הנחיות מרחביות לבניה חדשה לתעשיה, למשרדים ולמסחר עד 15 קומות (כולל)

מסמך — הנחיות מרחביות

• ניקוז המזגנים יעשה למרחב המגונן וישמש להשקיה.הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 4.1 מערכות טכניות במבנה, מיזוג אוויר (פסקה: ניקוז), סעיף 4.1
• התקנת מזגנים ו / או מעבים חיצוניים תותר רק במקומות שיקבעו בהיתר הבניה כפי שיאושר.הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 4.1 מערכות טכניות במבנה, מיזוג אוויר (פסקה: מזגנים ומעבים), סעיף 4.1
• בכל בקשה להיתר יש להציג פתרון למיקום מתקני מיזוג אויר הכולל הסתרתם בצורה שימנעו מפגעים אקוסטיים ופגיעה בחזיתות. יש להציג הכנה…הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 4.1 מערכות טכניות במבנה, מיזוג אוויר (פסקה ראשונה), סעיף 4.1
• חניה במגרש תתוכנן עם כניסה ויציאה בנסיעה קדימה בלבד. במגרשים הגובלים בנתיבי תחבורה ציבוריים בלעדיים לא תאושר גישה לחניה מנתיב…הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 2.5 כניסה ויציאה מחניונים (פסקה: נסיעה קדימה), סעיף 2.5
• כללי - במידה והגישה למגרש אינה מוגדרת בתכנית בניין עיר מאושרת יתקבלו בתיק המידע הנחיות פרטניות מאגף דרכים תנועה ונוף.הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 2.5 כניסה ויציאה מחניונים, כללי, סעיף 2.5
• במידה וקיימת תשתית עילית או תת קרקעית אשר נדרש להעתיקה לצורך הכניסה / יציאה מהמגרש, תאום העתקת התשתית (אם ניתן להעתיקה) וכל…הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 2.5 כניסה ויציאה מחניונים (פסקה: העתקת תשתית), סעיף 2.5
• הגישה לחניות וחניונים תהיה, ככל הניתן, מרחובות בהיררכיה נמוכה ולא תותר מעורקים /מאספים ראשיים. במידה והמגרש גובל במספר רחובות…הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 2.5 כניסה ויציאה מחניונים (פסקה: רחוב בהיררכיה נמוכה), סעיף 2.5
• הגישה לחניונים, מצירי תנועה ראשיים תותר רק במידה ואין גישה אחרת וכן במידה ולא יפריעו למהלך התנועה התקין. אישור לגישה זו יינתן לאחר…הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 2.5 כניסה ויציאה מחניונים (פסקה: צירי תנועה ראשיים), סעיף 2.5
• כמו כן, לא תאושר כניסה למגרש בסביבת מעברי חציה, בתחנות ומפרצי אוטובוס, בצמתים ובמיקומים בהם אין משולש ראות לפי הנחיות.הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 2.5 כניסה ויציאה מחניונים (פסקה: סביבת מעברי חציה), סעיף 2.5
• בחזית הרחוב יוכשר פתח אחד בלבד לצורך כניסה ויציאה מהמגרש. במקרים מיוחדים, רשאי מוסד התכנון לאפשר שני פתחים. הכניסה מכל פתח תהיה…הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 2.5 כניסה ויציאה מחניונים (פסקה: פתחים בחזית הרחוב), סעיף 2.5
• לא תאושר בקשה לחניה במקרים בהם הכניסה לחניה פוגעת בבטיחות המשתמשים בדרך, בהסדרי תנועה קיימים או מתוכננים ברחוב או בצומת, ו/או…הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 2.5 כניסה ויציאה מחניונים (פסקה: בטיחות המשתמשים), סעיף 2.5
• תינתן עדיפות לרמפה משותפת או הצמדת כניסות לשני מגרשים גובלים.הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 2.5 כניסה ויציאה מחניונים (פסקה: רמפה משותפת), סעיף 2.5
• בכל מקרה, לא תינתן גישה לחניה בודדת מעורק, ממאסף ראשי ומנתיב תחבורה ציבורית.הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 2.5 כניסה ויציאה מחניונים (פסקה: חניה בודדת), סעיף 2.5
• תכנון הכניסה למגרש לכלי רכב תכלול התאמת הגבהים במגרש למפלס ותוואי הרחוב מדרכה, אבן עליה לרכב, התאמת חניות וראות).הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 2.5 כניסה ויציאה מחניונים (פסקה: תכנון הכניסה לכלי רכב), סעיף 2.5
• במגרשי חניה של עד 20 מקומות חניה, רוחב פתח הכניסה לא יעלה על 4.5 מ'. למגרשי חניה גדולים יותר תאושר כניסה ברוחב של עד 6 מ'.הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 2.5 כניסה ויציאה מחניונים (פסקה: רוחב פתח הכניסה), סעיף 2.5
• במידה ומוצעת מרקיזה בהיתר הבניה, ייקבע סוג המרקיזה והגוון. לא תותר הוספת דפנות צד קבועות למרקיזה.הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 3.7 אלמנטי הצללה, מרקיזות, סעיף 3.7
