לצורך ביצוע תוספות ליח"ד נדרש לבצע תכנית בינוי להרחבות לכלל המבנה. מה נדרש בתכנית בינוי להרחבות: 1. טבלת זכויות בנייה – סימון של כל יח"ד, עמודה לשטח קיים, עמודה לשטח תוספת עתידית, סה"כ שטח דירה. להראות חישוב שעומד בסה"כ שטח מותר למגרש 2. תכנית/תרשים בינוי להרחבות - תכלול תכנית עם סימון סכימתי של התוספת (יש לציין שטח התוספת) חזיתות רלוונטיות + לרחוב (חובה) עם סימון סכימתי של התוספת - חשוב לציין חומרי גמר, נסיגה אם נדרש, צורת הגג. 3. חתימות דיירי המבנה כהסכמה לתכנית ההרחבות. אפשרויות של זכויות בנייה: זכויות בנייה פר יח"ד – עד 4 יח"ד - לא נדרש בינוי להרחבות (ככה היה נהוג עד היום) - בתוספת המבוקשת יש לשמור על אופי הבנייה וגמרים הקיימים. 6 יח"ד - לשיקול הוועדה בהתאם לצורת הבניה והתפרסות היח"ד (כך היה נהוג עד היום). מעל 6 יח"ד - נדרש תכנית בינוי להרחבות כמפורט מעלה. זכויות כלליות למגרש: מדו ומעלה - נדרש תכנית בינוי להרחבות כמפורט מעלה כולל הסכמות/חתימות דיירי המבנה. במקרה זה יש לקחת בחשבון תכסית מותרת במגרש ויח"ד שאין באפשרותם לממש זכויות בנייה עקב מגבלות קווי בנייה או פיתוח קיימים. יש לשמור על אופי הבנייה וגמרים בהתאם לבנייה הקיימת. את תכנית ההרחבות יש לשמור בארכיב קבצים של התיק בניין (לא תיק בקשה ספציפי).
תחולה: בקשות להיתר במרחב התכנון של הוועדה המקומית שומרון, לעניין תוספת בבנייה רוויה — תכנית בינוי להרחבות.
מה שהמאגר חילץ מהמקור
ערכים מספריים
| no_extension_plan_units_max | ≤ 4יחידות דיור | מספר יחידות דיור שעד אליו לא נדרש בינוי להרחבות |
| committee_discretion_units | = 6יחידות דיור | מספר יחידות דיור שבו הענין לשיקול הוועדה בהתאם לצורת הבנייה |
| extension_plan_required_units_over | > 6יחידות דיור | מספר יחידות דיור שמעליו נדרשת תכנית בינוי להרחבות |