר, סעיף 02.17
• החלק העליון של הגדר יהיה אופקי.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 2 גדרות ושערים, עיצוב הגדר, סעיף 02.18
• אם מפלס המגרש גבוה ממפלס הרחוב (להלן : "מגרשים מוגבהים") ויוכח שהנמכתו לגובה מפלס הרחוב תיצור הפרש גובה ממפלסי מגרשים גובלים,…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 2 גדרות ושערים, עיצוב הגדר, סעיף 02.20
• גובה הגדר מעל קיר התמך יימדד ממפלס החצר בפינת המגרש הגבוהה ביותר.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 2 גדרות ושערים, עיצוב הגדר, הערת שוליים 1 לסעיף 02.20
• ברחובות או במקטעים אשר נפוצה בהם גדר מחומר מסוים או בצורה מסוימת, תתוכנן הגדר בהתאם לחומרי הגמר ולצורות הנפוצים.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 2 גדרות ושערים, סוג הגדר וחומרי גמר, הבהרה
• גובה הגדר בין מגרשים גובלים יימדד ממפלס החצר הגבוהה יותר מבין שתי החצרות הגובלות בגדר.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 2 גדרות ושערים, הבהרה בראש הפרק
• בכל מקרה לא יהיה מפלס פני השטח של מילוי הקרקע גבוה ביותר מ־ 0.5 מ' ממפלס הקרקע הגובלת במילוי. אם המילוי גובל במגרשים שמפלסיהם…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 3 פיתוח שטח, מילוי קרקע, סעיף 03.17
• רחבות כיבוי אש יתוכננו על פי סדר העדיפות שלהלן, אלא אם כן קבעה הרשות המוסמכת אחרת : א. בשטח נתיב הנסיעה (מיסעת הכביש בזכות הדרך)…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 5 רחבת כיבוי אש, סעיף 05.01
• יש לסמן באופן ברור את מיקומה של רחבת הכיבוי בתוכנית המדידה הטופוגרפית ובתוכנית קומת הקרקע של המבנה. הסימון יכלול את מידות הרחבה,…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 5 רחבת כיבוי אש, סעיף 05.02
• רחבת כיבוי שאושרה בהיתר תסומן באתר הבנייה רק אם תתקבל דרישה מפורשת לעשות זאת.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 5 רחבת כיבוי אש, סעיף 05.03
• מתקנים ופרטי עזר שהתקנתם מחויבת בשטחי החצר של המגרש, יהיו בגודל המינימלי הדרוש. תכנון המתקנים יותיר שטחי חצר נטולי מפגעים…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 6 מתקנים ופרטי עזר, סעיף 06.01
• מתקן או פרט עזר ימוקמו בתחום קווי הבניין, אלא אם כן נקבע אחרת בתקן או בהנחיה מרחבית.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 6 מתקנים ופרטי עזר, סעיף 06.02
• סעיף זה מתייחס למתקני תשתית (מים, חשמל, גז, תקשורת וכד'), למתקנים טכניים (שחרור עשן, כיבוי אש, מיזוג אוויר, אשפה ומיכון מיוחד)…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 6 מתקנים ופרטי עזר, הבהרה בראש הפרק
• בכניסות למגרש יהיו שערים מסוג כנף או הזזה. השערים לא ייפתחו כלפי השטח הציבורי.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 2 גדרות ושערים, שערים, סעיף 02.23
• בבניין חדש במגרש שבו אורך החזית המגרש הפונה לרחוב גדול מ־15 מ', יותרו עד 3 שערים : עבור כניסת רכב, עבור כניסת הולכי רגל ועבור גישה…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 2 גדרות ושערים, שערים, סעיף 02.24
• בניין קיים במגרש שבו אורך חזית המגרש הפונה לרחוב גדול מ־15 מ', יותרו עד 3 שערים : עבור כניסת רכב, עבור כניסת הולכי רגל ועבור גישה…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 2 גדרות ושערים, שערים, סעיף 02.24.א
• במגרש שבו אורך חזית המגרש הפונה לרחוב קטן מ־15 מ', ישמש שער הכניסה להולכי הרגל או פתח הכניסה לרכב גם עבור גישה למתקנים ופרטי עזר.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 2 גדרות ושערים, שערים, סעיף 02.24.ב
