תקנות התכנון והבנייה (הקמת מכון בקרה ודרכי עבודתו), התשע״ח-2018
נדגם 2026-07-28 · הנוסח בוויקיטקסט ↗ · חיפוש בתוך המסמך ←
1 — הגדרות
16–18 — הון עצמי והעברת שליטה
- ההון העצמי של מבקש רישיון להקמת מכון הבקרה, או ההון העצמי המצטבר של בעלי מניה עיקריים בו, יהיה 1,000,000 שקלים חדשים לפחות.מכון בקרה, פרק ג׳ סימן א׳, תקנה 16
19–23 — עובדי המכון, כפל תפקידים וניגוד עניינים
- מכון בקרה יעסיק עובדים במספר מספיק, בעלי מומחיות בתחומים הנדרשים בחוק ובתקנות אלה, כדי לבצע את התפקידים המסורים בידיו לפי סעיף…מכון בקרה, פרק ג׳ סימן ב׳, תקנה 19
- (5) אחד לפחות מבין הבקרים האמורים בפסקה (4) יהיה בקר מומחה יציבות מבנים שהוא מהנדס רשוי הרשום במדור מבנים לפי חוק המהנדסים…מכון בקרה, פרק ג׳ סימן ב׳, תקנה 19 — תקנה 19(5)
2–8 — האחראי, מגיש הבקשה, הגשה וקליטה
- בקשה לרישיון תוגש לאחראי לפי טופס 1 בתוספת השנייה, באופן שיורה האחראי, ויצורפו לה המסמכים המפורטים להלן שהם תנאים מוקדמים לבקשה…מכון בקרה, פרק ב׳ סימן א׳, תקנה 4
24–27 — אתר, הליך מקוון ואיסורי פרסום
- (ב) בקשה, הודעה או מסמך שהוגשו באופן מקוון, יראו כמוגשים במועד קבלת אישור הגשה; בתקנה זו, ”מועד קבלת אישור הגשה“ – מועד קבלת…מכון בקרה, פרק ג׳ סימן ג׳, תקנה 25
28–35 — ביטוח, ערבות, חילוט ושימוע
- להבטחת מילוי התחייבויותיו של מכון הבקרה לביצוע הפעולות לפי החוק, יפקיד מבקש הרישיון בידי מנהל התכנון ערבות בנקאית אוטונומית בלתי…מכון בקרה, פרק ד׳ סימן ב׳, תקנה 31
36–37 — שירות, סודיות והסכם התקשרות
- (א) מכון הבקרה יפעל במיומנות ובמקצועיות, בלא פניות וביושרה. (ב) לא יעכב המכון טיפול בבקשה לבקרת תכן או לבקרת ביצוע ולא יסרב למתן…מכון בקרה, פרק ה׳ סימן א׳, תקנה 36
38–46 — סימן ב׳: בקרת התכן
- (א) מכון הבקרה יבצע בקרת תכן בתוך 51 ימים מיום קליטת הבקשה לבקרת תכן. (ב) מכון בקרה רשאי לדרוש בתוך תקופת בקרת התכן מסמכים, הסברים…מכון בקרה, פרק ה׳ סימן ב׳, תקנה 42
- עורך הבקשה יערוך בקשה לבקרת תכן ויגיש אותה למכון הבקרה באופן מקוון בצירוף כל אלה: (1) החלטת רשות הרישוי כי הבקשה להיתר עומדת בתנאי…מכון בקרה, פרק ה׳ סימן ב׳, תקנה 39
47–63 — סימן ג׳: בקרת הביצוע
- הוגשה בקשה כאמור בתקנה 62 וצורפו לה המסמכים והאישורים הנדרשים כאמור בתקנה 62, ושולמה יתרת התשלום לפי תקנות אלה, יגיש מנהל בקרת…מכון בקרה, פרק ה׳ סימן ג׳, תקנה 63
- האחראי לביקורת על הביצוע יערוך בקשה לבקרת ביצוע ויגיש אותה למכון הבקרה באופן מקוון בציון הפרטים והמסמכים האלה: (1) קובץ אלקטרוני…מכון בקרה, פרק ה׳ סימן ג׳, תקנה 48
- (ג) מועדי ההגשה ברשימה יהיו 30 ימים לפחות טרם המועד המשוער לביצוע העבודות שאליהן נוגעים קובצי התוכניות;מכון בקרה, פרק ה׳ סימן ג׳, תקנה 48 — תקנה 48(17)(ג)
- (א) ניתן אישור תחילת עבודות לפי סעיף 157ב לחוק, יכין הבקר האמון על בקרת הביצוע את תכנית הביקורים בתוך 5 ימים ממתן האישור כאמור.…מכון בקרה, פרק ה׳ סימן ג׳, תקנה 54
64 — סימן ד׳: תיעוד במכון הבקרה
65–68 — מעבר בין מכוני בקרה
- (א) נערך הסכם התקשרות עם מכון בקרה כאמור בתקנה 40 או 50, רשאי מגיש הבקשה או בעל ההיתר, לפי העניין, לסיים את ההתקשרות עם מכון הבקרה…מכון בקרה, פרק ו׳ סימן א׳, תקנה 65
69–78א — אגרות, הצמדה והחזרים
79–87 — דיווח ופיקוח
