מדיניות סביבתית - עיריית כפר יונה: עקרונות, יעדים והנחיות ליישום בתכנון, ברישוי ובביצוע

מסמך — הנחיות מרחביות

• כל תכנית הממוקמת במרחק של עד 200 מ' ממקורות רעש עיקריים תחויב בבחינה אקוסטית, אשר תשמש בסיס לתכנון המתחם. מקורות רעש עיקריים בעיר…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 4 אקוסטיקה, 4.1 יעד תכנוני, סעיף 4.1.1
• טרם הרצת המודל איכות אוויר יש לאשר טופס תיאום מול היחידה הסביבתית של איגוד ערים.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 3 איכות אוויר, 3.3 דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע), סעיף 3.3.3
• כל מסמך סביבתי יבחן קרבה למקורות פליטה מוקדיים או לא מוקדיים כגון ארובות של מפעלים או תחנות דלק וכדומה. ככל שימצא כי יש חשש לזיהום…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 3 איכות אוויר, 3.3 דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע), סעיף 3.3.2
• בתכניות בהן קיים צפי לחריגה מערכי איכות האוויר, יתוכננו השימושים הרגישים בקומות הגבוהות ו/או יורחקו ממוקד הזיהום.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 3 איכות אוויר, 3.1 יעד תכנוני, סעיף 3.1.2
• עבור תוכניות מפורטות לשלב התב"ע, תכניות בסמיכות לכביש 57 הקיים ולכביש 57 עוקף צפון המתוכנן ייבחן הצורך בבדיקת רמות זיהום אוויר.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 3 איכות אוויר, 3.3 דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע), סעיף 3.3.1
• ▪ חוק אוויר נקי, התשס"ח-2008. ▪ מתודולוגיה לחישוב מצאי פליטות מזהמים לאוויר, המשרד להגנת הסביבה.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 3 איכות אוויר, 3.2 הפניות, סעיף 3.2.1 (תקנות מסמכי תכנון כלליים)
• עבור תכניות המתוכננות בסמיכות לכבישים בעלי עומסי תנועה גבוהים (כביש 57 הקיים ועבור כביש "עוקף 57 צפון" (העתידי)), ייקבע מיקום…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 3 איכות אוויר, 3.1 יעד תכנוני, סעיף 3.1.1
• המסמך יחול בכל מקרה שבו מבקשת הרשות מדיניות סביבתית מחייבת, ובכלל זה בתכניות מפורטות (תב"ע), בתכניות מפורטות מכוח תכנית מתאר,…מדיניות סביבתית כפר יונה — פתח דבר, פסקה שנייה (ללא מספור במקור)
• הוועדה המקומית החליטה לאשר את המדיניות הסביבתית בועדת משנה מס' 20250012 מתאריך 29.12.2025מדיניות סביבתית כפר יונה — שער, החלטת אישור (ללא מספור במקור)
• גגות כחולים - מכיוון שגגות הינם משטחים אטימים ושטחם מהווה אחוז גבוה משטח המגרש, השהיית הנגר הנוצר על גבי שטחם יכולה לתרום באופן…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 1 ניהול נגר, 1.1 יעד תכנוני, סעיף 1.1.4 ב (גגות כחולים)
• מנדוף ליחידות מסחר בפרויקטים חדשים יתוכנן כך שיתבצע חיבור ישיר בין המנדפים ותעלות האוורור לבין פיר ייעודי, אשר יוביל את פליטת…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 3 איכות אוויר, 3.1 יעד תכנוני, סעיף 3.1.4
• השהיית נגר בשטחי הפיתוח - עד 25% מנפח הנגר המנוהל בתחום התכנית ינוהל בשטחי הפיתוח על ידי אמצעים מבוססי טבע כגון הנמכת שטחי גינון,…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 1 ניהול נגר, 1.1 יעד תכנוני, סעיף 1.1.4 ג (השהיית נגר בשטחי הפיתוח)
• מניעת הצפות - יש לקבוע רומי בנייה (0.0 של הבינוי, גובה ספי כניסה, מפתנים למרתפים, פתחי אוורור וכדומה) בגובה העולה על מפלס ההצפה…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 1 ניהול נגר, 1.1 יעד תכנוני, סעיף 1.1.2 ו
• צמצום תופעת ההצפות בתחום הקו הכחול של התכנית והקטנת הנפחים המועברים מחוץ לתוכנית.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 1 ניהול נגר, 1.1 יעד תכנוני, סעיף 1.1.1 ד
• אוורור חדרי אצירת אשפה יבוצע בהתאם לתקנות לתכנון ובניה פרק אצירת אשפה.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 3 איכות אוויר, 3.1 יעד תכנוני, סעיף 3.1.7
• פליטת אגזוז של גנרטור חירום תתוכנן כך שתועלה לגג המבנהמדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 3 איכות אוויר, 3.1 יעד תכנוני, סעיף 3.1.6
• ▪ הטמעת שיקולי קיימות בכל שלבי התכנון לצורך צמצום השפעות סביבתיות של הבינוי המוצע, שיפור איכות החיים והמרחב הציבורי, וחיזוק חוסן…מדיניות סביבתית כפר יונה — פתח דבר, מטרות המסמך (ללא מספור במקור)
• העשרת מי תהום ושמירה על מקורות מים (באמצעות שטחי חלחול/קידוחי החדרה).מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 1 ניהול נגר, 1.1 יעד תכנוני, סעיף 1.1.3 ב
• במקרה שבו מתוכנן בינוי מרקמי בצמוד לבינוי מגדלי, יש לתעל את המנדפים אל גג המגדל, וזאת כאשר במגדל קיימים שימושים רגישים ו/או חלונות…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 3 איכות אוויר, 3.1 יעד תכנוני, סעיף 3.1.5
• מפלס רעש התחבורה בדירות מגורים או מוסדות חינוך לא יהיה גבוה בכל מקרה מ Leq = 40dB (חלון סגור).מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 4 אקוסטיקה, 4.1 יעד תכנוני, סעיף 4.1.2
• אזור התעשייה המתפתח בחלקה המערבי של העיר, לרבות מתקנים בעלי פוטנציאל רעש מתמשך כגון חוות שרתים.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 4 אקוסטיקה, 4.1 יעד תכנוני, סעיף 4.1.3
• ניהול נגר הוא חלק מתפיסת תכנון מקיים המבקשת לאסוף ולהשתמש במי נגר סמוך ככל האפשר למקור היווצרותם ולהחזירם לקרקע. ניהול זה מתבצע…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 1 ניהול נגר, פתיחת הפרק (ללא מספור במקור)
• תחנות השנאה לא ימוקמו בתוך מבני מגורים.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 5 קרינה, 5.1 יעד תכנוני, סעיף 5.1.2 ב (שלב התכנון)
• תכנון הבינוי במגרשים הסמוכים למקורות רעש ייעשה, ככל הניתן, באופן היוצר חיץ אקוסטי, באמצעות סידור מסות בנייה, מבנים חוצצים, קירות…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 4 אקוסטיקה, 4.1 יעד תכנוני, סעיף 4.1.6
• תכנון המרחב הציבורי, ובכלל זה שטחים ציבוריים פתוחים, גני משחקים ומוסדות חינוך, ייעשה תוך הימנעות מהצבתם בצמידות למקורות רעש…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 4 אקוסטיקה, 4.1 יעד תכנוני, סעיף 4.1.8
• ▪ תקנות למניעת מפגעים (רעש בלתי סביר) התש"ן - 1990 ▪ תקנות למניעת מפגעים (מניעת רעש) התשנ"ג - 1992 ▪ תקנות למניעת מפגעים (רעש בלתי…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 4 אקוסטיקה, 4.2 הפניות, סעיף 4.2.1 (תקנות ומסמכי תכנון כלליים)
• בצמידות למחלפים, לצירים ראשיים ולכבישים עתירי תנועה, תועדף הצבת שימושים שאינם רגישים לרעש בחזיתות הפונות למקור הרעש, והסטת שימושים…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 4 אקוסטיקה, 4.1 יעד תכנוני, סעיף 4.1.5
• קביעת מרחקי הפרדה תיעשה כחלק מתפיסה תכנונית כוללת שמטרתה מניעת מפגעי רעש במקורם. אי־עמידה במרחק ההפרדה הרצוי מחייבת בחינה תכנונית…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 4 אקוסטיקה, 4.1 יעד תכנוני, סעיף 4.1.7
• מתקנים טכניים, חניונים, אזורי פריקה וטעינה ומערכות אלקטרו־מכניות ימוקמו ויתוכננו כך שמפלסי הרעש מהפעלתם יעמדו בדרישות התקנות…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 4 אקוסטיקה, 4.1 יעד תכנוני, סעיף 4.1.9
• תכנון מבוסס ניהול נגר ימקם את השטחים הפתוחים - פארקים, גינות, צדי דרכים, כיכרות ועוד - באזורים בעלי פוטנציאל גבוה לקליטה, השהייה…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 1 ניהול נגר, 1.1 יעד תכנוני, סעיף 1.1.1 ג
• במקרה שבו מתוכנן חניון תת־קרקעי, יש לתכנן את מערכת האוורור – טבעית או מאולצת, בהתאם לאמור להלן: א. חניון תת־קרקעי המאוורר באופן…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 3 איכות אוויר, 3.1 יעד תכנוני, סעיף 3.1.3
• שטחים פרטיים - יש להבטיח כי 20% משטחי מגרשים הסחירים יישארו כתכסית פנויה מכל בינוי (תת קרקעית או על קרקעית). שטח זה יתוכנן הניתן…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 1 ניהול נגר, 1.1 יעד תכנוני, סעיף 1.1.4 א.2 (שטחים מחלחלים — שטחים פרטיים)
• שטחים ציבוריים פתוחים - יש להבטיח כי 30% - 40% מהשטח הכולל של שטחים ציבוריים פתוחים יישארו ללא תכסית אטומה (תת-קרקעית או…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 1 ניהול נגר, 1.1 יעד תכנוני, סעיף 1.1.4 א.1 (שטחים מחלחלים — שטחים ציבוריים פתוחים)
• יידרש ביצוע מודל איכות אוויר במידה ועלתה דרישה ספציפית מהיחידה הסביבתית /הגנ"ס או מהוראות התכנית בתב"ע.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 3 איכות אוויר, 3.4 דרישות בשלב ההיתר, סעיף 3.4.1
• נספח ניהול הנגר יכלול פרק המתייחס להוראות התב"ע ולתכנית הניקוז העירונית.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 1 ניהול נגר, 1.4 דרישות בשלב ההיתר, סעיף 1.4.2
• תנאי למתן היתר בנייה הוא קבלת אישור המשרד להגנת הסביבה סיום הטיפול באתר כולל דוח דיגום קרקע נקייה ואישור על העדר הצורך בביצוע…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 2 קרקעות מזוהמות, 2.4 דרישות בשלב ההיתר, סעיף 2.4.2
• אגזוז גנרטור- במבנים בהן מתוכנן גנרטור חירום, יש להציג את מיקום הגנרטור בתוכנית, כמו כן יש להציג פיר ייעודי עבור אגזוז הגנרטור. על…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 3 איכות אוויר, 3.4 דרישות בשלב ההיתר, סעיף 3.4.2 ג (אגזוז גנרטור)
• מדנפי מסחר- ככל שמדובר על פרויקט בו מתוכנן מסחר, בין אם ייעודו הינו להסעדה או לא, נדרש להציג הכנה לחיבור המסחר למנדף על ידי תכנון…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 3 איכות אוויר, 3.4 דרישות בשלב ההיתר, סעיף 3.4.2 ב (מדנפי מסחר)
• הכנה של נספח ניהול נגר וניקוז (דו"ח הידרולוגי) בהתאם למסמך הנחיות להכנת נספח ניקוז לבקשת היתר - עיריית כפר יונה ולהנחיות לניהול…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 1 ניהול נגר, 1.4 דרישות בשלב ההיתר, סעיף 1.4.1
• במגרש החשוד בזיהום קרקע/ גזי קרקע יידרש היזם להגיש תוכנית חקירה לשיקום הקרקע כולל לוחות זמנים, אמצעי טיפול ואמצעי פיקוח. התכנית…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 2 קרקעות מזוהמות, 2.4 דרישות בשלב ההיתר, סעיף 2.4.1
• כל בקשה להיתר בנייה הכוללת תכנון של ציוד מכני העלול להוות מקור רעש, כגון: גנרטור חירום, מרתפי חניה (מפוחים), חדרי משאבות, מתקני…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 4 אקוסטיקה, 4.4 דרישות בשלב ההיתר, סעיף 4.4.2
• במבנים רגישים לרעש בתי חולים, בתי ספר, גני ילדים, מפלס הרעש בכתות הלימוד עם חלונות סגורים, לא יעלה מעל 35 דציבל.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 4 אקוסטיקה, 4.4 דרישות בשלב ההיתר, סעיף 4.4.6
• בגרמושקה, יצוין מיקום המערכות המכניות עם פוטנציאל לגרימת מטרדי רעש כגון: מעבי מיזוג אויר, גנרטור, משאבות ,מפוחי אוורור, מתקני…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 4 אקוסטיקה, 4.4 דרישות בשלב ההיתר, סעיף 4.4.1
• תכנון המעטפת יהיה בכפוף לרמת הרעש הסביבתי לרבות רעש תחבורה בהתאם למידע שיתקבל מאיגוד ערים לאיכות הסביבה.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 4 אקוסטיקה, 4.4 דרישות בשלב ההיתר, סעיף 4.4.5
• מעטפת המבנה, לרבות קירות, פתחים וזיגוג, תעמוד בדרישות בידוד אקוסטי בהתאם לרמות הרעש החיצוניות ולייעוד השימושים ולעמידה בתקנים.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 4 אקוסטיקה, 4.4 דרישות בשלב ההיתר, סעיף 4.4.4
• ככל שבבדיקת מפלסי הרעש בדו"ח האקוסטי תזוהה חריגה מהמפלסים המותרים, תחויב כל בקשה להיתר בנייה לשימושים רגישים בביצוע מיגון דירתי,…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 4 אקוסטיקה, 4.4 דרישות בשלב ההיתר, סעיף 4.4.3
• מערכות מכניות ואלקטרו־מכניות יתוכננו ויותקנו כך שמפלסי הרעש מהפעלתן לא יחרגו מהערכים המותרים בשימושים הרגישים הסמוכים.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 4 אקוסטיקה, 4.4 דרישות בשלב ההיתר, סעיף 4.4.7
• ככלל, קבלת אישור להשלמת הטיפול מטעם המשרד להגנת הסביבה הינה תנאי לפתיחת הבקשה להיתר. בהתאם לאישור מהנדס העיר יתאפשר להגדיר אחריות…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 2 קרקעות מזוהמות, 2.4 דרישות בשלב ההיתר, סעיף 2.4.3
• אוורור חניונים - לשם מניעת חשיפת הציבור לפליטות מחניונים תת קרקעיים, יש להציג בתוכניות להיתר באופן ברור את מיקום פליטת האוויר…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 3 איכות אוויר, 3.4 דרישות בשלב ההיתר, סעיף 3.4.2 א (אוורור חניונים)
• חוות הדעת האקוסטית תבוצע בהתאם להנחיות המשרד להגנת הסביבה להכנת תוכנית למדידות רעש במסגרת הליכי תכנון, ינואר 26.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 4 אקוסטיקה, 4.3 דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע), סעיף 4.3.2
• בכל תכנית הכוללת שימושים רגישים בתחום רדיוס של עד 200 מ' ממקורות רעש עיקריים, כפי שפורט בסעיף א-ו , תוגש חוות דעת אקוסטית.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 4 אקוסטיקה, 4.3 דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע), סעיף 4.3.1
• בכל מבנה בתחום התכנית ייושם גג מועיל כחול בשטח של לא פחות מ־ 30% משטח הגג (נטו). ככל שנקבע בנספח הניקוז וניהול הנגר ו/או במדיניות…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 1 ניהול נגר, 1.3 דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע), סעיף 1.3.2 ד
• הכנה של נספח ניהול נגר וניקוז (דו"ח הידרולוגי) בהתאם לדרישות המוצגות בתיקון 8 לתמ"א 1 העדכני. מסקנות הדו"ח יוטמעו בתקנון התכנית.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 1 ניהול נגר, 1.3 דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע), סעיף 1.3.1
• ניהול הנגר בתחום התכנית יבוצע בתוך תחום התכנית באמצעות שילוב אמצעים : איגום, השהייה, ויסות, חלחול, החדרה ובהתאם להמלצות נספח…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 1 ניהול נגר, 1.3 דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע), סעיף 1.3.2 ב
• לפחות 25% מנפח הנגר המנוהל בתחום התכנית ינוהל בשטחי הפיתוח באמצעות אמצעים מבוססי טבע, כגון: הנמכת שטחי גינון, גינות גשם, תווך…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 1 ניהול נגר, 1.3 דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע), סעיף 1.3.2 ז
• יש למקם את מעבי המזגנים כך שלא יגרמו למטרדי רעש לשכנים.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 4 אקוסטיקה, 4.3 דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע), סעיף 4.3.6
• במקרה של חריגה צפויה מערכי הסף, תוצג במסגרת התכנית חלופה המציגה שינויים בפריסת השימושים. כמו כן, יוצגו פתרונות לצמצום החשיפה לרעש…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 4 אקוסטיקה, 4.3 דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע), סעיף 4.3.3
• בניינים צמודי קרקע עם בריכת שחיה מחויבים בחדר מכונות תת קרקעי או צמוד למבנה. אין למקם חדר מכונות עילי בצמוד לגדר של בניינים שכנים.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 4 אקוסטיקה, 4.3 דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע), סעיף 4.3.5
• בתכניות הכוללות מתקנים טכניים, חניונים, מערכות מיזוג, גנרטורים או אזורי פריקה וטעינה - יש להציג עקרונות תכנון לצמצום מפגעי רעש…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 4 אקוסטיקה, 4.3 דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע), סעיף 4.3.4
• במגרשים פרטיים יישמר שטח מחלחל בשיעור של לא פחות מ־ 15% משטח המגרש (נטו), אשר יהיה ללא תכסית אטומה או בנויה (תת-קרקעית או…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 1 ניהול נגר, 1.3 דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע), סעיף 1.3.2 ו
• בשטחים ציבוריים פתוחים (שצ"פ) יישמרו שטחים מחלחלים בשיעור לא פחות מ־ 30% משטח השצ"פ הכולל, אשר יהיו ללא תכסית אטומה (תת-קרקעית או…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 1 ניהול נגר, 1.3 דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע), סעיף 1.3.2 ה
• בשלב ההקמה, תנאי למתן היתר בנייה יהיה הצגת האמצעים למניעת מפגעים סביבתיים, לרבות רעש, אבק, זיהום קרקע וקרינה, לאישור הרשות…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 3 איכות אוויר, 3.3 דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע), סעיף 3.3.4 (הוראות לתקנון התכנית), תבליט שלישי
