הקמת ביתן שומר ביישוב פטורה מהיתר, ובלבד שיתקיימו בו כל אלה: (1) הוא מבנה יביל; (2) גובהו אינו עולה על 3.5 מטרים; (3) שטחו אינו עולה על 16 מטרים רבועים; (4) הוא ממוקם בסמוך לשער כניסה או יציאה של יישוב; (5) טרם הקמת ביתן השומר ניתן אישור פיקוד העורף להקמתו מבחינת היבטי הביטחון שפיקוד העורף אמון עליהם; (6) ניתן אישור מהנדס הרשות המקומית לחיבור המבנה לתשתיות חשמל, מים, תקשורת וביוב; (7) הודעה בדבר הקמת ביתן שומר ביישוב מכוח תקנה זו, ערוכה לפי הטופס שבתוספת הראשונה, תימסר לרשות הרישוי בתוך 45 ימים ממועד סיום הקמתו.