• בסמכות מוסד התכנון לאשר חומר אחר שווה ערך באיכותו ובתנאי שהוצגה דוגמה לאישור.הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 3.3 חומרי גמר חזיתות, חיפויי חזיתות (פסקה: חומר שווה ערך), סעיף 3.3
• החיפוי יהיה חיפוי קשיח, עמיד ותיקני כדוגמת הפירוט להלן:  אבן טבעית מסותתת. לא תותר אבן בגמר מלוטש.  קירות מסך ממתכת וזכוכית. לא…הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 3.3 חומרי גמר חזיתות, חיפויי חזיתות (פסקה ראשונה), סעיף 3.3
• יתאפשר חיפוי שאינו קשיח לאלמנטים קטנים במבנה שיש מגבלה טכנית לחפותם. החיפוי יחפה חלקים נפחיים בבניין ולא חזיתות בודדות בלבד.…הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 3.3 חומרי גמר חזיתות, חיפויי חזיתות (פסקה: חיפוי שאינו קשיח), סעיף 3.3
• יותר שימוש בחומרים כדוגמת פסיפסי קרמיקה, קרמיקה דמוית עץ וגרניט פורצלן רק בחלקי מבנה קטנים, כחלק מעיצוב המבנה, ובתנאי של עמידה…הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 3.3 חומרי גמר חזיתות, חיפויי חזיתות (פסקה: חומרים בחלקי מבנה קטנים), סעיף 3.3
• עיצוב וגוון המרקיזות יהיו בהתאמה למבנה.הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 3.2 חזיתות מסחריות (פסקה: מרקיזות), סעיף 3.2
• חזיתות מסחריות תפנינה, ככל הניתן, למרחב הציבורי. החזית המסחרית תהיה פעילה, רציפה ככל האפשר ובעלת נגישות מיטבית להולכי הרגל. אלמנטי…הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 3.2 חזיתות מסחריות (פסקה ראשונה), סעיף 3.2
• חלונות הראוה יעוצבו בצורה אסתטית תוך מחשבה על מראה החזית גם בשעות הסגירה. ישנה העדפה לסגירת חלונות הראוה בסורגים פנימיים ולא…הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 3.2 חזיתות מסחריות (פסקה: חלונות הראוה), סעיף 3.2
• פתרון הניקוז יתאים להנחיות לבניה משמרת מים של משרד הפנים.הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 4.3 ניקוז, סעיף 4.3
• יש להתעדכן בהנחיות התקפות לבניה ירוקה.הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 1.4 איכות הסביבה, נקודה: בניה ירוקה, סעיף 1.4
• חל איסור על שימוש או אחסנה של חומרים מסוכנים, בכמות העולה על כמות הסף המוגדרת במדריך מרחקי הפרדה המפורסם על ידי המשרד להגנת…הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 1.4 איכות הסביבה, נקודה: חומרים מסוכנים, סעיף 1.4
• תאורה- חל איסור על הפניית תאורה לכיוון המרחב הציבורי.הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 1.4 איכות הסביבה, נקודה: תאורה, סעיף 1.4
• שפכים- חל איסור על הפניית שפכים שאינם עומדים בכללי תאגידי המים לביוב העירוני. שימושים בהם נוצרים שפכים אשר עשויים לחרוג מהערכים…הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 1.4 איכות הסביבה, נקודה: שפכים, סעיף 1.4
• חלקות בניה ובהן קרקעות החשודות כמזוהמות – יש לפעול בהתאם להנחיות המשרד להגנת הסביבה, כפי שמתפרסמות באתר האינטרנט שלו.הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 1.4 איכות הסביבה, נקודה: קרקעות חשודות כמזוהמות, סעיף 1.4
• זיהום קרקע ומים- שימושים אשר עשויים לגרום לזיהום קרקע או מים - יש להציג אמצעים למניעת זיהום קרקע ומים, לרבות איטום, ניקוז ומתקני…הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 1.4 איכות הסביבה, נקודה: זיהום קרקע ומים, סעיף 1.4
• חומרי הגמר יהיו תיקניים, עמידים, קלים לתחזוקה ובעלי איכות פונקציונלית ואסתטית.הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 3.3 חומרי גמר חזיתות, כללי (פסקה ראשונה), סעיף 3.3
• במבנים הסמוכים לים, תותאם איכות חומרי הגמר השונים, לסביבה הימית.הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 3.3 חומרי גמר חזיתות, כללי (פסקה: סביבה ימית), סעיף 3.3
• יש להימנע, ככל הניתן, מחזיתות אטומות כלפי המרחב הציבורי.הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 3.1 התאמת המבנה לסביבתו (פסקה שלישית), סעיף 3.1
• מוצע לתכנן גגון מעל הכניסה הראשית כהגנה מפני מזג האויר. הגגון ייבנה מחומרים עמידים וקשיחים המתאימים לאופי הבניין.הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 3.1 התאמת המבנה לסביבתו (פסקה רביעית), סעיף 3.1