• הוראות תכנית יכללו התייחסות לאוורור חניונים, מנדפי מסחר ופליטות אגזוז גנרטורים.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 3 איכות אוויר, 3.3 דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע), סעיף 3.3.4 (הוראות לתקנון התכנית), תבליט שני
• המלצות הדוח הסביבתי בנושא איכות האוויר יוטמעו בהוראות התכנית.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 3 איכות אוויר, 3.3 דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע), סעיף 3.3.4 (הוראות לתקנון התכנית), תבליט ראשון
• הבחינה תכלול התייחסות למקורות קרינה קיימים, מאושרים או בהליכי תכנון, ובכלל זה: קווי מתח עיליים ותת־קרקעיים (לפי סוגם ורמת המתח),…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 5 קרינה, 5.3 דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע), סעיף 5.3.1 ג (בחינה ראשונית וקביעת הצורך בהפעלת יועץ קרינה בשלב התב"ע)
• כל תכנית (המוגדרת כנדרשת לכך בטבלה סעיף 18) תכלול בחינה ראשונית של פוטנציאל חשיפה לקרינה אלקטרו־מגנטית, בהתייחס לשימושים המוצעים…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 5 קרינה, 5.3 דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע), סעיף 5.3.1 א (בחינה ראשונית וקביעת הצורך בהפעלת יועץ קרינה בשלב התב"ע)
• הבחינה תתמקד, בין היתר, בשימושים רגישים לרבות: מגורים, מוסדות חינוך, מעונות יום, בתי ספר, גני ילדים, מוסדות בריאות, דיור מוגן וכל…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 5 קרינה, 5.3 דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע), סעיף 5.3.1 ב (בחינה ראשונית וקביעת הצורך בהפעלת יועץ קרינה בשלב התב"ע)
• ככל ונמצאו מקורות קרינה בסמיכות לתכנית, לצורך שלב זה תוגש הצהרה חתומה של עורך התכנית ו/או התייחסות יועץ סביבה, המאשרת כי נערכה…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 5 קרינה, 5.3 דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע), סעיף 5.3.1 ה (בחינה ראשונית וקביעת הצורך בהפעלת יועץ קרינה בשלב התב"ע)
• כחלק מהבחינה הראשונית יוצג מיפוי מקורות הקרינה על גבי תשריט התכנית, לרבות ציון סוג מקור הקרינה ומצבו התכנוני.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 5 קרינה, 5.3 דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע), סעיף 5.3.1 ד (בחינה ראשונית וקביעת הצורך בהפעלת יועץ קרינה בשלב התב"ע)
• כל תכנית (המוגדרת כנדרשת לכך בטבלה סעיף 18) תהיה אחראית להצגת תכנון המטפל במי הנגר הנוצרים בתחומה, במטרה למנוע הסעת נגר, והצפת…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 1 ניהול נגר, 1.1 יעד תכנוני, סעיף 1.1.1 א
• נפח האיגום הפיזי בתחום התכנית יהיה לא פחות מ־ X מ"ק, ובכל מקרה לא יפחת מהנפח היעיל הנדרש להשגת יעד נפח הנגר ויעד הספיקה היוצאת…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 1 ניהול נגר, 1.3 דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע), סעיף 1.3.2 ג
• יעד נפח הנגר לניהול ויעד הספיקה היוצאת המווסתת בתחום התכנית ייקבעו ויבוצעו בהתאם לנספח הניקוז וניהול הנגר. בכל מקרה, היעדים לא…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 1 ניהול נגר, 1.3 דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע), סעיף 1.3.2 א
• כל מגרש, כולל מגרשים פרטיים, יידרש לטפל בעודפי הנגר בתחומו ולהציע פתרונות בהתאם למחשבון מנהל התכנון ולתיקון 8 לתמ"א 1, תוך מתן…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 1 ניהול נגר, 1.1 יעד תכנוני, סעיף 1.1.2 ה
• מסמך מדיניות זה מגדיר את העקרונות, היעדים והכלים להטמעת קיימות ושיפור איכות הסביבה העירונית בכפר יונה. הוא מרכז את תחומי הסביבה…מדיניות סביבתית כפר יונה — פתח דבר, פסקה ראשונה (ללא מספור במקור)
• עיקרון מנחה - הגנה על בריאות הציבור, מניעת נזקי קרינה באמצעות צמצום חשיפת הציבור למקורות קרינה.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 5 קרינה, 5.1 יעד תכנוני, סעיף 5.1.1
• ▪ חוק קרינה בלתי מיינת משנת 2006 שעבר עדכון בשנת 2023. החוק מתייחס רק להיתרים. ▪ מרחקים מומלצים על פי הגנ"ס- מסמך המלצה של הגנ"ס…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 5 קרינה, 5.2 הפניות, סעיף 5.2.1 (מסמכי תכנון כלליים)
• שלב הביצוע יכלול נקיטת אמצעים למיגון מבנים באזורים בעלי פוטנציאל סיכון להימצאות גז ראדון.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 5 קרינה, 5.1 יעד תכנוני, סעיף 5.1.3
• ▪ מסמך הנחיות להכנת נספח ניקוז לבקשת היתר - עיריית כפר יונהמדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 1 ניהול נגר, 1.2 הפניות, סעיף 1.2.1 (מסמכים עירוניים)
• ▪ תמ"א/8/1 – פרק המים ▪ מסמך מדיניות ניהול נגר עירוני, מנהל התכנון, אפריל 2024 ▪ סל כלים ואמצעים לניהול נגר עילי – השלמה למסמך…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 1 ניהול נגר, 1.2 הפניות, סעיף 1.2.2 (מסמכי תכנון כלליים)
• נפח הנגר לניהול בכל תכנית (המוגדרת כנדרשת לכך בטבלה סעיף 18) ייקבע על פי יעד נפח הנגר של מחשבון מנהל התכנון המתעדכן מעת לעת.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 1 ניהול נגר, 1.1 יעד תכנוני, סעיף 1.1.1 ב
• יישום הפרדה תכנונית בין מקורות רעש לבין שימושים רגישים לרעש, באמצעות שמירה על מרחק תכנוני רצוי של 200 מ' לפחות בין מפעלים, אזורי…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 4 אקוסטיקה, 4.1 יעד תכנוני, סעיף 4.1.4
• יועצים מוסמכים: יש להיעזר ביועצי סביבה מומחים בעלי ניסיון בטיפול בקרקעות מזוהמות, כבר בשלבים הראשונים.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 2 קרקעות מזוהמות, 2.5 הנחיות כלליות, סעיף 2.5.3
• שיתוף פעולה: חשיבות רבה תינתן לשיתוף פעולה בין יזמים, בעלי קרקעות, גורמי התכנון, המשרד להגנת הסביבה ורשות המים.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 2 קרקעות מזוהמות, 2.5 הנחיות כלליות, סעיף 2.5.2
• פיקוח ואכיפה: העירייה, בשיתוף עם המשרד להגנת הסביבה ורשות המים, תבצע פיקוח ואכיפה קפדניים להבטחת עמידה בדרישות.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 2 קרקעות מזוהמות, 2.5 הנחיות כלליות, סעיף 2.5.5
• אחריות: האחריות לביצוע הסקרים, הטיפול בזיהום והשאת העלויות מוטלת על היזם/בעל הקרקע.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 2 קרקעות מזוהמות, 2.5 הנחיות כלליות, סעיף 2.5.4
• עקרון הזהירות המונעת: העירייה תנקוט בעקרון הזהירות המונעת בכל מקרה של אי וודאות לגבי פוטנציאל או היקף זיהום.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 2 קרקעות מזוהמות, 2.5 הנחיות כלליות, סעיף 2.5.1
• שקיפות: העירייה תפעל לריכוז והנגשת מידע רלוונטי אודות קרקעות מזוהמות בתחומה.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 2 קרקעות מזוהמות, 2.5 הנחיות כלליות, סעיף 2.5.6
• הבטחת פיתוח עירוני על קרקע נקייה ובטוחה, תוך הגנה על בריאות הציבור, שמירה על איכות הקרקע והסביבה, וקידום תכנון עירוני בר-קיימא…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 2 קרקעות מזוהמות, 2.1 יעד תכנוני, סעיף 2.1.1
• אחריות היזם ושקיפות - האחריות לביצוע סקרי קרקע, להכנת תכניות שיקום ולדיווח על הממצאים תחול על היזם, תוך שקיפות מלאה מול העירייה…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 2 קרקעות מזוהמות, 2.1 יעד תכנוני, סעיף 2.1.5
• איתור מוקדם לזיהוי של מוקדים החשודים בזיהום קרקע כבר בשלב התכנון הראשוני, באמצעות סקרים היסטוריים וסקרים פיזיים.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 2 קרקעות מזוהמות, 2.1 יעד תכנוני, סעיף 2.1.3
• שילוב בתכנון העירוני - כל תכנית (המוגדרת כנדרשת לכך בטבלה סעיף 18) מתאר מקומית או תב"ע תכלול הוראה מחייבת לדרישת סקר קרקע ולביצוע…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 2 קרקעות מזוהמות, 2.1 יעד תכנוני, סעיף 2.1.6
• מניעה והפחתת סיכון - טיפול בקרקעות מזוהמות כך שהן יעמדו בערכי הסף הסביבתיים המוגדרים על-ידי המשרד להגנת הסביבה ובהנחיות עדכניות…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 2 קרקעות מזוהמות, 2.1 יעד תכנוני, סעיף 2.1.4
• פיתוח ייעודים רגישים – לרבות מגורים, חינוך, בריאות, מוסדות ציבור ושטחים פתוחים לשהייה ממושכת – יתאפשר רק לאחר בדיקת היעדר היסטוריה…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 2 קרקעות מזוהמות, 2.1 יעד תכנוני, סעיף 2.1.2
• סקר קרקע היסטורי: במידה ונמצא חשד לזיהום, יידרש אישור הגנ"ס ורשות המים לסקר קרקע היסטורי הכולל תוכנית חקירה מאושרת, כתנאי להפקדת…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 2 קרקעות מזוהמות, 2.3 דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע), סעיף 2.3.2
• זיהוי פוטנציאל זיהום: תנאי לקידום תכנית יהיה התייחסות ראשונית לפוטנציאל זיהום קרקע/גז קרקע/מי תהום בהתבסס על ניתוח שימושי עבר בשטח…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 2 קרקעות מזוהמות, 2.3 דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע), סעיף 2.3.1
• כלל עבודות השיקום, הדיגום והפיקוח יחולו על היזם / המבקש.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 2 קרקעות מזוהמות, 2.3 דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע), סעיף 2.3.4 ג (הוראות בתכנית)
• בקשה ראשונה להיתר בתחום התכנית תהיה תכנית שיקום וטיהור הקרקע כפי שנקבעו בסקר הקרקע והתאם להוראות המשרד להגנ"ס ורשות המים.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 2 קרקעות מזוהמות, 2.3 דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע), סעיף 2.3.4 א (הוראות בתכנית)
• ככל ולא התקבל אישור להשלמת הטיפול בקרקע בלוחות הזמנים שנקבעו, תהיה העירייה רשאית לדרוש הפקדת ערבות כספית שתשוחרר רק לאחר אישור…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 2 קרקעות מזוהמות, 2.3 דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע), סעיף 2.3.4 ד (הוראות בתכנית)
• תנאי להגשת בקשה להיתר בניה חדשה עפ"י התכנית המקודמת יהיה ביצוע וקבלת כלל האישורים הנדרשים שנקבעו בסקר הקרקע (ביצוע דיגום/ שחרור…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 2 קרקעות מזוהמות, 2.3 דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע), סעיף 2.3.4 ב (הוראות בתכנית)
• תכנית דיגום: במידה ותתקבל הנחייה לביצוע חקירה ודיגום בשלב התב"ע מהגנ"ס ו/או מרשות המים, יידרש אישור הגנ"ס ו/או רשות המים לדו"ח…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 2 קרקעות מזוהמות, 2.3 דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע), סעיף 2.3.3
• ▪ מדיניות המשרד להגנת הסביבה בנושא קרקעות מזוהמות – המשרד להגנת הסביבה (עדכון 2025). ▪ שכבת מידע ארצית חדשה לאזורים הנדרשים להליך…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 2 קרקעות מזוהמות, 2.2 הפניות, סעיף 2.2.1 (מסמכי תכנון כלליים)
• המסמך מאורגן בפרקים נושאיים כאשר ולכל נושא מובאים: ▪ היעדים התכנוניים - כיווני פעולה ומדיניות יישומית. ▪ הפניות - מסמכי מדיניות,…מדיניות סביבתית כפר יונה — פתח דבר, מבנה ותכולת המסמך (ללא מספור במקור)
• בשלב קביעת ייעודי קרקע ומערכות, עבור ייעודי קרקע לבנייה מתקני חשמל ימוקמו בתת־הקרקע.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 5 קרינה, 5.1 יעד תכנוני, סעיף 5.1.2 א (שלב התכנון)
• המסמך יתעדכן מעת לעת בהתאם להתפתחויות מקצועיות, נורמטיביות וטכנולוגיות ולצרכי העיר.מדיניות סביבתית כפר יונה — פתח דבר, פסקה אחרונה (ללא מספור במקור)
• ניצול המים כמשאב לפני הזרמתם למערכת הניקוז העירונית (השהייה/החדרה).מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 1 ניהול נגר, 1.1 יעד תכנוני, סעיף 1.1.3 א
• איתור, מיפוי והסרה מבוקרת של מקורות אסבסט במרחב הציבורי ובמבני ציבור, בהתאם להוראות החוק למניעת מפגעי אסבסט ואבק מזיק, תשע"א-2011,…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 6 אסבסט, יעד תכנוני, סעיף 6.1.2
• מניעת היווצרות מפגעי אסבסט חדשים באמצעות שילוב הנחיות בתחום האסבסט בתהליכי תכנון, רישוי, שיפוץ והתחדשות עירונית.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 6 אסבסט, יעד תכנוני, סעיף 6.1.3
• צמצום חשיפה לאסבסט ולסיכונים הבריאותיים הנלווים אליו, כחלק מהמחויבות העירונית לבריאות הציבור ולאיכות החיים של התושבים.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 6 אסבסט, יעד תכנוני, סעיף 6.1.1
• ליווי ופיקוח על פעולות הסרה פרטיות, חיזוק מנגנוני בקרה ואכיפה, והעלאת מודעות הציבור לסיכונים ולדרכי טיפול מוסדרות.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 6 אסבסט, יעד תכנוני, סעיף 6.1.4
• בהתאם לממצאי הסקר, במידה ונמצא אסבסט בשטח התוכנית, נדרש לבצע התקשרות עם קבלן אסבסט מורשה לשם פירוק ופינוי האסבסט לאתר קצה מאושר על…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 6 אסבסט, דרישות בשלב ההיתר, סעיף 6.4.2
• תנאי להגשת בקשה להיתר הריסה, יידרש ביצוע סקר אסבסט על ידי סוקר אסבסט מוסמך ומורשה מטעם המשרד להגנת הסביבה.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 6 אסבסט, דרישות בשלב ההיתר, סעיף 6.4.1
• תנאי לתחילת עבודות יהיה קבלת היתר מהמשרד להגנת הסביבה לפירוק האסבסט.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 6 אסבסט, דרישות בשלב ההיתר, סעיף 6.4.3
• במבנים החשודים בהימצאות אסבסט, כתנאי לאישור התב"ע יידרש ביצוע סקר אסבסט על ידי סוקר אסבסט מוסמך ומורשה מטעם המשרד להגנת הסביבה.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 6 אסבסט, דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע), סעיף 6.3.1
• במבנים החשודים בהימצאות אסבסט, תנאי להגשת בקשה להיתר בנייה להריסת מבנה יהיה ביצוע סקר אסבסט.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 6 אסבסט, דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע) — הוראות לתקנון התכנית, סעיף 6.3.2, נקודה 1 (▪)
• כתנאי לפתיחת בקשה, לתחילת עבודות ולתעודת גמר, יידרשו אישורי יועץ בנייה ירוקה/גוף מאשר לבנייה ירוקה (מכון התעדה) כדלקמן : א. אישור…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 8 בנייה ירוקה, דרישות בשלב תכניות העיצוב/הגשת בקשה להיתר, סעיף 8.4.1
• ייצור אנרגיה: כל המבנים שיידרשו לעמוד בבנייה ירוקה לפי ת"י 5281 במסגרת מדיניות זו ובהתאם למדיניות פורום ה-15, או לרבות מבנים…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 8 בנייה ירוקה, יעד תכנוני, סעיף 8.1.4
• יעילות אנרגטית: מבני מגורים רבי קומות (כהגדרתם בחוק התו"ב) יחויבו בעמידה בדירוג אנרגטי ממוצע (של כלל הדירות בבניין) בדרגה B, לפי…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 8 בנייה ירוקה, יעד תכנוני, סעיף 8.1.3
• אימוץ תקן LEED Gold כחלופה לתקן הישראלי לבנייה ירוקה (ת"י 5281) עבור מבני משרדים, מסחר ומבני ציבור, בהתאם להוראות חוק התכנון…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 8 בנייה ירוקה, יעד תכנוני, סעיף 8.1.2
• יחויבו בעמידה ברמה של כוכב אחד לפי ת"י 5281,סוגי המבנים הבאים: - בתי ספר מעל 1000 מ"ר. - מבני השכלה גבוהה – כל המבנים. - מבני…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 8 בנייה ירוקה, יעד תכנוני — יישום מדיניות בניה ירוקה, סעיף 8.1.1, פריט א
• על המבנים בתחום התכנית לעמוד בדרישות ובהנחיות לבנייה ירוקה ויעילות אנרגטית, ברמה התואמת את תקן ת"י 5281, וזאת בהתאם למדיניות…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 8 בנייה ירוקה, דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע) — הוראות לתקנון התכנית, סעיף 8.3.1, פריט א
• יחויבו בעמידה ברמה של שני כוכבים לפי ת"י 5281,סוגי המבנים הבאים: - מבני מגורים בבנייה רוויה - מ- 2 קומות ו- 6 יח"ד או בגובה 13מ'…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 8 בנייה ירוקה, יעד תכנוני — יישום מדיניות בניה ירוקה, סעיף 8.1.1, פריט ב
• בדיקת רוחות מפורטת תידרש בשלב תכנית עיצוב, ובמידה והתכנית לא עוברת שלב זה אז תידרש בבדיקה בשלב הבקשה להיתר. בדיקת הרוחות תעשה…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 10 מיקרו-אקלים, דרישות בשלב תכניות העיצוב/ הגשת בקשה להיתר, סעיף 10.4.1