• פתח בגדר, למעט פתח כניסה לרכב, יתוכנן במרחק של 0.4 מ' לפחות מקו המגרש הצידי, לצורכי גינון.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 2 גדרות ושערים, שערים, סעיף 02.25
• השערים יהיו עשויים ממתכת בגוון אחיד והם יעוצבו בשפה אחידה וכחלק אינטגרלי מהגדר. ניתן לשלב בהם עץ.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 2 גדרות ושערים, שערים, סעיף 02.27
• ככלל, גובה השער יהיה כגובה הכולל של הגדר. ברובעים 3, 4, 5 ו־6 יותר שער בגובה 1 מ' לכל היותר.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 2 גדרות ושערים, שערים, סעיף 02.28
• פתחים וגדרות, רמפות ומחסומי חניה יתוכננו בהתאם להוראות המפורטות בפרק 10 שלהלן.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 2 גדרות ושערים, שערים, פסקה פותחת (ללא מספור במקור)
• בקשה לקבלת היתר בנייה לבריכת שחייה בבניין מגורים משותף או בחצר חפורה במרווחים: • הבקשה כרוכה בהליך של הקלה עפ"י סעיף 149 לחוק,…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — מידע נוסף, בקשה לבריכת שחייה בבניין מגורים משותף או בחצר חפורה
• לא יאושר הסדר חניה אם הכניסה לחניה פוגעת בהסדרי התנועה הקיימים ברחוב או המתוכננים בו.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — מידע נוסף, הסדרי תנועה
• בבקשה לקבלת היתר בנייה הכוללת תכנון של מקומות חניה יוצגו פתרונות בטיחותיים למעבר של הולכי רגל, לרבות בחניונים. מעברים אלו יהיו…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — מידע נוסף, מעבר הולכי רגל
• בקשה לקבלת היתר בנייה לחניה על הגג בבנייני תעסוקה תישקל לחיוב כפוף לפרסום הקלה לפי סעיף 149 לחוק.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — מידע נוסף, חניה על הגג בבנייני תעסוקה
• תקנות הפטור מאפשרות התקנת תאים פוטו־וולטאיים שקופים כקירוי על גבי מצללה, מבלי לגרוע בעמידה ביתר התנאים להקמת מצללה. מצללה הכוללת…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — מידע נוסף, קירוי פוטו-וולטאי שקוף על מצללה
• המידע המפורט להלן אינו הנחיה מרחבית בהתאם לסעיף 145ד לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה-1965.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — מידע נוסף, פסקה פותחת
• בבניין משותף יותקנו מתקני תשתית בתוך גומחה בתחום המגרש, בתנאים אלו : א. הגומחה תמוקם בניצב למדרכה, לאורך קו המגרש הצידי ובנסיגה של…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 6 מתקנים ופרטי עזר, מתקני תשתית, סעיף 06.04
• בבית פרטי יש לשלב את הגומחות במבנה הגדר הקדמית. דלתות הגומחה לא ייפתחו כלפי השטח הציבורי.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 6 מתקנים ופרטי עזר, מתקני תשתית, סעיף 06.06
• חדר שנאים שתדרוש חברת החשמל יהיה תת־קרקעי. אם הדבר אינו מתאפשר, יש להצמיד את החדר לקו המגרש האחורי, ובלבד שהמגרש הגובל אינו מגרש…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 6 מתקנים ופרטי עזר, מתקני תשתית, סעיף 06.07
• בבניינים הבנויים בקו בניין אפס יש לשלב את הגומחות בקיר הבניין.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 6 מתקנים ופרטי עזר, מתקני תשתית, סעיף 06.08
• לא תאושר התקנת מתקני תשתית ומתקנים טכניים מעל פני הקרקע בשטח ציבורי, בשטח המיועד למעבר הציבור או לזיקת הנאה.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 6 מתקנים ופרטי עזר, מתקני תשתית, סעיף 06.09
• המסמך שלהלן מפרט ומשלים את המדיניות, את ההנחיות ואת התנאים לתכנון ולפיתוח מגרשים בתל אביב-יפו, כפי שנקבעו בתוכניות מאושרות,…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — מבוא (אינו במעמד של הנחיה מרחבית), פסקה א
