מסמך המדיניות יתייחס בין השאר להיבטים הבאים : (1) שמירת הסביבה החופית על ערכי הטבע והנוף שבה. (2) הבטחת תועלת הציבור והנאתו מהסביבה החופית. (3) הבטחת מבטים מהדופן המזרחית אל עורף החוף וחוף הים, ככל הניתן במגבלות הטופוגרפיה. (4) הבטחת יישום טיילת החוף, הצירים הירוקים, צירי הולכי רגל ורוכבי אופניים הנכללים במתחם, תוך שמירה על רציפות מעברים חופשיים לציבור לאורך החוף. (5) התווית מערך תנועה, לרבות כבישים וחניה, על פי תכנית זו. (6) מתן עדיפות לשימוש קרקע לטובת הציבור, בדגש על תכנון מפלס הקרקע מחוף הים ועד לחזית הבינוי הראשונה הפונה לחוף הים. (7) הוראות בינוי ועיצוב לכל המתחם, תוך התייחסות לעיצוב החזית הראשונה כלפי החוף.