• בשלב תכנית עיצוב/ הגשת בקשה להיתר, תבוצע בחינת רצף צל להערכת איכות המרחב הציבורי עבור הולכי רגל. הבחינה תתמקד ברציפות הצל הנוצר…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 10 מיקרו-אקלים, דרישות בשלב תכניות העיצוב/ הגשת בקשה להיתר, סעיף 10.4.3
• בחינת רוחות בשלב תכנית עיצוב/ הגשת בקשה להיתר תבוצע הן במפלס הולכי הרגל בתכנית והן במפלס הגגות פעילים ותכלול את תכנית הבינוי…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 10 מיקרו-אקלים, דרישות בשלב תכניות העיצוב/ הגשת בקשה להיתר, סעיף 10.4.2
• הפחתת תופעת אי החום העירוני באזורים צפופים באמצעות שימוש בחומרים בעלי מקדם החזר קרינה גבוה (Albedo), להפחתת ספיגת חום ממשטחי…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 10 מיקרו-אקלים, יעד תכנוני, סעיף 10.1.1
• הערכת חלופות עם דגש אקלימי: שילוב שיקולים של הצללה, ואוורור כקריטריונים מרכזיים בבחירת חלופות תכנון.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 10 מיקרו-אקלים, יעד תכנוני, סעיף 10.1.6
• תיעדוף הצללה טבעית: קידום עצים וצמחייה כמענה עיקרי לצמצום עומסי חום והצללת המרחב הציבורי, תוך העדפה לפתרונות טבעיים על פני הצללה…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 10 מיקרו-אקלים, יעד תכנוני, סעיף 10.1.5
• עיצוב שטחים ציבוריים פתוחים מותאמים עונה: תכנון שטחים ציבוריים פתוחים המאפשרים שהייה נוחה בכל עונות השנה, לדוגמה הצללה בקיץ וחשיפה…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 10 מיקרו-אקלים, יעד תכנוני, סעיף 10.1.4
• קידום רצף צל במרחב הציבורי: יצירת רצפים מוצלים לאורך רחובות ומעברים לעידוד הלכתיות.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 10 מיקרו-אקלים, יעד תכנוני, סעיף 10.1.3
• תכנון גריד הרחובות לאוורור מיטבי: עיצוב חתכי רחוב וגריד המאפשרים זרימת אוויר יעילה בהתאם לכיווני הרוח העיקריים, במטרה להפחית עומסי…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 10 מיקרו-אקלים, יעד תכנוני, סעיף 10.1.2
• השוואת חלופות בינוי: יש לערוך ניתוח חלופות בינוי הכולל השוואה בין אפשרויות התכנון השונות, תוך בחינת ההשפעות של כל חלופה על הצללה,…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 10 מיקרו-אקלים, דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע), סעיף 10.3.1
• בדיקות נוחות אקלימית - סוג הבדיקות ורף לביצוע מפורט בנספח 1 - הנחיות לביצוע בדיקות מיקרו-אקלים באמצעות מודלים לתכניות מקודמות בכפר…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 10 מיקרו-אקלים, דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע), סעיף 10.3.3
• כתנאי לאישור התב"ע יוכן ויצורף נספח מיקרו־אקלים אשר יבחן את השפעת הפרויקט המוצע על סביבתו ויכלול, בין היתר: א. הערכת פוטנציאל…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 10 מיקרו-אקלים, דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע), סעיף 10.3.2
• ככל ובשלב התכנון בתב"ע התגלו חריגות רוח מדרישות תקן ת"י 5281, בסביבת התכנית, תנאי להיתר בנייה יהיה ביצוע בחינת רוחות מחודשת הכוללת…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 10 מיקרו-אקלים, דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע) — הוראות לתקנון התכנית, סעיף 10.3.4, נקודה 1 (▪)
• בשטחים ציבוריים פתוחים שבהם החשיפה לשמש חורפית נמוכה מדרישות התקן, מומלץ כי במסגרת התכנון המפורט לקראת בקשה להיתר בנייה או במסגרת…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 10 מיקרו-אקלים, דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע) — הוראות לתקנון התכנית, סעיף 10.3.4, נקודה 2 (▪)
• כתנאי למתן טופס איכלוס יוגש אישור חתום של יועץ קרינה, המאשר כי הביצוע תואם את דוח הקרינה ואת התכנון המאושר. ככל שהותקנו אמצעי…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 5 קרינה, דרישות בשלב ההיתר, סעיף 5.4.4
• בשלב היתר הבנייה יוגש דוח קרינה הכולל סימולציית שטף מגנטי מכלל מקורות הקרינה האלקטרו־מגנטית בתחום הפרויקט ובסביבתו. יועץ הקרינה…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 5 קרינה, דרישות בשלב ההיתר, סעיף 5.4.1
• ככל שדוח הקרינה מצביע על חריגה מהערכים המנחים או מהמלצות המשרד להגנת הסביבה, יוגש כחלק מבקשת ההיתר מפרט מיגון. מפרט המיגון יכלול…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 5 קרינה, דרישות בשלב ההיתר, סעיף 5.4.2
• כתנאי למתן היתר בנייה, יוגש דוח להערכת החשיפה לקרינה ממתקני חשמל, לרבות שנאים ולוחות חשמל, ויאושר על ידי המחלקה לאיכות הסביבה של…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 5 קרינה, דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע) — הוראות לתקנון התכנית, סעיף 5.3.4, פריט ב
• כתנאי למתן הרשאה לביצוע עבודה או היתר בנייה להקמת קווי מתח גבוה, קווי מתח עליון, תחנות משנה או שנאים, תבוצע הערכה של עוצמות השדות…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 5 קרינה, דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע) — הוראות לתקנון התכנית, סעיף 5.3.4, פריט א
• ג. ככל שעולה צורך, תיקבענה בהוראות התכנית מגבלות תכנוניות, מרחקי הפרדה, אמצעי מיגון ו/או תנאים יישומיים נוספים, כתנאי למימוש…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 5 קרינה, דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע) — הוראות לתקנון התכנית, סעיף 5.3.4, פריט ג
• דוח הקרינה ייערך על ידי יועץ קרינה מוסמך, בהתאם להנחיות העדכניות של המשרד להגנת הסביבה התקפות במועד עריכתו. על הדוח לכלול התייחסות…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 5 קרינה, דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע), סעיף 5.3.3
• הכנת דוח קרינה יידרש כאשר בבחינה הראשונית ובמיפוי מקורות הקרינה עולה כי שימוש רגיש מצוי בתחום השפעה של מקור קרינה קיים, מאושר או…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 5 קרינה, דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע), סעיף 5.3.2
• עבור שנאים של חברת חשמל יש להציג תוכנית הגשה החתומה ע"י חברת החשמל.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 5 קרינה, דרישות בשלב ההיתר — אישור להקמת שנאים, סעיף 5.4.3, פריט ב
• עבור שנאים פרטיים יש להציג היתר הקמה מהמשרד להגנת הסביבה.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 5 קרינה, דרישות בשלב ההיתר — אישור להקמת שנאים, סעיף 5.4.3, פריט א
• הטמעת ההמלצות הראשוניות שגובשו בשלב התב"ע עבור צריכת האנרגיה העתידית במבנה או במתחם, לצד בחינת פוטנציאל ייצור האנרגיה ברמת דיוק…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 11 אנרגיה מתחדשת, דרישות בשלב תכנית עיצוב אדריכלית/ היתר, סעיף 11.4.1
• סקר האנרגיה יוכן בהתאם למסמך "הנחיות להכנת נספח להערכת פוטנציאל ייצור אנרגיה מתחדשת בתכניות" של המשרד להגנת הסביבה, בגרסתו העדכנית…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 11 אנרגיה מתחדשת, דרישות בשלב תכנית עיצוב אדריכלית/ היתר, סעיף 11.4.2
• יש להגיש טופס התחייבות אחר יישום מערכות אנרגיה בפרויקט שיכלול: ▪ תיעוד ויזואלי מהשטח המאמת את פריסת מערכות ייצור האנרגיה. ▪ צריכה…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 11 אנרגיה מתחדשת, תעודת גמר, סעיף 11.5.2
• תנאי לחתימה על תעודת גמר - התקנת כלל המערכות אותן התחייב הפרויקט ליישם בשלב תכנית העיצוב האדריכלית/היתר.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 11 אנרגיה מתחדשת, תעודת גמר, סעיף 11.5.1
• ביזור יכולות ייצור האנרגיה מאפשר הורדה מהעומס הקיים על גריד החשמל המרכזי.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 11 אנרגיה מתחדשת, יעד תכנוני, סעיף 11.1.1
• הטמעה אסטרטגית של מערכות ייצור אנרגיה מבוססות מקורות מתחדשים (כגון אנרגיה סולארית ואנרגיית רוח) בשילוב סינרגטי עם מערכות אגירת…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 11 אנרגיה מתחדשת, יעד תכנוני, סעיף 11.1.2
• בשלב התבע נדרשת הכנת סקר פוטנציאל אנרגיה המציג הערכה ראשונית של צריכת האנרגיה העתידית במבנה או במתחם, לצד בחינת פוטנציאל ייצור…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 11 אנרגיה מתחדשת, דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע), סעיף 11.3.1
• כתנאי למתן תעודת גמר, יוגש טופס התחייבות ואימות יישום מערכות אנרגיה בפרויקט.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 11 אנרגיה מתחדשת, דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע) — הוראות לתקנון התכנית, סעיף 11.3.2, פריט ד
• תנאי לחתימה על תעודת גמר יהיה התקנה בפועל של כלל מערכות האנרגיה שלהן התחייב היזם בשלב תכנית העיצוב האדריכלית ו/או ההיתר.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 11 אנרגיה מתחדשת, דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע) — הוראות לתקנון התכנית, סעיף 11.3.2, פריט ג
• בהתאם להוראות המוצעות במסמך הנחיות להכנת נספח להערכת פוטנציאל ייצור אנרגיה מתחדשת בתכניות, המשרד להגנת הסביבה.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 11 אנרגיה מתחדשת, דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע) — הוראות לתקנון התכנית, סעיף 11.3.2, פריט א
• כתנאי להגשת תכנית עיצוב אדריכלית ו/או בקשה להיתר בנייה, יוכן סקר להערכת פוטנציאל ייצור אנרגיה מתחדשת, בהתאם למסמך "הנחיות להכנת…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 11 אנרגיה מתחדשת, דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע) — הוראות לתקנון התכנית, סעיף 11.3.2, פריט ב
• במידה ונעשה סקר פוטנציאל ייצור אנרגיה בתב"ע, יש להטמיע בתכנית העיצוב את ההנחיות. בהתאם לתכנון המוצע, המחלקה הרלוונטית בעירייה תבחן…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 9 חזית חמישית, דרישות בשלב תכניות העיצוב/הגשת בקשה להיתר, סעיף 9.4.8
• גג ירוק או כחול יכלול פירוט לגבי עובי המצעים, נקודות ניקוז ופרטים נוספים לבקשת העירייה. / יעמוד בתקן FFL או בתקנים מקבילים.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 9 חזית חמישית, דרישות בשלב תכניות העיצוב/הגשת בקשה להיתר, סעיף 9.4.5
• נספח הידרולוגיה - ניהול נגר: תכנון גג כחול יוצג כחלק מדוח ניהול הנגר וניקוז (דו"ח הידרולוגיה) בהתאם להמלצות בנושא זה המוצגות בפרק…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 9 חזית חמישית, דרישות בשלב תכניות העיצוב/הגשת בקשה להיתר, סעיף 9.4.1
• נספח מיקרו־אקלים: מסמך בדיקות אקלימיות, הכולל בחינת חשיפה לשעות שמש על גגות המבנים בהתאם לדרישות ת"י 5281 יציג זיהוי גגות בעלי…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 9 חזית חמישית, דרישות בשלב תכניות העיצוב/הגשת בקשה להיתר, סעיף 9.4.2
• גג המיועד להיות נגיש לציבור יציג את העמידה בתקנים הנדרשים לבטיחות, כמו כן יציג את דרכי הגישה לגג בתשריט.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 9 חזית חמישית, דרישות בשלב תכניות העיצוב/הגשת בקשה להיתר, סעיף 9.4.7
• גגות מועילים – אנרגיה מתחדשת: פירוט בנושא ייעול שטחי גגות המבנים לייצור אנרגיה מתחדשת מפורט בפרק אנרגיה מתחדשת במדיניות זו.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 9 חזית חמישית, דרישות בשלב תכניות העיצוב/הגשת בקשה להיתר, סעיף 9.4.3
• תשריט הבינוי הפיתוח והעיצוב יכלול פירוט של חתך הגגות בקנה מידה אשר יגדיר את המערכת המתוכננת על הגג.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 9 חזית חמישית, דרישות בשלב תכניות העיצוב/הגשת בקשה להיתר — הנחיות גגות מועילים לשלב תכנית בינוי ועיצוב / היתר, סעיף 9.4.4, פריט א
• תתוכנן הצללה באזורים הנגישים לשימוש הציבור.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 9 חזית חמישית, דרישות בשלב תכניות העיצוב/הגשת בקשה להיתר, סעיף 9.4.9
• גג צהוב יראה חתך של הגג הכולל את הגבהים המתוכננים והמידות של המערכות הסולאריות או המיקרו טורבינות, או כל מערכת אחרת לייצור אנרגיה…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 9 חזית חמישית, דרישות בשלב תכניות העיצוב/הגשת בקשה להיתר, סעיף 9.4.6
• ככל שהדבר מתאפשר, יש לעודד תכנון גגות נגישים וברי שימוש התורמים להיבטים חברתיים, קהילתיים ולרווחת המשתמשים.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 9 חזית חמישית, יעד תכנוני, סעיף 9.1.4
• שילוב סוגי הגגות המועילים ייעשה בהתאמה לאופי המרחב העירוני, לייעוד המבנה ולמאפייניו, ובהתאם להנחיות העירוניות התקפות.כל פרויקט…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 9 חזית חמישית, יעד תכנוני, סעיף 9.1.5
• יש לעודד שימוש בגגות המבנים כמשאב אנרגטי, באמצעות שילוב פתרונות לייצור אנרגיה מתחדשת ולקידום יעילות אנרגטית.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 9 חזית חמישית, יעד תכנוני, סעיף 9.1.2
• יש לקדם תכנון גגות כ"חזית חמישית" פעילה, התורמת לשיפור התפקוד הסביבתי של המרחב הבנוי, לרבות ניהול נגר עילי, הפחתת אפקט אי החום…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 9 חזית חמישית, יעד תכנוני, סעיף 9.1.1
• יש לפעול להגדלת היקף השטחים הירוקים במרחב העירוני באמצעות שילוב גגות ירוקים, גגות משולבים ופתרונות צמחייה על גבי גגות.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 9 חזית חמישית, יעד תכנוני, סעיף 9.1.3
• הבטחת תכנון ופיתוח הגג באופן התואם את יכולת הנשיאה המבנית שלו, לשם שימוש בטוח, יעיל וארוך טווח.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 9 חזית חמישית, יעד תכנוני, סעיף 9.1.6
• יישום גג מועיל כחול יתוכנן כך שיכסה שטח של לפחות 30-50% משטח הגג.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 9 חזית חמישית, דרישות בשלב תכניות העיצוב/הגשת בקשה להיתר — דרישות בשלב ההיתר, סעיף 9.4.10, נקודה 1 (▪)
• יחד עם הגשת בקשה להיתר הבניה יוגש מפרט טכני למערכות הרלוונטיות - מפרט אנרגיה הכולל את ההספק המותקן של המערכת, מיקומה המחייב על…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 9 חזית חמישית, דרישות בשלב תכניות העיצוב/הגשת בקשה להיתר — דרישות בשלב ההיתר, סעיף 9.4.10, נקודה 5 (▪)
• היתר הבניה עבור כל גג ששטחו מעל כ-70 מ"ר יכלול את המלצות סקר האנרגיה של הפרויקט, לרבות סימון מיקומי הפאנלים הפוטו-וולטאים, תיאור…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 9 חזית חמישית, דרישות בשלב תכניות העיצוב/הגשת בקשה להיתר — דרישות בשלב ההיתר, סעיף 9.4.10, נקודה 2 (▪)
• בהיתר יוצגו כלל מרכיבי הגג שנקבעו ליישום: מערכות ניקוז, אנרגיה, הצללה, שתילה, מיקרו-אקלים ונגישות, כולל חתך גג מפורט.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 9 חזית חמישית, דרישות בשלב תכניות העיצוב/הגשת בקשה להיתר — דרישות בשלב ההיתר, סעיף 9.4.10, נקודה 3 (▪)
• הגשת הבקשה להיתר להקמת המתקנים הסולאריים תעשה במהלך אחד ובמסגרת הבקשה להיתר בנייה של המגרש.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 9 חזית חמישית, דרישות בשלב תכניות העיצוב/הגשת בקשה להיתר — דרישות בשלב ההיתר, סעיף 9.4.10, נקודה 4 (▪)
• במסגרת הבקשה להיתר גגות המבנים המתוכננים כגגות פעילים, יוצגו כך שיכלל תיאור של: היקף הגג הכחול, היקף הגג הירוק, נגישות נדרשת לגג…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 9 חזית חמישית, דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע) — הוראות לתקנון התכנית, סעיף 9.3.1, פריט א
• יישום גג כחול, בהתאם להוראות התקנון המפורטות בסעיף 1.3.2(ד), פרק ניהול נגר במדיניות זו.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 9 חזית חמישית, דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע) — הוראות לתקנון התכנית, סעיף 9.3.1, פריט ב
• במסגרת בקשה להיתר בנייה, ובכפוף לתכנון גג פעיל ונגיש לשימוש, תיבחן עמידת התכנון בדרישות נוחות ובטיחות אקלימית, לרבות בחינת מטרדי…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 9 חזית חמישית, דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע) — הוראות לתקנון התכנית, סעיף 9.3.1, פריט ג