- מנהל מכון בקרה יגיש לאחראי, בתוך חודש מתום כל שנה, דוח שנתי על פעילות המכון במתכונת שיורה האחראי שיכלול את הנושאים האלה לפחות: (1)…מכון בקרה, פרק ח׳ סימן א׳, תקנה 80
88–90 — תחומי בקרה ובקרים מורשים
- (א) חלה על מבנה חובת בקרה במכון בקרה, תחול על בקר מורשה בריאות טרם מתן אישורו, חובת פנייה לקבלת הגורם המאשר, בסוג הבניינים שהשימוש…מכון בקרה, פרק ט׳, תקנה 89א
- (א) בקרת תכן מדגמית ובקרת ביצוע מדגמית, יהיו בנושאי תכן הבנייה במסגרת התחומים המפורטים להלן, אם הם נדרשים לגבי אותה עבודה: (1)…מכון בקרה, פרק ט׳, תקנה 88
9–15 — בדיקה, ניגוד עניינים, החלטה, ביטול והתליה
- (א) החליט השר כי הבקשה עומדת בכל התנאים הקבועים בחוק ובתקנות אלה, רשאי הוא לתת למבקש רישיון; נתן השר רישיון כאמור, יפרסם זאת…מכון בקרה, פרק ב׳ סימן ג׳, תקנה 11
90א — שינויי קריאה למורשה להיתר
91–94 — תחילה, תחולה והוראות שעה
פרק א׳ — פרק א׳: הגדרות
פרק ב׳ — פרק ב׳: רישיון להפעלת מכון בקרה
פרק ג׳ — פרק ג׳: מבנה מכון הבקרה
פרק ד׳ — פרק ד׳: ביטוח וערבות
פרק ה׳ — פרק ה׳: עבודת מכון הבקרה
פרק ו׳ — פרק ו׳: מעבר בין מכוני בקרה
פרק ז׳ — פרק ז׳: תשלום למכון הבקרה
פרק ח׳ — פרק ח׳: דיווח ופיקוח
פרק ט׳ — פרק ט׳: תחומי הבקרה
פרק ט׳1 — פרק ט׳1: הליך רישוי באמצעות מורשה להיתר
פרק י׳ — פרק י׳: תחילה והוראת מעבר
תוספת 1 — תוספת ראשונה: נספחי התכן
- יש להגיש למכון הבקרה את כל הנספחים המפורטים להלן ורשאי המהנדס בעת מסירת המידע להיתר לפטור מהגשת נספח, אם ראה כי מאפייני העבודה…מכון בקרה, תוספת ראשונה, פרט 12
- מסמך המתאר מענה לסוגיות תברואה, ומכיל משתנים לתכן, תוצאות התכן בהשוואה לאמות מידה תקניות, הסבר על שיטת התכן, החישוב ותיאור התכן…מכון בקרה, תוספת ראשונה, פרט 10
- בנספח התברואה יפורטו כל אלה: (1) מסמך על רקע תכנית ראשית ותכנית פיתוח בקנה מידה 1:100, ואם יש צורך יכלול מסמכים נלווים, שבהם…מכון בקרה, תוספת ראשונה, פרט 11
- יסומן על גבי התוכנית הראשית או על רקע תוכנית ראשית ותוכנית פיתוח בקנה מידה 1:100, ואם יש צורך יכלול מסמכים נלווים, שבהם יפורטו כל…מכון בקרה, תוספת ראשונה, פרט 11א
- על אף האמור בסעיף 12, בבקשה להיתר להוספת מרחב מוגן דירתי כהגדרתה בתקנות רישוי בנייה, יש להגיש למכון הבקרה רק את הנספחים האלה: (1)…מכון בקרה, תוספת ראשונה, פרט 12א
- מסמך ובו הסבר כללי וחישוב הנדסי לאוורור המבנה, וניתן שיהיה בתוכנית הראשית, לרבות כל אלה: (1) חישוב להבטחת מספר החלפות אוויר נדרשות…מכון בקרה, תוספת ראשונה, פרט 2
- נספח ערוך לפי הוראת נציב 532.מכון בקרה, תוספת ראשונה, פרט 3
- מסמך המתאר את ההתנהגות האנרגטית של הבניין לרבות אפיון הבידוד התרמי, לרבות כל אלה: (1) נתוני סביבה; (2) התנגדות תרמית מחושבת לרכיבי…מכון בקרה, תוספת ראשונה, פרט 4
- מסמכים גאוטכניים הכוללים את כל אלה: (1) מסמך כללי שבו יפורטו כל אלה: (א) איתור האתר ותיאור כללי של תכולת העבודה שאליה נוגע הדוח;…מכון בקרה, תוספת ראשונה, פרט 5
- (ה) פירוט חישוב עומס רוח במבנה שגובהו עולה על 42 מטרים, ארובה, תורן, בנייה קלה לרבות גגון וסככה;מכון בקרה, תוספת ראשונה, פרט 6
- תכנית המרחב המוגן כנדרש לפי חוק ההתגוננות האזרחית, התשי״א–1951, למבנה חדש או מבנה הכולל מקלט חדש לרבות – (1) תכנית של המקלט או…מכון בקרה, תוספת ראשונה, פרט 7