• תינתן עדיפות למיקום חלקי שירות ומתקנים בחלקים מוצנעים של המבנה ולא בחזית הראשית.הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 3.1 התאמת המבנה לסביבתו (פסקה שנייה), סעיף 3.1
• בעת עיצוב חזיתות המבנה יש לשים דגש על הניצפות שלהן מהמרחב הציבורי ועל התייחסותן למבנים סמוכים.הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 3.1 התאמת המבנה לסביבתו (פסקה ראשונה), סעיף 3.1
• מרחב הגישה לכניסה הראשית יהיה פתוח ככל הניתן והמשכי לפיתוח הרחוב / שצ"פ הסמוך לו, תוך הדגשת הכניסה למגרש .שביל הכניסה לבניין יהיה…הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 2.6 פיתוח חזית המגרש (פסקה ראשונה), סעיף 2.6
• בכל המגרשים, שאינם בקו בניין קדמי 0, לאורך קו הרחוב, תיבנהערוגה ברוחב 2 מ'. במקרים מיוחדים בלבד רשאי מוסד התכנון לאפשר חריגה…הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 2.6 פיתוח חזית המגרש (פסקה: ערוגה), סעיף 2.6
• מיקום מערכות טכניות במגרש מפורט בפרק 4 - מערכות נלוות.הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 2.6 פיתוח חזית המגרש (פסקה: מערכות טכניות), סעיף 2.6
• צובר הגז ימוקם בהתאם להנחיות העדכניות של חברות הגז אך לא בערוגת הגינון שלאורך קו הרחוב. מוסד התכנון רשאי לחרוג מהוראות אלו במקרים…הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 4.6 צובר גז, סעיף 2.6
• במידה ובכניסה למגרש יוקם שער/מחסום למעבר כלי רכב, יש להציבו כך שמיקומו וכיוון פתיחתו לא יגלשו אל תחום המרחב הציבורי.הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 2.9 גדרות, קירות תומכים, מעקות, שערים, שער כניסה לחניה (פסקה: שער או מחסום), סעיף 2.9
• שער החניה יעוצב כחלק אינטגרלי מהגדר הפונה לרחוב / מקיר החניה המקורה. גובה השער לא יעלה על גובה הגדר. לא יותרו קונסטרוקציה או…הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 2.9 גדרות, קירות תומכים, מעקות, שערים, שער כניסה לחניה (פסקה ראשונה), סעיף 2.9
• ייעשה שימוש בזכוכיות בעלות גוון ניטרלי ורפלקטיביות חיצונית נמוכה.הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 3.3 חומרי גמר חזיתות, זיגוג חלונות, סעיף 3.3
• בכל מקום בו נדרשת ע"פ חוק התקנת מעקה בטיחות, יותקן מעקה דקורטיבי מפרופילים של ברזל. המעקה יהיה תיקני, מגולוון וצבוע בתנור בגווני…הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 2.9 גדרות, קירות תומכים, מעקות, שערים, מעקה בטיחות (פסקה ראשונה), סעיף 2.9
• מוסד התכנון רשאי לאשר במקרים מיוחדים חריגה מההוראות אלו.הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 2.9 גדרות, קירות תומכים, מעקות, שערים, מעקה בטיחות (פסקה: חריגה), סעיף 2.9
• ראש מערכת ההשקיה יותקן במקום נסתר מהרחוב. ככל הניתן ימוקם ראש המערכת במבנה האשפה או בצמידות למתקן טכני אחר. מוסד התכנון רשאי לחרוג…הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 4.5 ראש מערכת השקיה, סעיף 4.5
• באזור המפרץ יש לתאם את המפלסים גם מול מח' הניקוז.הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 2.1 מפלסים (פסקה רביעית), סעיף 2.1
• במידה ומתוכנן כביש חדש או שינוי שלו יש לקבל את מפלסי הדרך והמדרכה מהמח' לתכנון דרכים.הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 2.1 מפלסים (פסקה שנייה), סעיף 2.1
• גובה הרחוב ושיפועים אורכיים וצידיים במדרכה ובמיסעה לא ישונו.הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 2.1 מפלסים (פסקה שלישית), סעיף 2.1
• במידה ולא נקבע מפלס ה-0.00 בתכנית בנין עיר מאושרת על נספחיה, ייקבע מפלס ה- 0.00 קרוב ככל האפשר לגובה המדרכה הקיימת או המתוכננת…הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 2.1 מפלסים (פסקה ראשונה), סעיף 2.1
• יש להציג פתרון לדרכי גישה, כניסות וחניות לכל אחד מהשימושים עבור הולכי רגל וכלי רכב.הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 1.3 מבנים עם שימושים מעורבים הכוללים מגורים (פסקה ראשונה), סעיף 1.3
• בשימושים שעשויות להיות להם השלכות סביבתיות (לרבות רעש, ריח, זיהום אויר\עשן, וכו') יש להציג אמצעים למניעת השפעות סביבתיות על…הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 1.3 מבנים עם שימושים מעורבים הכוללים מגורים (פסקה רביעית), סעיף 1.3
