תמ"א 35/4 — 10.3 (נוסח סעיף 12.2.1 החדש), סעיף 4 – חריגים בחישוב ערכי צפיפות ופרישת שטחי מגורים, תת-סעיף ידתכנון ובנייהתכנית ארציתמאומת מול מקור ראשוני
מוסד תכנון רשאי לאשר תכנית בה הצפיפות המינימאלית (נטו) המפורטת בלוח 1, תחושב כצפיפות ממוצעת לכלל השטחים המיועדים למגורים בתכנית. הוראה זה לא תחול על מתחם חריג.
תחולה: בקשות להיתר בכל מרחבי התכנון בארץ, לעניין צפיפות מינימאלית (נטו) כצפיפות ממוצעת, למעט מתחם חריג.