• בכל מקרה של אי־התאמה בין הכתוב במסמך זה לבין הוראה אחרת הקבועה בתקנות, בתוכניות מאושרות, בתקנים או בהחלטות של ועדות תכנון, יגברו…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — מבוא (אינו במעמד של הנחיה מרחבית), פסקה ב
• מסמך זה יעודכן מעת לעת. באחריות המשתמש במסמך לבחון באופן עצמאי את תקפותן ואת מידת עדכניותן של התקנות, התוכניות, התקנים, ההחלטות…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — מבוא (אינו במעמד של הנחיה מרחבית), פסקה ג
• ההנחיות המרחביות חלות גם על עבודות ומבנים הפטורים מהיתר מתוקף תקנות התכנון והבניה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — מבוא (אינו במעמד של הנחיה מרחבית), פסקה ד
• יש לתכנן את הבניין על פי ההנחיות והמדיניות המפורטות בפרק זה. בקשה לחריגה מהוראות המסמך תוגש בשלב תיק המידע בצירוף מסמכים המנמקים…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — מבוא (אינו במעמד של הנחיה מרחבית), פסקה ה
• מהדורה 8 (4.3.2026) - סעיפים במעמד מדיניות שאושרו בעדכון תא/9144 פרק ג - היתרי בניה מהדורה 3 : ס' 03.06ב – עצים ובתי גידול; ס'…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — מבוא, מעקב מהדורות, מהדורה 8
• לצד כל סעיף מוצג מעמדו המשפטי בהתאם להחלטת ועדת ערר מחוזית לתכנון ובניה מחוז תל אביב מתאריך 21.2.2019 : – הנחיה מרחבית – הנחיה…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — מבוא (אינו במעמד של הנחיה מרחבית), פסקה ו
• בבקשות מכוח תמ"א 38 בנושאים שבהם נקבעה מדיניות תכנונית, יחולו ההנחיות המרחביות כמדיניות.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — מבוא (אינו במעמד של הנחיה מרחבית), פסקה ז
• במרחבים שבהם אושרו הנחיות מרחביות אזוריות, יחולו ההנחיות המרחביות האזוריות.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — מבוא (אינו במעמד של הנחיה מרחבית), פסקה ח
• ההוראות במסמך זה אינן חלות על : א. מבנה לשימור ב. מבנה ציבור, למעט מבנה ציבור בבניה חדשה במגרש קטן מ-3 דונם* ג. בניין שאושרה לו…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — מבוא (אינו במעמד של הנחיה מרחבית), פסקה ט
• אלא אם כן תאושר לו תכנית בינוי ופיתוח ("תוכנית עיצוב") פרטנית בועדה המקומיתהנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — מבוא (אינו במעמד של הנחיה מרחבית), הערת כוכבית לפסקה ט
• בבניין חדש בו מתוכנן פתרון חניה תת-קרקעי יש למקם את מקומות החניה לאופנועים בתת־הקרקע.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 11 חניה לאופנועים, סעיף 11.01 סעיף קטן א
• בבניין חדש ללא פתרון חניה תת-קרקעי, יש למקם את מקומות החניה לאופנועים מחוץ לתחום המרווח הקדמי.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 11 חניה לאופנועים, סעיף 11.01 סעיף קטן ב
• בקשה להסדרת חניה בתחום המגרש תכלול 3 מקומות חניה לפחות, למעט במקרים המפורטים במסמך זה.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 10 חניה לרכב פרטי, כללי, סעיף 10.01
• במגרש שבו מאפשרת ההוראה שבסעיף זה חניה עילית שאינה מקורה, ירוצפו שטחי החניה ב"אריח דשא" מבטון או ב"כוורת דשא" מפוליאתילן, ביישום…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 10 חניה לרכב פרטי, כללי, סעיף 10.02
• בבניין חדש שבו יותר מ־4 יחידות דיור, תאושר חניה תת־קרקעית בלבד.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 10 חניה לרכב פרטי, מיקום החניה, סעיף 10.03
• בבניין קיים או בבניין חדש שבהם עד 4 יחידות דיור (כולל), יאושר פתרון של חניה עילית, ובלבד שמקומות החניה לא ימוקמו בתחום רצועת…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 10 חניה לרכב פרטי, מיקום החניה, סעיף 10.04
• במגרש שבו קיימת יחידת דיור אחת, יאושרו מקומות חניה בטור בלבד (לא זה לצד זה). רוחבו של פתח הכניסה לחניה יהיה במידה המינימלית…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 10 חניה לרכב פרטי, מיקום החניה, סעיף 10.05
