הוועדה המקומית לתכנון ולבניה בית שאן – תנאים מרחביים לעניין תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר) – התשע"ד 2014

מסמך — הנחיות מרחביות

• אם לא מתאפשר להתקין את המזגנים מאחורי המסתורים, או על הגג, ונדרש להתקין אותם על חזית המבנה שאינה פונה לרחוב – יש להתקין אותם קרוב…תנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 4 שימושים נלווים למבנה, מזגן ומערכות מיזוג וטיהור, סעיף 4.7.1
• את הצנרת המובילה למזגנים ומהם יש למקם בתוך פרופילים מיוחדים להסתרה, בקווים אופקיים ואנכיים בלבד.תנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 4 שימושים נלווים למבנה, מזגן ומערכות מיזוג וטיהור, סעיף 4.7.2
• לא יידרש היתר ביצוע דרך גישה או כבש (רמפה) המיועדים לשיפור נגישות, כל עוד הם נועדו לאפשר לבעלי מוגבלויות לעלות/לרדת בהפרש גובה…תנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 8 פיתוח ונגישות, שיפור נגישות, סעיף 8.2
• תקנה זו אינה רלוונטית לעיר בית שאן – לא קיימים בתחום השיפוט , ובמרחב התכנון של העיר שטחים חקלאיים מעובדיםתנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 6 מבנים ועבודות זמניים, מנהרה חקלאית ורשת צל, סעיף 6.4.1
• לא יידרש היתר להקמה של מנהרה חקלאית ורשתות צל, אם הן עומדות בתנאים הבאים : הן משמשות לצרכים חקלאיים עונתיים, ובנויות מחומרים קלים…תנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 6 מבנים ועבודות זמניים, מנהרה חקלאית ורשת צל, סעיף 6.4
• לא יידרש היתר להתקנת מזגנים ומערכות מיזוג וטיהור אוויר העומדים בתנאים הבאים : תפוקתם אינה עולה על 60,000 BTU (כלומר – התקנת מערכות…תנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 4 שימושים נלווים למבנה, מזגן ומערכות מיזוג וטיהור, סעיף 4.7
• אם נקבע עיצוב מיוחד לאותו מתקן שידור, יש להתאים את הרכיב החדש לעיצוב שעליו סוכם.תנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 9 אנטנות, צלחות ולווינים, הוספת אנטנה למתקן שידור קיים, סעיף 9.2.1
• לא יידרש היתר להוספת רכיב למתקן שידור קיים שנבנה כדין, אם הוא עומד בתנאים הבאים : התקנת הרכיב נעשתה ע"י בעל רשיון לפי חוק הבזק ;…תנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 9 אנטנות, צלחות ולווינים, הוספת אנטנה למתקן שידור קיים, סעיף 9.2
• לא יידרש היתר להתקנת אנטנה על עמוד חשמל, אם היא נועדה לצורך תפעול רשת החשמל בלבד, ואורכה אינו עולה על 1.0 מטר.תנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 9 אנטנות, צלחות ולווינים, אנטנה על עמוד חשמל, סעיף 9.3
• לא יידרש היתר להצבת אנטנות, צלחות קליטה ותרנים אם הם עומדים בתנאים הבאים : תורן לאנטנה לקליטת שידורי רדיו וטלוויזיה יעמוד בתקן…תנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 9 אנטנות, צלחות ולווינים, אנטנות, צלחות ותרנים, סעיף 9.1 (הכותרת בעמוד 14, הנוסח בעמוד 15)
• לא יידרש היתר לבנייה או התקנה של פרטי עזר, כגון גופי תאורה, מצלמות אבטחה, מתקן חנייה לאופניים ורכיבים דומים אם הם עונים על הדרישות…תנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 4 שימושים נלווים למבנה, פרטי עזר, סעיף 4.1
• לא יידרש היתר להתקנת מכונה לאיסוף מיכלי משקה בקיר חיצוני של בניין, בחזית הפונה אל מחוץ לבניין, ואינה חורגת מקו הבניין יותר מ-10…תנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 4 שימושים נלווים למבנה, מכונה לאיסוף מכלי משקה, סעיף 4.4
