תיקון 163 מחיל את ההסדר שהיה קבוע בסעיף 151(ג)(2) לחוק התכנון והבנייה בכל רחבי הארץ, כך שתוספת של שטח רצפה של עד 3 מ"ר (מעבר ל-9 מ"ר נטו הקבועים בתקנות ההתגוננות האזרחית (מפרטים לבניית מקלטים), התש"ן-1990 (להלן : "תקנות המפרטים")), שישמש חדר שירותים או רחצה (להלן : "חדר רטוב") למרחב מוגן דירתי (להלן : "ממ"ד"), באישור הרשות המוסמכת, לא תיחשב כסטייה מתכנית אלא תהווה זכות מוקנית מכוח חוק. לצד זאת, תוספת השטח הנוסף לא חלה על מרחב מוגן ליחידת דיור קיימת בבניין רב קומות כהגדרתו בסעיף 158טו1 לחוק.
תחולה: בקשות להיתר בכל מרחבי התכנון בארץ, לעניין תוספת שטח רצפה לחדר שירותים או רחצה (חדר רטוב) למרחב מוגן דירתי בכל רחבי הארץ.
מה שהמאגר חילץ מהמקור
ערכים מספריים
| wet_room_additional_floor_area | ≤ 3מ״ר | תוספת שטח רצפה לחדר שירותים או רחצה למרחב מוגן דירתי |
| base_protected_space_net_area | = 9מ״ר | השטח נטו הקבוע בתקנות המפרטים, שמעבר לו נוספים עד 3 מ"ר |