שינוי שימוש, תקנה 3תכנון ובנייהחקיקהמקור ראשוני

(א) בקשה לשינוי שימוש תכלול את הפרטים והצרופות האלה: (1) הצהרה של המבקש ושל בעל הזכות במקרקעין בעסק שלגביו מוגשת הבקשה כי כל אחד מהם מסכים להגשת הבקשה; (2) פרטי המקרקעין שלגביהם מבוקשת הבקשה, ובכלל זה כתובתם ופרטי זיהוים; (3) בבקשה לשינוי שימוש לגבי עסק שאינו עסק טעון רישוי – פרטי עורך הבקשה המגיש את הבקשה, ובכלל זה כתובת דואר אלקטרוני לצורך קבלת הודעות; (4) פרטי המבקש, ובכלל זה כתובת דואר אלקטרוני לצורך קבלת הודעות; (5) פירוט השימוש הקיים בהיתר והשימוש המבוקש למטרת עסק וכן שטח העסק במטרים רבועים; (6) פירוט התוכניות החלות על המקרקעין שלפיהן הוגשה הבקשה; (7) נסח רישום במרשם המקרקעין; (8) ההיתר שלפיו הותר השימוש הקיים; (9) תרשים מיתאר הערוך בידי עורך בקשה, שבו יסומן כל השטח המשמש לצורך העסק שלגביו מבוקשת הבקשה, תרשים של כל קומה בעסק, מידותיה וגובה רצפתה; (10) קובץ תצלומי המקרקעין, שצולמו עד שנה לפני הגשת הבקשה ובאופן שיראה את המקרקעין ואת הבנוי עליהם מכל החזיתות, בציון מועד הצילום; (11) הצהרה של עורך בקשה בדבר התאמת הבניין הקיים, לרבות תכן הבנייה, לשימוש המבוקש וכן פירוט העבודות הנדרשות לצורך התאמת הבניין הקיים לשימוש המבוקש, אם נדרשות, ורשאי הוא לצרף הצהרות של עורך משנה לעניין זה; (12) במקרה שבעסק מצוי חומר מסוכן – סוג החומר המסוכן וכמותו; (13) הסכמת בעלי זכויות אחרים במקרקעין לבקשה או העתקי ההודעות שנמסרו לבעלי הזכויות במקרקעין לפי תקנה 5(ב), וכן אישור על מסירה בדואר רשום; בהעדר מענו של בעל זכות במקרקעין יצורף לבקשה העתק התצהיר והעתק מפרסום ההודעה בעיתון יומי כאמור בתקנה 5(ד); במקרקעי ישראל – הסכמת רשות מקרקעי ישראל כאמור בתקנה 5(ה); (14) העתק אישור או היתר הרשות לשמירת הטבע והגנים הלאומיים, אם נדרש לפי חוק גנים לאומיים, שמורות טבע, אתרים לאומיים ואתרי הנצחה, התשנ״ח–1998; (15) העתק אישור רשות העתיקות, אם התקיימו התנאים האלה: (א) ניתן אישור רשות העתיקות למתן ההיתר שלפיו הותר השימוש הקיים בבניין, לפי סעיף 29(א) לחוק העתיקות, התשל״ח–1978; (ב) רשות העתיקות קבעה באישור תנאים בנוגע לשימוש המותר בבניין; (16) בעסק שהוא מקום ציבורי שאינו עסק טעון רישוי – חוות דעת מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה, לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השירות, לעניין קיומן של הוראות הנגישות החלות על השימוש המבוקש בעסק, לפי החוק או לפי חוק שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות, התשנ״ח–1998, לפי המועד שבו ניתן ההיתר הקיים; (17) במקרה שהשימוש המבוקש הוא מקום להתקהלות והתפוסה המתוכננת בו גדולה מהתפוסה לפי השימוש הקיים – תוכנית אדריכלית הכוללת פירוט של מרכיבי דרך המוצא; (18) עמדת גורם מאשר, בדבר קיום התנאים המפורטים בסעיף 145ה(א) לחוק, אם נדרש לפי האמור בתוספת; עמדה כאמור תינתן לפי תקנה 4. (ב) על אף האמור בתקנת משנה (א)(18), לעניין עמדת גורם מאשר בבקשה לשינוי שימוש לגבי עסק טעון רישוי, יחולו הוראות אלה: (1) הבקשה לא תכלול עמדת גורם מאשר כאמור בתקנת משנה (א)(18); (2) לאחר קליטת הבקשה כאמור בתקנה 8, המהנדס יפנה לכל גורם מאשר שנדרשה עמדתו כאמור בתקנת משנה (א)(18); (3) תקנה 4 תחול על פניית המהנדס לגורם המאשר ועל תשובת הגורם המאשר לפנייה.

תחולה: תכולת בקשה לשינוי שימוש — פרטים וצרופות
מה שהמאגר חילץ מהמקור

ערכים מספריים

photo_age_max≤ 1שנהתצלומי המקרקעין לפני ההגשה
items= 18יח׳פרטים וצרופות; אין לדרוש מעבר להם
סעיף
שינוי שימוש, תקנה 3
רשות
תכנון ובנייה
בתוקף מ־
2025
מעקב אחר המקור
נבדק לאחרונה 2026-10-28 · ללא שינוי
מהימנות
מקור ראשוני
מזהה קבוע
/u/u-pb06-contents
בדיקה מול הדפוס
הושווה להעתק (ויקיטקסט) — לא לפרסום הרשמי · שיעור הטעויות שנמדד
ציטוט
תקנות התכנון והבנייה (שינוי שימוש למטרת עסק), התשפ״ה-2025, שינוי שימוש, תקנה 3 — נורמות (NORMOT), https://normot.co.il/u/u-pb06-contents (נבדק 15.08.2026) · מוזמנים לצטט עם קישור