הנחיות מרחביות אלו עוסקות בקטגוריות הבניה להלן: 1) מבני מגורים- צמודי קרקע: מבני מגורים שאינם כוללים שטחים מבונים משותפים (לובי, מחסנים וכד') כגון: בתי מגורים צמודי קרקע- חד משפחתי או דו משפחתי; קוטג' טורי עד 3 קומות מעל הקרקע ועד 2 יח"ד בחתך גובה. 2) יתר סוגי הבניה נכללים תחת קטגוריית אב "הנחיות מרחביות לעיצוב מבנים", בהתייחסות לשלושה טיפוסי בניה עיקריים: א. מבני מגורים- בניה רוויה: מבני מגורים שאינם צמודי קרקע כמוגדר לעיל. ב. מבנים בעלי חזית פעילה: מבנים הכוללים חזית (חלקית, שלמה או יותר או מסד בן מספר קומות) המאופיינת בפעילות שלציבור עניין בה. בכלל זה: מבני משרדים; מסחר; תעסוקה; מלונאות; בילוי ופנאי; מרפאות; מעבדות; תעשייה עתירת ידע; מחקר ופיתוח; כל ייעוד המשלב שימושים שונים בשימוש חזית פעילה. ג. מבנים לתעשייה: מבנים שהשימוש העיקרי בהם הוא לתעשייה כבדה; תעשיה קלה (שאינה בעלת אופי משרדי); מלאכה זעירה; אחסנה; מרכז לוגיסטי; מתקני טיפול וכד'.