- מסמך המתאר את הפתרון לטיפול במי נגר עילי במגרש באמצעות סילוק, השהיה, או חלחול, לרבות כל אלה: (1) חישוב תכסיות מחלחלות בשטח המגרש;…מכון בקרה, תוספת ראשונה, פרט 8
- מסמך המתאר מענה לסוגיות סביבתיות, לרבות השפעות גומלין מבנה־סביבה, ומכיל משתנים לתכן ולתוצאות התכן, הסבר על שיטת התכן והחישוב,…מכון בקרה, תוספת ראשונה, פרט 9
- טופס 1 – בקשה לרישיוןמכון בקרה, תוספת שנייה, טופס 1
- טופס 2 – ערבות בנקאיתמכון בקרה, תוספת שנייה, טופס 2
- אישור קיום ביטוחיםמכון בקרה, תוספת שלישית, אישור קיום ביטוחים
- (א) מכון הבקרה יבטח את אחריותו החוקית לפי דיני מדינת ישראל בביטוח אחריות כלפי צד שלישי, גוף ורכוש, בכל תחומי מדינת ישראל והשטחים…מכון בקרה, תוספת שלישית, פרט 2
- (ג) גבול האחריות לא יפחת מסכום של 10,000,000 שקלים חדשים למקרה ו־20,000,000 שקלים חדשים לשנה. (ד) הכיסוי על פי הפוליסה יורחב לכלול…מכון בקרה, תוספת שלישית, פרט 3
- בכל פוליסות הביטוח בפרטים 1 עד 3 ייכללו התנאים האלה: (1) לשם המבוטח ייווספו מבוטחים נוספים והם מדינת ישראל – מינהל התכנון, ומשרדי…מכון בקרה, תוספת שלישית, פרט 4
- (א) מכון בקרה יגבה תשלום כאמור בפרט 2.מכון בקרה, תוספת חמישית, פרט 1
- בעד המקרים המתוארים בתקנה 88(ה) שיעור האגרה יהיה להלן: (1) בעד בקרה למבנה למגורים שאינו בבנייה רוויה בן קומה אחת, תשולם אגרה בסכום…מכון בקרה, תוספת חמישית, פרט 2א
- (3) בעד בקרה למבנה שאינו למגורים ששטחו הכולל קטן מ־100 מטרים רבועים, תשולם אגרה בסכום של 5,610 שקלים חדשים לבקרת התכן ואגרה בסכום…מכון בקרה, תוספת חמישית, פרט 2א — פרט 2א(3)
- (4) בעד בקרה למבנה יביל שאינו למגורים בן קומה אחת ששטחו הכולל קטן מ־200 מטרים רבועים תשולם אגרה בסכום של 6,930 שקלים חדשים לבקרת…מכון בקרה, תוספת חמישית, פרט 2א — פרט 2א(4)
- (ב) נוסף על האמור בפרט משנה (א), בעד בקרת תכן למבנה קיים שחלים בו שינויים בשל תוספת לאותו מבנה באחד או יותר מהתחומים האלה: ביסוס…מכון בקרה, תוספת חמישית, פרט 2א — פרט 2א(5)(ב)
- (ג) בעד בקרת ביצוע למבנה קיים שחלים בו שינויים בשל תוספת לאותו מבנה באחד או יותר מהתחומים המפורטים בפרט משנה (ב), תשולם אגרה לפי…מכון בקרה, תוספת חמישית, פרט 2א — פרט 2א(5)(ג)
- בעד ביקור חוזר או ביקור נוסף כאמור בתקנה 55 ובכפוף לתקנה 71(ב) תשולם אגרה בשיעור 1,586 שקלים חדשים.מכון בקרה, תוספת חמישית, פרט 3
- בעד בקרת תכן חוזרת כאמור בתקנה 70(א) תשולם אגרה בשיעור 25% מן האגרה הקבועה בתוספת זו בעד בקרת התכן.מכון בקרה, תוספת חמישית, פרט 4
- (ב) במבנים עם שימושים מעורבים תחושב האגרה באופן הזה: הסכום המתקבל ממכפלת ( A*B ) בעד כל שימוש כפול ( C ).מכון בקרה, תוספת חמישית, פרט 5
- מקדם הכפלה: לבניין הכולל עירוב של שני שימושים – 1.15%; לבניין הכולל עירוב של שלושה שימושים ומעלה – 1.20%.מכון בקרה, תוספת חמישית, פרט 5 — פרט 5(א)
- הוגשו למכון הבקרה קובצי התוכניות המפורטות בכמה מועדים לפי תקנה 48(17), תתווסף לאגרת הביצוע הקבועה בתוספת זו תוספת בשיעור של 10%…מכון בקרה, תוספת חמישית, פרט 6
- לא תחול חובת בקרה במכון בקרה על בקשה להיתר הכוללת מבנים ועבודות שהם אחד מאלה: (א) הקמת מבנה שאינו למגורים ששטחו הכולל של הבניין…מכון בקרה, תוספת שישית, פרט 2
- על אף האמור בפרט (2), כללה הבקשה להיתר עבודות המנויות בפרטי משנה (א) עד (ט) יחד עם עבודות ומבנים שחלה עליהם חובת בקרה באמצעות מכון…מכון בקרה, תוספת שישית, פרט 3
