מסמך המדיניות יתייחס בין השאר להיבטים הבאים : (1) שיפור מערך המרחב הציבורי במתחם. (2) שמירה ויצירה של תמהיל דירות מגוון. (3) שטחי הציבור הנדרשים עקב התכנית והתועלות הציבוריות המצופות ממנה. (4) תנאים לשילוב בניה גבוהה מסביבתה. (5) תנאים לעידוד השארת האוכלוסייה הקיימת במתחם, תוך שמירה וטיפוח המרקם החברתי-קהילתי הקיים. (5) שילוב שימושים שאינם למגורים, במסגרת השימושים המותרים על פי אזור היעוד. (6) במתחם להתחדשות עירונית שמסומן בתשריט העיצוב העירוני כמרקם בנוי לשימור, מסמך המדיניות יתייחס גם להיבטי השימור כמפורט בסעיף 4.3.2 לעיל.
תחולה: בקשות להיתר במרחב התכנון של הוועדה המקומית תל אביב-יפו, לפי הוראות תכנית המתאר תא/5000, לעניין תכנית עתידית החלה על מתחם המסומן בתשריט אזורי ומתחמי תכנון כמתחם התחדשות עירונית, בנושא היבטים שמסמך המדיניות יתייחס אליהם.