במסגרת תקנות אלו נקבע כי ניתן לממש שטחי שירות לטובת השימושים הבאים: "תק' תש"נו-1995 (1) ביטחון ובטיחות: מקלט, וחלקים ומיתקנים בבנין הבאים להגן על הנמצאים בו בפני סכנות בטחוניות או בטיחותיות.... (2) מערכות טכניות ומתקני שירות: חדר למכונות או למתקנים טכניים למתן שירותים לבניין לרבות הסקה, תקשורת אוורור, קירור, חשמל, שנאים, גנרטור, מעלית, מקום למכל גז, לאצירת אשפה, מעברים לצנרת, חדר בקרה ומקום למתן שירותים כיוצא באלה; (3) אחסנה: מקום לאחסנת כלי עבודה, כלי גינה, חומר ארכיוני, חמרי גלם או מוצרים כיוצא באלה המשרתים את החלקים העיקריים שבאותו בנין; (4) חניה: מקום חניה לרכב, לרבות כבשים ודרכי גישה נוספים; תק' תש"נו 1995 - (5) מבואות וחדרי מדרגות: מבואות משותפים, חדרי מדרגות משותפים; תק' תש"נו 1995 - תק' תש"סז 2006 - (6) קומות עמודים מפולשות ומקמרות: קומות עמודים מפולשות...., וקיימת גישה פתוחה אליהם לכל הציבור משטחים ציבוריים; (7) מעברים ציבוריים (פסג'ים): מעברים ציבוריים שרוחבם עולה על 1.50 מטרים אם נתקיימו בהם כל אלה.... (ה) בליטות ששטחן בא במניין השטח המותר לבניה לפי תקנה ( 4(ה),(ו) או (ז)) דינן כדין שטחי שירות".