יחולו הוראות מתחם חופי כמפורט בסעיף 5.3.1 לעיל, והוראות מרקם בנוי לשימור כמפורט בסעיף 5.3.4 לעיל. ניתן יהיה לאשר תכנית במתחם או בחלק ממנו בכפוף להוראות שלהלן : ▪ בין השימושים המותרים יכללו גם שימושי מוסדות ציבור ותרבות ; ▪ ייקבעו הוראות בדבר ; פיתוח המרחב הציבורי, לרבות פיתוח כיכר עירונית באתר כיכר "תוצרת הארץ" ההיסטורית, ובכלל זה איסור הקמת גדרות והפרדות בין מגרשים ; ▪ יש לעגן שני צירים ירוקים מקומיים המשכיים לרחוב דיזנגוף, שיקשרו את האזור הבנוי מדרום לרחוב התערוכה אל השטחים הפתוחים הציבוריים ואל חזית הים. ▪ התכנית תכלול סקר והוראות בדבר שימור ושחזור מבנים היסטוריים ראויים ותאפשר תוספת בניה חדשה תוך שמירה על שטח רציף לעורף החוף המתחבר בהמשך לפארק הירקון על גדת הנחל, כולל אזור שפך הירקון ברוחב המאפשר גישה לכלל הציבור. ▪ בתכנית ייקבע כי רוחב השטח הפתוח לציבור בחזית לים יהיה 20 מ' למעט בתחום המבנים הקיימים בשטח, אשר נבנו כדין. ▪ התייחסות לגדות שפך הירקון תהיה כאל יחידה כוללת אחת. ▪ לא פחות מ-20% משטחי הבניה באזור מוטה מלונאות ייועדו לשימושי מלונאות. ▪ יותר פיתוח של מעגנה עירונית במתחם בתנאי שתשמר הבריכה/הנמל ההיסטורי בממדיה הנוכחיים כאתר היסטורי מוגן, ובתנאים נוספים אשר יגזרו מבחינה כוללת של השפעה על הסביבה. ▪ בתחום המיועד למעגנה גובה המבנים הקיימים ישמר ולא תתאפשר הקמה של מבני משרדים. ▪ תחויב חזית מסחרית בקומת הקרקע. ▪ שובר גלים : לצורך פיתוח מעגנה עירונית תותר הקמת שובר גלים להגנה על פתח המעגנה וזאת ללא הרחבת שטח בריכת העגינה הקיימת.
תחולה: בקשות להיתר במרחב התכנון של הוועדה המקומית תל אביב-יפו באזור תכנון 301 הצפון הישן ומרכז העיר, בשורת הטבלה בסעיף 5.4 בתכנית המתאר תא/5000: 301ו' נמל תל אביב וחצי האי הירקוני.
מה שהמאגר חילץ מהמקור
ערכים מספריים
| width | = 20מ׳ | רוחב השטח הפתוח לציבור בחזית לים יהיה 20 מ' למעט בתחום המבנים |
| share_min | ≥ 20% | ▪ לא פחות מ- 20% משטחי הבניה באזור |