בנין שיש בו לפחות שתי דירות נפרדות (*הרשום כבית משותף) ואשר קיימים בו נכסים המשותפים לדירות השונות. ניהולם ותחזוקתם של הנכסים המשותפים מחייב שיתוף בין בעלי הדירות בבנין. המונח בית משותף כולל בתוכו הן את המבנה והן את המגרש עליו הוא בנוי. במסמך זה יעשה שימוש גם במונח 'בית' כבית משותף. (המונחים 'מבנה' ו'בנין' מתייחסים לחלק הבנוי בלבד ללא הקרקע מסביבו). *ע"פ חוק המקרקעין בית משותף הוא זה הרשום כבית משותף. ואולם במסמך זה מתייחס המונח 'בית משותף' לכלל הבתים שבהם יש רכוש משותף המחייב ניהול משותף.
תחולה: בקשות להיתר בכל מרחבי התכנון בארץ, לפי הנחיות לתכנון הבית המשותף של משרד הבינוי והשיכון