הנחיות מרחביות – אזור תעשיה אריאל מערב

מסמך — הנחיות מרחביות

• מסמך ההנחיות והתנאים לתכנון ולפיתוח המגרש שלהלן מפרט ומשלים את ההנחיות והתנאים לתכנון ולפיתוח מגרשים באזור תעשיה אריאל מערב בתכנית…הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — מבוא, סעיף 1
• מסמך הנחיות זה יחול על תכניות נוספות אשר מקודמות להרחבת פארק התעשייה אריאל- 11/6/ת/130, 13/6/ת/130.הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — מבוא, סעיף 2
• במקרה של אי- התאמה בין מסמך הנחיות זה לבין הוראה אחרת הקבועה בתקנות, בתכניות הסטטוטוריות, בתקנים ובהחלטות של ועדות תכנון, יגברו…הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — מבוא, סעיף 3
• מסמך הנחיות זה יעודכן מעת לעת. על המשתמש במסמך הנחיות זה לבחון באופן עצמאי את תקפותן ואת מידת עדכניותן של התקנות, התכניות, התקנים,…הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — מבוא, סעיף 4
• יש לתכנן את המבנה על פי ההנחיות המפורטות בפרק זה. בקשה לחריגה מהנחיות אלו תיבחן ואם יימצא שהחריגה מצדיקה קביעת הנחיות פרטניות,…הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — מבוא, סעיף 5
• הנחיות אלו לא חלות על: אזור מגורים.הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — מבוא, סעיף 6 (עם הפריט «אזור מגורים»)
• (המבוא אינו במעמד של הנחיה מרחבית)הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — מבוא, הערה בסוגריים (ללא מספור)
• השטח המתקבל עפ"י מדידה לפי קווי בנייה חיצוניים וכולל את כל החלקים המקורים בבניין למעט מרחבים מוגנים בהתאם להנחיות פיקוד העורף.הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — 1. הגדרות, 1.1 שטח בניה מותר, סעיף 1.1.1
• שטחי השירות כוללים ומחושבים באופן הבא: 1.2.1 חדר מדרגות- מהלך המדרגות עצמו כולל הפודסט ללא קירות החדר. 1.2.2 מבואה- חלל כניסה…הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — 1. הגדרות, 1.2 שטחי שירות, פתיח ללא מספור (עם 1.2.1–1.2.7)
• שטח המרחב המוגן יהיה בנוסף לשטחי הבניה המותרים ובתנאי שלא יעלה על השטח הנדרש ע"י פיקוד העורף. גודל המרחב המוגן יהיה בהתאם להנחיות…הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — 1. הגדרות, 1.3 מרחבים מוגנים, סעיף 1.3.1
• כאשר הטופוגרפיה תלולה ומצדיקה זאת- תותר הגבהת קומת המרתף וחשיפת קירותיו החיצוניים בשיעור של עד 40%.הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — 1. הגדרות, 1.4 מרתף, סעיף 1.4.1
• בסמכות מהנדס הוועדה יותר חשיפת קירות מרתף עד 70% ובתנאי שישנה הצדקה.הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — 1. הגדרות, 1.4 מרתף, סעיף 1.4.2
• חומרי הגמר, לרבות חזיתות וגגות, יהיו עמידים לסביבה אגרסיבית, איכותיים ובעלי תקן ישראלי.הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — 2. תכנון ופיתוח המגרש, 2.1 חומרי גמר, סעיף 2.1.1
• חומרים מותרים בשימוש: אבן או דמוי אבן באישור הוועדה.הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — 2. תכנון ופיתוח המגרש, 2.1 חומרי גמר, סעיף 2.1.2
• לא יורשה גמר פח, חומרים פלסטיים או עץ.הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — 2. תכנון ופיתוח המגרש, 2.1 חומרי גמר, סעיף 2.1.3
• על אף האמור בסעיף 2.1.3 יורשה שימוש מוגבל (עד 15% משטח החזית) בחומרים אחרים.הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — 2. תכנון ופיתוח המגרש, 2.1 חומרי גמר, סעיף 2.1.4
• תכנית גינון והשקיה לכל שטח המגרש תוגש כחלק מהבקשה להיתר.הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — 2. תכנון ופיתוח המגרש, 2.10 גינון והשקיה, סעיף 2.10.1
• שטחי הגינון ימוקמו ככל שניתן בחזית הפונה לדרך ובחזית הגובלת בשטחי ציבור. רוחב מינימלי של שטח גינון בגבול המגרש הקדמי יהיה 2 מ'.הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — 2. תכנון ופיתוח המגרש, 2.10 גינון והשקיה, סעיף 2.10.2