• הוועדה המקומית רשאית לאשר חניה על גגות של בנייני תעסוקה קיימים באזור שייעודו תעסוקה בלבד. בקשה לבניית חניה על הגג תצוין במעמד…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 10 חניה לרכב פרטי, מיקום החניה, סעיף 10.06
• עמדת המתנה לרכב, ככל שתידרש, תמוקם בתחום המגרש ליד מחסום הכניסה לחניה, כדי למנוע הפרעה למשתמשי הדרך ולהולכי הרגל. בקשה לחריגה…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 10 חניה לרכב פרטי, עמדת המתנה לרכב, סעיף 10.07
• לא תתוכנן עמדת המתנה לרכב בתחום המרווח הקדמי, אלא אם כן יוכח שאי אפשר למקם אותה אחרת.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 10 חניה לרכב פרטי, עמדת המתנה לרכב, סעיף 10.08
• ככלל, יותר לתכנן בגדר הפונה לרחוב פתח אחד בלבד לכניסת רכב, ובלבד שהפתח ישרת 3 מקומות חניה לפחות במגרש. הנחיה זו אינה חלה אם תקן…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 10 חניה לרכב פרטי, פתח כניסה לרכב, מיקום וכמות, סעיף 10.09
• בקשה לתכנון 2 פתחי כניסה לרכב תישקל לחיוב אם יוכח שאי אפשר להסתפק בפתח יחיד. הוראה זו אינה חלה על חניה באמצעות מתקנים מכניים.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 10 חניה לרכב פרטי, פתח כניסה לרכב, מיקום וכמות, סעיף 10.10
• אם לא ניתנו בתיק המידע הנחיות פרטניות למיקום פתח הכניסה לרכב, יש למקם אותו כדלקמן : 1) במגרש שאינו פינתי : בקו המגרש הצידי, בצמוד…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 10 חניה לרכב פרטי, פתח כניסה לרכב, מיקום וכמות, סעיף 10.11
• רוחבו של פתח הכניסה לרכב יהיה במידה המינימלית הדרושה.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 10 חניה לרכב פרטי, פתח כניסה לרכב, גודל הפתח ושימושים, סעיף 10.12
• במגרשים שבהם הירידה לחניה תת־קרקעית נעשית באמצעות רמפה, יתחיל שיפוע הרמפה מקו המגרש או מגבול זיקת ההנאה. בכל מקרה השטח המיועד…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 10 חניה לרכב פרטי, רמפות, סעיף 10.14
• גובה הגדר לאורך הרמפה יהיה במינימום הדרוש על פי דין.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 10 חניה לרכב פרטי, רמפות, סעיף 10.15
• שער כניסה לחניה יותקן בתחום המגרש ולא ייפתח כלפי השטח הציבורי.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 10 חניה לרכב פרטי, שער כניסה לחניה, סעיף 10.16
• שער או מחסום בכניסה לחניה בבניין מגורים : 1) יתוכנן בהתאמה לשאר השערים בגדר, ויהיה חלק אינטגרלי מהגדר. 2) במגרש הבנוי בקו קדמי אפס…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 10 חניה לרכב פרטי, שער כניסה לחניה, סעיף 10.17
• מחסום בחניון (מגרש חניה המופעל ברשיון עסק כחניון) : 1) מחסום זרוע ימוקם במרחק של 6 מ' לפחות מגבול מגרש. 2) בחניון שבו נתיבים…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 10 חניה לרכב פרטי, שער כניסה לחניה, סעיף 10.18
• בבניין חדש, מתקנים מכניים המשמשים לפתרון החניה יהיו תת־ קרקעיים (טמונים במלואם), למעט מעלית רכב.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 10 חניה לרכב פרטי, חניה באמצעות מתקנים מכניים, כללי, סעיף 10.19
• חדר המכונות והמתקנים הנלווים למתקן החניה המכני ימוקמו בקומת המרתף או בקומת הקרקע בתחום קווי הבניין, ופתחיהם יופנו ככל האפשר לחזית…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 10 חניה לרכב פרטי, חניה באמצעות מתקנים מכניים, כללי, סעיף 10.20
• מעלית רכב בבמפלס הקרקע תתוכנן כדלקמן : 1) משטח הקליטה (מתקן ללא קירות) או תא המעלית (מתקן מגודר או מוקף קירות) ימוקמו בתחום קווי…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 10 חניה לרכב פרטי, חניה באמצעות מתקנים מכניים, מעלית רכב, סעיף 10.21 סעיף קטן א
