שטחי השירות כוללים ומחושבים באופן הבא: 1.2.1 חדר מדרגות- מהלך המדרגות עצמו כולל הפודסט ללא קירות החדר. 1.2.2 מבואה- חלל כניסה למבנה ו/או החלל המקשר בין חלקי המבנה. 1.2.3 חדרי/ מבנה מתקנים ומערכות- מבנה שייעודו כחדר טכני כדוגמת חדר טרפו', מאגר מים וכו'. 1.2.4 מתקני עזר- כדוגמת מכלים, מיזוג אויר, מדחסים, גנרטורים דודי שמש וקולטים , מכלי מים, מתקני קירור, חימום ואוורור וכיו"ב. 1.2.5 גגונים- בהתאם להנחיות המרחביות עבור גגונים/פרגולות. 1.2.6 ביתן שומר- מבנה המשמש לשומר עבור המפעל. 1.2.7 חדר אשפה- חדר מקורה עבור פסולת המפעל.