• לא יידרש היתר לגגונים, סככות צל ולסוככים אם הם עונים על הדרישות הבאות : 1: קיימות במגרש זכויות בניה עודפות. הזכויות קבועות בתכנית…תנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 3 גגונים וסככות, גגונים וסוככים, סעיף 3.1
• הניקוז של הגגון יהיה אך ורק לתחום החלקה / מרפסת /חצר של המבקש ולא למגרשים/ מרפסת /שטח סמוכים.תנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 3 גגונים וסככות, גגונים וסוככים, סעיף 3.1.6
• סוכך מתקפל (מרקיזה), במצבו המקופל, לא יבלוט מהקיר יותר מאשר 50 ס"מ.תנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 3 גגונים וסככות, גגונים וסוככים, סעיף 3.1.1
• לא תותר התקנת גגונים, סוככים וסככות צל אלא בחצרות של דירות צמודות קרקע ולא בשטח משותףתנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 3 גגונים וסככות, גגונים וסוככים, סעיף 3.1.3
• במידה וקיימים גגונים וסככות בבנין הגגון החדש ייבנה בהתאם לדגם הקיים .תנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 3 גגונים וסככות, גגונים וסוככים, סעיף 3.1.5
• לא ייבנו סוככים וגגונים על הגג המשותף של הבנין.תנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 3 גגונים וסככות, גגונים וסוככים, סעיף 3.1.7
• סככת צל, שאיננה צמודה למבנה, תהיה בנויה מעמודים וביניהם פרוש אריג. המרחק בין כל 2 עמודים יהיה עד 5.0 מטר. משקל אריג הקירוי לא יעלה…תנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 3 גגונים וסככות, גגונים וסוככים, סעיף 3.1.2
• בבית משותף תותר התקנת גגונים וסוככים במרפסות רק לאחר שמרבית הדיירים סיכמו ביניהם על מראה אחיד לגגונים ולסוככים, הציגו זאת למחלקת…תנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 3 גגונים וסככות, גגונים וסוככים, סעיף 3.1.4
• לא יידרש היתר להחלפת רכיבים בבניין אם ההחלפה עומדת בתנאים הבאים : הרכיב החדש הוא בעל מידות זהות לרכיב שהוחלף, יותקן במיקומו של…תנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 4 שימושים נלווים למבנה, החלפת רכיבים בבניין, סעיף 4.8
• לא יידרש היתר להריסה או לפירוק של מבנה/מתקן שלא נדרש היתר להקמתו ; ולא יידרש היתר להריסה או לפירוק המתלווים לביצוע דרך, או הנחת קו…תנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 10 הריסה ופירוק, הריסה ופירוק, סעיף 10.1
• לא קיימים בבית שאן שטחים חקלאיים מעובדיםתנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 2 גדרות ושערים, גדר בשטח חקלאי, סעיף 2.3
• הגדר תבנה בגבול החלקה על פי מפת מדידה תקיפה .תנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 2 גדרות ושערים, גדר וקיר תומך, סעיף 2.1.6
• באזור שבו כבר יש "שפה עיצובית" לגדרות, כלומר יש הרבה גדרות דומות זו לזו בכל הקשור לחומרי הגמר ועיצוב הגדר, יש להתאים את הגדר ל"שפה…תנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 2 גדרות ושערים, גדר וקיר תומך, סעיף 2.1.5
• אם אין בתכנית החלה על השטח הנחיות מפורטות לגבי חומרי הגמר, יש לבנות את הגדר מבלוקים או בטון בחיפוי טיח, או בחיפוי אבן (טבעית או…תנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 2 גדרות ושערים, גדר וקיר תומך, סעיף 2.1.2
• באזורי תעשיה ומסחר הגדרות יהיו בחיפוי אבן נסורה , ואם נדרש מעקה מתכת מעל הגדר – הוא יהיה צבוע בצבע מגן מפני חלודה בגוון אפור או…תנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 2 גדרות ושערים, גדר וקיר תומך, סעיף 2.1.4
