המדריך לתכנון מוטה תחזוקה — נספח ו', מתוך חוק המקרקעין - הגדרת מתחזק, החלטות בעלי הדירות, סעיף 71(ב)(1)משרד הבינוי והשיכוןהנחיית רשותמאומת מול מקור ראשוני
בעלי הדירות רשאים לקבוע, בתקנון או בהחלטה שהתקבלה ברוב של בעלי הדירות ששני שלישים של הרכוש המשותף צמודים לדירותיהם, כי הניהול וההחזקה התקינה של הרכוש המשותף, כולם או רובם, יתבצעו על ידי מי שבעלי הדירות יתקשרו עמו למטרה כאמור (בחוק זה – מתחזק).
תחולה: בקשות להיתר בכל מרחבי התכנון בארץ, לפי המדריך לתכנון מוטה תחזוקה במבני מגורים של משרד הבינוי והשיכון: קביעת מתחזק לניהול והחזקת הרכוש המשותף.