• לצורך הבטחת מערך אשפה תקין, יוטמעו בתכנון עקרונות של נגישות נוחה של יצרני האשפה למתקני האצירה, וכן אפשרות לאיסוף יעיל ובטוח על-ידי…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 7 אצירת אשפה, יעד תכנוני, סעיף 7.1, נקודה 4 (▪)
• כל תכנית (המוגדרת כנדרשת לכך בטבלה סעיף 18) תחויב בהצגת פתרון כולל ומפורט לאשפה הנוצרת בתחומה.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 7 אצירת אשפה, יעד תכנוני, סעיף 7.1, נקודה 1 (▪)
• התכנית תאפשר למשתמשים הפרדת אשפה לזרמים המפונים על-ידי הרשות המקומית.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 7 אצירת אשפה, יעד תכנוני, סעיף 7.1, נקודה 2 (▪)
• תתוכנן הפרדה באצירת האשפה בין שימושים שונים, לרבות מגורים, מסחר, ומבנים לצרכי ציבור.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 7 אצירת אשפה, יעד תכנוני, סעיף 7.1, נקודה 3 (▪)
• כל תכנית (המוגדרת כנדרשת לכך בטבלה סעיף 18) תידרש להציג תחשיב הנדסי של כמויות אשפה בנספח האשפה, ופתרון אשפה על גבי תוכנית…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 7 אצירת אשפה, דרישות בשלב ההיתר, סעיף 7.4.1
• כתנאי למתן היתר אכלוס (טופס איכלוס), היזם יספק ויתחזק קרטוניה ומכולת פסולת לתקופה של שישה (6) חודשים סביב מועד האכלוס, החל מ־60…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 7 אצירת אשפה, דרישות בשלב ההיתר, סעיף 7.4.4
• פסולת הבנייה והעודפים שיוצרו ישמשו קודם כל באתר: עודפי עפר ישולבו במילויים, ופסולת בניין גרוסה תשולב במצעי התשתית, הכול לפי התקנים…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 7 אצירת אשפה, דרישות בשלב ההיתר, סעיף 7.4.2
• במקרה של מגרש ובו הפתרון אשפה הוא פניאומטי שכונתי, יש להציג אישור מהחברה המבצעת לחיבור למערכת העירונית.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 7 אצירת אשפה, דרישות בשלב ההיתר, סעיף 7.4.5
• תנאי להגשת בקשה להיתר תהיה הצגת הסכם התקשרות עם אחד מהאתרים המוסדרים לטיפול בפסולת בנין, כמפורט להלן': על פי תקנות התכנון והבניה…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 7 אצירת אשפה, דרישות בשלב ההיתר, סעיף 7.4.3
• כל תכנית (המוגדרת כנדרשת לכך בטבלה סעיף 18) הכוללת 250 יח"ד ומעלה מחויבת לתכנן פתרון לפסולת גושית וגזם בתחומי המגרש. התכנון יכלול…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 7 אצירת אשפה, דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע), סעיף 7.3.4
• במתחם הכולל שימושים מסחריים, יש לכלול במסגרת התכנון פתרון ייעודי לאיסוף וטיפול בקרטון, כגון קרטוניה, מכבש קרטון או אמצעי אחר,…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 7 אצירת אשפה, דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע), סעיף 7.3.6
• התכנון ייעשה באופן המאפשר צמצום היקף פסולת הבנייה והעודפים הצפויים, תוך העדפת שימוש חוזר בתחום התכנית. במסגרת התכנון יובא בחשבון…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 7 אצירת אשפה, דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע), סעיף 7.3.8
• בפרויקטים של עירוב שימושים הכוללים מבני ציבור (כגון מתנ"סים, בתי כנסת, גני ילדים וכדומה), פינוי האשפה של מבני הציבור יתבצע באמצעות…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 7 אצירת אשפה, דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע), סעיף 7.3.7
• בכל תכנית (המוגדרת כנדרשת לכך בטבלה סעיף 18) יש להציג פתרון כולל לפינוי האשפה ומחזור האריזות של כלל המתחם, בהתאם להיקפי השימושים…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 7 אצירת אשפה, דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע), סעיף 7.3.1
• בתכנית הכוללת שלושה מבנים או יותר, או לחלופין 350 יחידות דיור ומעלה - תידרש הצגת בחינת היתכנות להקמת מערכת פינוי אשפה פניאומטית.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 7 אצירת אשפה, דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע), סעיף 7.3.3
• במתחם הכולל סופרמרקט תחול חובה להקצות ולהכשיר, על חשבון היזם/המפעיל, חדר ייעודי ומסומן לאחסון מכלי משקה לפיקדון ולמחזור…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 7 אצירת אשפה, דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע), סעיף 7.3.5
• בכל תכנית שבה, לפי הנחיות העירייה, נדרש תכנון דחסנית בתת הקרקע - יש להגיש בשלב התב"ע תכנון מוקדם של שיטת הפינוי, לרבות מיקום…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 7 אצירת אשפה, דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע), סעיף 7.3.2
• בכל חניון, ללא קשר לייעוד הקרקע שלשמו הוקם, תוקם תשתית לטעינת רכבים חשמליים (עמדות טעינה) עבור 100% מהחניות. בפועל, יש להקים עמדות…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 12 רכבים חשמליים וזעירים, 12.1 יעד תכנוני, סעיף 12.1.1
• תותקן מערכת ניהול טעינה חכמה לניהול עומסים, במטרה לייעל את השימוש באנרגיה, למנוע עומסי יתר ולהפחית את הצורך בשדרוגי תשתית עתידיים.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 12 רכבים חשמליים וזעירים, 12.1 יעד תכנוני, סעיף 12.1.2
• הקמה של תשתית טעינה ייעודית לאופניים חשמליים, וכלים זעירים בלפחות 30% ממקומות החניה המיועדים לאופניים.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 12 רכבים חשמליים וזעירים, 12.1 יעד תכנוני, סעיף 12.1.3
• מיקום ותכנון עמדות הטעינה יעשה באופן שיאפשר לכל הנהגים להשתמש בהן באופן עצמאי, לרבות נהגים עם מוגבלויות.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 12 רכבים חשמליים וזעירים, 12.1 יעד תכנוני, סעיף 12.1.4
• יש לתת מענה מספק לטעינה מהירה בסמוך למרכזי מסחר ובילוי גדולים, אתרי תיירות, וחניונים ואזורי תעשייה, שיאפשרו ביצוע נסיעות ארוכות,…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 12 רכבים חשמליים וזעירים, 12.1 יעד תכנוני, סעיף 12.1.5
• תוכניות בניין עיר שיאושרו בוועדה המקומית יכללו חיוב בגין הקמת תשתית לעמדות טעינה חשמליות, בהתאם למדיניות המעודכנת של הוועדה…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 12 רכבים חשמליים וזעירים, 12.3 דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע), סעיף 12.3.1
• הגשה להיתר תכלול התייחסות לתשתיות טעינת רכבים חשמליים בהתאם למדיניות העירונית בתוקף.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 12 רכבים חשמליים וזעירים, 12.3 דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע), סעיף 12.3.2 א
• בכל בנייה חדשה, ללא תלות בייעוד הקרקע, יתוכננו ויבוצעו תשתיות לטעינת רכבים חשמליים, לרבות ביצוע כלל ההכנות הנדרשות כבר בשלב השלד…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 12 רכבים חשמליים וזעירים, 12.3 דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע), סעיף 12.3.2 ב
• תשתית הטעינה תתוכנן ותבוצע כך שניתן יהיה להתקין עמדת טעינה לרכב חשמלי בכל אחת מעמדות החניה, ללא צורך בביצוע עבודות תשתית נוספות…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 12 רכבים חשמליים וזעירים, 12.3 דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע), סעיף 12.3.2 ג
• תנאי להיתר יהיה הוכחת התקנת עמדות טעינה פעילות בהיקף של לא פחות מ־ 15% ממספר החניות הכולל.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 12 רכבים חשמליים וזעירים, 12.3 דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע), סעיף 12.3.2 ד
• כתנאי להיתר, יש להציג אישור של יועץ חשמל מוסמך וכן תיאום מול חברת החשמל לישראל, במסגרת שלב בקרת התכן, ביחס למפרט מערכת הטעינה…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 12 רכבים חשמליים וזעירים, 12.3 דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע), סעיף 12.3.2 ה
• בבנייה חדשה ללא קשר לייעוד הקרקע, יתוכננו ויבוצעו תשתיות למערכות טעינת רכבים חשמליים, לרבות ביצוע ההכנות הנדרשות כבר בשלב השלד…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 12 רכבים חשמליים וזעירים, 12.4 דרישות בשלב ההיתר, סעיף 12.4.1 א, תבליט 1 (הקמת תשתיות טעינת רכבים חשמליים בבנייה חדשה)
• התשתית תוקם לטעינת רכבים חשמליים עבור 100% מהחניות. בפועל, יוקמו עמדות טעינה בכ־15% ממספר החניות הכולל.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 12 רכבים חשמליים וזעירים, 12.4 דרישות בשלב ההיתר, סעיף 12.4.1 א, תבליט 2 (הקמת תשתיות טעינת רכבים חשמליים בבנייה חדשה)
• כל תכנית (המוגדרת כנדרשת לכך בטבלה סעיף 18) תחויב התקנת מערכת ניהול טעינה חכמה לניהול עומסים, במטרה לייעל את השימוש באנרגיה, למנוע…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 12 רכבים חשמליים וזעירים, 12.4 דרישות בשלב ההיתר, סעיף 12.4.1 א, תבליט 3 (הקמת תשתיות טעינת רכבים חשמליים בבנייה חדשה)
• 15% מסך החניות שיוקצו כעמדות לטעינת רכבים חשמליים יסומנו.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 12 רכבים חשמליים וזעירים, 12.4 דרישות בשלב ההיתר, סעיף 12.4.1 ב
• בקשות להיתר למבנים חדשים יכללו תכנון וביצוע של תשתית טעינה לרכב חשמלי לכל עמדת חנייה, דרישה זו תופיע במידע להיתר שיימסר למגיש…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 12 רכבים חשמליים וזעירים, 12.4 דרישות בשלב ההיתר, סעיף 12.4.1 ג
• היתר הבנייה יכלול אישור יועץ חשמל וכן תיאום מול חח"י, במסגרת שלב בקרת התכן, לגבי המפרט המוצע בהיתר.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 12 רכבים חשמליים וזעירים, 12.4 דרישות בשלב ההיתר, סעיף 12.4.1 ד
• תכנון הפיתוח ייעשה באופן שיבטיח איזון ראוי בין המרחב הבנוי למרחב הפתוח, ויתרום ליצירת סביבה עירונית איכותית, ירוקה, מוצלת ונעימה.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 13 פיתוח נופי, 13.1 יעד תכנוני, סעיף 13.1.1
• המרחב הציבורי: תכנון עירוני שמעודד הליכה ורכיבה על אופניים, כולל שטחים פתוחים למשחק, נופש וטבע עירוני. השאיפה היא לייצר רצף שטחים…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 13 פיתוח נופי, 13.1 יעד תכנוני, סעיף 13.1.2 (המרחב הציבורי)
• המרחב הפרטי: מזעור שטחי אספלט וריצוף, והגדלת שטחי הגינון. יש לשלב נטיעות רבות וליצור אזורי שהייה מוצלים ונעימים לשימוש הדיירים. גם…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 13 פיתוח נופי, 13.1 יעד תכנוני, סעיף 13.1.3 (המרחב הפרטי)
• תכנון שטחים ציבוריים פתוחים יתבצע תוך התייחסות לגודל השטחים האפקטיביים - כלומר, כאלה שתכסיתם ושיפועם מאפשרים שימוש מיטבי על ידי…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 13 פיתוח נופי, 13.1 יעד תכנוני, סעיף 13.1.4
• בפרויקטים חדשים יש לשאוף לתכנון מערכתי של שטחים פתוחים, היוצר קישוריות פנימית וחיצונית - אל שכונות סמוכות ואל הטבע העירוני.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 13 פיתוח נופי, 13.1 יעד תכנוני, סעיף 13.1.5
• במפגש המגרש עם הרחוב, גבול מרתף החניה יורחק לפחות 2.0 מ' מקו המגרש הפונה לרחוב. רצועה זו תישאר פנויה מכל בינוי, לרבות בינוי…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 13 פיתוח נופי, 13.1 יעד תכנוני, סעיף 13.1.6
• 00 של המבנים יהיה כזה שלא יצור קירות תמך אל הרחוב (במידה הטופוגרפיה ההיקפית מאפשרת זאת).מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 13 פיתוח נופי, 13.1 יעד תכנוני, סעיף 13.1.7
• במגרשי חניה על פני הקרקע, ישולב אזור לנטיעת עץ בוגר כל 5 חניות ניצבות ו-3 מקבילות. במגרשים בייעוד למגורים, למעט מגרשים לבנייה…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 13 פיתוח נופי, 13.1 יעד תכנוני, סעיף 13.1.8
• הכנה של נספח פיתוח נופי.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 13 פיתוח נופי, 13.3 דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע), סעיף 13.3.1
• תכנון מרתף החניה יעשה כך שישמר עומק מילוי נטו (לא כולל איטום ושיפועים ) של 1.5 מטר לפחות, מעל תקרת המרתף, בכל שטח התכנית.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 13 פיתוח נופי, 13.3 דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע), סעיף 13.3.2 א
• במגרש הגובל ברחוב ,לא יותר מיקום מרתף חניה בתחום רצועה ברוחב של לפחות 2.0 מ' מקו המגרש הפונה לרחוב. רצועה זו תישאר פנויה מכל…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 13 פיתוח נופי, 13.3 דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע), סעיף 13.3.2 ב
• נטיעות עצים מעל חניות יבטיחו, ( מעבר לעומק אדמה של 1.2 מטר נטו) , בית גידול בנפח מינימלי אפקטיבי ע"פ דרישות פקיד היערות .מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 13 פיתוח נופי, 13.3 דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע), סעיף 13.3.2 ג
• יש להציג מיקום ההעתקה לעצים בתכניות בשלב ההיתר.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 13 פיתוח נופי, 13.3 דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע), סעיף 13.3.2 ד
• במגרשי מגורים תישמר תכסית של לפחות 20% מסך המגרש הפנוי לגינון.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 13 פיתוח נופי, 13.3 דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע), סעיף 13.3.2 ה
• הכנת נספח פיתוח בהתאם למסמך הנחיות להכנת נספח פיתוח לבקשת היתר - עיריית כפר יונה ולהנחיות המפורטות במדיניות העירייה.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 13 פיתוח נופי, 13.4 דרישות בשלב ההיתר, סעיף 13.4.1
• תכנון מרתף החניה יעשה כך שישמר עומק מילוי נטו (לא כולל איטום ושיפועים ) של 1.2 מטר לפחות בכל שטח התכנית. (הנ"ל חשוב כדי לא להגיע…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 13 פיתוח נופי, 13.5 הנחיות מרחביות למתכנן, סעיף 13.5.1
• נטיעות עצים מעל חניות יבטיחו, ( מעבר לעומק אדמה של 1.2 מטר נטו) , גם בית גידול בנפח מינימלי של 12 מ"ק לכל עץ. הנ"ל יעשה באמצעות…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 13 פיתוח נופי, 13.5 הנחיות מרחביות למתכנן, סעיף 13.5.2
• מפתח נטיעה יעשה לפי 1 עץ בוגר לכל 50 מ"ר מגרש פנוי (שטח מגרש בניכוי שטח המבנים והשטחים המקורים) העצים יסומנו בקוטר העץ כבוגר כדי…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 13 פיתוח נופי, 13.5 הנחיות מרחביות למתכנן, סעיף 13.5.3
• יעשה שימוש בעצים בוגרים גודל 9.5 לפחות בתאום ואישור הרשות.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 13 פיתוח נופי, 13.5 הנחיות מרחביות למתכנן, סעיף 13.5.4
• לכיוון הרחוב יש לשמור ככל הניתן על רצועה מגוננת ברוחב 2 מטר לפחות עם נטיעות עצים לאורכה. עץ יינטע כל 6 מטר (בין עץ לעץ) וכן שיחים…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 13 פיתוח נופי, 13.5 הנחיות מרחביות למתכנן, סעיף 13.5.5
• כל הערוגות מעל המרתפים כולל בתי הגידול של העצים יושקו באמצעות מערכת השקיה ממוחשבת, וכן יחוברו למערכת הניקוז של המגרש ויוצגו…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 13 פיתוח נופי, 13.5 הנחיות מרחביות למתכנן, סעיף 13.5.6
• בפרויקט בו נדרשת העתקת עץ יש להראות את המיקום להעתקה במידה וזה במגרש עצמו, או לתאם מול העירייה מיקום בשטחי העיר להעתקה כולל…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 13 פיתוח נופי, 13.5 הנחיות מרחביות למתכנן, סעיף 13.5.7
• מגרשי מגורים אשר גובלים ברחוב ישמרו על רצועה נקיה מכל שימוש ברוחב מינימאלי של 2 מטר לצרכי גינון ונטיעות.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 13 פיתוח נופי, 13.5 הנחיות מרחביות למתכנן, סעיף 13.5.8
• שמירה על רציפות אקולוגית כוללת - א. רציפות שטחים פתוחים - גודל השטחים הטבעיים, המהווים את בתי הגידול למינים. ב. רציפות בתי הגידול…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 14 אקולוגיה, 14.1 יעד תכנוני, סעיף 14.1.1
• שמירה על מוקדי טבע עירוני - שטחים בעלי ערכי טבע ונוף, שבהם מתקיימות או עשויות להתקיים מערכות אקולוגיות, ולעיתים משולבים בהם אתרי…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 14 אקולוגיה, 14.1 יעד תכנוני, סעיף 14.1.2
• הגבלת פיתוח בשטחים רגישים.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 14 אקולוגיה, 14.1 יעד תכנוני, סעיף 14.1.3