• לא יידרש היתר לגדר במתקן תשתית אם היא עונה על הדרישות הבאות : גדר היקפית למתקן תשתית תעמוד בדרישות תקן ישראלי מס' 4273, וגובהה לא…תנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 2 גדרות ושערים, גידור מתקן תשתית, סעיף 2.4
• בשכונת קרית רבין אשר נבנית עפ"י התוכניות הבאות: ג/במ/47 בש/מק/1/47 ג/18039 בהם במסגרת עבודות הפיתוח של משהב"ש הוקמו גדרות המשלבות…תנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 2 גדרות ושערים, גדר וקיר תומך, סעיף 2.1.1
• לא יידרש היתר לגדר המוקמת בידי רשות מקומית אם היא עונה על הדרישות הבאות : היא תוקם ע"י הרשות המקומית בשטח למבנה ציבור או שטח…תנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 2 גדרות ושערים, גדר המוקמת בידי רשות מקומית, סעיף 2.2
• לא יידרש היתר לגדר בגן לאומי או שמורת טבע אם היא עונה על הדרישות הבאות : היא תוקם ע"י רשות הטבע והגנים, מחומרים קלים בלבד, ובגובה…תנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 2 גדרות ושערים, גדר בגן לאומי או שמורת טבע, סעיף 2.5
• אין להקים גדר מכל סוג שהוא אשר תחסום הגישה לחניית מכוניות בתחומי המגרש .תנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 2 גדרות ושערים, גדר וקיר תומך, סעיף 2.1.3
• אין בהקמת הגדר כדי לשנות מספר או אופן החניה בתחומי המגרש, או את מספר החניות במגרשתנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 2 גדרות ושערים, גדר וקיר תומך, סעיף 2.1.8
• לא תותר בניית גדרות פח, בכל צורת עיבוד, למעט גדרות זמניות סביב אתר בניה, במהלך תקופת הבניה.תנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 2 גדרות ושערים, גדר וקיר תומך, סעיף 2.1.7
• לא יידרש היתר לגדר וקיר תומך אם הם עונים על הדרישות הבאות : גובהה של גדר לא יעלה על 1.5 מ' מפני הקרקע בשני צדי הגדר, וגובהו של קיר…תנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 2 גדרות ושערים, גדר וקיר תומך, סעיף 2.1
• לא יותר שינוי במיקום הצנרת.תנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 4 שימושים נלווים למבנה, החלפת צובר גז תת קרקעי, סעיף 4.9.1
• לא יידרש היתר כאשר מחליפים צובר גז קיים בצובר אחר (לדוגמה – כאשר מחליפים ספק), וזאת בתנאים הבאים : הצובר הוא בגודל עד 10 טון ;…תנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 4 שימושים נלווים למבנה, החלפת צובר גז תת קרקעי, סעיף 4.9
• אין לבנות שער לכניסה לחניה במגרש הכולל בניה רוויה, אלא אם הוא מאפשר כניסה לכל בעלי הזכויות במגרש.תנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 2 גדרות ושערים, שער, או מחסום כניסה לחניה, סעיף 2.6.2
• לא יותר שער משלבי p.v.cתנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 2 גדרות ושערים, שער, או מחסום כניסה לחניה, סעיף 2.6.3
• לא יידרש היתר לבניית שער או הקמת מחסום בכניסה לחניה אם הם עונים על הדרישות הבאות : מחסום חשמלי יותקן ע"י חשמלאי מוסמך לפי תקן 900…תנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 2 גדרות ושערים, שער, או מחסום כניסה לחניה, סעיף 2.6
• בכל מגרש אשר מותרת בו רק יחידת דיור אחת, ייבנה רק שער אחד, ומחסום חניה אחד◆תנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 2 גדרות ושערים, שער, או מחסום כניסה לחניה, סעיף 2.6.1
• פטור מהיתר לא פוטר מהחובה לבצע את העבודות בהתאם לכל ההוראות שנקבעו בחוק, בתקנות, בתכניות החלות על השטח, ובהוראות שנקבעו במסמך זה.…תנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 1 תנאים כלליים לביצוע עבודות פטורות מהיתר, סעיף 1.1
