ניתן יהיה לאשר תכנית במתחם או בחלק ממנו בכפוף להוראות שלהלן : 1. התאמה להוראות תמא 10 הרלוונטיות על שינוייה. 2. הבטחת שטח פתוח לשימוש הציבור ברצועה שרוחבה לא יפחת מ-80 מ' בחזית המתחם הפונה לכיוון הים, בנוסף על שטח המעגן, בשטח רצועה זו יותרו השימושים המפורטים בסעיף 3.6.7 (א) ובתנאי שיישמר מעבר פתוח ורציף לציבור. 3. הבטחת פתיחת השטח הפתוח הנ"ל לציבור, כתנאי למימוש כל בינוי ופיתוח נוספים בתכנית. 4. המעגנה : לאחר פינויה ע"י חח"י, תצורף לשטחי פארק החוף ותפתח לציבור לשימושי נופש ימי וספורט ימי, למעט שטח מצומצם הנדרש לתחנת המעבר לגז שישולב בתכנון ועיצוב נופי כולל למתחם.תותר הקמת מוקד פיתוח חופי בשטח של עד 1,500 מ"ר שיכלול גם את שרותי החוף הנדרשים במתחם 5. שימור והגנה על אתרים היסטוריים : תחנת הכוח ההסטורית כמבנה פתוח לציבור, שימור מבנה המגדלור, מצבת הזכרון והגנה על האתר הארכיאולוגי תל -כודאדי (מצודה חופית בפתח הירקון). 6. ניתן בתכנית באישור המועצה הארצית, להרחיב את שטח המעגנה בתכנית שתכלול גם את השטח היבשתי של המעגנה, ובכפוף לעריכת תסקיר השפעה על הסביבה ותכנית ניטור. 7. עיגון שני צירים ירוקים מקומיים המחברים את רחוב לוי אשכול לטיילת החוף. רוחב השטח הירוק בצירים אלו לא יפחות מ-12 מ' 8. תכנון אזור שפך הירקון יתייחס לשתי גדות הנחל. 9. התכנית מחויבת באישור הוולחוף.
תחולה: בקשות להיתר במרחב התכנון של הוועדה המקומית תל אביב-יפו באזור תכנון 101 צפון מערב העיר ושדה דב, בשורת הטבלה בסעיף 5.4 בתכנית המתאר תא/5000: 101א' מעגנת חברת החשמל ושטח רידינג.
מה שהמאגר חילץ מהמקור
ערכים מספריים
| width_min | ≥ 80מ׳ | לשימוש הציבור ברצועה שרוחבה לא יפחת מ- 80 מ' בחזית המתחם הפונה |
| area_max | ≤ 1500מ״ר | הקמת מוקד פיתוח חופי בשטח של עד 1,500 מ"ר שיכלול גם את |
| width_min_2 | ≥ 12מ׳ | השטח הירוק בצירים אלו לא יפחות מ- 12 מ' 8 |