• טיפוח גינון מקיים ושימוש בצמחייה מקומית.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 14 אקולוגיה, 14.1 יעד תכנוני, סעיף 14.1.4
• שמירה על מקורות מים טבעיים וניהול מנגר בשטחי התכנון.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 14 אקולוגיה, 14.1 יעד תכנוני, סעיף 14.1.5
• הנגשת אתרי הטבע העירוניים לציבור.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 14 אקולוגיה, 14.1 יעד תכנוני, סעיף 14.1.6
• הפחתת זיהום אור ורעש.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 14 אקולוגיה, 14.1 יעד תכנוני, סעיף 14.1.7
• ניטור ובקרה.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 14 אקולוגיה, 14.1 יעד תכנוני, סעיף 14.1.8
• ביצוע סקר אקולוגי בשלב התב"ע - נדרש הכנת סקר אקולוגי לכל תוכנית הנמצאת בתוך או גובלת עם שטח פתוח, שטח טבע עירוני או שטח בעל ערכי…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 14 אקולוגיה, 14.3 דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע), סעיף 14.3.1
• תכניות בהן נדרש תהליך שיקום אקולוגי - יוצגו הצעות לשילוב משאבים אקולוגיים במסגרת שטחים ציבוריים פתוחים.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 14 אקולוגיה, 14.3 דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע), סעיף 14.3.2
• כל תכנית (המוגדרת כנדרשת לכך בטבלה סעיף 18) תכלול נספח עצים בוגרים ,אשר יפרט את העצים המיועדים לשימור, לכריתה ולהעתקה ,ואלה יסומנו…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 14 אקולוגיה, 14.3 דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע), סעיף 14.3.3
• עבודות ההקמה - כלל עבודות הפיתוח, לרבות דרכים זמניות, שטחי התארגנות, מחנות קבלן ושטחי אחסנה, יתוכננו וימוקמו כך שיבטיחו הפרה…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 14 אקולוגיה, 14.3 דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע), סעיף 14.3.4 א
• מינים פולשים - טרם תחילת העבודות ,יש לבצע סילוק וטיפול במינים פולשים בתחום התכנית. מאחר והשטח מיועד לפיתוח, שיטת הטיפול תכלול…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 14 אקולוגיה, 14.3 דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע), סעיף 14.3.4 ב
• בכל מקרה לא יעשה שימוש בפנסים עם הארה ישירה לשמים או לשטחים הפתוחים (זרקורי הצפה).מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 14 אקולוגיה, 14.3 דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע), סעיף 14.3.4 ג (זיהום אור), תבליט 1
• מומלץ כי ככל שתידרש תאורה בסמיכות לשטחים לשימור יש להפנותה לכיוון הבינוי.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 14 אקולוגיה, 14.3 דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע), סעיף 14.3.4 ג (זיהום אור), תבליט 2
• במקרים שבהם לא בוצע סקר אקולוגי בשלב אישור התב"ע, יוכן סקר אקולוגי לכל תכנית (המוגדרת כנדרשת לכך בטבלה סעיף 18) אשר מצויה בתוך שטח…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 14 אקולוגיה, 14.4 דרישות בשלב ההיתר, סעיף 14.4.1
• מערך הרחובות בכפר יונה יתוכנן כך שיקדם חיבוריות קצרה ככל הניתן בין מוקדי עניין., שירותים ושטחים ציבוריים.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 15 ממשק מקיים מגרש-רחוב (הליכתיות), 15.1 יעד תכנוני, סעיף 15.1.1
• הרחוב יעודד הלכתיות, באמצעות רצף תנועתי ברור, מרחקים קצרים ונוחות שימוש להולכי רגל.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 15 ממשק מקיים מגרש-רחוב (הליכתיות), 15.1 יעד תכנוני, סעיף 15.1.2
• רצועת ההליכה תתוכנן ברוחב המותאם לאופי הפעילות המתקיימת בה, ותספק תנאי שהייה נוחים, לרבות הצללה רציפה בעונת הקיץ, תוך העדפה ברורה…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 15 ממשק מקיים מגרש-רחוב (הליכתיות), 15.1 יעד תכנוני, סעיף 15.1.3
• דופן הבינוי לרחוב תעוצב ליצירת המשכיות, עניין ותחושת ביטחון.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 15 ממשק מקיים מגרש-רחוב (הליכתיות), 15.1 יעד תכנוני, סעיף 15.1.4
• תכנון רשת הרחובות יכוון ליצירת קישוריות והמשכיות עם הרחובות הקיימים. ככלל, יש להימנע מתכנון רחובות ומעברים ציבוריים ללא מוצא,…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 15 ממשק מקיים מגרש-רחוב (הליכתיות), 15.1 יעד תכנוני, סעיף 15.1.5
• כל מגרש שגובל ביותר ממקטע אחד של רשת ההליכה, יחובר בפתח כניסה להולכי רגל מכל מקטעי רשת ההליכה הגובלים במגרש.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 15 ממשק מקיים מגרש-רחוב (הליכתיות), 15.1 יעד תכנוני, סעיף 15.1.6
• מיקום הכניסה לרכבים driveway יחסית לרחוב ויחסית לבינוי במגרש יוגדר בתכנית על פי העקרונות הבאים: א. שיפוע הירידה לחניון יתחיל לפחות…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 15 ממשק מקיים מגרש-רחוב (הליכתיות), 15.1 יעד תכנוני, סעיף 15.1.7
• פרמטרים מחייבים להתייחסות בתכנון בנושא הלכתיות: א. בדיקת מדד המרקמיות של הבינוי המוצע בפרויקט על פי הנחיות סעיף 13 – בינוי מלווה…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 15 ממשק מקיים מגרש-רחוב (הליכתיות), 15.3 דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע), סעיף 15.3.1
• כדי להבטיח מימוש יעדי ההליכתיות שנקבע בתכנית, תוגדר בהוראות התכנית, תכולת מסמכי תכנון של הרחוב והממשק בין הרחוב למגרשי הבינוי וקנה…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 15 ממשק מקיים מגרש-רחוב (הליכתיות), 15.3 דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע), סעיף 15.3.2
• יוצג מסמך ניתוח של עורך התכנית המציג יישום יעדי התכנון במסמכי התכנית.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 15 ממשק מקיים מגרש-רחוב (הליכתיות), 15.4 דרישות בשלב תכנית עיצוב אדריכלית/ היתר, סעיף 15.4.1
• התכנית תגדיר מתחמים שעבורם נדרש להכין תכנית עיצוב כתנאי להיתר בניה.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 15 ממשק מקיים מגרש-רחוב (הליכתיות), 15.4 דרישות בשלב תכנית עיצוב אדריכלית/ היתר, סעיף 15.4.2
• תכנית עיצוב למתחם בינוי תכלול תכנית עיצוב לרחובות התוחמים את הבינוי.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 15 ממשק מקיים מגרש-רחוב (הליכתיות), 15.4 דרישות בשלב תכנית עיצוב אדריכלית/ היתר, סעיף 15.4.3
• עורך התכנית יציג ניתוח של אופי החזית ובמסגרתה יראה כי אחוז שקיפות מינימאלי של חזית קומת הקרקע הפונה לרשת ההליכה הוא 75%מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 15 ממשק מקיים מגרש-רחוב (הליכתיות), 15.4 דרישות בשלב תכנית עיצוב אדריכלית/ היתר, 15.4.4 הנחיות כלליות, סעיף 15.4.4, תבליט 1
• עורך התכנית יציג ניתוח של אופי הפיתוח ובמסגרתו הגובה המקסימלי של קיר תמך בגבול בין ▪ המגרש לרחוב הוא 50 ס"מ. הפרשי גבהים גדולים…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 15 ממשק מקיים מגרש-רחוב (הליכתיות), 15.4 דרישות בשלב תכנית עיצוב אדריכלית/ היתר, 15.4.4 הנחיות כלליות, סעיף 15.4.4, תבליט 2
• הבינוי בקומת הקרקע הפונה לרשת הליכה יכלול שימושים מסחריים או ציבוריים שלהם כניסות ישירות מהרחוב, או שימושים משותפים לדיירי הבניין.…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 15 ממשק מקיים מגרש-רחוב (הליכתיות), 15.4 דרישות בשלב תכנית עיצוב אדריכלית/ היתר, 15.4.4 הנחיות כלליות, סעיף 15.4.4, תבליט 3
• שטחי הגינון במרווחים הפונים למקטע כלשהו של רשת ההליכה או לשטח ציבורי פתוח, ככל הניתן לא יוצמדו לדירות, ויוותרו כשטח מגונן משותף…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 15 ממשק מקיים מגרש-רחוב (הליכתיות), 15.4 דרישות בשלב תכנית עיצוב אדריכלית/ היתר, 15.4.4 הנחיות כלליות, סעיף 15.4.4, תבליט 4
• קירות תמך - השטח הפרטי הפתוח יתוכנן ככל הניתן בגובה המדרכה או מקטע רשת ההליכה הצמוד אליו. במקרה שבו נדרש להתגבר על הפרש גבהים בין…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 15 ממשק מקיים מגרש-רחוב (הליכתיות), 15.4 דרישות בשלב תכנית עיצוב אדריכלית/ היתר, 15.4.4 הנחיות כלליות, סעיף 15.4.4, תבליט 5
• מתקני תשתית, פילרים חשמל, תקשורת, מערכות ציבוריות)(מתקני מים קיימים או מתוכננים יוטמעו במעטפת המבנים ובתת הקרקע. בכל מקרה כל מתקני…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 15 ממשק מקיים מגרש-רחוב (הליכתיות), 15.4 דרישות בשלב תכנית עיצוב אדריכלית/ היתר, 15.4.4 הנחיות כלליות, סעיף 15.4.4, תבליט 6
• כניסות לחניות driveway – שיפוע הירידה לחניון יתחיל לפחות מטר פנימה מגבול המגרש. הכניסה לחניון (פתח הרמפה) תשולב בחזית הבנין ולא…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 15 ממשק מקיים מגרש-רחוב (הליכתיות), 15.4 דרישות בשלב תכנית עיצוב אדריכלית/ היתר, 15.4.4 הנחיות כלליות, סעיף 15.4.4, תבליט 7
• קידום עירוב שימושים בעיר, תוך שמירה על איכות חיי התושבים ועל איכות הסביבה.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 16 עירוב שימושים, 16.1 יעד תכנוני, סעיף 16.1.1
• זיהוי וצמצום מטרדים סביבתיים פוטנציאליים הנובעים מעירוב שימושים, לרבות רעש, עומסי תנועה, זיהום אוויר ומטרדים תפעוליים.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 16 עירוב שימושים, 16.1 יעד תכנוני, סעיף 16.1.2
• צמצום קונפליקטים בין שימושי קרקע רגישים למטרדים, בדגש על שימושי מגורים, מוסדות חינוך ושטחי שהייה ממושכת.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 16 עירוב שימושים, 16.1 יעד תכנוני, סעיף 16.1.3
• תכנון סביבתי מאוזן, המשלב בין שיקולים של איכות המרחב האורבני לבין שיקולים של איכות הסביבה.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 16 עירוב שימושים, 16.1 יעד תכנוני, סעיף 16.1.4
• השגת האיזון התכנוני באמצעות בחינת חלופות תכנוניות ובחירת הפתרון המיטבי, תוך התאמה להקשר המקומי ולאופי השימושים.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 16 עירוב שימושים, 16.1 יעד תכנוני, סעיף 16.1.5
• לא תותר הפנייה של פתחי אוורור או מערכות פולטות מזהמים כלפי מרחב ציבורי פעיל ו/או אזורי שהייה ממושכת.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 16 עירוב שימושים, 16.3 דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע), הוראות לתקנון התכנית, סעיף 16.3.1 א (איכות אוויר), תבליט 1
• תובטח הפרדת כניסות למגורים משימושים אחרים.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 16 עירוב שימושים, 16.3 דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע), הוראות לתקנון התכנית, סעיף 16.3.1 ב (עירוב שימושים), תבליט 1
• בכל מבנה הכולל שימושים מעורבים, תתוכנן ותובטח הפרדה בין שימושי מגורים ושימושים ציבוריים לבין יתר השימושים, וכן הפרדה בין חלקי…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 16 עירוב שימושים, 16.3 דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע), הוראות לתקנון התכנית, סעיף 16.3.1 ב (עירוב שימושים), תבליט 2
• חצרות שירות לשימושי מסחר ימוקמו בחזית עורפית ו/או במיקום מרוחק משטחי מגורים ומהמרחב הציבורי. כמו כן, תובטח גישה תפעולית נפרדת…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 16 עירוב שימושים, 16.3 דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע), הוראות לתקנון התכנית, סעיף 16.3.1 ב (עירוב שימושים), תבליט 3
• יובטחו אמצעים להרחקת מטרדי ריח משימושי המסחר, מהמרחב הציבורי וכלפי שימושים רגישים.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 16 עירוב שימושים, 16.3 דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע), הוראות לתקנון התכנית, סעיף 16.3.1 ג (מטרדי ריח), תבליט 1
• יובטחו מערכי פסולת נפרדים הן לשימושים השונים והן לזרמי הפסולת השונים.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 16 עירוב שימושים, 16.3 דרישות בשלב תכנית מפורטת (תב"ע), הוראות לתקנון התכנית, סעיף 16.3.1 ד (פסולת), תבליט 1
• תנאי להיתר: טרם הוצאת ההיתר יוגש ויאושר בידי העירייה/איגוד ערים נספח סביבה המפרט פתרונות למניעת מטרדים פוטנציאליים לשימושים רגישים…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 16 עירוב שימושים, 16.4 דרישות בשלב ההיתר, סעיף 16.4.1
• איגום פיזי: הנפח לאיגום נגר בתכנית, הנדרש על מנת לעמוד ביעדי.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 17 מפתח מושגים, 17.1 ניהול נגר, סעיף 17.1, מונח «איגום פיזי»
• מעטפת נפחי הגשם: נפחי הנגר הנוצרים בשטח נדון, עבור תקופת חזרה נדונה, בכל ▪ משכי הזמן (מ-10 דקות עד 24 שעות) עבורם קיימות עוצמות…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 17 מפתח מושגים, 17.1 ניהול נגר, סעיף 17.1, מונח «מעטפת נפחי הגשם»
• נפח יציאה יממתי מנוהל: סך הנפח היוצא ביממה מכלל אמצעי ניהול הנגר בתכנית באופן מווסת ו/או בחלחול/החדרה לתת הקרקע. יחידת המידה היא…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 17 מפתח מושגים, 17.1 ניהול נגר, סעיף 17.1, מונח «נפח יציאה יממתי מנוהל»
• נפח נגר: נפח המים הניגר על פני הקרקע באירוע גשם, יחידת המידה היא מטר קוב.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 17 מפתח מושגים, 17.1 ניהול נגר, סעיף 17.1, מונח «נפח נגר»
• נפח נגר לניהול: נפח הנגר מכלל הנגר שניגר בשטח התכנית, שנדרשים לגביו פתרונות לניהול נגר. יחידת המידה היא מ"ק.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 17 מפתח מושגים, 17.1 ניהול נגר, סעיף 17.1, מונח «נפח נגר לניהול»
• ספיקה גולמית: ספיקת השיא של הנגר הנוצרת בשטח נדון לתקופת חזרה נדונה, ללא ניהול נגר. יחידת המידה היא מטר קוב לשנייה (מקש"נ) או מטר…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 17 מפתח מושגים, 17.1 ניהול נגר, סעיף 17.1, מונח «ספיקה גולמית»
• ספיקה יוצאת מווסתת: הספיקה היוצאת באופן מוסדר מכלל אמצעי ניהול הנגר אל מחוץ לשטח התכנית (לא כולל אמצעי חלחול/החדרה) . יחידת המידה…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 17 מפתח מושגים, 17.1 ניהול נגר, סעיף 17.1, מונח «ספיקה יוצאת מווסתת»
• ספיקה עודפת: ספיקת השיא של הנגר היוצא מכל שטח התכנית, שכוללת את השטחים המנוהלים (ספיקה יוצאת מווסתת) והלא מנוהלים בתחום התכנית.…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 17 מפתח מושגים, 17.1 ניהול נגר, סעיף 17.1, מונח «ספיקה עודפת»
• תקופת חזרה: שכיחות סטטיסטית לחזרת אירוע מסוים בשנה.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 17 מפתח מושגים, 17.1 ניהול נגר, סעיף 17.1, מונח «תקופת חזרה»
• קרקע מזוהמת: קרקע המכילה חומרים מזהמים בריכוזים העולים על ספי הסף שנקבעו על ידי המשרד להגנת הסביבה, ואשר עלולה להוות סיכון לבריאות…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 17 מפתח מושגים, 17.2 קרקעות מזוהמות, סעיף 17.2, מונח «קרקע מזוהמת»
• סקר היסטורי: סקר מקיף שמטרתו לאסוף מידע היסטורי על שימושי עבר באתר, ולזהות פוטנציאל לזיהום קרקע ובהתאם לממצאים הסקר לבנות תוכנית…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 17 מפתח מושגים, 17.2 קרקעות מזוהמות, סעיף 17.2, מונח «סקר היסטורי»
• חקירה ודיגום קרקע/גז קרקע/מי תהום: סקר הכולל דגימות קרקע, מי תהום ו/או גזי קרקע, שמטרתו לאפיין את סוג הזיהום, ריכוזו ועומקו,…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 17 מפתח מושגים, 17.2 קרקעות מזוהמות, סעיף 17.2, מונח «חקירה ודיגום קרקע/גז קרקע/מי תהום»
• תוכנית לטיפול בקרקע מזוהמת: תוכנית מפורטת להסרה או טיפול של זיהום קרקע, בהתאם לדרישות המשרד להגנת הסביבה.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 17 מפתח מושגים, 17.2 קרקעות מזוהמות, סעיף 17.2, מונח «תוכנית לטיפול בקרקע מזוהמת»
• אישור גורמי הסביבה (ממונה קרקעות מזהמות של מחוז מרכז או רשות המים): אישור הניתן על ידי המשרד להגנת הסביבה או גורם מוסמך אחר, המאשר…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 17 מפתח מושגים, 17.2 קרקעות מזוהמות, סעיף 17.2, מונח «אישור גורמי הסביבה»
• זיהום האוויר: מצב שבו יש באוויר חומרים מזיקים (כמו חלקיקים, גזים או אדים), בריכוזים שיכולים להזיק לבריאות האדם, לסביבה או לחצות את…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 17 מפתח מושגים, 17.3 איכות אוויר, סעיף 17.3, מונח «זיהום האוויר»