• במגרש, אתר, מתחם או בנין לשימור – אין פטור מהיתר.תנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 1 תנאים כלליים לביצוע עבודות פטורות מהיתר, סעיף 1.5 (סעיף 1.4 מודפס "לא רלוונטי")
• העבודות יבוצעו ע"י בעל הזכויות בקרקע (בעל השטח, חוכר) או מי שמונה לשם כך על ידי בעל הזכויות. עבודה פטורה מהיתר מחויבת בהסכמת בעלי…תנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 1 תנאים כלליים לביצוע עבודות פטורות מהיתר, סעיף 1.2
• יש לוודא שהעבודות לא מסכנות את מי שמשתמש במבנה/מתקן שנבנה בפטור, ואת מי שנמצא בסביבה. ביצוע עבודה פטורה מהיתר אינו פוטר את מבצע…תנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 1 תנאים כלליים לביצוע עבודות פטורות מהיתר, סעיף 1.3
• במבני חינוך וציבור , הבנייה תהיה כפופה להנחיות של משרד החינוך לגבי מבני שומר. ו/או הוראות / הנחיות רלוונטיות.תנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 7 מחסן ומבנה לשומר, מבנה לשומר, סעיף 7.2.2
• לא יידרש היתר להקמת מבנה לשומר אם הוא מבנה יביל, ששטחו אינו עולה על 4.0 מטר רבוע, וגובהו אינו עולה על 2.2 מטר.תנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 7 מחסן ומבנה לשומר, מבנה לשומר, סעיף 7.2
• חיבורי התשתית למבנה יהיו תת קרקעיים בלבד.תנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 7 מחסן ומבנה לשומר, מבנה לשומר, סעיף 7.2.1
• אם לא נקבע בהיתר מיקום ספציפי להצבת דוד וקולט על גג שטוח, יש למקם אותם צמוד לפיר היציאה לגג, או במרכז הגג, ככל האפשר. בכל מקרה –…תנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 4 שימושים נלווים למבנה, דוד מים, דוד שמש וקולטים, סעיף 4.6.1
• הוועדה המקומית בית שאן אישרה בישיבתה מתאריך 31/7/14 את התנאים הבאים, כפי שנקבע בסעיף 3א לתקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים…תנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — מבוא: אישור, תחולה וכניסה לתוקף (ללא מספור בדפוס)
• לא יידרש היתר להקמת תורן למדידה מטאורולגית אם גובהו לא עולה על 10.0 מטר.תנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 9 אנטנות, צלחות ולווינים, תורן למדידה מטאורולוגית, סעיף 9.4
• לא יידרש היתר להקמת תורן ומתקן ניטור רעש, המוקם בתוך מתקן הנדסי, וגובהו אינו עולה על 7.0 מטר ; אם גובהו של התורן עולה על 3.0 מטר, …תנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 9 אנטנות, צלחות ולווינים, תורן ומתקן ניטור רעש, סעיף 9.5
• לא יידרש היתר לביצוע עבודות ריצוף, בניית מסלעות ופיתוח שטח אם הם עומדים בתנאים הבאים : הם לא כוללים קירות תמך או מסלעות הגבוהים…תנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 8 פיתוח ונגישות, ריצוף, מסלעות ועבודות פיתוח, סעיף 8.1
• לא יידרש היתר לבניית מצללה אם היא עונה על הדרישות הבאות : 1 : היא ללא קירות, מישורית ( לא משופע )נתמכת ע"י עמודים בלבד, ומשטח…תנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 3 גגונים וסככות, מצללה (פרגולה), סעיף 3.2
• ניתן לבנות מצללות גם במרפסות של בית מגורים בבנייה רוויה, אך בתנאי שהפרגולות תהיינה אחידות בכל הבנין /חזית.תנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 3 גגונים וסככות, מצללה (פרגולה), סעיף 3.2.3
• חומרי גמר לפרגולות יהיו עץ , אלומיניום ומתכת בלבד.תנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 3 גגונים וסככות, מצללה (פרגולה), סעיף 3.2.1 (אין סעיפים 3.2.2 ו־3.2.4 בדפוס)
