המשרד להגנת הסביבה עסק שמתקיים בו אחד מאלה: (1) מצוי בו חומר מסוכן; (2) עסק המצוי בתחום מימי החופין, כהגדרתם בחוק הפרשנות, התשמ״א–1981; (3) עסק המצוי בתחום חוף הים, למעט בשטח המיועד למגורים או בשטח מיתקן תשתית; (4) לפי התוכנית החלה על העסק, נדרש אישור, תיאום או התייעצות עם המשרד להגנת הסביבה כתנאי למתן היתר בבניין שבו מצוי העסק, אלא אם כן התקיים אחד מאלה: (א) השימוש הקיים בהיתר והשימוש המבוקש הם אחד מאלה: מגורים או מקום ציבורי; (ב) הבניין מצוי בשטח שאינו מיועד בתוכנית לשימושי תעשייה, מלאכה, או תעסוקה או בסמיכות לשטח כאמור; (ג) התנאי בתוכנית לעניין האישור, התיאום או ההתייעצות עם המשרד להגנת הסביבה נועד, לפי התוכנית, אך ורק לצורך הקמת הבניין או ביצוע עבודות הבנייה.