(ב) נוסף על האמור בפרט משנה (א), בעד בקרת תכן למבנה קיים שחלים בו שינויים בשל תוספת לאותו מבנה באחד או יותר מהתחומים האלה: ביסוס הבניין, יציבות השלד, בטיחות מפני אש ותברואה, תשולם אגרה לפי הנמוך מבין אלה: (1) אגרה בשיעור 25% מהאגרה הקבועה בפרט 2 בעד בקרת תכן למבנה ששטחו וגובהו תואמים את המבנה הקיים; האגרה תחושב לשימוש העיקרי מבין השימושים הקיימים במבנה הקיים; (2) אגרה בעד בקרת תכן לתוספת בלבד לפי פרט משנה (א);