• אם יוכח כי אי אפשר להתקין את מעלית הרכב כאמור לעיל, תותר התקנה של משטח הקליטה במרווח הקדמי בניצב למדרכה, ובלבד שיוסדרו במגרש 10…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 10 חניה לרכב פרטי, חניה באמצעות מתקנים מכניים, מעלית רכב, סעיף 10.21 סעיף קטן ב
• לא תותר הצבה של מכפילי חניה בתחום המרווח הקדמי.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 10 חניה לרכב פרטי, חניה באמצעות מתקנים מכניים, מכפילי חניה בבניינים קיימים, סעיף 10.22
• בקשה להקלה עבור הצבה של מכפילי חניה במרווח צידי או אחורי תישקל לחיוב בתנאים אלו : 1) במגרשים בייעוד למגורים יהיו מכפילי החניה…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 10 חניה לרכב פרטי, חניה באמצעות מתקנים מכניים, מכפילי חניה בבניינים קיימים, סעיף 10.23
• ניתן לאשר מקום חניה עילי אחד עבור רכב יחיד מאחורי מכפיל חניה מוטמן.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 10 חניה לרכב פרטי, חניה באמצעות מתקנים מכניים, מכפילי חניה בבניינים קיימים, סעיף 10.24
• בדירה בקומת קרקע בבניין משותף לא תותר הקמת מצללה בשטחי החצר במרווח הקדמי או בחזית הפונה לרחוב, אלא אם כן הותר אחרת בתכנית. הנחיה…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 3 פיתוח שטח, מצללה בחצר, סעיף 03.07
• עיצוב מצללה : א. כל המצללות בבניין יהיו אחידות בעיצובן מבחינת : צורה, הבלטה, חומרי גמר, פרטים וגוונים. ב. המצללות תשתלבנה בבניין…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 3 פיתוח שטח, מצללה בחצר, סעיף 03.07א
• חומרי גמר מצללה : א. מצללה הבולטת מעבר לקו הבניין אל תוך המרווחים תהיה בנויה ממתכת או מעץ, אלא אם כן נקבע אחרת בתכנית. ב. מצללה…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 3 פיתוח שטח, מצללה בחצר, סעיף 03.07ב
• מתקן פוטו-וולטאי ו/או קירוי שקוף על מצללה : א. קירוי שקוף על תקרת מצללה יותקן בצמוד ובמקביל לתקרת המצללה, ולא יבלוט מהמסגרת…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 3 פיתוח שטח, מצללה בחצר, סעיף 03.07ג
• לא תותר הקמת סככת צל (קירוי באמצעות אריג המגן מפני השמש והשפעת מזג האוויר), אלא אם כן הותר אחרת בתוכנית.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 3 פיתוח שטח, מצללה בחצר, סעיף 03.08
• הבריכה תורחק לפחות 4 מ' מגבול המגרש הקדמי, ולפחות 2.5 מ' משאר גבולות המגרש.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 3 פיתוח שטח, בריכת שחייה, סעיף 03.18 סעיף קטן א (בריכה בחצר צמודה לדירת גן בבניין משותף), פסקה 1
• שטח הבריכה שמחוץ לקווי הבניין לא יעלה על 24 מ"ר.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 3 פיתוח שטח, בריכת שחייה, סעיף 03.18 סעיף קטן א (בריכה בחצר צמודה לדירת גן בבניין משותף), פסקה 2
• הבריכה תבלוט עד 40 ס"מ ממפלס החצר.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 3 פיתוח שטח, בריכת שחייה, סעיף 03.18 סעיף קטן א (בריכה בחצר צמודה לדירת גן בבניין משותף), פסקה 3
• הקמת הבריכה אינה מסכנת עצים בעלי ערכיות גבוהה.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 3 פיתוח שטח, בריכת שחייה, סעיף 03.18 סעיף קטן א (בריכה בחצר צמודה לדירת גן בבניין משותף), פסקה 4
• ריצוף סביב הבריכה יהיה בשטח המזערי הנחוץ על פי כל דין.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 3 פיתוח שטח, בריכת שחייה, סעיף 03.18 סעיף קטן א (בריכה בחצר צמודה לדירת גן בבניין משותף), פסקה 5