• ברצועות הגינון יינטעו שיחים ועצים בוגרים.הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — 2. תכנון ופיתוח המגרש, 2.10 גינון והשקיה, סעיף 2.10.3
• רצועת הגינון תהיה במפלסי הרחוב.הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — 2. תכנון ופיתוח המגרש, 2.10 גינון והשקיה, סעיף 2.10.4
• נטיעות העצים בחזית מגרש יהיו כמפורט להלן: 2.10.5.1 ברצועות גינון הקדמית ברחובות הראשיים – יינטעו עצים בגובה.... ובכמות של לפחות עץ…הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — 2. תכנון ופיתוח המגרש, 2.10 גינון והשקיה, סעיף 2.10.5 (עם 2.10.5.1–2.10.5.3)
• מי גשם מהגגות, מהמרפסות, מהאזורים המרוצפים ומכלל שטח המגרש יופנו לחלחול לקרקע בשטח המגרש.הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — 2. תכנון ופיתוח המגרש, 2.11 ניהול מי נגר, סעיף 2.11.1
• במקרים מיוחדים, באישור הוועדה המקומית ועם ביצוע דו"ח מקצועי, ניתן יהיה לקבל הקלה מדרישות אלה ע"י נגר עילי במתקני חדירה ייעודיים…הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — 2. תכנון ופיתוח המגרש, 2.11 ניהול מי נגר, סעיף 2.11.10
• צינורות מי גשם (מרזבים) צריכים להיות מוסתרים. פרט של ההסתרה יוגש כחלק מהבקשה להיתר.הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — 2. תכנון ופיתוח המגרש, 2.11 ניהול מי נגר, סעיף 2.11.2
• יתוכנן ויוצג בבקשה להיתר בנייה פתרון לעודפי מי נגר בצורת מערכת ניקוז, חלחול טבעי והחדרה.הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — 2. תכנון ופיתוח המגרש, 2.11 ניהול מי נגר, סעיף 2.11.3
• במקרה שלא ניתן להקצות שטח לחלחול מים, יש לצרף אסמכתאות מתאימות ולהציג בבקשה להיתר בורות חלחול בתחומי המגרש אשר אליהם יופנה הנגר.הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — 2. תכנון ופיתוח המגרש, 2.11 ניהול מי נגר, סעיף 2.11.4
• אין לנקז מגרשים ו/או ערוגות מגוננות בשטח פרטי אל מדרכות, שבילים וכיכרות ציבוריות ו/או למגרשים שכנים. ניתן לנקז אל שטחי גינון…הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — 2. תכנון ופיתוח המגרש, 2.11 ניהול מי נגר, סעיף 2.11.5
• לא תותר הזרמת מי נגר למערכת הביוב.הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — 2. תכנון ופיתוח המגרש, 2.11 ניהול מי נגר, סעיף 2.11.6
• לפחות 15% מהשטח הפנוי של המגרש יהוו שטח מגונן המיועד לשהיית מי נגר, ללא תשתיות. שטח זה יהיה פנוי מתכסית בנויה ולא יהיה תחתיו מבנה…הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — 2. תכנון ופיתוח המגרש, 2.11 ניהול מי נגר, סעיף 2.11.7
• במקרה של בנייה תת קרקעית עד גבול המגרש יש לתכנן בגבול המגרש הקדמי גינה עם עומק מינימלי של 1.5 מ' נטו על תקרת המרתף.הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — 2. תכנון ופיתוח המגרש, 2.11 ניהול מי נגר, סעיף 2.11.8
• פני הפיתוח של המגרש יהיו משופעים בשיפוע מינימלי של 1% וינוקזו ככל הניתן בנגר עילי. המים יורחקו מהמבנים לעבר אזורים מגוניים ו/או…הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — 2. תכנון ופיתוח המגרש, 2.11 ניהול מי נגר, סעיף 2.11.9
• תכנית תנועה הכוללת: כבישים, רחבות, רדיוס סיבוב, חניות, תמרור על פני הכביש תוגש ע"י יועץ תנועה מוסמך כחלק מתוכנית הבקשה להיתר בניה.הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — 2. תכנון ופיתוח המגרש, 2.12 תנועה וחניה במגרש, סעיף 2.12.1
• כל החניות הנדרשות תהיינה בתחום המגרש. מפרצי החניה שלאורך הדרכים מיועדים לחנית מבקרים.הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — 2. תכנון ופיתוח המגרש, 2.12 תנועה וחניה במגרש, סעיף 2.12.2
