תמ"א 35/4 — 10.3 (נוסח סעיף 12.2.1 החדש), סעיף 4 – ערכי צפיפות ופרישת שטחי המגורים, תת-סעיף ד, פסקה ראשונהתכנון ובנייהתכנית ארציתמאומת מול מקור ראשוני

בדגמים 1-4 בנפת באר שבע, וכן בדגמים 3 ו-4 במחוז צפון וחיפה, בהם צפי האוכלוסייה עולה על 150% מהיקף האוכלוסיה הקיים בישוב, רשאי מוסד תכנון לקבוע ערכי צפיפות נמוכים יותר (נטו וברוטו), ובלבד שלא יפחתו ביותר מ-40% מהערכים הנקובים בלוח 1.

תחולה: בקשות להיתר בכל מרחבי התכנון בארץ, לעניין דגמים 1-4 בנפת באר שבע ודגמים 3 ו-4 במחוז צפון וחיפה שצפי האוכלוסייה בהם עולה על 150% מהאוכלוסייה הקיימת.
מה שהמאגר חילץ מהמקור

ערכים מספריים

projected_population_vs_existing> 150%צפי האוכלוסייה מהיקף האוכלוסייה הקיים בישוב; רשאי מוסד תכנון לקבוע ערכי צפיפות נמוכים יותר (נטו וברוטו)
density_reduction_max≤ 40%הפחתה מרבית של ערכי הצפיפות (נטו וברוטו) מהערכים הנקובים בלוח 1; רשאי מוסד תכנון לקבוע ערכי צפיפות נמוכים יותר (נטו וברוטו)
סעיף
תמ"א 35/4 — 10.3 (נוסח סעיף 12.2.1 החדש), סעיף 4 – ערכי צפיפות ופרישת שטחי המגורים, תת-סעיף ד, פסקה ראשונה
רשות
תכנון ובנייה
בתוקף מ־
—
נדגם
2026-10-26 · מקור רשמי ↗
מעקב אחר המקור
נבדק לאחרונה 2026-10-27 · ללא שינוי
מהימנות
מאומת מול מקור ראשוני
מזהה קבוע
/u/u-m9049d0-s10-3-4d-1-lower-density
בדיקה מול הדפוס
הוגה שורה אחר שורה מול הדף המודפס · שיעור הטעויות שנמדד
ציטוט
תמ"א 35/4 – צפיפות מגורים – הוראות התכנית, תמ"א 35/4 — 10.3 (נוסח סעיף 12.2.1 החדש), סעיף 4 – ערכי צפיפות ופרישת שטחי המגורים, תת-סעיף ד, פסקה ראשונה — נורמות (NORMOT), https://normot.co.il/u/u-m9049d0-s10-3-4d-1-lower-density (נבדק 26.10.2026) · מוזמנים לצטט עם קישור