לא יידרש היתר לבניית מצללה אם היא עונה על הדרישות הבאות : 1 : היא ללא קירות, מישורית ( לא משופע )נתמכת ע"י עמודים בלבד, ומשטח ההצללה שלה (הסכך, החלק שמטיל צל) איננו אטום. המרווחים בין החלקים האטומים של משטח ההצללה מחולקים באופן שווה, ומהווים לפחות 40% משטחו. ניתן לבנות את המצללה רק בתחום קווי הבניין, אך ניתן לחרוג מעבר לקו בניין, עד 40% מרוחב במרווח שנקבע (מרווח – השטח שבין גבול המגרש לקווי הבניין)1. שטח המצללה לא עולה על 50 מ"ר, או רבע מהשטח הפנוי (שאין עליו בניה) של החצר, או של הגג, הגדול מבין השניים. על אף האמירה "הגדול מבין השניים", לא יעלה שטחה של מצללה על 200 מ"ר, אלא אם כן היא מוקמת ע"י העיריה, בשטח ציבורי פתוח, טיילת . היא תוקם על הקרקע (בחצר) או על הגג. אבל אם נקבע בתכנית, בהיתר או בהנחיות אלה שניתן לבנות מצללה במקום אחר, ניתן יהיה להקים אותה ללא היתר. יש לדווח לוועדה המקומית על בניית המצללה, בטופס המיועד לכך. את הטופס ניתן למצוא ולהוריד מאתר האינטרנט של הועדה בכתובתwww.bet-shean.org.il ומאתר משרד הפנים – http://bonim.moin.gov.il/Ptor. וכן ל : ptor@bet- shean.org/il יש לצרף להודעה אישור של מהנדס מבנים המעיד כי המצללה מעוגנת היטב לקרקע ו/או למבנה, וכי תוכננה ובוצעה באופן שתעמוד בעומסים.
תחולה: בקשות להיתר במרחב התכנון של הוועדה המקומית בית שאן, לעניין עבודות ומבנים הפטורים מהיתר לפי תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר) – התשע"ד 2014 — מצללה (פרגולה).
מה שהמאגר חילץ מהמקור
ערכים מספריים
| shading_gaps_share_min | ≥ 40% | חלקם של המרווחים בין החלקים האטומים של משטח ההצללה מתוך שטח משטח ההצללה |
| building_line_deviation_max | ≤ 40% | החריגה המותרת מעבר לקו בניין, כשיעור מרוחב המרווח שנקבע (השטח שבין גבול המגרש לקווי הבניין) |
| pergola_area_max | ≤ 50מ״ר | שטח המצללה (או רבע מהשטח הפנוי של החצר או של הגג, הגדול מבין השניים) |
| pergola_area_cap | ≤ 200מ״ר | תקרת שטחה של מצללה על אף האמירה "הגדול מבין השניים", אלא אם כן היא מוקמת בידי העיריה בשטח ציבורי פתוח, טיילת |