בתכנית הכוללת מגרש למלונאות יקבע כי תנאי למתן היתר בניה למלון הינו עמידה בתנאים הפיזיים והתפעוליים שיקבעו מעת לעת על ידי משרד התיירות, וכן עמידה בהנחיות המרחביות, ככל שייקבעו טרם אישור התכנית, ואשר יכללו בין היתר הוראות בנושאים הבאים : ((א)) הסדרי פריקה וטעינה, כניסות ויציאות לרכב, לרבות רכב תפעולי. ((ב)) שיפוץ המבנה הקיים. ((ג)) הנחיות הרשות העירונית לאיכות הסביבה בכל הנוגע למערכות הטכניות. ((ד)) הנחיות בנוגע לרשום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין אשר תבטיח כי יחידות המלון, השטחים הציבוריים, החניות ומתקני הספורט, ככל שיקבעו כאלה בתכנית, לא ימכרו בנפרד ויישארו בכל עת בבעלות אחודה. ((ה)) הנחיות בנוגע להבטחת השימוש המלונאי בלבד.