• כמו כן, במידה ולא מנצלים את מלוא זכויות הבניה, יש להציג את יכולת המימוש של כל השימושים.הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 1.3 מבנים עם שימושים מעורבים הכוללים מגורים (פסקה שנייה), סעיף 1.3
• יש להציג פתרון הפרדה של המערכות הטכניות לשימושים השונים (כגון אשפה, גז, מערכות מיזוג).הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 1.3 מבנים עם שימושים מעורבים הכוללים מגורים (פסקה שלישית), סעיף 1.3
• תכנון מקומות חניה לנכים יהיה על פי ת"י 1918 ובתוך המגרש בלבד. חניות אלו תהיינה בנוסף לנדרש בתקן ולא תוצמדנה לאף שימוש.הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 2.4 התקנת מקומות חניה, תכנון מקומות חניה נגישה, סעיף 2.4
• תכנון מקומות החניה יהיה לפי הוראות משרד התחבורה והבטיחות בדרכים "הנחיות לתכנון חניה, פרק ד': תכנון חניונים, משרד התחבורה" ו"הנחיות…הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 2.4 התקנת מקומות חניה, תכנון מקומות חניה לרכב, סעיף 2.4
• ככלל, מקומות החניה יותקנו בתחום המגרש.הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 2.4 התקנת מקומות חניה, התקנת מקומות חניה במגרש (פסקה ראשונה), סעיף 2.4
• ניתן לאשר מתקן במרווח קדמי במקרים חריגים בלבד, כאשר הוכח הנדסית כי לא ניתן לבצע את המתקן במרווחים האחוריים/הצידיים/מתחת למבנה…הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 2.4 התקנת מקומות חניה, חניה באמצעות מתקנים מכניים, מתקן במרווח קדמי, סעיף 2.4
• מעלון לרכב במבנה חניה, ימוקם בתחום קווי הבניין או במרווח צידי ובלבד שלא יחרוג למרווח הקדמי.הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 2.4 התקנת מקומות חניה, חניה באמצעות מתקנים מכניים, מיקום המתקנים המכניים (מעלון לרכב), סעיף 2.4
• מתקנים מכניים לחנייה יותקנו בקומת חניון תת קרקעי / מתחת למפלס הדרך בעדיפות ראשונה או בקומת הקרקע, במסגרת קווי הבניין, בעדיפות…הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 2.4 התקנת מקומות חניה, חניה באמצעות מתקנים מכניים, מיקום המתקנים המכניים (פסקה ראשונה), סעיף 2.4
• חדר המכונות ומתקנים נלווים שהם חלק ממערכת החניה המכנית ימוקמו בתת הקרקע / מתחת למפלס הכביש או לחילופין ימוקמו בקומת הקרקע, במסגרת…הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 2.4 התקנת מקומות חניה, חניה באמצעות מתקנים מכניים, מיקום המתקנים המכניים (חדר מכונות), סעיף 2.4
• רק אם יוכח שלא ניתן לתת פתרון חניה בתת הקרקע / מתחת למפלס הדרך או במסגרת קווי הבניין, ניתן יהיה לאשר מתקני חניה במרווח הצדי…הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 2.4 התקנת מקומות חניה, חניה באמצעות מתקנים מכניים, מיקום המתקנים המכניים (מרווח צידי ואחורי), סעיף 2.4
• מתקני חניה מכניים בחניונים יעמדו בדרישות "הנחיות לתכנון חניה, פרק ה ': מתקנים מכניים בחניונים, משרד התחבורה ". רמת השירות לתמרון…הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 2.4 התקנת מקומות חניה, חניה באמצעות מתקנים מכניים (פסקה ראשונה), סעיף 2.4
• במידה ובמגרש בו הוגשה הבקשה להיתר קיימים תנאים שאינם מאפשרים מתן מענה מלא לדרישות החניה בתחומו – רשאי מוסד התכנון לאפשר פתרון…הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 2.4 התקנת מקומות חניה, חניה מחוץ למגרש, סעיף 2.4
• תינתן העדפה להתקנת מקומות החניה במרווח האחורי ובחניונים בתת הקרקע ו/או מתחת למפלס הדרך בכפוף להוראות התכניות המאושרות החלות במקום,…הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 2.4 התקנת מקומות חניה, התקנת מקומות חניה במגרש (פסקה שנייה), סעיף 2.4
• בעת חישוב מספר מקומות החניה הנדרשים, יעוגל כל חלק של מקום חניה כלפי מעלה, ליחידה שלמה.הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 2.3 תקני חניה, חישוב תקן חניה, סעיף 2.3
• תכנון החניונים יהיה עפ"י רמות שירות 1 (בהתאם לפרק "הנחיות לתכנון חניה, פרק ד': תכנון חניונים, משרד התחבורה). במקרים מיוחדים רשאי…הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 2.3 תקני חניה, רמות שירות, סעיף 2.3
• תקן החניה לכלי רכב, לאופניים, לאופנועים ולחניה תפעולית יהיה ע"פ תכנית מאושרת כחוק. במידה ולא נקבע בתכנית יהיה התקן ע"פ תקנות…הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 2.3 תקני חניה, תקן חנייה, סעיף 2.3