• בריכה במרפסת גג ו/או גג עליון ראו הנחיות מרחביות כלל עירוניות ומדיניות עיצוב פרק תכנון ועיצוב הבניין, סעיף 6.11בהנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 3 פיתוח שטח, בריכת שחייה, סעיף 03.18 סעיף קטן ב
• לא יומלץ לאשר בריכה במרווח הקדמי במגרש שאינו פינתי.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 3 פיתוח שטח, בריכת שחייה, סעיף 03.18 סעיף קטן ג (בריכה בחצר בית פרטי), פסקה 1
• במגרש פינתי, בריכה במרווח הקדמי : א. תופנה לחזית הרחוב המשני ותורחק לפחות 2.5 מ' מגבול המגרש הקדמי. ב. שטח הבריכה שמחוץ לקווי…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 3 פיתוח שטח, בריכת שחייה, סעיף 03.18 סעיף קטן ג (בריכה בחצר בית פרטי), פסקה 2
• למרות האמור בסעיף 03.18 (א) לעיל, לא תומלץ בקשה לבריכה ברובעים 3, 4, 5, 6.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 3 פיתוח שטח, בריכת שחייה, סעיף 03.19
• במגרשים בהם נקבעה זיקת הנאה לטובת הציבור לאורך גבולות המגרש, המידות שלהלן יימדדו מקו זיקת ההנאה (ולא מגבול החלקה).הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 3 פיתוח שטח, בריכת שחייה, סעיף 03.20 (הוראות נוספות), סעיף קטן א
• חדר המכונות יהיה תת-קרקעי, ולא יבלוט מעל מפלס פיתוח השטח.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 3 פיתוח שטח, בריכת שחייה, סעיף 03.20 (הוראות נוספות), סעיף קטן ב
• ריקון הבריכה יעשה למערכת הניקוז של הבניין בתיאום עם מי אביבים. לא יאושר כל פתרון אחר.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 3 פיתוח שטח, בריכת שחייה, סעיף 03.20 (הוראות נוספות), סעיף קטן ג
• שטח הבריכה והשטח המרוצף שסביבה לא יחושבו כשטח חלחול.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 3 פיתוח שטח, בריכת שחייה, סעיף 03.20 (הוראות נוספות), סעיף קטן ד
• בבקשה לתוספת בריכה במגרש מבונה, לא יחול שינוי בגובה הגדרות בהיקף המגרש שאושרו בהיתר ו/או בחומרי הגמר שלהם.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 3 פיתוח שטח, בריכת שחייה, סעיף 03.20 (הוראות נוספות), סעיף קטן ה
• בקשה לבריכה תומלץ לאישור כפוף לעמידה בהוראות "ניהול מי נגר" שלעיל.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 3 פיתוח שטח, בריכת שחייה, הערה בראש הסעיף
• 15% לפחות משטח המגרש יהיו פנויים מבנייה תת־קרקעית.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 3 פיתוח שטח, ניהול מי נגר, שטחי חצר הפנויים מבינוי תת-קרקעי, סעיף 03.09
• שטחים אלו יהיו בחפיפה עם רצועת הגינון, והפיתוח שלהם יתוכנן כדלקמן : א. אזורים מרוצפים ושבילים (למעט שביל כניסה ראשי להולכי רגל)…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 3 פיתוח שטח, ניהול מי נגר, שטחי חצר הפנויים מבינוי תת-קרקעי, סעיף 03.10
• למרות האמור בסעיף 03.09 שלעיל, הוועדה המקומית ו/או מהנדס העיר רשאים לאשר היתר שבו פחות מ־15% משטח המגרש ישמשו "שטח חדיר למים",…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 3 פיתוח שטח, ניהול מי נגר, שטחי חצר הפנויים מבינוי תת-קרקעי, סעיף 03.11
• שטחי חצר מעל בינוי תת־קרקעי יחופו במצע בעל כושר ספיגה לצורך השהיה. שיפועי הפיתוח במגרש ימנעו חדירה של מי נגר עילי למרתפים ויאפשרו…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 3 פיתוח שטח, ניהול מי נגר, שטחי חצר מעל בינוי תת-קרקעי, סעיף 03.12
• במקרים שבהם תאושר בנייה תת־קרקעית על יותר מ־85% משטח המגרש, יש לתכנן בתחום המרווח הקדמי גינה על גבי מצע בעל כושר ספיגה שעומקו…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 3 פיתוח שטח, ניהול מי נגר, שטחי חצר מעל בינוי תת-קרקעי, סעיף 03.13
