בתכניות בהן נקבעו זכויות בניה גם לשטחי שירות וגם לשטחים עיקריים מתחת למפלס הכניסה הקובעת, ניתן יהיה לממש את שטחי השירות בהתאם למפורט בחלק א' לעיל, ובתנאי שחללים לטובת שטחי השירות מתוכננים כמפורט להלן: יתוכנן שטח שירות רציף בלא חלוקות משנה, הממוקם ברובו בפנים קומת המרתף, והגובל באופן נקודתי בלבד, ולא לאורך חזית שלמה בחצר חיצונית הממוקמת במפלס המרתף, או הממוקמת בסמוך למפלס זה. שטח השירות יתוכנן כשטח המופרד באופן מלא על ידי קירות משטחים עיקריים במרתף. שטח החלונות הכולל של שטחי השירות במרתף לא יעלה על 2% משטח הרצפה נטו של שטח זה (עפ"י לשון החוק לעיל).
תחולה: בקשות להיתר במרחב התכנון של הוועדה המקומית אופקים, בבנייה צמודת קרקע ברחבי העיר, בתכניות עם עודף שטחי שירות וללא הגדרה מפורטת של שימוש בהם, לעניין מימוש שטחי שירות מתחת למפלס הכניסה הקובעת.
מה שהמאגר חילץ מהמקור
ערכים מספריים
| max_window_area_share_of_service_floor | ≤ 2% | שטח החלונות הכולל של שטחי השירות במרתף משטח הרצפה נטו |