- (ב) הסדר למניעת ניגוד עניינים יהיה בנוסח שיורה האחראי בשים לב לנסיבות שבגללן מתעורר חשש לניגוד עניינים, והוא יהיה ערוך כתצהיר,…מכון בקרה, פרק ב׳ סימן ג׳, תקנה 10
- השר יקבע ברישיון את תוקפו, ורשאי הוא לקבוע ברישיון הגבלות ותנאים, כאמור בסעיף 158טז(ב) לחוק, ובכלל זה בנושא מניעת ניגוד עניינים,…מכון בקרה, פרק ב׳ סימן ג׳, תקנה 12
- (א) מכון בקרה יגיש בקשה להארכה של רישיונו שישה חודשים לפני מועד פקיעת תוקפו, ויצרף לבקשתו דוח מפורט בדבר היקף פעילותו בתקופת…מכון בקרה, פרק ב׳ סימן ג׳, תקנה 13
- (א) עלה חשש כי התקיים תנאי מהתנאים לביטול או להתליית רישיונו של מכון בקרה לפי סעיף 158יז(א) או (ב) לחוק, יערוך האחראי שימוע לבעל…מכון בקרה, פרק ב׳ סימן ד׳, תקנה 14
- (ג) מכון בקרה שקיבל הודעה כאמור בתקנת משנה (ב), יפרסם באתר האינטרנט שלו הודעה על כך וישלח בתוך 3 ימים הודעה על כך לרשויות הרישוי,…מכון בקרה, פרק ב׳ סימן ד׳, תקנה 15
- רואה חשבון יאשר את היקף ההון העצמי כאמור בתקנה 16.מכון בקרה, פרק ג׳ סימן א׳, תקנה 17
- (א) מכון בקרה ידווח לאחראי על העברת אמצעי שליטה במכון הבקרה שאינה כוללת שינוי בזהות בעלי העניין או בעל השליטה במכון הבקרה. (ב)…מכון בקרה, פרק ג׳ סימן א׳, תקנה 18
- (א) האחראי לא יגלה ידיעה, דין וחשבון או מסמך שנמסרו לו לפי הוראותיהן של תקנות אלה, אלא אם כן הדבר דרוש לצורך פיקוח לפי תקנות אלה.…מכון בקרה, פרק ב׳ סימן א׳, תקנה 2
- (ב) מכון בקרה לא יתקשר עם יועץ כאמור בתקנת משנה (א) אם היועץ כאמור עלול להימצא, במישרין או בעקיפין, במצב תדיר של ניגוד עניינים בין…מכון בקרה, פרק ג׳ סימן ב׳, תקנה 20
- (א) מנהל מכון בקרה רשאי לשמש בתפקיד מנהל בקרת תכן או מנהל בקרת ביצוע אך לא ישמש בתפקיד בקר. (ב) מנהל בקרת תכן או מנהל בקרת ביצוע…מכון בקרה, פרק ג׳ סימן ב׳, תקנה 21
- מכון הבקרה ידווח לאחראי ולרשות להסמכת מעבדות באופן מיידי אם לא מועסקים במכון בעלי תפקידים לפי תקנות 19 ו־21; הודעה על הפסקת עבודתו…מכון בקרה, פרק ג׳ סימן ב׳, תקנה 22
- (א) אם ניגוד העניינים עלול לחול על בקר, יפסיק הבקר את הטיפול בבקשה ויודיע על כך למנהל בקרת התכן או למנהל בקרת הביצוע, לפי העניין,…מכון בקרה, פרק ג׳ סימן ב׳, תקנה 23
- מכון בקרה יקים אתר אינטרנט ויפרסם בו את הרישיון שניתן לו ותנאיו וכן את פרטיו לרבות פרטי התקשרות בדרך מקוונת עמו.מכון בקרה, פרק ג׳ סימן ג׳, תקנה 24
- מכון בקרה לא יפרסם את עצמו באמצעות שימוש ישיר בסימנים מזהים של גוף ממשלתי או גורם מאשר, או יציג עצמו כשלוחה של גוף כאמור, או מועדף…מכון בקרה, פרק ג׳ סימן ג׳, תקנה 26
- חדל מכון הבקרה לפעול, באופן זמני או קבוע, יחדל מכל פרסום שעלול להטעות את הציבור לעניין פעילות מכון הבקרה.מכון בקרה, פרק ג׳ סימן ג׳, תקנה 27
- מכון הבקרה יהיה מבוטח במשך כל תקופת הרישיון וכל עוד אחריותו קיימת בביטוחים לפי התנאים המפורטים בתוספת השלישית.מכון בקרה, פרק ד׳ סימן א׳, תקנה 28
- מכון בקרה יחדש את פוליסות הביטוח שלו מדי שנה בשנה כל עוד הרישיון בתוקף.מכון בקרה, פרק ד׳ סימן א׳, תקנה 29
- רשאי להגיש בקשה לרישיון מי שמתקיים בו האמור בסעיף 158טו(א) לחוק או סעיף 158טו1 לחוק, ולעניין חברה גם תנאים אלה: (1) הוא חברה…מכון בקרה, פרק ב׳ סימן א׳, תקנה 3
- מכון בקרה יציג לאחראי אישור קיום ביטוחים לפי התוספת השלישית, 15 ימים לפני תום תקופת הביטוח לכל המאוחר.מכון בקרה, פרק ד׳ סימן א׳, תקנה 30