• החניה תבוצע כך שתהיה מופרדת מהכבישים על ידי שטחי גינון ו/או גדרות.הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — 2. תכנון ופיתוח המגרש, 2.12 תנועה וחניה במגרש, סעיף 2.12.3
• לא תותר חניה בתחום השטח הפרטי הפתוח.הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — 2. תכנון ופיתוח המגרש, 2.12 תנועה וחניה במגרש, סעיף 2.12.4
• תכנית גדרות ושערים הכוללת פרטים, חומרי גמר וגוונים ופריסת קירות תוגש כחלק מהבקשה להיתר בניה.הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — 2. תכנון ופיתוח המגרש, 2.13 גדרות ושערים, סעיף 2.13.1
• חומרי החיפוי לגדר חזית המגרש יהיו אבן בגוון בהיר.הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — 2. תכנון ופיתוח המגרש, 2.13 גדרות ושערים, סעיף 2.13.10
• יותר לשלב גדר קלה בחזית המגרש. הגדר תהיה מעל גדר בנויה בגובה של 60 ס"מ. גובה הגדר הקלה יהיה עד 2 מ'.הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — 2. תכנון ופיתוח המגרש, 2.13 גדרות ושערים, סעיף 2.13.11
• הגדר הקלה תהיה מחוררת ובגוון RAL 9007. אישור הגדר יהיה ע"י הוועדה במסגרת הגשת הבקשה.הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — 2. תכנון ופיתוח המגרש, 2.13 גדרות ושערים, סעיף 2.13.12
• במידה והגדר בגבולות התכנית יש להיצמד להנחיות הביטחון.הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — 2. תכנון ופיתוח המגרש, 2.13 גדרות ושערים, סעיף 2.13.13
• במבנה לא יאושרו קירות משופעים אלא אם כן הם מלווים רמפות גישה להולכי רגל.הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — 2. תכנון ופיתוח המגרש, 2.13 גדרות ושערים, סעיף 2.13.2
• חובה להקים גדרות בגבולות המגרש הצדדי והאחורי ובגבול רצועת הגינון הקדמית.הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — 2. תכנון ופיתוח המגרש, 2.13 גדרות ושערים, סעיף 2.13.3
• גובה גדר צדית ואחורית לא יעלה על 3.0 מטר מגובה פני השטח הסמוך. במקרה ותנאי הטופוגרפיה מחייבים קיר גבוה יותר, יבוצע הקיר עם דירוג.הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — 2. תכנון ופיתוח המגרש, 2.13 גדרות ושערים, סעיף 2.13.4
• לא תורשה הגבהת הגדר ע"י חוטי תיל.הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — 2. תכנון ופיתוח המגרש, 2.13 גדרות ושערים, סעיף 2.13.5
• גדר הפונה לחזית הרחוב או למרחב ציבורי אחר תשתלב עם הגדרות הסמוכות בכל ההיבטים.הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — 2. תכנון ופיתוח המגרש, 2.13 גדרות ושערים, סעיף 2.13.6
• בגבול המגרש הפונה אל הרחוב או למרחב ציבורי אחר תוקם גדר בנויה בגובה של עד 60 ס"מ לצורך יצירת רצועת גינון. במידת הצורך יהיה הקיר…הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — 2. תכנון ופיתוח המגרש, 2.13 גדרות ושערים, סעיף 2.13.7
• החלק העליון של הגדר בנויה יהיה מאוזן ומפולס.הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — 2. תכנון ופיתוח המגרש, 2.13 גדרות ושערים, סעיף 2.13.8
• במקרה של שיפועי קרקע ניתן ליצור גדר מדורגת, הדירוגים יהיו בגובה האבן.הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — 2. תכנון ופיתוח המגרש, 2.13 גדרות ושערים, סעיף 2.13.9
• שערים ומחסומים יותקנו בשטח המגרש בלבד ולא יבלטו ממנו בעת פתיחתם.הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — 2. תכנון ופיתוח המגרש, 2.14 שערים ומחסומים, סעיף 2.14.1
• כל השערים/מחסומים ישולבו כחלק מחזית הגדר ויהיו בעלי שפה עיצובית אחידה לחזית המגרש המדובר.הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — 2. תכנון ופיתוח המגרש, 2.14 שערים ומחסומים, סעיף 2.14.2
• גובה שער הכניסה לחניה – שער הזזה יהיה בגובה הגדר. אישור שער גלילה בחניה יהיה ע"י הוועדה במסגרת הגשת הבקשה.הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — 2. תכנון ופיתוח המגרש, 2.14 שערים ומחסומים, סעיף 2.14.3
