הפתרון המוצע כולל הקצאת זכויות עודפות מותנות ליזם התכנית. הזכויות יהיו מותנות בהקמתה של קרן נאמנות לצורך אחזקה ארוכת טווח של הבניין. אל הקרן יופקד הסכום המוערך הנדרש לצורך תחזוקה זו.
תחולה: בקשות להיתר בכל מרחבי התכנון בארץ ובתכניות הכוללות זכויות עודפות מותנות ליזם התכנית בבניינים גבוהים ומורכבים