- (א) הערבות תעמוד בתוקפה לאורך כל תקופת הערבות; מבקש הרישיון רשאי להפקיד, במהלך תקופה הערבות, ערבות שתהיה בתוקף לתקופה שלא תפחת…מכון בקרה, פרק ד׳ סימן ב׳, תקנה 32
- אין בערבות כדי להגביל את היקף האחריות של מכון הבקרה ואין בחילוטה כדי למנוע תביעה או לגרוע מסמכות השר לבטל רישיון.מכון בקרה, פרק ד׳ סימן ב׳, תקנה 33
- (ב) האחראי יחלט את הערבות במטרה לפצות את מי שנפגע ממעשה או מחדל של מכון הבקרה כאמור בתקנת משנה (א) עם הצגת אחד מאלה: (1) פסק דין…מכון בקרה, פרק ד׳ סימן ב׳, תקנה 34
- (א) לפני חילוט הערבות וכתנאי לחילוטה יודיע האחראי לבעל המכון על כוונתו לחלט את הערבות והסיבות לכך. (ב) בעל המכון רשאי לטעון את…מכון בקרה, פרק ד׳ סימן ב׳, תקנה 35
- הסכם התקשרות עם מכון בקרה וכל שינוי בו יפורסם באתר האינטרנט של מכון הבקרה ובאתר האינטרט של מינהל התכנון ויועבר לידיעת האחראי;…מכון בקרה, פרק ה׳ סימן א׳, תקנה 37
- מכון בקרה יערוך בקרת תכן בנושאים ובעניינים המפורטים בפרק ט׳, למעט בתחומים שאינם בסמכות מכון בקרה כאמור בתקנה 90.מכון בקרה, פרק ה׳ סימן ב׳, תקנה 38
- עם הגשת בקשה לבקרת תכן למכון הבקרה יתקשר מגיש הבקשה עם מכון הבקרה בהסכם למתן שירותי בקרת תכן, וישלם את האגרה בעד בקרת תכן לבקשה…מכון בקרה, פרק ה׳ סימן ב׳, תקנה 40
- נוסף על האמור בתקנה 40, בעד בקרת תכן, בבנייה של חלק מבניין שעל בנייתו הכוללת חלה חובת בקרה של מכון בקרה, תחושב האגרה לפי שטח…מכון בקרה, פרק ה׳ סימן ב׳, תקנה 40א
- נוסף על האמור בתקנה 40, בעד בקרת תכן לביצוע תוספות או שינויים בהיתר בנייה שחלה לגביו בקרה של מכון בקרה אך טרם הוצאה לגביו תעודת…מכון בקרה, פרק ה׳ סימן ב׳, תקנה 40ב
- (א) שילם מגיש הבקשה לבקרת תכן את התשלום למכון הבקרה, יבדוק מכון הבקרה, בתוך חמישה ימים, כי הוגשו כל המסמכים והצרופות הנדרשים לפי…מכון בקרה, פרק ה׳ סימן ב׳, תקנה 41
- (ג) על אף האמור בתקנת משנה (ב), במקרה שבו נדרש בקר מורשה התגוננות אזרחית לקבל את התייחסות הגורם המאשר לעניין מבני חינוך שאינם חלק…מכון בקרה, פרק ה׳ סימן ב׳, תקנה 43
- (א) על אף האמור בתקנה 42(א), במקרים האלה תבוצע בקרת התכן בתוך 60 ימים מיום קליטת הבקשה לבקרת תכן: (1) אם הבקרה היא לגבי מבנה מורכב…מכון בקרה, פרק ה׳ סימן ב׳, תקנה 44
- (א) בתום ביצוע בקרת התכן, אם היא נמצאה תקינה יודיע מנהל בקרת התכן לרשות הרישוי כי בוצעה בקרת תכן ונמצאה תקינה; להודעתו יצורפו…מכון בקרה, פרק ה׳ סימן ב׳, תקנה 45
- חלף המועד לביצוע בקרת התכן כאמור בתקנות 42 ו־44, לפי העניין, ולא ניתנה חוות דעת מסכמת כאמור בתקנה 45, רשאי מגיש הבקשה להודיע למכון…מכון בקרה, פרק ה׳ סימן ב׳, תקנה 46
- ערך מכון בקרה בקרת תכן, תיערך לגבי אותה בקשה להיתר בקרת ביצוע בנושאים ובעניינים המפורטים בפרק ט׳, למעט בתחומים שאינם בסמכות מכון…מכון בקרה, פרק ה׳ סימן ג׳, תקנה 47
- ביקש בעל ההיתר לבצע את העבודות נושא ההיתר בשלבים, או שנכתב בהיתר כי על העבודה להתבצע בשלבים, יציין זאת בבקשה לבקרת ביצוע, וכן יפרט…מכון בקרה, פרק ה׳ סימן ג׳, תקנה 49
- בקשה תיחתם ביד מי שהוסמך לחתום עליה בשם התאגיד, ויצורף לה אישור חתום ביד עורך דין או רואה חשבון, בדבר סמכות החותם לחתום בשם…מכון בקרה, פרק ב׳ סימן א׳, תקנה 5
