ההנחיות המרחביות– מהוות השלמה להוראות התכנית המפורטת( תב"ע ) המאושרת, לנספח הבינוי לביצוע ולכל תכנית סטטוטורית אחרת המתייחסת לשטח התכנון, עפ"י הנחיות והחלטות הוועדה המקומית לתכנון ובניה. ההנחיות המרחביות גובשו במטרה לקבוע כללים לתכנון ולביצוע המבנים והחצרות, במגרשים לבניה. השפה העיצובית והתכנונית, המבוטאות בהנחיות אלה, גובשה בכוונה ליצירת מרקם אורבני הרמוני ונעים. ההנחיות המרחביות כוללות הוראות כתובות ופרטים עקרוניים מחייבים.
תחולה: בקשות להיתר במרחב התכנון של הוועדה המקומית יואב, בפארק התעסוקה יואב (Y-Park, תכנית 12/122/03/32), לעניין מעמד ההנחיות המרחביות כהשלמה להוראות התכנית המפורטת המאושרת, לנספח הבינוי ולכל תכנית סטטוטורית אחרת המתייחסת לשטח התכנון, מטרתן והיותן הוראות כתובות ופרטים עקרוניים מחייבים.