הועדה תחליט על הפקדת תכנית רק אם ייקבע בה כי תנאי למתן היתר בניה הינו עמידה בהנחיות מרחביות, ככל שהנחיות כאמור יאושרו קודם להפקדת התכנית, ואשר יכללו בין היתר התייחסות לנושאים הבאים : (א) עידוד כלי רכב מופחתי זיהום לרבות התייחסות לתשתיות לטעינתם ; (ב) מקורות לאספקת אוויר צח למבנים ; (ג) התייחסות לטיפול בשפכים, כמפורט בסעיף 4.6.5 להלן. (ד) חסכון ושימור מים לרבות הפרדה, טיפול ושימוש במים אפורים, העדפת צמחיה מותאמת להשקיה במים אפורים, אגירה וניצול מי מזגנים והגבלת השימוש במערכות מיזוג אוויר המבוססות על אידוי מים ; אמצעים לטיפול ושימוש במים אפורים יינקטו בהתאם להנחיות משרד הבריאות. (ה) ניקוז מי נגר עילי, כמפורט בסעיף 4.6.4 להלן. (ו) אמצעים והוראות למניעת זיהום קרקע ו/או מים משימושים בעלי פוטנציאל זיהום הנכללים בהוראות התכנית, לרבות תחנות דלק, מבני תעשיה, מתקנים לאחסנת חומרים מסוכנים וכל שימוש אחר בעל פוטנציאל זיהום. אמצעים למניעת הזיהום ינקטו בהתאם להנחיות רשות המים, הרשות העירונית לאיכות הסביבה והמשרד להגנת הסביבה ; (ז) טיפול בר קיימא בסוגי פסולת שונים : פסולת ביתית, פסולת גושית, עודפי עפר ופסולת רעילה. (ח) אמצעים והוראות לבניה שנעשית באזורים בהם קיימת קרקע מזוהמת (או חשודה ככזאת) או מי תהום מזוהמים (או חשודים כאלה), עפ"י סעיף 4.4.1(ט) לעיל.