• ההוראות שלהלן עוסקות בחלחול ישיר (פסיבי) בתחום המגרש, והן חלות גם אם הרשות המוסמכת (כגון רשות המים, המשרד להגנת הסביבה וכיו"ב)…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 3 פיתוח שטח, ניהול מי נגר, פסקה פותחת (ללא מספור במקור)
• המלצה לבנייה של חצר חפורה תישקל לחיוב בהתקיים שני התנאים האלה : א. במגרש קיימות 2 יחידות דיור לכל היותר. ב. התכנון המוצע עונה על…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 8 חצר חפורה ("מונמכת"), סעיף 08.01
• חצר חפורה תהיה במרווח אחורי או צידי בלבד, שאינו פונה לכל שטח ציבורי. המרחק בין החצר לקווי המגרש יהיה 2 מ' לכל היותר.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 8 חצר חפורה ("מונמכת"), סעיף 08.02
• לא תאושר חצר חפורה במרווח שבו מתוכננת גם חצר אנגלית.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 8 חצר חפורה ("מונמכת"), סעיף 08.03
• אין לתכנן חצר חפורה הצמודה ליותר מ־2 פאות של הבית. בבית פרטי תתוכנן החצר בצמוד לפאה המרוחקת מהקיר המשותף. לא תותר חצר חפורה הצמודה…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 8 חצר חפורה ("מונמכת"), סעיף 08.04
• לפחות מחצית משטח החצר החפורה יהיה מגונן ויאפשר חלחול ישיר של מי נגר.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 8 חצר חפורה ("מונמכת"), סעיף 08.05
• הוראות פרק זה אינן חלות על בקשות להיתרי בנייה בנווה צדק וביפו. בשכונות אלו ייבחן כל מקרה לגופו. מומלץ כי בעת הבקשה לקבלת תיק מידע…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 8 חצר חפורה ("מונמכת"), הבהרה בראש הפרק
• יש להצמיד את מתקני האוורור ושחרור העשן של חללים תת־ קרקעיים לקו מגרש צידי ו/או אחורי בלבד, ולהפנות את פתחיהם כלפי פנים המגרש.…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 6 מתקנים ופרטי עזר, מתקנים טכניים, סעיף 06.10 (אוורור ושחרור עשן), סעיף קטן א
• במגרש שבו יותר משתי חזיתות הפונות לרחוב, יש להצמיד את מתקני האוורור ושחרור העשן של החללים התת־קרקעיים לקו המגרש האחורי ו/או לחזית…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 6 מתקנים ופרטי עזר, מתקנים טכניים, סעיף 06.10 (אוורור ושחרור עשן), סעיף קטן ב
• פתחי אוורור של חדר שנאים יוצמדו ככל הניתן לקו מגרש צידי או אחורי, ופתחיהם יופנו כלפי פנים המגרש.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 6 מתקנים ופרטי עזר, מתקנים טכניים, סעיף 06.10 (אוורור ושחרור עשן), סעיף קטן ג
• ברזי כיבוי אש יוצנעו בגדר או יוצמדו לגומחה, ולא יבלטו לתחום המדרכה או השטח הציבורי.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 6 מתקנים ופרטי עזר, מתקנים טכניים, סעיף 06.11 (ברזי כיבוי אש), סעיף קטן א
• במבנה בעל קיר משותף אחד, יש למקם את ברזי הכיבוי בחזית הצד של המבנה. במבנה בעל קירות משותפים משני צדדיו, יש למקם את ברזי הכיבוי…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 6 מתקנים ופרטי עזר, מתקנים טכניים, סעיף 06.11 (ברזי כיבוי אש), סעיף קטן ב
• מיזוג אוויר : תותר התקנת יחידות חיצוניות של מערכות מיזוג בתנאים אלו : א. בבית פרטי או בבניין משותף קיים, שבהם לא קיימים מסתורי…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 6 מתקנים ופרטי עזר, מתקנים טכניים, סעיף 06.12
• מתקנים מכניים לחניה ומתקני חניה לאופניים : כמפורט בפרקים 10 ו-12 שלהלן.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 6 מתקנים ופרטי עזר, מתקנים טכניים, סעיף 06.13
• מסתור לפחי אשפה יתוכנן בתחום המרווח הצידי ובנסיגה מקו המגרש הפונה לרחוב.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 6 מתקנים ופרטי עזר, מתקנים טכניים, סעיף 06.14
• מיכון למבנה תעסוקה, מלאכה או מסחר : תותר התקנה של מיכון הכרחי בתחום המרווח האחורי בלבד, ובלבד שהותר בתוכנית מאושרת או בתקנה. יש…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 6 מתקנים ופרטי עזר, מתקנים טכניים, סעיף 06.15
