רשימת הנושאים, שעל המתכנן לבחון בקפדנות בבואו לבחור מערכת איטום מתאימה לחניון התת–קרקעי, כוללת: • אופי וסוג הקרקע, קונסטרוקציית המבנה, מערכות ניקוז להרחקת המים מהמבנה, שכבות גמר/ פיתוח מתוכננות על גג החניון, נוכחות גזי הקרקע, חדירות צנרת לרצפות ולקירות ושיקולים כלכליים הקשורים לעלות האיטום. • מערכות איטום האופייניות לרצפות, לקירות ולגגות החניונים. • טבלת קווים מנחים לבחירת מערכת איטום לחניונים שונים. • תיקון כשלי איטום עם חומרים המיושמים על המשטחים הפנימיים של רצפות, קירות ותקרות החניונים ("איטום שלילי").