• כניסה להולכי רגל תהייה במיקום שיבטיח גישה מיטבית לכניסה הראשית לבניין.הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — 2. תכנון ופיתוח המגרש, 2.14 שערים ומחסומים, סעיף 2.14.4
• כחלק בלתי נפרד מבקשה להיתר יש להגיש תכנית התארגנות, מאושרת על ידי יועץ בטיחות, הכוללת את כל הדרישות עבור בקשה להיתר התארגנות אתר…הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — 2. תכנון ופיתוח המגרש, 2.15 הנחיות לתחילת הבניה, סעיף 2.15.1
• מעקות הגג יהיו מחומרי גמר כדוגמת החזית.הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — 2. תכנון ופיתוח המגרש, 2.2 מעקות וגגות, סעיף 2.2.1
• מעקות הגג יסתירו מתקנים וציוד על הגג במבט מהרחוב ככל שניתן.הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — 2. תכנון ופיתוח המגרש, 2.2 מעקות וגגות, סעיף 2.2.2
• הגגות יהיו קשיחים, או מחומרים קלים ומבודדים בגוון בהיר.הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — 2. תכנון ופיתוח המגרש, 2.2 מעקות וגגות, סעיף 2.2.3
• במידה וישנם שיפועים בגג (גמלונים) שפת הגג תוסתר על ידי כרכובים שיהיו עשויים מחומרי גמר של החזית.הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — 2. תכנון ופיתוח המגרש, 2.2 מעקות וגגות, סעיף 2.2.4
• שטח הבניה יחושב בשטחי השירות עפ"י התכניות המאושרות החלות על השטח ובתנאי שהמבנה יעמוד בכל הנחיות אלו.הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — 2. תכנון ופיתוח המגרש, 2.3 גגונים, סעיף 2.3.1
• שטח הגגון/סוכך/מצללה יהיה בנוסף לשטח התכסית המותרת על פי התכניות המאושרות החלות על השטח.הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — 2. תכנון ופיתוח המגרש, 2.3 גגונים, סעיף 2.3.2
• גודל הגגון/סוכך/מצללה לא יעלה על 50 מ"ר או 10% מהשטח הפנוי של המגרש (הגדול מבניהם).הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — 2. תכנון ופיתוח המגרש, 2.3 גגונים, סעיף 2.3.3
• גובה הגגון/סוכך/מצללה יהיה עד ריצפת הקומה מעל/ התקרה.הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — 2. תכנון ופיתוח המגרש, 2.3 גגונים, סעיף 2.3.4
• הגגונים יהיו מחומרים קלים התואמים בגוון לאלה הקיימים בחזית המבנה ו/או גג המבנה.הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — 2. תכנון ופיתוח המגרש, 2.3 גגונים, סעיף 2.3.5
• מתקני עזר ישולבו עם המבנה בצורה מוסתרת ויוגשו כחלק מהבקשה להיתר בניה.הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — 2. תכנון ופיתוח המגרש, 2.4 מבני עזר, סעיף 2.4.1
• מתקני עזר שלא מתאפשר להתקינם על הגג, יותקנו בחזית המבנה שאינה פונה לרחוב ויוסתרו ע"י גינון או קיר מסתור המותאם לחומרי הגמר של…הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — 2. תכנון ופיתוח המגרש, 2.4 מבני עזר, סעיף 2.4.2
• מתקנים אשר דורשים אוורור ניתן יהיה להסתירם ע"י מסתור מאוורר כגון מסתור אלומיניום.הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — 2. תכנון ופיתוח המגרש, 2.4 מבני עזר, סעיף 2.4.3
• מתקנים תת קרקעיים יסומנו בתכנית הבקשה להיתר בניה.הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — 2. תכנון ופיתוח המגרש, 2.4 מבני עזר, סעיף 2.4.4
• השימוש המותר במבנה ביתן השומר יהיה אך ורק לביתן שמירה.הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — 2. תכנון ופיתוח המגרש, 2.5 ביתן שומר, סעיף 2.5.1
• מיקום ביתן השומר ישולב עם הגדר או עם חזית המגרש ככל שניתן.הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — 2. תכנון ופיתוח המגרש, 2.5 ביתן שומר, סעיף 2.5.2
• ביתן השומר יוגש כחלק מהבקשה להיתר בניה, כולל חזיתות, ויצופה בחומר כדוגמת ציפוי הגדר הבנויה הפונה לדרך ו/או בחומרי הגמר של חזית…הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — 2. תכנון ופיתוח המגרש, 2.5 ביתן שומר, סעיף 2.5.3