• כמות העצים הבוגרים במגרש, קיימים ומתוכננים, תהיה לפי מפתח של עץ בוגר עבור כל 50 מ"ר של שטח מגרש פנוי.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 3 פיתוח שטח, מרווחים, סעיף 03.06ב (עצים ובתי גידול), פסקה 1
• המרחק בין העצים במגרש, עצים לשמירה או עצים שיינטעו במגרש, יהיה בין 6.0 מטרים ל-8.0 מטרים בהתאם לסוג העץ.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 3 פיתוח שטח, מרווחים, סעיף 03.06ב (עצים ובתי גידול), פסקה 2
• סוג העצים יהיה לפי רשימת העצים העירונית המתעדכנת מעת לעת.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 3 פיתוח שטח, מרווחים, סעיף 03.06ב (עצים ובתי גידול), פסקה 3
• חובה למקם ולשמר עצים בוגרים בתחום המרווח הקדמי.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 3 פיתוח שטח, מרווחים, סעיף 03.06ב (עצים ובתי גידול), פסקה 4
• יש להימנע מכריתה או מעקירה של עצים בוגרים. בכל מקרה שבו נדרשת כריתה, עקירה או העתקה, על המתכנן להוכיח כי לא ניתן לממש את מלוא…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 3 פיתוח שטח, מרווחים, סעיף 03.06ב (עצים ובתי גידול), פסקה 5
• בבקשה הכוללת העתקת עץ בתחום המגרש, יש לסמן בתכנית בקשה את המיקום המוצע אליו יועתק העץ לאישור הגורם המקצועי. יש לקבל את אישור פקיד…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 3 פיתוח שטח, מרווחים, סעיף 03.06ב (עצים ובתי גידול), פסקה 6
• בית הגידול יהיה בנוי כחלק בלתי נפרד מתקרת המרתף.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 3 פיתוח שטח, מרווחים, סעיף 03.06ב (עצים ובתי גידול), פסקה 7 (בית גידול לעץ שיינטע מעל מרתף), סעיף קטן א
• בית גידול יחובר למערכות הניקוז וההשקיה של הבניין.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 3 פיתוח שטח, מרווחים, סעיף 03.06ב (עצים ובתי גידול), פסקה 7 (בית גידול לעץ שיינטע מעל מרתף), סעיף קטן ב
• פני השטח של של בית הגידול יהיו במישור מפלס הקרקע לאחר הפיתוח.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 3 פיתוח שטח, מרווחים, סעיף 03.06ב (עצים ובתי גידול), פסקה 7 (בית גידול לעץ שיינטע מעל מרתף), סעיף קטן ג
• בתי גידול הגובלים בקו המגרש יתוכננו ללא מחיצה תת־קרקעית, כדי לאפשר לשורשי העץ להתפתח מעבר לקו המגרש.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 3 פיתוח שטח, מרווחים, סעיף 03.06ב (עצים ובתי גידול), פסקה 7 (בית גידול לעץ שיינטע מעל מרתף), סעיף קטן ד
• בתי גידול סמוכים יתוכננו ללא מחיצות ביניהם.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 3 פיתוח שטח, מרווחים, סעיף 03.06ב (עצים ובתי גידול), פסקה 7 (בית גידול לעץ שיינטע מעל מרתף), סעיף קטן ה
• ממדיו של בית גידול לעץ יהיו לכל הפחות : נפח של 8 מ"ק ; עומק של 1.2 מ' ; פתח נטיעה בשטח של 2 מ"ר.הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 3 פיתוח שטח, מרווחים, סעיף 03.06ב (עצים ובתי גידול), פסקה 7 (בית גידול לעץ שיינטע מעל מרתף), סעיף קטן ו
• במגרש בו מתוכננת בנייה תת-קרקעית בתכסית הגבוהה מ-85%, עומק בית גידול לא יפחת מ-1.5 מ' נטו, שימדדו בין פני הקרקע המתוכננת לבין פני…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 3 פיתוח שטח, מרווחים, סעיף 03.06ב (עצים ובתי גידול), פסקה 7 (בית גידול לעץ שיינטע מעל מרתף), סעיף קטן ז
• בבקשות שבהן גובהם של קירות התמך או של הקירות האקוסטיים גדול מהגבהים שצוינו בסעיף 2.20 שלעיל, יש לתכנן קיר אקוסטי לכל אורך הרחוב…הנחיות מרחביות תל אביב-יפו — פיתוח המגרש והסדרי חניה — פרק 2 גדרות ושערים, קירות תמך וקירות אקוסטיים, סעיף 02.22