תנאים מרחביים לתקנות הפטור מהיתר, ערבה תיכונה — 3. גגונים וסככות, גגונים וסוככים, סעיף 3.1.2ערבה תיכונההנחיות מרחביותמאומת מול מקור ראשוני
למען הסר ספק : על מנת לבנות גגונים צריך שיהיו במגרש זכויות בניה עודפות. הזכויות נקבעו בתכנית (תב"ע) החלה על המגרש, ויש לוודא שלא כל הזכויות שנקבעו מוצו כבר לעת בניית המבנה שאליו רוצים להצמיד את הגגון, או מבנים אחרים במגרש. יש להתעדכן במשרדי הוועדה המקומית אם יש במגרש זכויות בניה, או לא.
תחולה: בקשות להיתר במרחב התכנון של הוועדה המקומית ערבה תיכונה, לעניין עבודות ומבנים הפטורים מהיתר לפי תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר) – התשע"ד 2014 — גגונים, סככות צל וסוככים — זכויות בנייה עודפות במגרש.