• מזהם: חומר שנוכחותו באוויר עלולה לגרום לסיכון או לפגיעה בחיי אדם, בבריאותם או באיכות חייהם של בני אדם, בנכס או בסביבה, לרבות…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 17 מפתח מושגים, 17.3 איכות אוויר, סעיף 17.3, מונח «מזהם»
• חלקיקים נשימים (PM2.5/10): חלקיקים מוצקים או טיפות נוזל זעירות המרחפות באוויר. חלקיקים בקוטר ≤ 10 מיקרומטר (PM10) עשויים להיתפס…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 17 מפתח מושגים, 17.3 איכות אוויר, סעיף 17.3, מונח «חלקיקים נשימים (PM2.5/10)»
• מקור פליטה נייד: מקור פליטה שהוא כלי תחבורה או שניתן להעבירו ממקום למקום באמצעות מנוע בעירה פנימית, המנוי בתוספת השנייה.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 17 מפתח מושגים, 17.3 איכות אוויר, סעיף 17.3, מונח «מקור פליטה נייד»
• מקור פליטה נייח: מתקן או אתר קבוע (כגון מפעל, תחנת כוח או מתקן תעשייתי) שפולט מזהמים לאוויר, ושאינו כלי רכב או מקור נייד אחר.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 17 מפתח מושגים, 17.3 איכות אוויר, סעיף 17.3, מונח «מקור פליטה נייח»
• מטרד רעש: מצב שבו רעש הנפלט ממקור מסוים גורם להפרעה מתמשכת או בלתי סבירה לשימושים רגישים, ופוגע באיכות החיים או בתפקוד התקין של…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 17 מפתח מושגים, 17.4 אקוסטיקה, סעיף 17.4, מונח «מטרד רעש»
• שימושים רגישים לרעש: שימושי קרקע אשר דורשים רמת שקט גבוהה, כגון מגורים, מוסדות חינוך, בריאות, רווחה ומרחבים ציבוריים לשהייה.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 17 מפתח מושגים, 17.4 אקוסטיקה, סעיף 17.4, מונח «שימושים רגישים לרעש»
• מרחק הפרדה: מרחק תכנוני בין מקור רעש לבין שימוש רגיש לרעש, שנועד לצמצם חשיפה לרעש ומהווה אמצעי מניעה תכנוני ראשון.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 17 מפתח מושגים, 17.4 אקוסטיקה, סעיף 17.4, מונח «מרחק הפרדה»
• מקור קרינה: מכשיר, מיתקן או מערכת טכנולוגית, שבמהלך הפעלתם נוצרת או עלולה להיווצר, קרינה בלתי מייננת, למעט קרינה לשימוש רפואי.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 17 מפתח מושגים, 17.5 קרינה, סעיף 17.5, מונח «מקור קרינה»
• קרינה בלתי מייננת: פליטת גלים אלקטרומגנטיים שרמת האנרגיה שלהם פחותה מ–5 אלקטרון וולט ושאינם יכולים לגרום ליינון .מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 17 מפתח מושגים, 17.5 קרינה, סעיף 17.5, מונח «קרינה בלתי מייננת»
• אסבסט: מינרל טבעי סיבי מקבוצת האסבסט וכן כל חומר, מוצר או תערובת המכילים אחד או יותר ממינרלי אסבסט המוגדרים בחוק, בשיעור העולה על…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 17 מפתח מושגים, 17.6 אסבסט, סעיף 17.6, מונח «אסבסט»
• קבלן אסבסט: קבלן אסבסט צמנט או קבלן אסבסט פריך.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 17 מפתח מושגים, 17.6 אסבסט, סעיף 17.6, מונח «קבלן אסבסט»
• אסבסט פריך: אסבסט, לרבות כל חומר, מוצר או תערובת המכילים אסבסט, הנמצא במצב מפורר, כתוש או בצורת אבקה או שהוא ניתן לפירור, לכתישה…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 17 מפתח מושגים, 17.6 אסבסט, סעיף 17.6, מונח «אסבסט פריך»
• אסבסט צמנט: מוצר המכיל תערובת של אסבסט ומלט במצב קשיח.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 17 מפתח מושגים, 17.6 אסבסט, סעיף 17.6, מונח «אסבסט צמנט»
• אתר פסולת אסבסט: מקום המשמש להטמנת אסבסט ופסולת אסבסט או כתחנת מעבר לאחסון פסולת אסבסט לפני הטמנתה, המופעל בידי מפעיל מקום כאמור.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 17 מפתח מושגים, 17.6 אסבסט, סעיף 17.6, מונח «אתר פסולת אסבסט»
• דגימת אוויר: דגימה הניטלת לצורך בדיקת נוכחות סיבי אסבסט באוויר.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 17 מפתח מושגים, 17.6 אסבסט, סעיף 17.6, מונח «דגימת אוויר»
• דגימת צובר: דגימה הניטלת לצורך בדיקת נוכחות אסבסט בחומר, במוצר או בתערובת.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 17 מפתח מושגים, 17.6 אסבסט, סעיף 17.6, מונח «דגימת צובר»
• היתר עבודת אסבסט: היתר לביצוע עבודת אסבסט שניתן על ידי הממונה.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 17 מפתח מושגים, 17.6 אסבסט, סעיף 17.6, מונח «היתר עבודת אסבסט»
• מקום ציבורי: מקום המיועד לשימוש הציבור ואינו מיועד למגורים, לרבות כל מבנה המצוי בתחומו, וכן מקום שהייעוד או השימוש העיקרי בו הוא…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 17 מפתח מושגים, 17.6 אסבסט, סעיף 17.6, מונח «מקום ציבורי»
• סוקר אסבסט: מי שבידו רישיון סוקר אסבסט.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 17 מפתח מושגים, 17.6 אסבסט, סעיף 17.6, מונח «סוקר אסבסט»
• דחסנית: מתקן לדחיסת פסולת לתוך מכולה סגורה, לשם צמצום נפח, הקטנת תדירות פינוי ושיפור תברואה. הדחסנית במבנים עשויה להיות עילית או…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 17 מפתח מושגים, 17.7 אצירת אשפה, סעיף 17.7, מונח «דחסנית»
• מערכת פינוי פניאומטית: מערכת תת קרקעית לשינוע אשפה מנקודות השלכה (תאי הטלה) אל תחנת איסוף מרכזית באמצעות יניקת אוויר/וואקום בצנרת…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 17 מפתח מושגים, 17.7 אצירת אשפה, סעיף 17.7, מונח «מערכת פינוי פניאומטית»
• הפרדה במקור: השלכה נפרדת של זרמי פסולת בכלי אצירה ייעודיים כבר בנקודת ההטלה, על מנת לאפשר מחזור יעיל.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 17 מפתח מושגים, 17.7 אצירת אשפה, סעיף 17.7, מונח «הפרדה במקור»
• תקנות בנייה ירוקה - תקנות התכנון והבנייה (תכן הבנייה) (בנייה בת-קיימה), התש"ף 2020 - התקנות קובעות חובת תכנון וביצוע בנייה…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 17 מפתח מושגים, 17.8 בנייה ירוקה, סעיף 17.8, מונח «תקנות בנייה ירוקה»
• תקן ישראלי 5281 - בנייה בת-קיימה (בנייה ירוקה) מגדיר את שיטת הניקוד לבנייה ירוקה ומדרג את הבניין לפי מספר נקודות: כוכב ירוק אחד 55…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 17 מפתח מושגים, 17.8 בנייה ירוקה, סעיף 17.8, מונח «תקן ישראלי 5281»
• בנוסף, התקן כולל דרישות מחייבות משני תקנים נוספים: - ת"י 5282 - דירוג אנרגטי של מבנים: חלק 1 – בנייני מגורים - עוסק בשיטות לדירוג…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 17 מפתח מושגים, 17.8 בנייה ירוקה, סעיף 17.8, מונח «דרישות מחייבות משני תקנים נוספים»
• גג כחול/סופח: מערכת עיכוב והשהית נגר המונחת על גגות המבנה ומשחררת את הנגר באופן מבוקר דרך צינורות מי הגשם אל מערכת התיעול העירונית…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 17 מפתח מושגים, 17.9 חזית חמישית, סעיף 17.9, מונח «גג כחול/סופח»
• עיריית כפר יונה מגבשת קריטריונים סדורים לבחינה מיקרו-אקלימית של תכניות עתידיות. מסמך זה מציג קריטריונים לניתוח הצללה וחשיפה לשמש,…מדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 1 (19.1) — הנחיות לביצוע בדיקות מיקרו-אקלים, פתיח
• הקריטריונים המפורטים בטבלאות שלהלן מקורם במסמך 'מערכות פסיביות לחימום וקירור מבנים ומיקרו אקלים עירוני – הנחיות להערת תפקוד'-המשרד…מדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 1 (19.1) — הנחיות לביצוע בדיקות מיקרו-אקלים, סעיף 1, מקור הקריטריונים
• מטרת ניתוח ההצללות היא כפולה. האחת - להעריך את מספר המבנים אשר עלולים להיות מושפעים מהצל שמטיל הבינוי המוצע, ולבחון האם ניתן…מדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 1 (19.1) — הנחיות לביצוע בדיקות מיקרו-אקלים, סעיף 1, מטרת ניתוח ההצללות
• בדיקה זו נעשית עבור החורף, ביום הקצר בשנה 21/12 ונועדה למנוע פגיעה בזכויות לשמש על מבנים קיימים.מדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 1 (19.1) — הנחיות לביצוע בדיקות מיקרו-אקלים, סעיף 1, מועד הבדיקה
• ערכי המינימום המוצגים בטבלה משתנים ביחס לאזור האקלימי של התכנית. תכניות בעיר כפר יונה יחושבו לפי אזור אקלימי ב'16.מדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 1 (19.1) — הנחיות לביצוע בדיקות מיקרו-אקלים, סעיף 1.1, אזור אקלימי
• יעדי החשיפה לשמש מתייחסים לבנייה בצפיפות גבוההמדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 1 (19.1) — הנחיות לביצוע בדיקות מיקרו-אקלים, סעיף 1.1, הערת טבלה (**)
• הטבלה הבאה מציגה קריטריונים נומריים של חשיפה לשמש בעונת החורף, תוך התייחסות לערכי מינימום עבור גגות, חזיתות דרומיות ושטחים…מדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 1 (19.1) — הנחיות לביצוע בדיקות מיקרו-אקלים, סעיף 1.1, יעדי החשיפה לשמש חורפית
• שצ"פ (לפחות 30% מהזמן) ביום שיא החורף | 0.9 קוט"ש למ"ר / 2 שעות שמשמדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 1 (19.1) — הנחיות לביצוע בדיקות מיקרו-אקלים, סעיף 1.1, טבלת קריטריון יעדי חשיפה לשמש חורפית, אזור בדיקה: שצ"פ (לפחות 30% מהזמן) ביום שיא החורף
• גגות ביום שיא החורף | 1.6 קוט"ש למ"ר / 4 שעות שמשמדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 1 (19.1) — הנחיות לביצוע בדיקות מיקרו-אקלים, סעיף 1.1, טבלת קריטריון יעדי חשיפה לשמש חורפית, אזור בדיקה: גגות ביום שיא החורף
• מדדי החשיפה על גגות ושטחים ציבוריים פתוחים הם ללא שינוי בין אזורי האקלים השונים.מדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 1 (19.1) — הנחיות לביצוע בדיקות מיקרו-אקלים, סעיף 1.1, הערת טבלה (***)
• חזיתות בגזרה הדרומית ביום שיא החורף | 1.42מדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 1 (19.1) — הנחיות לביצוע בדיקות מיקרו-אקלים, סעיף 1.1, טבלת קריטריון יעדי חשיפה לשמש חורפית, אזור בדיקה: חזיתות בגזרה הדרומית ביום שיא החורף
• חזיתות בגזרה דרום מזרחית ביום שיא החורף | 0.81מדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 1 (19.1) — הנחיות לביצוע בדיקות מיקרו-אקלים, סעיף 1.1, טבלת קריטריון יעדי חשיפה לשמש חורפית, אזור בדיקה: חזיתות בגזרה דרום מזרחית ביום שיא החורף
• חזיתות בגזרה דרום מערבית ביום שיא החורף | 0.87מדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 1 (19.1) — הנחיות לביצוע בדיקות מיקרו-אקלים, סעיף 1.1, טבלת קריטריון יעדי חשיפה לשמש חורפית, אזור בדיקה: חזיתות בגזרה דרום מערבית ביום שיא החורף
• על כל בניין במניפת הצל יש להציג את אחוז ההחמרה במצב ההצללה ביחס לתכנית המאושרת. כאשר אחוז ההחמרה גבוהה מ-20% ואין עמידה של המשטח…מדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 1 (19.1) — הנחיות לביצוע בדיקות מיקרו-אקלים, סעיף 1.1, אחוז ההחמרה ומבנה חורג
• ▪ הצגת קו כחול של התכנית המוצעת על גבי תצלום אויר עדכני. ▪ הצגת קו כחול של התכנית המוצעת על גבי תרשים ייעודי הקרקע. ▪ הצגת תשריט…מדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 1 (19.1) — הנחיות לביצוע בדיקות מיקרו-אקלים, סעיף 1.2, טבלת שלבים ודרישות, פרק א (סביבת הפרויקט והתכנית המוצעת), סעיף 1, שלב: תיאור סביבת התכנית
• ▪ מודל של הבינוי במצב המאושר ▪ מודל של הבינוי במצב המוצע יש להציג איור של המודל הן במצב המאושר והן במצב המוצע.מדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 1 (19.1) — הנחיות לביצוע בדיקות מיקרו-אקלים, סעיף 1.2, טבלת שלבים ודרישות, פרק ב (בדיקות חשיפה לשמש חורפית), סעיף 2, שלב: המודל תלת ממדי, מודלים ואיור
• המודל יכלול את כלל הבינוי המאושר ברדיוס של 300 מ' ממרכז התכנית המוצעת. (בניינים קיימים ותכניות המופיעות ב'קווים כחולים').מדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 1 (19.1) — הנחיות לביצוע בדיקות מיקרו-אקלים, סעיף 1.2, טבלת שלבים ודרישות, פרק ב (בדיקות חשיפה לשמש חורפית), סעיף 2, שלב: המודל תלת ממדי, רדיוס המודל
• יש להראות את מניפת הצל של הפרויקט עבור היום הקצר בשנה 21/12 בין השעות 09:00-15:00 בהפרשים של חצי שעה.מדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 1 (19.1) — הנחיות לביצוע בדיקות מיקרו-אקלים, סעיף 1.2, טבלת שלבים ודרישות, פרק ב, סעיף 3, שלב: חותם הצללה, מניפת הצל
• יש להציג טבלה ובה כלל המבנים המצויים בחותם הצל של הפרויקט ובו הנתונים הבאים: מס' מבנה, גובה המבנה, גוש, חלקה, כתובת, ייעוד ומקור…מדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 1 (19.1) — הנחיות לביצוע בדיקות מיקרו-אקלים, סעיף 1.2, טבלת שלבים ודרישות, פרק ב, סעיף 3, שלב: חותם הצללה, טבלת המבנים בחותם הצל
• ▪ הבדיקה תציג ניתוח קרינה ושעות שמש.מדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 1 (19.1) — הנחיות לביצוע בדיקות מיקרו-אקלים, סעיף 1.2, טבלת שלבים ודרישות, פרק ב, סעיף 4, שלב: בדיקות קרינה ושעות שמש על מבנים, ניתוח קרינה ושעות שמש
• ▪ הבדיקה תשווה בין המצב המאושר למצב המוצע, במטרה לוודא עמידה או אי עמידה בקריטריונים של החשיפה לשמש שנקבעו. בנוסף, על הבדיקה להציג…מדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 1 (19.1) — הנחיות לביצוע בדיקות מיקרו-אקלים, סעיף 1.2, טבלת שלבים ודרישות, פרק ב, סעיף 4, שלב: בדיקות קרינה ושעות שמש על מבנים, השוואה בין מצב מאושר למוצע
• ▪ מבנה חורג יחשב - כאשר אחוז ההחמרה גבוהה מ-20% ואין עמידה של המשטח הנבדק בקריטריון הנדרש הוא יחשבו כחורג.מדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 1 (19.1) — הנחיות לביצוע בדיקות מיקרו-אקלים, סעיף 1.2, טבלת שלבים ודרישות, פרק ב, סעיף 4, שלב: בדיקות קרינה ושעות שמש על מבנים, הגדרת מבנה חורג
• ▪ הצגת האיורים תהיה מצב מאושר מול מצב מוצע עבור כלל הבדיקות.מדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 1 (19.1) — הנחיות לביצוע בדיקות מיקרו-אקלים, סעיף 1.2, טבלת שלבים ודרישות, פרק ב, סעיף 4, שלב: בדיקות קרינה ושעות שמש על מבנים, הצגת האיורים
• ▪ הבדיקות יחולקו לשלושה חלקים: א. בדיקה על מבנים ושטחים בחותם הצל של התכנית - גגות, חזיתות בפנות דרום, דר' מזרח ודר' מערב,…מדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 1 (19.1) — הנחיות לביצוע בדיקות מיקרו-אקלים, סעיף 1.2, טבלת שלבים ודרישות, פרק ב, סעיף 4, שלב: בדיקות קרינה ושעות שמש על מבנים, חלוקת הבדיקות לשלושה חלקים
• ▪ יש לבצע בדיקת חשיפה לשמש חורפית עבור – גגות, חזיתות דרומיות ושצ"פים (שטחים ציבוריים פתוחים).מדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 1 (19.1) — הנחיות לביצוע בדיקות מיקרו-אקלים, סעיף 1.2, טבלת שלבים ודרישות, פרק ב, סעיף 4, שלב: בדיקות קרינה ושעות שמש על מבנים, היקף הבדיקה
• ▪ באיורים יש לסמן שטחים ומבנים בעלי "שימוש רגיש" בהתאם לרשימה הנ"ל: שטחים ציבוריים פתוחים, גינות משחקים, צירים ירוקים ושדרות, מבני…מדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 1 (19.1) — הנחיות לביצוע בדיקות מיקרו-אקלים, סעיף 1.2, טבלת שלבים ודרישות, פרק ב, סעיף 4, שלב: בדיקות קרינה ושעות שמש על מבנים, סימון שימושים רגישים
• ▪ בדיקות החשיפה לשמש יכולות להתבצע בכל תוכנה המאפשרת הצגה של מניפת הצללה וכמות שעות שמש/קרינה על משטחים. 19 דוגמה לתוכנות:…מדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 1 (19.1) — הנחיות לביצוע בדיקות מיקרו-אקלים, סעיף 1.2, טבלת שלבים ודרישות, פרק ב, סעיף 4, שלב: בדיקות קרינה ושעות שמש על מבנים, תוכנות לבדיקה
• ▪ האיורים ילוו בטבלה המצביעה על ערכיים מספריים במידת החשיפה לשמש חורפית. (פירוט לאופן הצגת הטבלה והצבעים מוגדרת בהנחיות מחוז ת"א…מדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 1 (19.1) — הנחיות לביצוע בדיקות מיקרו-אקלים, סעיף 1.2, טבלת שלבים ודרישות, פרק ב, סעיף 4, שלב: בדיקות קרינה ושעות שמש על מבנים, טבלה ליד האיורים
• להשתמש בשיטת ההצגה לפי ההנחיות העדכניות של מנהל התכנון בעת כתיבת הנספח).מדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 1 (19.1) — הנחיות לביצוע בדיקות מיקרו-אקלים, סעיף 1.2, טבלת שלבים ודרישות, פרק ב, סעיף 4, שלב: בדיקות קרינה ושעות שמש על מבנים, טבלה ליד האיורים (המשך בעמ' 62)
• ▪ יש להציג תצלום אוויר עליו יסומנו השימושים המושפעים מהתכנון המוצע כמפורט להלן בהתאם להנחיות לשכת התכנון מחוז ת"א (ראה נספח בהערה…מדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 1 (19.1) — הנחיות לביצוע בדיקות מיקרו-אקלים, סעיף 1.2, טבלת שלבים ודרישות, פרק ב, סעיף 5, שלב: סיכום פרק הצללה וחשיפה לשמש חורפית, תצלום אוויר עם סימון בצבעים
