תמ"א 35/4 — 10.3 (נוסח סעיף 12.2.1 החדש), סעיף 4 – ערכי צפיפות ופרישת שטחי המגורים, תת-סעיף בתכנון ובנייהתכנית ארציתמאומת מול מקור ראשוני
צפיפות הנטו תחול על מגרשים בייעוד מגורים ועל מגרשים בייעוד מעורב הכולל שימוש למגורים ותחושב לפי ערכי "מתחם רגיל" אלא אם קבע מוסד תכנון בתכנית כי מדובר במתחם אינטנסיבי או במתחם חריג.
תחולה: בקשות להיתר בכל מרחבי התכנון בארץ, לעניין מגרשים בייעוד מגורים ובייעוד מעורב הכולל מגורים.