- עם הגשת בקשה לבקרת ביצוע למכון הבקרה יתקשר בעל ההיתר עם מכון הבקרה בהסכם למתן שירותי בקרת ביצוע, וישלם את האגרה בעד בקרת ביצוע לפי…מכון בקרה, פרק ה׳ סימן ג׳, תקנה 50
- (א) בעד בקרת ביצוע בבנייה של חלק מבניין שעל בנייתו הכוללת חלה חובת בקרה של מכון בקרה תחושב האגרה לפי שטח הבנייה הכולל של המבנה…מכון בקרה, פרק ה׳ סימן ג׳, תקנה 50א
- (א) שילם בעל ההיתר את התשלום בעד בקרת הביצוע, יבדוק מכון הבקרה כי הוגשו כל המסמכים הנדרשים לצורך בקרת ביצוע לפי תקנות 48 ו־49,…מכון בקרה, פרק ה׳ סימן ג׳, תקנה 51
- (ב) הוגשו כל המסמכים כאמור בתקנות 48, 49 ו־51, ולא נמצאו ליקויים כאמור בתקנת משנה (א), תיקלט הבקשה ותימסר על כך הודעה לבעל ההיתר,…מכון בקרה, פרק ה׳ סימן ג׳, תקנה 52
- (ב) בוצעה עבודה בלי שמכון הבקרה אישר את קובצי תוכניות העבודה לגביה, רואים את עבודת הבנייה שבוצעה כעבודה שלא בהתאם לתנאי ההיתר,…מכון בקרה, פרק ה׳ סימן ג׳, תקנה 52א
- (א) הוגשו קובצי התוכניות כאמור בתקנה 48(17), יגיש האחראי לביקורת על הביצוע למכון הבקרה את שאר קובצי התוכניות לפי מועדי ההגשה…מכון בקרה, פרק ה׳ סימן ג׳, תקנה 52א — תקנה 52א(א)
- מכון בקרה יודיע לרשות הרישוי על התקשרות וקליטת בקשה לבקרת ביצוע; להודעתו לרשות הרישוי יצורפו מסמכים אלה:מכון בקרה, פרק ה׳ סימן ג׳, תקנה 53
- (2) עם הפסקת עבודה בשל צו מינהלי או צו שיפוטי, או בשל החלטת בעל ההיתר להפסיק את העבודה באתר לתקופה העולה על 45 ימים, ובסמוך לאחר…מכון בקרה, פרק ה׳ סימן ג׳, תקנה 55
- האחראי לתיאום עם מכון הבקרה יודיע למכון הבקרה על כל אלה: (1) על מצב התקדמות העבודות והגעתן לשלב הבקרה המתוכנן לפי תכנית הביקורים,…מכון בקרה, פרק ה׳ סימן ג׳, תקנה 56
- כל עבודה שבוצעה, הנדרשת לבקרת מכון בקרה, תישאר גלויה עד סיום יום העבודה שבו אמור להיות מועד הביקור של מכון הבקרה לפי תכנית…מכון בקרה, פרק ה׳ סימן ג׳, תקנה 57
- מנהל בקרת הביצוע רשאי לדרוש ביצוע בדיקות חוזרות או נוספות במקרה שמצא כי תוצאות בדיקה אינן תקינות.מכון בקרה, פרק ה׳ סימן ג׳, תקנה 58
- במכון הבקרה ינוהל יומן בקרת ביצוע, במתכונת שיורה האחראי, שירוכז בו המידע על בקרת הביצוע לרבות: (1) תכנית הביקורים כאמור בתקנה 54…מכון בקרה, פרק ה׳ סימן ג׳, תקנה 59
- (א) האחראי יבחן בתוך 15 ימים ממועד הגשת הבקשה לרישיון, אם היא עומדת בתנאים המוקדמים לבקשה לרישיון; עמדה הבקשה בתנאים המוקדמים,…מכון בקרה, פרק ב׳ סימן ב׳, תקנה 6
- (ג) לא בוצע התיקון במועד שהורה בקר כאמור בתקנת משנה (א), יודיע זאת מנהל בקרת הביצוע למהנדס הוועדה, ויוסיף את המלצתו לעניין…מכון בקרה, פרק ה׳ סימן ג׳, תקנה 60
- (ב) מכון הבקרה יודיע לבעל ההיתר ולאחראי לביקורת בתוך חמישה ימים מיום שהוגשו לו תכניות עבודה מתוקנות כאמור בתקנת משנה (א), מהם…מכון בקרה, פרק ה׳ סימן ג׳, תקנה 61
- בעל ההיתר יגיש למכון הבקרה בקשה להנפקת חוות דעת מסכמת לבקרת הביצוע הנדרשת לצורך קבלת אישור לפי סעיף 157א(ה4) לחוק, בצירוף מסמכי…מכון בקרה, פרק ה׳ סימן ג׳, תקנה 62
- (א) במכון הבקרה יישמרו כל אלה, במשך כל תקופת פעילות המכון: (1) בקשות לבקרת תכן ולבקרת ביצוע שטיפל בהן מכון הבקרה, לרבות הודעות על…מכון בקרה, פרק ה׳ סימן ד׳, תקנה 64
- חדל מכון בקרה מעריכת בקרת ביצוע לאחר תחילת העבודות, תושהה העבודה באתר, עד לקליטת בקשה לבקרת ביצוע במכון בקרה אחר כאמור בתקנה 68.מכון בקרה, פרק ו׳ סימן ב׳, תקנה 66