• ביתן שומר לא ייחשב בשטחי התכסית.הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — 2. תכנון ופיתוח המגרש, 2.5 ביתן שומר, סעיף 2.5.4
• חדר חברת חשמל וחדר טרנספורמציה ישולבו עם הגדר וימוקמו עפ"י דרישות חברת החשמל.הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — 2. תכנון ופיתוח המגרש, 2.6 חדר חברת חשמל וחדר טרנספורמציה, סעיף 2.6.1
• גודל המבנה יהיה עפ"י דרישות חברת החשמל.הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — 2. תכנון ופיתוח המגרש, 2.6 חדר חברת חשמל וחדר טרנספורמציה, סעיף 2.6.2
• תכנית חדר חברת החשמל תוגש כחלק מהבקשה להיתר. התכנית תכלול פירוט ציפוי הגדר הבנוי הפונה לדרך.הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — 2. תכנון ופיתוח המגרש, 2.6 חדר חברת חשמל וחדר טרנספורמציה, סעיף 2.6.3
• כל חיבורי החשמל יהיו תת-קרקעיים.הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — 2. תכנון ופיתוח המגרש, 2.6 חדר חברת חשמל וחדר טרנספורמציה, סעיף 2.6.4
• חדר חברת חשמל לא ייחשב בשטחי התכסית.הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — 2. תכנון ופיתוח המגרש, 2.6 חדר חברת חשמל וחדר טרנספורמציה, סעיף 2.6.5
• תכנית חדר אשפה תוגש כחלק מהבקשה להיתר בניה.הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — 2. תכנון ופיתוח המגרש, 2.7 חדר אשפה, סעיף 2.7.1
• תכנית חדר האשפה מותנה בשיטת הפינוי: 2.7.2.1 כאשר פינוי האשפה מבוצע ע"י המפעל, חדר האשפה יהיה כחלק מהמבנה ככל הניתן או בקו…הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — 2. תכנון ופיתוח המגרש, 2.7 חדר אשפה, סעיף 2.7.2 (עם 2.7.2.1 ו-2.7.2.2)
• חיפוי פנימי חדרי האשפה בציפוי פנימי בקרמיקה, חרסינה או שיש ובנוסף נקודת מים לשטיפה וחיבור לביוב.הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — 2. תכנון ופיתוח המגרש, 2.7 חדר אשפה, סעיף 2.7.3
• יש לתכנן את חדר האשפה מנקודת הראות של הפרדת אשפה לסוגיה לפי פסולת תעשייתית, קרטון, נייר, ניילון ואשפה ביתית, תוך התחשבות בגודל כלי…הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — 2. תכנון ופיתוח המגרש, 2.7 חדר אשפה, סעיף 2.7.4
• חדר אשפה לא יחושב בשטחי תכסית.הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — 2. תכנון ופיתוח המגרש, 2.7 חדר אשפה, סעיף 2.7.5
• תותר הקמת דחסנית ובלבד שתתוכנן כחלק בלתי נפרד מהבניין.הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — 2. תכנון ופיתוח המגרש, 2.7 חדר אשפה, סעיף 2.7.6
• תכנית המים תוגש כחלק מהבקשה להיתר בניה.הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — 2. תכנון ופיתוח המגרש, 2.8 מערכת מים, סעיף 2.8.1
• במידה וצורכי המפעל מחייבים מערכת הכוללת מיכל מים ומשאבות עבור מערכת כיבוי אש, תהיה המערכת באזור אשר אינו נצפה מהרחוב ותעוצב כחלק…הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — 2. תכנון ופיתוח המגרש, 2.8 מערכת מים, סעיף 2.8.2
• במידה ולחץ המים המסופק על ידי הרשות איננו מספיק ויידרש על ידי רשות הכבאות לחץ אחר, על היזם לתכנן ולבצע מאגר מים ומערכת משאבות על…הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — 2. תכנון ופיתוח המגרש, 2.8 מערכת מים, סעיף 2.8.3
• הבקשה להיתר הראשונה שתוגש ביחס למגרש תכלול תכנית בינוי ופיתוח על כל שטח המגרש הכוללת: העמדת המבנים והמתקנים, גובהם, מפלסי השטח,…הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — 2. תכנון ופיתוח המגרש, 2.9 תכנית בינוי ופיתוח, סעיף 2.9.1
• לפחות 15% מהשטח הפנוי במגרש יהוו שטח מגונן. (בתב"עות בהן קיים שפ"פ הוא יהווה חלק מה15%).הנחיות מרחביות אזור תעשיה אריאל מערב — 2. תכנון ופיתוח המגרש, 2.9 תכנית בינוי ופיתוח, סעיף 2.9.2