• החניה "הכפולה" (והחסומה ע"י החניה ה"עצמאית") תתווסף ותוצמד לאותה יחידת דיור בלבד.הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 2.4 התקנת מקומות חניה, חניה עוקבת (כפולה) (פסקה שנייה), סעיף 2.4
• יותרו עד % 100 חניות "כפולות" מהחניות הצמודות לאותה יחידת הדיור ובלבד שלכל יח"ד תוקצה חניה אחת לפחות שהינה "עצמאית".הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 2.4 התקנת מקומות חניה, חניה עוקבת (כפולה) (פסקה ראשונה), סעיף 2.4
• יש להציג פתרונות גישה ומעבר להולכי רגל, כולל בחניונים. המעברים להולכי רגל יהיו נגישים לבעלי מוגבלויות ויתאמו לדרישות ת"י 1918.הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 2.2 הולכי רגל (פסקה ראשונה), סעיף 2.2
• בחניונים של מרכזים מסחריים יבוצעו מעברים בטוחים להולכי רגל כל מקסימום 4 שורות.הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 2.2 הולכי רגל (פסקה שנייה), סעיף 2.2
• ניתן להגיש בקשה להיתר שאינה כוללת את מיצוי כל זכויות הבניה. במקרה זה יש להגיש תכנית בינוי ופיתוח המציגה את התכנון הכולל לרבות…הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 1.2 שלביות בניה (פסקה ראשונה), סעיף 1.2
• בסמכות מוסד התכנון לפטור מדרישה זו.הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 1.2 שלביות בניה (פסקה אחרונה), סעיף 1.2
• הפילרים השונים ימוקמו באופן נסתר מהרחוב, בצמוד או בתוך מבנה האשפה. במידה ומבנה האשפה מרוחק מקו הרחוב ניתן יהיה לבקש אישור מיוחד…הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 4.7 פילרים, סעיף 4.7
• רחוב, שטח ציבורי בנוי או פתוח, ואדי, כיכר עירונית, שטח פרטי פתוח או שטח עם זיקת הנאה לציבור, שבילים לסוגיהם, מדרכה נטועה וכד'.הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 1.1 הגדרה – מרחב ציבורי, סעיף 1.1
• אנטנות, צלחות קליטה ותרנים יוקמו ע"פ הנחיות הפטור מהיתר וככל הניתן בצורה מרוכזת ומוסתרת.הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 3.6 גגות המבנה, מתקנים טכניים על הגג (פסקה: אנטנות), סעיף 3.6
• כל הבניה על הגג תחופה בחומר גמר כדוגמת חזיתות הבניין.הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 3.6 גגות המבנה, בניה על הגג וחומרי גמר (פסקה ראשונה), סעיף 3.6
• בניקוז הגגות לא תותר נזילה של מים באופן חופשי - בגגות שטוחים ניקוז מי הגשם יהיה במערכת סגורה משולבת ונסתרת. בתכנון גגות משופעים…הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 3.6 גגות המבנה, ניקוז הגגות (פסקה ראשונה), סעיף 3.6
• הניקוז יופנה לשטח המגונן.הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 3.6 גגות המבנה, ניקוז הגגות (פסקה: שטח מגונן), סעיף 3.6
• המתקנים ימוקמו במקום עם הנצפות הנמוכה ביותר מהרחוב ובריחוק ממעקות הגג ההיקפיים. הם ישולבו מבחינה עיצובית במראה הכולל של הבניין…הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 3.6 גגות המבנה, מתקנים טכניים על הגג (פסקה: מיקום והסתרה), סעיף 3.6
• המתקנים יהיו בשטח ובגובה המינימלי הנדרש על פי מפרט טכני. המתקנים יוצבו על פי תכנון כולל שיציג את מיקומם בצורה מרוכזת ככל הניתן…הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 3.6 גגות המבנה, מתקנים טכניים על הגג (פסקה ראשונה), סעיף 3.6
• הגגות יטופלו כחזית חמישית כלהלן:הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 3.6 גגות המבנה (פסקה ראשונה), סעיף 3.6
• כל הגגות השטוחים, ראשיים ומשניים, יטופלו באמצעות חיפוי או גג מגונן. לא יותר גג מזופת חשוף ו/או יריעות ביטומניות חשופות (צביעת הגג…הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 3.6 גגות המבנה, בניה על הגג וחומרי גמר (פסקה: גגות שטוחים), סעיף 3.6
• במידה ומוצע, יש להציג הכנות (חיבור מים, חשמל, קונסטרוקציה וכד') להתקנת מתקנים פוטווולטאים ו/ או גג מגונן.הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 3.6 גגות המבנה, גג ירוק, סעיף 3.6
• חומרי גמר לגג שאינו מגונן יהיו ריצוף בהיר, חצץ לבן, חלוקי נחל או דומה.הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 3.6 גגות המבנה, בניה על הגג וחומרי גמר (פסקה: גג שאינו מגונן), סעיף 3.6