- חדל מכון בקרה מעריכת בקרת ביצוע, לאחר תחילת העבודות, והוגשה בקשה חדשה לבקרת ביצוע למכון בקרה אחר לפי תקנה 48, יודיע על כך בעל…מכון בקרה, פרק ו׳ סימן ב׳, תקנה 67
- (א) מכון הבקרה שאליו הוגשה הבקשה החדשה כאמור בתקנה 67, יבדוק אם ניתן לקלוט את הבקשה כאמור בתקנה 51, ואם קלט את הבקשה, יערוך בקרת…מכון בקרה, פרק ו׳ סימן ב׳, תקנה 68
- מכון הבקרה יגבה אגרה בעד בקרת התכן או בקרת הביצוע, לפי העניין, לפי תעריפים שנקבעו בתוספת החמישית.מכון בקרה, פרק ז׳, תקנה 69
- נקלטה בקשה לרישיון ישלח האחראי הודעה על כך למבקש הרישיון.מכון בקרה, פרק ב׳ סימן ב׳, תקנה 7
- (א) נכתב בחוות הדעת המסכמת לבקרת התכן כאמור בתקנה 45 כי בקרת התכן נמצאה לא תקינה, רשאי המבקש להגיש לאותו מכון בקרה בקשה חוזרת…מכון בקרה, פרק ז׳, תקנה 70
- (ב) על אף האמור בתקנת משנה (א), לא הגיש מכון בקרה דוח ביניים כאמור בתקנה 42(ג) או 44(ב), ונכתב בחוות הדעת המסכמת לבקרת התכן כאמור…מכון בקרה, פרק ז׳, תקנה 70 — תקנה 70(ב)
- (א) נדרש מכון בקרה לבצע ביקור נוסף לפי תקנה 55(2), (3) או (4), תשולם בעד כל ביקור נוסף כאמור, האגרה שנקבעה לכך בתוספת החמישית. (ב)…מכון בקרה, פרק ז׳, תקנה 71
- (א) ביצע מכון בקרה בקרה לתכניות עבודה מתוקנות כאמור בתקנה 61(א), המשפיעות על שני תחומי בקרה או יותר כאמור בתקנה 61(ב), תשולם אגרה…מכון בקרה, פרק ז׳, תקנה 72
- (א) הסכומים המפורטים בתוספת החמישית יעודכנו ב־1 בפברואר של כל שנה (להלן – יום השינוי) לפי שיעור השינוי של המדד החדש לעומת המדד…מכון בקרה, פרק ז׳, תקנה 74
- מניין הימים לביצוע פעולה לפי תקנות אלה יימנה ממועד תשלום האגרה למכון הבקרה, אם אין הוראה אחרת בתקנות אלה או בסעיף 83(יד)(2)(ג)…מכון בקרה, פרק ז׳, תקנה 75
- מכון בקרה יחזיר למשלם את האגרה ששולמה לו, בעד בקרת התכן או בקרת הביצוע, לפי העניין, אם התקיים אחד מאלה: (1) התקבלה הודעה לפי תקנה…מכון בקרה, פרק ז׳, תקנה 76
- (א) מכון בקרה יחזיר למשלם 20% מהאגרה ששולמה לו בעד בקרת התכן אם לא ניתנה חוות הדעת המסכמת במועד שנקבע לכך בתקנה 42 או 44, ולא…מכון בקרה, פרק ז׳, תקנה 77
- (א) נדרש מכון בקרה להחזיר אגרה לפי תקנות אלה, יחזיר המכון את האגרה למשלם, בתוך שלושה ימים מיום שנודע לו כי התקיימו התנאים המפורטים…מכון בקרה, פרק ז׳, תקנה 78
- במקרה שבו לא נתונה לבקר מורשה סמכות של גורם מאשר לפי החיקוק שלגביו הוא מורשה למתן אישור, והוגשה לגורם המאשר בקשה לאישורו לגבי…מכון בקרה, פרק ז׳, תקנה 78א
- מכון בקרה ימציא לאחראי דוחות ומסמכים, במועדים הקבועים בתקנות אלה, בנושאים המפורטים בהן ובמתכונת שיורה האחראי.מכון בקרה, פרק ח׳ סימן א׳, תקנה 79
- נקלטה בקשה לרישיון שהגישו משרד ממשלתי, רשות שהוקמה לפי חוק או חברה ממשלתית, ישלח האחראי, עם קליטת הבקשה הודעה בדבר הגשתה גם לשר…מכון בקרה, פרק ב׳ סימן ב׳, תקנה 8
- (א) מכון בקרה ימסור לאחראי דיווח מיידי מלא ומפורט, על כל אירוע שהשפיע או שעלול להשפיע באופן מהותי על תפקודו, לרבות הגשת תביעה כנגד…מכון בקרה, פרק ח׳ סימן א׳, תקנה 81
- יראו דיווח לאחראי כאמור בתקנות אלה כדיווח לשר לפי סעיף 158ל לחוק.מכון בקרה, פרק ח׳ סימן א׳, תקנה 82
- האחראי רשאי לדרוש מבעל רישיון תיקונים, השלמות ותוספות לדיווחים המפורטים בסימן זה; דרש האחראי תיקונים, השלמות או תוספות כאמור,…מכון בקרה, פרק ח׳ סימן א׳, תקנה 83
