תמ"א 35/4 — 10.3 (נוסח סעיף 12.2.1 החדש), סעיף 4 – ערכי צפיפות ופרישת שטחי המגורים, תת-סעיף א, פסקה שנייהתכנון ובנייהתכנית ארציתמאומת מול מקור ראשוני
במקרים בהם גודל משק בית ממוצע בשטח בו מוגשת התכנית שונה מגודל משק בית ארצי ממוצע בהתאם לנתוני הלמ"ס, רשאי מוסד התכנון שלא לחייב עמידה בנתון יח"ד לדונם (נטו) כמפורט בלוח 1, באופן שצפיפות הנטו המינימאלית תיגזר ממספר האנשים בשטח התכנית חלקי גודל משק בית אופייני לישוב, ובלבד שהתכנית תעמוד בצפיפות הברוטו ובפרישת שטחי המגורים בשטח התכנית.
תחולה: בקשות להיתר בכל מרחבי התכנון בארץ, לעניין סטייה מצפיפות הנטו כאשר גודל משק הבית בשטח התכנית שונה מהממוצע הארצי.