• הנחיה זו היא מתקנה אחרת: תקנות התכנון והבניה (חישוב שטחים ואחוזי בניה בתכניות ובהיתרים) (תיקון), התשנ"ז – 1997.תנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 3 גגונים וסככות, מצללה (פרגולה), הערת שוליים 1 לסעיף 3.2
• בבתים משותפים לא יבנו פרגולות בגינת המבנה , בשטח המשותף (למעט שטח חוץ המשוייך לדירת מגורים צמודה )תנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 3 גגונים וסככות, מצללה (פרגולה), סעיף 3.2.7
• פרגולה על גג של מבנה קווים חייבת לסגת 1.0 מטר ממעקה הגג.תנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 3 גגונים וסככות, מצללה (פרגולה), סעיף 3.2.5
• לאחר שהוקמה בבית משותף מצללה ראשונה באחת המרפסות, חייבות כל המצללות במרפסות האחרות להבנות בצורה זהה.תנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 3 גגונים וסככות, מצללה (פרגולה), סעיף 3.2.6
• לא תותר התקנת מתקנים פוטו וולטאים אם הם מסנוורים את השוהים במבנים סמוכים או בשטחים סמוכים. מומלץ כי מי שמתכוון להתקין מתקנים פוטו…תנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 5 מבנים טכניים, מתקן פוטו וולטאי, סעיף 5.2.1 (השני מבין שני סעיפים שמספרם 5.2.1)
• לא יידרש היתר לבניית מתקן פוטו וולטאי (מערכת לייצור חשמל מאנרגיה סולארית) בתנאים הבאים : ההתקנה בהתאם לתקן ישראלי מס' 62548 ; הספק…תנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 5 מבנים טכניים, מתקן פוטו וולטאי, סעיף 5.2
• לא תותר התקנת תאים פוטוולטאיים על גבי פרגולות , גגונים , סככות , מבני עזר , אלא אך ורק על גג המבנה הראשי.תנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 5 מבנים טכניים, מתקן פוטו וולטאי, סעיף 5.2.1 (הראשון מבין שני סעיפים שמספרם 5.2.1)
• לא יידרש היתר להקמת תורן ומתקן של חובבי רדיו אם הוא עומד בתנאים הבאים : הוא תואם תקן ישראלי מס' 799, גובהו אינו עולה על 9.0 מטר…תנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 9 אנטנות, צלחות ולווינים, אנטנה לחובבי רדיו, סעיף 9.6 (הכותרת בעמוד 15, הנוסח בעמוד 16)
• לא יידרש היתר לסגירה עונתית של בתי אוכל (מפני הקור או החום) אם היא עומדת בתנאים הבאים :היא כפופה להנחיות שנקבעו בתכנית הייעודית…תנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 6 מבנים ועבודות זמניים, סגירה עונתית, סעיף 6.2
• מכיוון שלעיר בית שאן לא אושרה תוכנית כאמור לא ניתן לקבל אישור לסגירה עונתיתתנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 6 מבנים ועבודות זמניים, סגירה עונתית, סעיף 6.2 — הוספה מקומית (ללא מספור בדפוס)
• לא יידרש היתר להצבת שלט אם היא עונה על הדרישות הבאות : שטחו לא עולה על 1.2 מטר רבוע, ומשקלו לא עולה על 20 ק"ג.תנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 4 שימושים נלווים למבנה, שילוט, סעיף 4.2
• השילוט בהתאם לחוק העזר העירוניתנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 4 שימושים נלווים למבנה, שילוט, סעיף 4.2.1
• גובה השילוט לא יעבור את גובה המבנה עליו יוצב.תנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 4 שימושים נלווים למבנה, שילוט, סעיף 4.2.2
• לא יוצב מחסן בחזית הקידמית של הבנין.תנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 7 מחסן ומבנה לשומר, מחסן, סעיף 7.1.5
• אין להציב מחסנים בחצר בית משותף.תנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 7 מחסן ומבנה לשומר, מחסן, סעיף 7.1.3