• חומרי הגמר יהיו תיקניים, קשיחים, עמידים, קלים לתחזוקה ובעלי איכות פונקציונלית ואסתטית.הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 3.6 גגות המבנה, גמר גגות משופעים (פסקה ראשונה), סעיף 3.6
• במבנים הסמוכים לים, תותאם איכות חומרי הגמר השונים, לסביבה הימית. לא יותרו גגות משופעים מחומרים העלולים לגרום לסינוור.הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 3.6 גגות המבנה, גמר גגות משופעים (פסקה: סביבה ימית וסינוור), סעיף 3.6
• לא יותרו דוודים על הגגות:  במבנה עם גג שטוח ימוקמו הדוודים בתוך המבנה. הקולטים על הגג יוסתרו ע"י אלמנט מעוצב כך שלא תיווצר הצללה…הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 3.6 גגות המבנה, מערכות סולאריות לחימום מים, סעיף 3.6
• תפיסת מי הנגר העילי באזורים המרוצפים תעשה באמצעות שיפועים מתאימים או באמצעות תעלת ניקוז המובילה את המים לבור החדרה לתת הקרקע או…הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 2.7 חלחול מי נגר ובנייה משמרת מים (פסקה: תפיסת מי נגר), סעיף 2.7
• עם זאת, דרישה זו לא תחול במגרשים בהם מי תהום גבוהים (ע"פ תמ"א 34/ב/4 על שינוייה), ו / או במגרשים בהם מצויה קרקע מזוהמת.הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 2.7 חלחול מי נגר ובנייה משמרת מים (פסקה: אי תחולה), סעיף 2.7
• יישמר שטח פנוי מבינוי, מריצוף/מסלילה, על ותת קרקעי, בגודל של לפחות 15% משטח המגרש שישמש לנטיעת צמחייה ועצים בוגרים. עדיפות ששטח זה…הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 2.7 חלחול מי נגר ובנייה משמרת מים (פסקה ראשונה), סעיף 2.7
• במידה וקיימים משטחי חניה עיליים, מעל קרקע טיבעית, יש לרצף את המיסעות בריצוף מחלחל.הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 2.7 חלחול מי נגר ובנייה משמרת מים (פסקה: ריצוף מחלחל), סעיף 2.7
• מיקום בורות ההחדרה בשטחי הגינון יהיה בנקודה הנמוכה ביותר, בהתאם לסוג הקרקע ולשיקולים הנדסיים.הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 2.7 חלחול מי נגר ובנייה משמרת מים (פסקה: בורות החדרה), סעיף 2.7
• במידה ומוצעים שטחים סלולים/מרוצפים לאורך קו הרחוב (כניסה לחניה, שבילים, מתקני תשתית) יוקצה שטח חלופי במקום שטחים אלה כך שיישמר שטח…הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 2.7 חלחול מי נגר ובנייה משמרת מים (פסקה: שטח חלופי), סעיף 2.7
• עגלות האשפה ימוקמו ככל האפשר בחדר שיהיה חלק בלתי נפרד מהבניין או מהחניון המקורה. במידה ולא ניתן, יש לבנות את הקירות ההיקפיים בגובה…הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 4.2 תברואה (פסקה: עגלות אשפה), סעיף 4.2
• אשפה טמונה תתאפשר רק במתחמים המאושרים לכך באגף התברואה.הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 4.2 תברואה (פסקה: אשפה טמונה), סעיף 4.2
• פחי אשפה מוטמנים ימוקמו בתחום המגרש, מעבר לרצועת הגינון, כמו כן הגישה לפחים תהייה בשביל גישה מתוך המגרש בלבד. מיכל האיסוף העל…הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 4.2 תברואה (פסקה: פחי אשפה מוטמנים), סעיף 4.2
• גמר מבנה האשפה הממוקם מחוץ למבנה יהיה אבן טבעית מנוסרת ומסותתת, בהתאם לחיפוי הערוגה והקיר בחזית הרחוב.הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 4.2 תברואה (פסקה: גמר מבנה האשפה), סעיף 4.2
• בכל מקרה לא ימוקם המבנה בתחום רצועת הגינון. הכניסה לחדר האשפה תהיה, ככל הניתן, בשביל צדדי ולא מחזית הרחוב.הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 4.2 תברואה (פסקה: מבנה האשפה ורצועת הגינון), סעיף 4.2
• יש לקבל את דרישות אגף הניקיון והתברואה בהתאם לשימושים המוצעים ומיקומם.הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 4.2 תברואה (פסקה ראשונה), סעיף 4.2
• לצורך גישת משאית פינוי הפח המוטמן, יש להתאים את מיקום הפחים המוטמנים לפיתוח המגרש והרחוב לרבות מערכות תשתית מתקני רחוב, נטיעות…הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 4.2 תברואה (פסקה: גישת משאית פינוי), סעיף 4.2
• בכל בקשה להיתר הבניה יש לקבוע פרט לאלמנטים של הצללה לשטחים פתוחים במבנה (כגון גגות, שטחי איחסון וקירוי מסחר). הפרטים יעוצבו כך…הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 3.7 אלמנטי הצללה, כללי (פסקה: בקשה להיתר), סעיף 3.7
