נושא החניה ושאלת שיקול הדעת של מוסד התכנון הדן בבקשה להיתר לפי תמ"א 38 עלה בהליכי ערר ובפני בתי המשפט, בין היתר על רקע חקיקת סעיף 158א3 לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה – 1965 (להלן : "החוק") בשנת 2012. ביום 13.9.2020 ניתן פסק דינו של בית המשפט העליון בעע"מ 846/20 ועדת הערר המחוזית לתכנון ובניה- מחוז תל אביב נ' אופקים ב.י. רוטשילד 70 בע"מ (פורסם בנבו) אשר קיבל את הפרשנות לפיה סעיף 158א3 לא נועד לשלול את שיקול הדעת לסרב לבקשה להיתר לפי תמ"א 38 משיקולים של העדר פתרון חניה הולם. ביום 10.7.2022 בוטל סעיף 158א3 לחוק.