למרות האמור בסעיף 03.09 שלעיל, הוועדה המקומית ו/או מהנדס העיר רשאים לאשר היתר שבו פחות מ־15% משטח המגרש ישמשו "שטח חדיר למים", במקרים אלו : א. בבנייה בקו אפס או בבנייה ברחוב מסחרי שבו המרווח הקדמי משמש כמדרכה – 10% לפחות משטח המגרש. ב. במגרשים ששטחם קטן מ־300 מ"ר – 5% לפחות משטח המגרש. ג. במגרשים שבהם שטח התכסית המותרת בתוכנית מאושרת גדול מ־85% משטח המגרש, כל שאר שטחי החצר.
תחולה: בקשות להיתר במרחב התכנון של הוועדה המקומית תל אביב-יפו, לעניין היתר שבו פחות מ-15% משטח המגרש ישמשו שטח חדיר למים.
מה שהמאגר חילץ מהמקור
ערכים מספריים
| permeable_area_general_threshold | < 15% | שיעור שטח חדיר למים משטח המגרש שמתחתיו נדרש אישור חריג |
| permeable_area_zero_line_or_commercial_min | ≥ 10% | שיעור שטח חדיר למים משטח המגרש בבנייה בקו אפס או ברחוב מסחרי שבו המרווח הקדמי משמש כמדרכה |
| plot_area_small_plot_threshold | < 300מ״ר | שטח מגרש קטן |
| permeable_area_small_plot_min | ≥ 5% | שיעור שטח חדיר למים משטח מגרש קטן מ-300 מ"ר |
| permitted_coverage_threshold | > 85% | שיעור התכסית המותרת בתוכנית מאושרת משטח המגרש |