• בכתום - מבנים ושימושים שאחוז השינוי בין מצב מאושר למוצע עולה על 20%. באדום - מבנים ושימושים בהם צפויה חריגה במצב המוצע…מדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 1 (19.1) — הנחיות לביצוע בדיקות מיקרו-אקלים, סעיף 1.2, טבלת שלבים ודרישות, פרק ב, סעיף 5, שלב: סיכום פרק הצללה וחשיפה לשמש חורפית, תצלום אוויר עם סימון בצבעים — כתום ואדום (המשך בעמ' 63)
• יש להציע חלופות לתכנון המוצע לשם שיפור חתימת הצל של הבינוי.מדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 1 (19.1) — הנחיות לביצוע בדיקות מיקרו-אקלים, סעיף 1.2, טבלת שלבים ודרישות, פרק ב, סעיף 5, שלב: סיכום פרק הצללה וחשיפה לשמש חורפית, חלופות לתכנון המוצע
• ▪ יש לציין בסיכום אילו מבנים וקומות במבנים אשר לא עומדים בקריטריונים. כאשר מתגלה חשש לחריגות בבניינים או בקומות מסוימות בבניינים,…מדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 1 (19.1) — הנחיות לביצוע בדיקות מיקרו-אקלים, סעיף 1.2, טבלת שלבים ודרישות, פרק ב, סעיף 5, שלב: סיכום פרק הצללה וחשיפה לשמש חורפית, ציון מבנים וקומות שאינם עומדים בקריטריונים
• סיכום המסמך צריך לכלול את הערכתם המקצועית של כותבי חוות הדעת לגבי היכולת התכנונית להקטין את חותם הצל של הבינוי המוצע ולהציע…מדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 1 (19.1) — הנחיות לביצוע בדיקות מיקרו-אקלים, סעיף 1.2, טבלת שלבים ודרישות, פרק ב, סעיף 5, שלב: סיכום פרק הצללה וחשיפה לשמש חורפית, הערכה מקצועית בסיכום
• ▪ יש להראות את תוצאות ניתוח החשיפה לקרינה ושמש חורפית רק על הבניינים והשטחים הפתוחים המצויים בחותם הצל של הפרויקט (המפורטים בטבלה…מדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 1 (19.1) — הנחיות לביצוע בדיקות מיקרו-אקלים, סעיף 1.2, טבלת שלבים ודרישות, פרק ב, סעיף 5, שלב: סיכום פרק הצללה וחשיפה לשמש חורפית, הצגת התוצאות
• משטר הרוחות החזוי נבחן אל מול קריטריונים המגדירים שכיחות מקסימלית מותרת לרוחות נוחות ובטיחות של השוהים במרחבים הציבוריים והפרטיים…מדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 1 (19.1) — הנחיות לביצוע בדיקות מיקרו-אקלים, סעיף 2 (בדיקת רוחות להערכת נוחות ובטיחות), קריטריונים לבחינת משטר הרוחות
• בחינת הרוחות והצגת התוצאות תתבצע על בסיס מתודולוגיה סדורה המפורטת במסמך 'הנחיות לביצוע בדיקת רוחות באמצעות מודל ממוחשב להערכת…מדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 1 (19.1) — הנחיות לביצוע בדיקות מיקרו-אקלים, סעיף 2 (בדיקת רוחות להערכת נוחות ובטיחות), מתודולוגיה
• בדיקת רוחות נועדה להעריך את השפעתם של מבנים מתוכננים על משטר הרוח במפלס הולכי הרגל בתחומי התכנית המוצעת ובסביבתה הקרובה.מדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 1 (19.1) — הנחיות לביצוע בדיקות מיקרו-אקלים, סעיף 2 (בדיקת רוחות להערכת נוחות ובטיחות), מטרת הבדיקה
• רף לביצוע - על פי דרישות ת"י 5281מדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 1 (19.1) — הנחיות לביצוע בדיקות מיקרו-אקלים, סעיף 2 (בדיקת רוחות להערכת נוחות ובטיחות), רף לביצוע
• בחינת רצף הצל נועדה להעריך את איכות המרחב הציבורי עבור הולכי רגל, תוך התמקדות ברציפות הצל הנוצר כתוצאה מהצללת מבנים, עצים או מתקני…מדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 1 (19.1) — הנחיות לביצוע בדיקות מיקרו-אקלים, סעיף 3.1 (רצף צל), מטרת הבחינה
• סימוכין לביצוע הבדיקה – מדדים ומתודולוגיה לבדיקה יש לבצע ע"ב ההנחיות המפורטות במסמך 'הנחיות לתכנון צל במרחב הציבורי עיריית תל אביב…מדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 1 (19.1) — הנחיות לביצוע בדיקות מיקרו-אקלים, סעיף 3.1 (רצף צל), סימוכין לביצוע הבדיקה
• רף לביצוע - כל תב"ע חדשה הכוללת 2 מגדלים לפחותמדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 1 (19.1) — הנחיות לביצוע בדיקות מיקרו-אקלים, סעיף 3.1 (רצף צל), רף לביצוע
• אוורור טבעי הוא מרכיב מרכזי בשיפור הנוחות האקלימית בסביבה העירונית, במיוחד באזורים המאופיינים בצפיפות בנויה גבוהה ובתנאי אקלים…מדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 1 (19.1) — הנחיות לביצוע בדיקות מיקרו-אקלים, סעיף 3.2 (אוורור טבעי), מהות האוורור הטבעי
• הצגת הנחיות לתקנון לשיפור האוורור בתכנית המוצעת.מדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 1 (19.1) — הנחיות לביצוע בדיקות מיקרו-אקלים, סעיף 3.2 (אוורור טבעי), הנחיות לשיפור האוורור
• השימוש לנתונים מטאורולוגיים בהתאם לכתוב בסעיף 2, בדיקת רוחות, במסמך זה.מדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 1 (19.1) — הנחיות לביצוע בדיקות מיקרו-אקלים, סעיף 3.2 (אוורור טבעי), נתונים מטאורולוגיים
• מדד כמותני להערכת אוורור בתכנית - הערכת איכות האוורור במרחב מתבצעת בהתאם לתדירות הרוחות במהירויות של 2.5–6 מ' לשנייה. טווח זה נחשב…מדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 1 (19.1) — הנחיות לביצוע בדיקות מיקרו-אקלים, סעיף 3.2 (אוורור טבעי), מדד כמותני
• לשם יצירת אוורור טבעי יש לתכנן את המרחב העירוני באופן שיאפשר: זרימת אוויר חופשית באמצעות פתחים מפולשים במבנים, שמירה על מפתחים…מדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 1 (19.1) — הנחיות לביצוע בדיקות מיקרו-אקלים, סעיף 3.2 (אוורור טבעי), תכנון המרחב העירוני
• מתודולוגיה להצגה – הצגת בחינת האוורור תהיה זהה לצורת הצגת רוחות נוחות ובטיחות כמוצג בעמודים 25-27 מסמך 'הנחיות לביצוע בדיקת רוחות…מדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 1 (19.1) — הנחיות לביצוע בדיקות מיקרו-אקלים, סעיף 3.2 (אוורור טבעי), מתודולוגיה להצגה
• סימוכין לביצוע הבדיקה - מסמך 'הנחיות לביצוע בדיקת רוחות באמצעות מודל ממוחשב CFD להערכת נוחות מכנית ובטיחות עבור הולכי הרגל" סעיף…מדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 1 (19.1) — הנחיות לביצוע בדיקות מיקרו-אקלים, סעיף 3.2 (אוורור טבעי), סימוכין לביצוע הבדיקה
• רף לביצוע - כל תב"עמדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 1 (19.1) — הנחיות לביצוע בדיקות מיקרו-אקלים, סעיף 3.2 (אוורור טבעי), רף לביצוע
• לצורך בחינת אוורור טבעי יש לבצע בחינת רוחות עבור תכנית הבינוי המוצעת וחלופותיה.מדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 1 (19.1) — הנחיות לביצוע בדיקות מיקרו-אקלים, סעיף 3.2 (אוורור טבעי), בחינת רוחות
• ניתוח וסיווג הנוחות האקלימית יבוצע ע"ב הסיווג המוצג במאמרם של Cohen et.al.,2014 21.מדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 1 (19.1) — הנחיות לביצוע בדיקות מיקרו-אקלים, סעיף 3.3 (נוחות אקלימית ומדד PET), סיווג הנוחות האקלימית
• המאפיין הסביבתי הבולט ביותר באזורים עירוניים צפופים הוא תופעה מיקרו-אקלימית הידועה בשם 'אי חום עירוני'. הפרש הטמפרטורה בין העיר…מדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 1 (19.1) — הנחיות לביצוע בדיקות מיקרו-אקלים, סעיף 3.3 (נוחות אקלימית ומדד PET), אי חום עירוני
• אופן ביצוע הבדיקה - באמצעות מודל לחיזוי נוחות תרמית עירונית (כדוגמת ENVImet) או שילוב בין בחינת אוורור והצללה והצגת תוצאות של…מדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 1 (19.1) — הנחיות לביצוע בדיקות מיקרו-אקלים, סעיף 3.3 (נוחות אקלימית ומדד PET), אופן ביצוע הבדיקה
• ישנן מספר דרכים להתמודדות עם תופעת 'אי החום העירוני' הניתנות ליישום בסביבה בנויה חדשה ומתחדשת כדוגמת: שימוש בצמחייה מותאמת לאזור…מדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 1 (19.1) — הנחיות לביצוע בדיקות מיקרו-אקלים, סעיף 3.3 (נוחות אקלימית ומדד PET), דרכים להתמודדות עם אי החום העירוני
• כל מדד אחר להצגת נוחות אקלימית יוצג בכפוף לאישור היחידה הסביבתית בעירייהמדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 1 (19.1) — הנחיות לביצוע בדיקות מיקרו-אקלים, סעיף 3.3 (נוחות אקלימית ומדד PET), מדד חלופי
• קר | Cold | 8.1 < X ≥ 12מדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 1 (19.1) — הנחיות לביצוע בדיקות מיקרו-אקלים, סעיף 3.3 (נוחות אקלימית ומדד PET), טבלת סיווג תחושה תרמית לפי ערך PET, תחושה: קר
• קריר | Cool | 12.1 < X ≥ 15מדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 1 (19.1) — הנחיות לביצוע בדיקות מיקרו-אקלים, סעיף 3.3 (נוחות אקלימית ומדד PET), טבלת סיווג תחושה תרמית לפי ערך PET, תחושה: קריר
• מדד זה הינו שילוב של נתונים מטאורולוגיים ופיזיולוגיים באמצעותו ניתן להגדיר עד כמה סביבה מסוימת עשויה להיות נוחה עבור המשתמשים.…מדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 1 (19.1) — הנחיות לביצוע בדיקות מיקרו-אקלים, סעיף 3.3 (נוחות אקלימית ומדד PET), הגדרת מדד PET
• חם | Hot | 34 < X ≥ 40מדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 1 (19.1) — הנחיות לביצוע בדיקות מיקרו-אקלים, סעיף 3.3 (נוחות אקלימית ומדד PET), טבלת סיווג תחושה תרמית לפי ערך PET, תחושה: חם
• מדד לבחינת נוחות אקלימית - מדד נוחות תרמית PET - Physiological Equivalent Temperature. המדד משלב בין נתוני אקלים, לנתונים…מדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 1 (19.1) — הנחיות לביצוע בדיקות מיקרו-אקלים, סעיף 3.3 (נוחות אקלימית ומדד PET), מדד לבחינת נוחות אקלימית
• ניטראלי | Neutral | 19.1 < X ≥ 26מדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 1 (19.1) — הנחיות לביצוע בדיקות מיקרו-אקלים, סעיף 3.3 (נוחות אקלימית ומדד PET), טבלת סיווג תחושה תרמית לפי ערך PET, תחושה: ניטראלי
• מעט קריר | Slightly cool | 15.1 < X ≥ 19מדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 1 (19.1) — הנחיות לביצוע בדיקות מיקרו-אקלים, סעיף 3.3 (נוחות אקלימית ומדד PET), טבלת סיווג תחושה תרמית לפי ערך PET, תחושה: מעט קריר
• מעט חמים | Slightly warm | 26.1 < X ≥ 28מדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 1 (19.1) — הנחיות לביצוע בדיקות מיקרו-אקלים, סעיף 3.3 (נוחות אקלימית ומדד PET), טבלת סיווג תחושה תרמית לפי ערך PET, תחושה: מעט חמים
• קר מאוד | Very cold | 8 ≤ Xמדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 1 (19.1) — הנחיות לביצוע בדיקות מיקרו-אקלים, סעיף 3.3 (נוחות אקלימית ומדד PET), טבלת סיווג תחושה תרמית לפי ערך PET, תחושה: קר מאוד
• חם מאוד | Very Hot | 40.1<מדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 1 (19.1) — הנחיות לביצוע בדיקות מיקרו-אקלים, סעיף 3.3 (נוחות אקלימית ומדד PET), טבלת סיווג תחושה תרמית לפי ערך PET, תחושה: חם מאוד
• חמים | Warm | 28.1 < X ≥ 34מדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 1 (19.1) — הנחיות לביצוע בדיקות מיקרו-אקלים, סעיף 3.3 (נוחות אקלימית ומדד PET), טבלת סיווג תחושה תרמית לפי ערך PET, תחושה: חמים
• מה נדרש - להראות הטבה בנוחות האקלימית בין חלופות התכנון שנבחנו.מדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 1 (19.1) — הנחיות לביצוע בדיקות מיקרו-אקלים, סעיף 3.3 (נוחות אקלימית ומדד PET), מה נדרש
• רף לביצוע - כל תב"ע מעל ל-1000 יח"דמדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 1 (19.1) — הנחיות לביצוע בדיקות מיקרו-אקלים, סעיף 3.3 (נוחות אקלימית ומדד PET), רף לביצוע
• תכנית פיתוח בקנ"מ 1:100 או 1:250 (תלוי פרויקט) על רקע תכנית מדידה עדכנית במפלס הרחוב הכוללת את הנתונים הבאים: • סימון קוי מגרש…מדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 2 (19.2) — הנחיות פיתוח להיתר, סעיף 1 (תכנית פיתוח), רשימת הנתונים
• פרטי פיתוח סט פרטי פיתוח לפרויקט עבור כל האלמנטים אשר מתוכננים בפרויקט כולל גוונים, חומרים ופרטי ביצוע מלאים. לפרטים הדורשים אישור…מדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 2 (19.2) — הנחיות פיתוח להיתר, סעיף 10 (פרטי פיתוח)
• סקר עציםמדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 2 (19.2) — הנחיות פיתוח להיתר, סעיף 11 (סקר עצים)
• תכניות מפלסי הפרויקט - קומות מרתפים, קרקע, קומה טיפוסית, קומה טכנית ותכנית גגות בקנ"מ 1:100.מדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 2 (19.2) — הנחיות פיתוח להיתר, סעיף 2 (תכניות מפלסי הפרויקט)
• שני חתכים לפחות, לאורך ולרוחב הפרויקט בקנ"מ 1:100 הכוללים: גבולות המגרש וקווי בנין, 0.00 למבנים, מפלסי קומות, מפלסי פיתוח, גגונים,…מדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 2 (19.2) — הנחיות פיתוח להיתר, סעיף 3 (חתכים)
• פרישת גדרות וקירות תמך, כולל פירוט של מידות, חומרי הגמר וציון המפלסים במפגש עם הקרקע ובקצה העליון.מדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 2 (19.2) — הנחיות פיתוח להיתר, סעיף 4 (פרישת גדרות וקירות תמך)
• חזיתות בקנ"מ 1:100 לכל הרחובות הגובלים, הכוללים חומרי גמר, שילוט (שם המבנה/שילוט מסחרי – לפי הצורך) וסימון תאורה אדריכלית.מדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 2 (19.2) — הנחיות פיתוח להיתר, סעיף 5 (חזיתות)
• סכמת חישוב שטחי חלחול - ציון מינימום חלחול טבעי 15% משטח המגרש או בהתאם לתב"ע. יש לסמן בתכנית הפיתוח מיקום בורות להחדרת מי נגר,…מדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 2 (19.2) — הנחיות פיתוח להיתר, סעיף 6 (סכמת חישוב שטחי חלחול)
• סכמת חישוב שטחי גינון – בהתאם להוראות בתב"ע.מדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 2 (19.2) — הנחיות פיתוח להיתר, סעיף 7 (סכמת חישוב שטחי גינון)
• תכנית צמחיה - סימון חלוקה למדשאות ולערוגות, כולל שמות המינים המבוקשים, גודל השתיל, מרווחי השתילה, תכנית השקיה הכוללת מיקום ראשי…מדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 2 (19.2) — הנחיות פיתוח להיתר, סעיף 8 (תכנית צמחיה)
• הדמיות הכוללות את פיתוח הרחובות הגובלים, את עיצוב הגינות והשפ"פים.מדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 2 (19.2) — הנחיות פיתוח להיתר, סעיף 9 (הדמיות)
• כל בקשה נבדקת לגופה ויתכן כי יהיו דרישות נוספות בהתאם למוגש לוועדה לתכנון ובניה.מדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 2 (19.2) — הנחיות פיתוח להיתר, הערת סיום
• בבקשות להיתר כחלק מהתכנית הראשית יש להגיש גיליון נפרד הנקרא "נספח פיתוח להיתר". יש להטמיע בתוך הנספח את הדרישות המפורטות להלן:מדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 2 (19.2) — הנחיות פיתוח להיתר, פתיח, גיליון "נספח פיתוח להיתר"
• בבקשות להיתר למגורים צמודי קרקע יש להגיש כחלק מהגרמושקה: 1. תכנית פיתוח בקנ"מ 1:100 2. פרישת גדרות בקנ"מ 1:100 3. סכמת חישוב שטחי…מדיניות סביבתית כפר יונה — נספח 2 (19.2) — הנחיות פיתוח להיתר, בקשות להיתר למגורים צמודי קרקע, רשימת מסמכי הגרמושקה (סעיפים 1–4)
• גג נגיש: עמידת הגג בתקנות הבטיחות הרלוונטיות. כמו כן תכנון גישה אל הגג ממפלס הרחוב באופן שישרת את הציבור בצורה נוחה לאורך כל שעות…מדיניות סביבתית כפר יונה — מפתח מושגים, 17.9 חזית חמישית, מונח: גג נגיש, ללא מספר סידורי
• מקדם החזר קרינה (Albedo): היחס בין כמות הקרינה שהמשטח מחזיר לבין הקרינה שהוא קולט. משטחים בהירים עם Albedo גבוה מחזירים יותר קרינת…מדיניות סביבתית כפר יונה — מפתח מושגים, 17.10 מיקרו-אקלים, מונח: מקדם החזר קרינה (Albedo), ללא מספר סידורי
• מודל לחיזוי ייצור אנרגיה שנתית ממקורות מתחדשים: מודל בינוי תלת מימדי המבוסס על נספחי הבינוי והוראות התכנית המוצעת, לגביו נבחן השטף…מדיניות סביבתית כפר יונה — מפתח מושגים, 17.11 אנרגיה מתחדשת, מונח: מודל לחיזוי ייצור אנרגיה שנתית ממקורות מתחדשים, ללא מספר סידורי
• תכנון תואם אקלים: תכנון המתחשב בתנאי האקלים שבסביבה ומשתמש באמצעים המאפשרים לחסוך במשאבים ובאנרגיה. נתוני האקלים שבהם מתחשבים בעת…מדיניות סביבתית כפר יונה — מפתח מושגים, 17.10 מיקרו-אקלים, מונח: תכנון תואם אקלים, ללא מספר סידורי
• קישוריות (Connectivity): מתארת את מידת החיבוריות שמספקת רשת הדרכים והמערכת העירונית בין שימושי הקרקע השונים ואמצעי התחבורה.…מדיניות סביבתית כפר יונה — מפתח מושגים, 17.13 ממשק מקיים מגרש-רחוב (הלכתיות), מונח: קישוריות (Connectivity), ללא מספר סידורי
