ביום 27.5.2024 ניתנה החלטתה של ועדת הערר בערר (דרום) 1058-23 אוראל ומורן לוי נ' הוועדה המקומית לתכנון ובניה אשדוד (פורסם בנבו, להלן : "ערר לוי") שקבעה כי משמעות ביטול סעיף 158א3 לחוק היא כי אין עוד מקור חוקי לאפשר חריגה ממספר מקומות החניה המתחייב לפי תקנות התקנת מקומות חניה לצורך מתן היתר לפי תמ"א 38. ועדת הערר קבעה כי סעיף 17 לתמ"א 38 מעניק לוועדה המקומית שיקול דעת להתנות מתן היתר בפתרונות חלופיים למקומות חניה, כגון מיקום חניות במגרש אחר או תשלום לקרן חניה בהתאם לתקנות התקנת מקומות חניה, במקרים בהם לא ניתן להתקין מקומות חניה הנדרשים לפי דין במגרש עצמו, אך הוא לא מעניק לוועדה שיקול דעת להפחית את מספר מקומות החניה.
תחולה: בקשות להיתר במרחב התכנון של הוועדה המקומית אשדוד, לעניין בקשות להיתר לפי תמ"א 38 — החלטת ועדת הערר בערר לוי לעניין ביטול סעיף 158א3 וסמכות הוועדה המקומית.