- השר ידווח לוועדת הפנים והגנת הסביבה של הכנסת, 36 חודשים לאחר תחילתן של תקנות אלה, על כל אלה: (1) מוכנות מכוני הבקרה להעברת…מכון בקרה, פרק ח׳ סימן א׳, תקנה 84
- האחראי יפקח על פעילותם של מכוני הבקרה ושל הבקרים ויבקר אותן, בין השאר בנושאים אלה: (1) אופן פעילות המכון לרבות יכולות הבקרה…מכון בקרה, פרק ח׳ סימן ב׳, תקנה 85
- (א) מפקח שהסמיך שר האוצר לפי סעיף 158לא(ב) לחוק, יפעל לפי הנחיות האחראי בנושאים שפורטו בתקנה 85. (ב) המפקח ידווח לאחראי על הממצאים…מכון בקרה, פרק ח׳ סימן ב׳, תקנה 86
- (ג) בלי לגרוע מסמכויות האחראי, סבר האחראי כי בליקויים או בפגמים כאמור יש משום הפרה של תנאי מהותי מתנאי הרישיון או הפרה של הוראה…מכון בקרה, פרק ח׳ סימן ב׳, תקנה 87
- סבר המהנדס כי מתקיימות נסיבות מיוחדות המצדיקות זאת, רשאי הוא לבקש ממכון בקרה לחוות את דעתו במסגרת בקרת תכן או בקרת ביצוע בנושאי…מכון בקרה, פרק ט׳, תקנה 89
- (ג) על אף האמור בתקנות משנה (א) ו־(ב), הסמכות הנתונה לגורם המאשר במתן פטור מהקמת מרחב מוגן או מקלט לא תהיה נתונה לבקר מורשה…מכון בקרה, פרק ט׳, תקנה 89ב
- הסמכות הנתונה לשרה להגנת הסביבה כגורם מאשר או למי מעובדי משרדה, לא תהיה נתונה לבקר מורשה סביבה, בסוג הבניינים, השימושים או העבודות…מכון בקרה, פרק ט׳, תקנה 89ד
- (א) נדרש בקר מורשה לקבל התייחסות מטעם גורם מאשר, יפנה הבקר המורשה בתוך יום לגורם המאשר ויצרף לפנייתו תוכנית ראשית וכל חומר או מידע…מכון בקרה, פרק ט׳, תקנה 89ה
- (ב) על אף האמור בתקנת משנה (א), הסמכות הנתונה לרשות הארצית לכבאות והצלה כגורם מאשר או לממלא תפקיד בה לא תהיה נתונה לבקר מורשה…מכון בקרה, פרק ט׳, תקנה 89ג
- (א) האחראי יבדוק בתוך 45 ימים ממועד קליטת הבקשה לרישיון אם מתקיימים בה התנאים הקבועים בחוק ובתקנות אלה, ורשאי הוא לדרוש תיקון או…מכון בקרה, פרק ב׳ סימן ג׳, תקנה 9
- (א) התקיים האמור בסעיף 158טו1 לחוק ואין במכון הבקרה בקר מורשה לעניין גורם מאשר, לא יבצע מכון בקרה בקרת תכן ובקרת ביצוע בנוגע…מכון בקרה, פרק ט׳, תקנה 90
- בבקרת תכן ובבקרת ביצוע לעניין הליך רישוי באמצעות מורשה להיתר כאמור בפרק ה׳4 לחוק, יקראו את תקנות אלה בשינויים המפורטים להלן: (1)…מכון בקרה, פרק ט׳1, תקנה 90א
- (ט) בתקופה שמיום פרסומן של תקנות התכנון והבנייה (הקמת מכון בקרה ודרכי עבודתו) (תיקון), התשפ״ו–2026, עד יום כ״ו בטבת התש״צ (1…מכון בקרה, פרק י׳, תקנה 93
- (ה) על אף האמור בתקנת משנה 89א(א), חלה על מבנה חובת בקרה במכון בקרה, תחול על בקר מורשה בריאות טרם מתן אישורו, בתקופה של ארבע שנים…מכון בקרה, פרק י׳, תקנה 93 — תקנה 93(ה)–(ח)
- בחינה תקופתית ראשונה של תקנות התכנון והבנייה (הקמת מכון בקרה ודרכי עבודתו) (תיקון), התשפ״ו–2026, לפי סעיף 24 לחוק עקרונות האסדרה,…מכון בקרה, פרק י׳, תקנה 94
תוספת 2 — תוספת שנייה: טפסים (בקשה לרישיון, ערבות בנקאית)
תוספת 3 — תוספת שלישית: ביטוחים
תוספת 4 — תוספת רביעית: מבנה מורכב
תוספת 5 — תוספת חמישית: תשלומים למכון בקרה
- בעד כל עבודה המפורטת בטור א׳ להלן ישולם תשלום לפי שטח בנייה המפורט בטור ב׳ לצדו ובסכום כמפורט בטור ג׳ או ד׳, לפי העניין כמפורט…מכון בקרה, תוספת חמישית, פרט 2
- טור א׳ סוג העבודה והשימוש | טור ב׳ פירוט שטח בנייה ב | טור ג׳ שלב התכן התשלום בשקלים חדשים למטר רבוע | טור ד׳ שלב הביצוע התשלום…מכון בקרה, תוספת חמישית, פרט 2 — הטבלה