• צריכת האנרגיה: כמות האנרגיה הנצרכת בתקופת מדידה, החל משעתית ועבור תקופה מאפיינת אחרת, לדוגמה חודשית או שנתית. אנרגיה חשמלית נמדדת…מדיניות סביבתית כפר יונה — מפתח מושגים, 17.11 אנרגיה מתחדשת, מונח: צריכת האנרגיה, ללא מספר סידורי
• תשתיות טעינת רכבים חשמליים: סוג חדש ועתידי של צרכן אנרגיה חשמלית בעל מאפיינים ייחודיים של צריכת האנרגיה ומתכונת השתתפות בשיא…מדיניות סביבתית כפר יונה — מפתח מושגים, 17.12 רכבים חשמליים וזעירים, מונח: תשתיות טעינת רכבים חשמליים, ללא מספר סידורי
• ג'יגה: וואט שעה - 106 𝐾𝑤ℎמדיניות סביבתית כפר יונה — מפתח מושגים, 17.11 אנרגיה מתחדשת, מונח: ג'יגה, ללא מספר סידורי
• גג ירוק: פיתוח נופי על גבי הגג באמצעות שתילה היכולה לכסות את כל שטח הגג או את חלקו. גג ירוק יטפל גם בנגר כאשר מצעי השתילה מתוכננים…מדיניות סביבתית כפר יונה — מפתח מושגים, 17.9 חזית חמישית, מונח: גג ירוק (סעיפים א–ד), ללא מספר סידורי
• אי חום עירוני:תופעה בה טמפרטורת האוויר בעיר גבוהה מזו במרחב הכפרי או הפתוח בסביבת העיר ומהירות הרוח הממוצעת קטנה. להיווצרות אי חום…מדיניות סביבתית כפר יונה — מפתח מושגים, 17.10 מיקרו-אקלים, מונח: אי חום עירוני, ללא מספר סידורי
• קוט"ש Kwh: יחידה למדידת כמות אנרגיה, בין אם היא מיוצרת או נצרכת. כל יחידות מדידה אחרות לאנרגיה יש להמיר לצורך ביצוע חישוב בהתאם…מדיניות סביבתית כפר יונה — מפתח מושגים, 17.11 אנרגיה מתחדשת, מונח: קוט"ש, ללא מספר סידורי
• מגה: וואט שעה - 103 𝐾𝑤ℎמדיניות סביבתית כפר יונה — מפתח מושגים, 17.11 אנרגיה מתחדשת, מונח: מגה, ללא מספר סידורי
• עירוב שימושים הוא תמהיל מתוכנן של שני שימושים עיקריים עצמאיים או יותר (למשל: מגורים, מסחר, תעסוקה, מוסדות ציבור, מלונאות) באותו…מדיניות סביבתית כפר יונה — מפתח מושגים, 17.14 עירוב שימושים, מונח: עירוב שימושים, ללא מספר סידורי
• שיא ביקוש: שיא רגעי (ככלל, רבע שעתי) של הספק חשמלי, נמדד ב-KW או MW של אנרגיה חשמלית או ב- TR (טון קירור) של אנרגיה לקירור או…מדיניות סביבתית כפר יונה — מפתח מושגים, 17.11 אנרגיה מתחדשת, מונח: שיא ביקוש, ללא מספר סידורי
• רשת החשמל : רשת זו מספקת את רוב צריכת האנרגיה החשמלית בעיר, ע"י המרת אנרגיה חשמלית לסוגי אנרגיה אחרים, מספקת צרכים באנרגיה תרמית…מדיניות סביבתית כפר יונה — מפתח מושגים, 17.11 אנרגיה מתחדשת, מונח: רשת החשמל, ללא מספר סידורי
• מקורות אנרגיה מתחדשים: אנרגיה שמקורה איננו דלקים מאובנים.מדיניות סביבתית כפר יונה — מפתח מושגים, 17.11 אנרגיה מתחדשת, מונח: מקורות אנרגיה מתחדשים, ללא מספר סידורי
• טכנולוגיית הפקת אנרגיה ממקורות מתחדשת: טכנולוגיות המשתמשות באנרגיית השמש, אנרגית רוח, גלי ים, ביו-גז, בהפרשי טמפרטורה ועוד כדי…מדיניות סביבתית כפר יונה — מפתח מושגים, 17.11 אנרגיה מתחדשת, מונח: טכנולוגיית הפקת אנרגיה ממקורות מתחדשת, ללא מספר סידורי
• רצף צל: רצף של אזורים מוצלים לאורך שבילי הליכה, רחובות וכיכרות, הנוצר משילוב של עצים, מבנים ופתרונות הצללה. רצף כזה מאפשר הליכתיות…מדיניות סביבתית כפר יונה — מפתח מושגים, 17.10 מיקרו-אקלים, מונח: רצף צל, ללא מספר סידורי
• נוחות תרמית: תחושת הנוחות של אדם ביחס לתנאי האקלים (חום, קרינה, רוח, לחות). תכנון מיקרו־אקלים שואף למקסם נוחות תרמית במרחב הציבורי…מדיניות סביבתית כפר יונה — מפתח מושגים, 17.10 מיקרו-אקלים, מונח: נוחות תרמית, ללא מספר סידורי
• אוורור עירוני: זרימת אוויר טבעית ברחובות ובמרחבים פתוחים, המושפעת מכיווני הרוח ומהבינוי העירוני. תכנון גריד רחובות מותאם יכול לשפר…מדיניות סביבתית כפר יונה — מפתח מושגים, 17.10 מיקרו-אקלים, מונח: אוורור עירוני, ללא מספר סידורי
• רשת ההליכה: כל הרחובות, צירי הולכי רגל ומרחב ציבורי המחובר אליהם, שבהם מתאפשרת תנועת הולכי רגל חופשית בכל שעות היממה. לא כולל…מדיניות סביבתית כפר יונה — מפתח מושגים, 17.13 ממשק מקיים מגרש-רחוב (הלכתיות), מונח: רשת ההליכה, ללא מספר סידורי
• הליכות / הליכתיות (walkability): מידת הנוחות והבטיחות שבה ניתן להתנהל ברגל באזור מסוים. ההליכתיות מושפעת ממרכיבים פיסיים של רשת…מדיניות סביבתית כפר יונה — מפתח מושגים, 17.13 ממשק מקיים מגרש-רחוב (הלכתיות), מונח: הליכות / הליכתיות (walkability), ללא מספר סידורי
• גג צהוב: שטח גג שמטרתו ייצור ואגירת אנרגיה מתחדשת. אמצעים טכנולוגיים שכיחים הינם פאנלים PV. אמצעים נוספים הם מיקרו טורבינות…מדיניות סביבתית כפר יונה — מפתח מושגים, 17.9 חזית חמישית, מונח: גג צהוב, ללא מספר סידורי
• דוח איכות אוויר ומודל פיזור מזהמים | עבור תכניות המתוכננות בסמיכות לכבישים בעלי עומסי תנועה גבוהים (כביש 57 הקיים ועבור כביש "עוקף…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 18, טבלת עמידה בדרישות המדיניות (פרק 18), תחום: איכות אוויר, דרישה: דוח איכות אוויר ומודל פיזור מזהמים, סעיף 18
• סקר אסבסט | כל מגרש הכולל אסבסט בתחומו | ניתן לפתור אל מול חתימת היזם כי אין אסבסט במגרשמדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 18, טבלת עמידה בדרישות המדיניות (פרק 18), תחום: אסבסט, דרישה: סקר אסבסט, סעיף 18
• סקר אקולוגי | תוכנית הנמצאת בתוך או גובלת עם שטח פתוח, שטח טבע עירוני או שטח בעל ערכי טבע מוגדרים ובתיאום והנחיית איגוד עריםמדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 18, טבלת עמידה בדרישות המדיניות (פרק 18), תחום: אקולוגיה, דרישה: סקר אקולוגי, סעיף 18
• יעילות אנרגטית בדרגה B, לפי דרישות ת"י 5281 | מבני מגורים רבי קומות (כהגדרתם בחוק התו"ב)מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 18, טבלת עמידה בדרישות המדיניות (פרק 18), תחום: בנייה ירוקה, דרישה: יעילות אנרגטית בדרגה B, סעיף 18
• תשתיות טעינת רכבים חשמליים | כל תב"עמדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 18, טבלת עמידה בדרישות המדיניות (פרק 18), תחום: רכבים חשמליים, דרישה: תשתיות טעינת רכבים חשמליים, סעיף 18
• תכנון חזית פעילה | נדרש עבור כל תכנית הכוללת 2 יח"ד ומעלה (לרבות כל שימוש שאינו למגורים)מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 18, טבלת עמידה בדרישות המדיניות (פרק 18), תחום: חזית חמישית, דרישה: תכנון חזית פעילה, סעיף 18
• אוורור חניונים, גנרטור ומנדפים | עבור כל תבע הכוללת שטחי מסחר וגנרטורמדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 18, טבלת עמידה בדרישות המדיניות (פרק 18), תחום: איכות אוויר, דרישה: אוורור חניונים, גנרטור ומנדפים, סעיף 18
• מבני התקהלות ציבורית (מלבד אולמות ספורט שמקימה הרשות המקומית) - מעל 500 מ"רמדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 18, טבלת עמידה בדרישות המדיניות (פרק 18), תחום: בנייה ירוקה, דרישה: נדרשים בעמידה ברמה של כוכב אחד לפי ת"י 5281, מי נדרש: מבני התקהלות ציבורית, סעיף 18
• מבני השכלה גבוהה - כל המבניםמדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 18, טבלת עמידה בדרישות המדיניות (פרק 18), תחום: בנייה ירוקה, דרישה: נדרשים בעמידה ברמה של כוכב אחד לפי ת"י 5281, מי נדרש: מבני השכלה גבוהה, סעיף 18
• בתי חולים - כל המבנים, לרבות אגפים חדשים.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 18, טבלת עמידה בדרישות המדיניות (פרק 18), תחום: בנייה ירוקה, דרישה: נדרשים בעמידה ברמה של כוכב אחד לפי ת"י 5281, מי נדרש: בתי חולים, סעיף 18
• מבני ציבור (מלבד מבני חינוך) מעל 500מ"רמדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 18, טבלת עמידה בדרישות המדיניות (פרק 18), תחום: בנייה ירוקה, דרישה: נדרשים בעמידה ברמה של כוכב אחד לפי ת"י 5281, מי נדרש: מבני ציבור, סעיף 18
• נדרשים בעמידה ברמה של כוכב אחד לפי ת"י 5281 | בתי ספר מעל 1000 מ"רמדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 18, טבלת עמידה בדרישות המדיניות (פרק 18), תחום: בנייה ירוקה, דרישה: נדרשים בעמידה ברמה של כוכב אחד לפי ת"י 5281, מי נדרש: בתי ספר, סעיף 18
• מרפאות מעל 1,000מ"ר מחויבים מכוח תקנות התו"ב.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 18, טבלת עמידה בדרישות המדיניות (פרק 18), תחום: בנייה ירוקה, דרישה: נדרשים בעמידה ברמה של שני כוכבים לפי ת"י 5281, מי נדרש: מרפאות, סעיף 18
• מבני מגורים רבי קומות (כהגדרתם בחוק התכנון והבנייה), למעט רבי קומות במסגרת התחדשות עירוניתמדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 18, טבלת עמידה בדרישות המדיניות (פרק 18), תחום: בנייה ירוקה, דרישה: נדרשים בעמידה ברמה של שני כוכבים לפי ת"י 5281, מי נדרש: מבני מגורים רבי קומות, סעיף 18
• נדרשים בעמידה ברמה של שני כוכבים לפי ת"י 5281 | מבני מגורים בבנייה רוויה - מ- 2 קומות ו- 6 יח"ד או בגובה 13מ' עד 29 מ', הנמוך…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 18, טבלת עמידה בדרישות המדיניות (פרק 18), תחום: בנייה ירוקה, דרישה: נדרשים בעמידה ברמה של שני כוכבים לפי ת"י 5281, מי נדרש: מבני מגורים בבנייה רוויה, סעיף 18
• מבני משרדים החל מ-1000 מ"ר (לרבות מבנים מסוג "גרעין ומעטפת" שלא חויבו עד כה).מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 18, טבלת עמידה בדרישות המדיניות (פרק 18), תחום: בנייה ירוקה, דרישה: נדרשים בעמידה ברמה של שני כוכבים לפי ת"י 5281, מי נדרש: מבני משרדים, סעיף 18
• מבני מסחר מעל 1000 מ"ר מחויבים מכוח תקנות התו"ב.14מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 18, טבלת עמידה בדרישות המדיניות (פרק 18), תחום: בנייה ירוקה, דרישה: נדרשים בעמידה ברמה של שני כוכבים לפי ת"י 5281, מי נדרש: מבני מסחר, סעיף 18
• מבני אכסון תיירותי (מלבד "צימרים") החל מ- 1,200 מ"ר.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 18, טבלת עמידה בדרישות המדיניות (פרק 18), תחום: בנייה ירוקה, דרישה: נדרשים בעמידה ברמה של שני כוכבים לפי ת"י 5281, מי נדרש: מבני אכסון תיירותי, סעיף 18
• נספח נופי | כל תב"עמדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 18, טבלת עמידה בדרישות המדיניות (פרק 18), תחום: פיתוח נופי, דרישה: נספח נופי, סעיף 18
• נספח עצים בוגרים | כל תב"ע הנדרשת בהתאם להנחיות המפורטות במסמך "כללים להכנת סקר עצים" של משרד החקלאותמדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 18, טבלת עמידה בדרישות המדיניות (פרק 18), תחום: אקולוגיה, דרישה: נספח עצים בוגרים, סעיף 18
• בחינת חלופות בינוי | כל תכנית הכוללת שני מבנים או יותר | בהתאם לחוות דעת מהנדס העיר יידרש עבור תכנון של מגדל אחדמדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 18, טבלת עמידה בדרישות המדיניות (פרק 18), תחום: מיקרו-אקלים, דרישה: בחינת חלופות בינוי, סעיף 18
• נוחות אקלימית (PET) | כל תב"ע מעל ל-1000 יח"ד | בהתאם לדרישת מהנדס העירמדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 18, טבלת עמידה בדרישות המדיניות (פרק 18), תחום: מיקרו-אקלים, דרישה: נוחות אקלימית (PET), סעיף 18
• נספח מיקרו-אקלים פרק הצללות | כל תכנית הכוללת שני מבנים או יותר | בהתאם לחוות דעת מהנדס העיר יידרש עבור תכנון של מגדל אחדמדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 18, טבלת עמידה בדרישות המדיניות (פרק 18), תחום: מיקרו-אקלים, דרישה: נספח מיקרו-אקלים פרק הצללות, סעיף 18
• בניינים שגובהם גדול מ- 45 מ' ומפלס הכניסה הקובעת שלהם נמצא 200 מ' ויותר מעל גובה פני הים;מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 18, טבלת עמידה בדרישות המדיניות (פרק 18), תחום: מיקרו-אקלים, דרישה: נספח מיקרו-אקלים פרק רוחות לתקן 5281 להערכת נוחות ובטיחות, שורת המשך שנייה, סעיף 18
• נספח מיקרו-אקלים פרק רוחות לתקן 5281 להערכת נוחות ובטיחות | בניינים שאורכם גדול מ-90 מ' וגובהם גדול מ-15מ';מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 18, טבלת עמידה בדרישות המדיניות (פרק 18), תחום: מיקרו-אקלים, דרישה: נספח מיקרו-אקלים פרק רוחות לתקן 5281 להערכת נוחות ובטיחות, שורה ראשונה, סעיף 18
• בניינים שגובהם גדול מ-60 מ' באזורים אחרים.מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 18, טבלת עמידה בדרישות המדיניות (פרק 18), תחום: מיקרו-אקלים, דרישה: נספח מיקרו-אקלים פרק רוחות לתקן 5281 להערכת נוחות ובטיחות, שורת המשך שלישית, סעיף 18
• רוחות אוורור | בהתאם לתכניות הנדרשות בבדיקת רוחות לת"י 5281מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 18, טבלת עמידה בדרישות המדיניות (פרק 18), תחום: מיקרו-אקלים, דרישה: רוחות אוורור, סעיף 18
• כל תכנית הכוללת שני מבנים או יותר | כל תכנית הכוללת שני מבנים או יותר | בהתאם לחוות דעת מהנדס העיר יידרש עבור תכנון של מגדל אחדמדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 18, טבלת עמידה בדרישות המדיניות (פרק 18), תחום: מיקרו-אקלים, דרישה: רוחות אוורור, שורת המשך כפולה כפי שהודפסה, סעיף 18
• כל תב"ע הכוללת עירוב שימושיםמדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 18, טבלת עמידה בדרישות המדיניות (פרק 18), תחום: עירוב שימושים, תא דרישה ריק, סעיף 18
• סקר פוטנציאל אנרגיה | כל תב"ע הנדרשת בעמידה של תקן בנייה ירוקה ברמת 1 ו-2 כוכבים | בהתאם לדרישת מהנדס העירמדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 18, טבלת עמידה בדרישות המדיניות (פרק 18), תחום: אנרגיה מתחדשת, דרישה: סקר פוטנציאל אנרגיה, סעיף 18
• נספח ניהול נגר | נדרש עבור כל בנייה של 2 יח"ד ומעלהמדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 18, טבלת עמידה בדרישות המדיניות (פרק 18), תחום: ניהול נגר, דרישה: נספח ניהול נגר, סעיף 18
• סקר קרקע היסטורי | כל תבע המצויה בתחום 'אזורי בדיקות קרקע לתכנון ובנייה'מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 18, טבלת עמידה בדרישות המדיניות (פרק 18), תחום: קרקעות זוהמות, דרישה: סקר קרקע היסטורי, סעיף 18
• תכנית דיגום | כל תבע שנדרשת ע"פ הסקר ההיסטורימדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 18, טבלת עמידה בדרישות המדיניות (פרק 18), תחום: קרקעות זוהמות, דרישה: תכנית דיגום, סעיף 18
• התייחסות בתכנון לפרמטרים של הליכתיות לפי מסמך 'שכונה 360' | הפרויקט כולל לכל הפחות 400 יחידות דיור; הפרויקט כולל לכל הפחות 10…מדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 18, טבלת עמידה בדרישות המדיניות (פרק 18), תחום: ממשק מקיים מגרש-רחוב, דרישה: התייחסות בתכנון לפרמטרים של הליכתיות לפי מסמך 'שכונה 360', סעיף 18
• פתרון לפסולת גושית, גזם ומחזור | תכניות עם 250 יח"ד ומעלהמדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 18, טבלת עמידה בדרישות המדיניות (פרק 18), תחום: אצירת אשפה, דרישה: פתרון לפסולת גושית, גזם ומחזור, סעיף 18
• פתרון לקרטון במתחמים מסחריים | במתחם הכולל שימושים מסחרייםמדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 18, טבלת עמידה בדרישות המדיניות (פרק 18), תחום: אצירת אשפה, דרישה: פתרון לקרטון במתחמים מסחריים, סעיף 18
• תכנון מוקדם לדחסנית תת־קרקעית | בהתאם להנחיות התקפות של אגף שפ"ע בנושא חדרי אצירת אשפה ביתיתמדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 18, טבלת עמידה בדרישות המדיניות (פרק 18), תחום: אצירת אשפה, דרישה: תכנון מוקדם לדחסנית תת־קרקעית, סעיף 18
• צמצום ומחזור פסולת בנייה | כל תכניתמדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 18, טבלת עמידה בדרישות המדיניות (פרק 18), תחום: אצירת אשפה, דרישה: צמצום ומחזור פסולת בנייה, סעיף 18
• חדר מכלי פיקדון | במתחם הכולל סופרמרקטמדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 18, טבלת עמידה בדרישות המדיניות (פרק 18), תחום: אצירת אשפה, דרישה: חדר מכלי פיקדון, סעיף 18
• פתרון כולל לפינוי אשפה | כל תכניתמדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 18, טבלת עמידה בדרישות המדיניות (פרק 18), תחום: אצירת אשפה, דרישה: פתרון כולל לפינוי אשפה, סעיף 18
• תכנית פינוי פניאומטי | תכניות עם 3 מבנים ומעלה ו/או 350 יח"ד ומעלהמדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 18, טבלת עמידה בדרישות המדיניות (פרק 18), תחום: אצירת אשפה, דרישה: תכנית פינוי פניאומטי, סעיף 18
• פינוי אשפה למבני ציבור בעירוב שימושים | פרויקטים של עירוב שימושים הכוללים מבני ציבורמדיניות סביבתית כפר יונה — פרק 18, טבלת עמידה בדרישות המדיניות (פרק 18), תחום: אצירת אשפה, דרישה: פינוי אשפה למבני ציבור בעירוב שימושים, סעיף 18