• יש לקבוע פרט אחיד לאלמנטים של הצללה לשטחים פתוחים במבנה בהם מותר להתקין אלמנטים של הצללה (כגון גגות, מרפסות גג וחצרות פרטיות).…הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 3.7 אלמנטי הצללה, כללי (פסקה ראשונה), סעיף 3.7
• במידה והמבנה השכן בקיר המשותף טרם נבנה יש לטייח ולצבוע בצבע ניטרלי את הקיר המשותף והגדרות הפונות כלפי השכן.הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 3.3 חומרי גמר חזיתות, גמר קיר משותף, קו בניין 0, סעיף 3.3
• השילוט יותאם להנחיות השילוט. תינתן עדיפות לשילוב השילוט כחלק מהמבנה.הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 3.4 שילוט (פסקה ראשונה), סעיף 3.4
• בבקשה להיתר יש להציג את מיקום השילוט של בית / בתי העסק וכן תחום לשילוט עתידי.הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 3.4 שילוט (פסקה: בקשה להיתר), סעיף 3.4
• לא תותר אחסנה פתוחה של מוצרים ו/או מכולות במרווח הקדמי. שטחי האחסנה יוצמדו ככל הניתן למבנה.הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 3.5 אחסנה (פסקה ראשונה), סעיף 3.5
• אחסנה חיצונית, פתוחה, תוסתר מהרחוב על ידי גדרות או צמחיה.הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 3.5 אחסנה (פסקה: הסתרה), סעיף 3.5
• ישנה עדיפות לריכוזם תוך הבטחת התפקוד המיטבי של כל אחת מהמערכות. מסתורים של מערכות טכניות, שאינם רציפים לכל אורך הבניין, יכללו רצפה…הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 4.1 מערכות טכניות במבנה, כללי (פסקה: ריכוז), סעיף 4.1
• מוסד התכנון רשאי לאפשר גמישות במיקום המערכות ובמידה שניתן פתרון אדריכלי חלופי ראוי.הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 4.1 מערכות טכניות במבנה, כללי (פסקה: גמישות), סעיף 4.1
• מערכות טכניות ימוקמו, ככל הניתן, בחזית שאינה פונה למרחב ציבורי ויוסתרו על ידי פרט אחיד, שיהיה מחומרים עמידים שאינם מחלידים, שישתלב…הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 4.1 מערכות טכניות במבנה, כללי (פסקה ראשונה), סעיף 4.1
• לא תותר התקנת כל צנרת גלויה על גבי המעטפת החיצונית של המבנה. כל התשתיות תהיינה תקניות ותת קרקעיות ותתחברנה למבנים בצורה פנימית.הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 4.1 מערכות טכניות במבנה, כללי (פסקה: צנרת), סעיף 4.1
• במגרש יינטעו עצים לכל הפחות ע"פ התחשיב של 10 עצים לדונם.הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 2.8 עצים ונטיעות, נטיעת עצים בתחומי המגרש (פסקה: תחשיב), סעיף 2.8
• הפיתוח המוצע יתאים עצמו ככל הניתן לעצים הקיימים במגרש, במגרשים הסמוכים וברחוב (כניסה לחניון, לבניין, מפלס הערוגה הקדמית וכד'). לא…הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 2.8 עצים ונטיעות, כללי (פסקה: עצים קיימים), סעיף 2.8
• יש להרבות בשטחי גינון, תוך שילוב עצים. יש לתת דגש לשתילת העצים הגבוהים במרווחים, מעל קרקע טבעית, במרחקים שלא יעלו על 7 מ' זה מזה.הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 2.8 עצים ונטיעות, כללי (פסקה ראשונה), סעיף 2.8
• לא תותר עקירת עצים אלא בתיאום ואישור פקיד היערות וע"פ חוק.הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 2.8 עצים ונטיעות, כללי (פסקה: עקירת עצים), סעיף 2.8
• במקרים בהם לא ניתן לשלב בתי גידול הבנויים כחלק בלתי נפרד מהתקרה הבנויה, או על פי בחירת המתכננים, תיבנה התקרה (מעל שכבות האיטום)…הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 2.8 עצים ונטיעות, גובה אדמת גינון מעל תקרת חניון (פסקה: תקרה מונמכת), סעיף 2.8
• במידה ומוצעות או תידרשנה נטיעות מעל תקרת חניון תת קרקעי / מתחת למפלס הדרך, יוכנו בתי גידול לעצים בנויים כחלק בלתי נפרד מתקרה זו.הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 2.8 עצים ונטיעות, גובה אדמת גינון מעל תקרת חניון (פסקה ראשונה), סעיף 2.8
• מוסד התכנון רשאי, במקרים מיוחדים, לאשר בית גידול הבולט מעל למישור הקרקע כספסל, עד לגובה 40 ס"מ מעלפני הקרקע.הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 2.8 עצים ונטיעות, גובה אדמת גינון מעל תקרת חניון (פסקה: ספסל), סעיף 2.8