• 1: ניתן לבנות מחסן כאמור עד שטח של 6 מ"ר ובהתקיים שמיקום הבניה לא יימנע בעתיד בניית מחסנים נוספים בקומת העמודים כמספר הדירות…תנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 7 מחסן ומבנה לשומר, מחסן, סעיף 7.1.7
• הוראות אלו אינן באות להחליף ו/או להוסיף על הוראות תוכניות מפורטות תקיפות בהן התייחסות לנושא מחסנים.תנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 7 מחסן ומבנה לשומר, מחסן, סעיף 7.1.1
• ניתן להציב מחסן בשטח הגינה הפרטית בלבד .תנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 7 מחסן ומבנה לשומר, מחסן, סעיף 7.1.4
• מחסן המוצב על גג מבנה יוצב במרחק של 1.5 מטר או יותר ממעקה הגג, ובצמוד לקירות (אם יש קירות על הגג, במרחק שנקבע מהמעקה).תנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 7 מחסן ומבנה לשומר, מחסן, סעיף 7.1.2
• בבתים משותפים יש להציב מחסן בשטחים מקורים, או צמוד לקירות המבנה, ולצמצם ככל הניתן את נראות המחסן מהקומות העליונות.תנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 7 מחסן ומבנה לשומר, מחסן, סעיף 7.1.6
• לא יידרש היתר להקמת מחסן, אם הוא עומד בתנאים הבאים : לכל יחידת דיור ניתן להקים מחסן אחד בלבד, ומחומרים קלים בלבד. שטח המחסן אינו…תנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 7 מחסן ומבנה לשומר, מחסן, סעיף 7.1 (הכותרת בעמוד 12, הנוסח בעמוד 13)
• לא יידרש היתר לבניית מבנה טכני (שאיננו מיועד לשהות של בני אדם) בתנאים הבאים : הוא נבנה בשטח המיועד למתקנים הנדסיים (חוץ ממבנה טכני…תנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 5 מבנים טכניים, מבנים טכניים, סעיף 5.1
• לתשומת לב – אין הכוונה למבנה כלשהו עבור בריכות שחיה פרטיות .תנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 5 מבנים טכניים, מבנים טכניים, סעיף 5.1.1
• באזורי מגורים לא תותר הצבת מכולות, גם זמניות, למעט באתרי בנייה.תנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 6 מבנים ועבודות זמניים, מבנה זמני, סעיף 6.1.1
• לא תותר הצבת מבנים זמניים בשטח ציבורי ( שצ"פ / כביש / מבנה ציבור וכיו"ב )תנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 6 מבנים ועבודות זמניים, מבנה זמני, סעיף 6.1.2
• לא יידרש היתר למבנה זמני (כגון מכולה, אוהל או סככה) אם הוא עומד בתנאים הבאים : הוא מוצב על הקרקע, ואינו משמש למגורים ; הוא יוצב…תנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 6 מבנים ועבודות זמניים, מבנה זמני, סעיף 6.1
• לא יידרש היתר לביצוע עבודות זמניות הנלוות לסלילת דרך, הנחת קו תשתית תת קרקעי (שאיננו קו גז) והקמת מתקנים נלווים לאלה, אם הן עומדות…תנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 6 מבנים ועבודות זמניים, עבודות זמניות, סעיף 6.3
• לא יידרש היתר להצבה והתקנה של פח לאצירת אשפה אם הוא בנפח שאינו עולה על 50 ק"ג. שימו לב שמדובר בפח של 50 ליטר בלבד. זהו פח ממש קטן,…תנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 4 שימושים נלווים למבנה, פח אשפה, סעיף 4.3
• לא יידרש היתר להתקנת דודי מים, דודי שמש וקולטי שמש העומדים בתנאים הבאים : אם הם מותקנים על הגג, נפח דוד המים אינו גדול מ-220 ליטר,…תנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 4 שימושים נלווים למבנה, דוד מים, דוד שמש וקולטים, סעיף 4.6
• התקנות קובעות, בין היתר, כי לא יידרש היתר להתקנת סורגים העומדים בתנאים הבאים : הם תואמים את התקן הישראלי מס' 1635, ויש לוודא כי…תנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, בית שאן — פרק 4 שימושים נלווים למבנה, סורגים, סעיף 4.5