• בתי הגידול יהיו מתואמים עם המערכות הקונסטרוקטיביות של הבניין ומערכות הניקוז והאיטום.הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 2.8 עצים ונטיעות, גובה אדמת גינון מעל תקרת חניון (פסקה: תיאום), סעיף 2.8
• בית הגידול יבנה כך שמלוא עומקו ישולב בתקרה והקצה העליון שלו יהיה במישור מפלס הקרקע לאחר הפיתוח.הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 2.8 עצים ונטיעות, גובה אדמת גינון מעל תקרת חניון (פסקה: מישור הקרקע), סעיף 2.8
• נפח בית הגידול במקרה זה לא יפחת מ 5 מ"ק לפי הפירוט הבא: עומק בית הגידול לפחות 100 ס"מ נטו ושטח פנים מינימלי של 5 מ"ר.הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 2.8 עצים ונטיעות, גובה אדמת גינון מעל תקרת חניון (פסקה: נפח בית גידול), סעיף 2.8
• העצים יהיו בעלי גזע בקוטר מינימלי של "3 ופיצול ענפים בגובה 2 מטר לפחות. סוגי העצים שיינטעו יהיו עצים בינוניים עד גבוהים. העצים…הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 2.8 עצים ונטיעות, נטיעת עצים בתחומי המגרש (פסקה: מפרט עצים), סעיף 2.8
• הנטיעות ברצועת הגינון תהיינה בהתאם להנחיות במסמך"הנחיות לפיתוח רצועת גינון בחזית המגרש"של האגף לתכנון תנועה דרכים ונוף.הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 2.8 עצים ונטיעות, נטיעת עצים בתחומי המגרש (פסקה ראשונה), סעיף 2.8
• פליטות מפתחי אוורור לא יגרמו לחריגה מערכי איכות אויר כהגדרתם בתקנות אויר נקי ועדכוניהם מעת לעת.הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 4.8 פתחי אוורור (פסקה: פליטות), סעיף 4.8
• רעש מפתחי אוורור לא יגרום לחריגה ממפלסי הרעש המותרים בתקנות למניעת מפגעים.הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 4.8 פתחי אוורור (פסקה: רעש), סעיף 4.8
• תינתן עדיפות לכך שפתחי האוורור לחניונים ימוקמו במסגרת קווי בניין ולא יפנו למרחב ציבורי ולמבנים סמוכים.הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 4.8 פתחי אוורור (פסקה: חניונים), סעיף 4.8
• קירות פיתוח שפונים למרחב הציבורי יהיו בגמר אבן טבעית מנוסרת ומסותתת בשורות אופקיות, וקופינג אבן בהתאם לפרט המצורף במסמך "הנחיות…הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 2.9 גדרות, קירות תומכים, מעקות, שערים, גמר קירות פיתוח (פסקה ראשונה), סעיף 2.9
• מוסד התכנון רשאי לאשר במקרים מיוחדים חריגה מההוראות אלו.הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 2.9 גדרות, קירות תומכים, מעקות, שערים, גמר קירות פיתוח (פסקה: חריגה), סעיף 2.9
• הנחיות הפיתוח של הגדרות והקירות התומכים יהיו ע"פ תב"ע חפ/1400י"ב וחפ/1400י"ב/1 על שינוייהן וכן ע"פ ההוראות לעיל:הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 2.9 גדרות, קירות תומכים, מעקות, שערים, כללי, סעיף 2.9
• במידה והטופוגרפיה מצריכה בניית קיר גבוה יותר מ-1.8 מ' מפני קק"ט, ידורג הקיר עם ברמות לנטיעה ברוחב שלא יקטן משני מטרים. יש לתכנן…הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 2.9 גדרות, קירות תומכים, מעקות, שערים, חזיתות צידיות ואחוריות (פסקה: קיר גבוה), סעיף 2.9
• מוסד התכנון רשאי לאשר במקרים מיוחדים חריגה מההוראות אלו.הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 2.9 גדרות, קירות תומכים, מעקות, שערים, חזיתות צידיות ואחוריות (פסקה: חריגה), סעיף 2.9
• מעקה בטיחות יותקן על ראש הקיר בהתאם לדרישות התקן.הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 2.9 גדרות, קירות תומכים, מעקות, שערים, חזיתות צידיות ואחוריות (פסקה: מעקה), סעיף 2.9
• במידה והמגרש גובל עם שטח ציבורי או עם ואדי יתועד הגבול לפני תחילת העבודות. בגבול המגרש עם הואדי ייבנה הקיר לפני תחילת עבודות העפר…הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 2.9 גדרות, קירות תומכים, מעקות, שערים, חזיתות צידיות ואחוריות (פסקה: ואדי), סעיף 2.9
• מול מד המים תישמר גישה חופשית ופתוחה לטיפול ואחזקה. מוסד התכנון רשאי לחרוג מהוראות אלו במקרים מיוחדים.הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 4.4 חיבורי מים (פסקה: גישה למד המים), סעיף 4.4
• מגוף המים ("גמל") ומד המים ימוקמו בניצב לרחוב באחת מדפנות המגרש, בתוך נישה מינימלית עם דלתות דקורטיביות ובעל גישה נוחה מן הרחוב…הנחיות מרחביות לתעשיה, למשרדים ולמסחר (חיפה) — 4.4 חיבורי מים (פסקה ראשונה), סעיף 4.4