מאחר והדרישות לתכנון פיזי של נוהל זה הן על-פי תנאי מינימום, ואינן מתייחסות לסוגיות של תכנון ועיצוב עירוני, מוצע כי בהערכת התוכניות בשלבים השונים של תהליך האישור העירוני ייבדקו בין היתר גם הנושאים הבאים: א. השתלבות במרקם העירוני. ב. חזות המבנה- חזות של בית מגורים (ולא של מוסד). ג. נגישות נוחה של הדיירים לשרותים חיוניים וכן למסחר, מכולת, ושימושים יום יומיים אחרים. ד. נגישות נוחה בתחבורה ציבורית. ה. איכות הסביבה: יש להמנע ממיקום הסובל ממטרדים סביבתיים. יש לשמור מרחק של לפחות 200 מ' מדרך מהירה וממוקדי רעש וזיהום אויר אחרים. ו. פיתוח המגרש: גודל המגרש, מימדיו (היחס בין מימדי האורך והרוחב שלו) והעמדת המבנה/המבנים במגרש, צריכים לאפשר פיתוח שטח חוץ איכותי עבור דיירי המסגרת. בכלל זה: פיתוח שבילי גישה נוחים, פינות ישיבה מוצלות, רחבת כניסה מקורה, ועוד.
תחולה: בקשות להיתר במרחב התכנון של הוועדה המקומית תל אביב-יפו לעניין הערכת תוכניות לדיור מוגן בשלבי האישור העירוני.
מה שהמאגר חילץ מהמקור
ערכים מספריים
| min_distance_from_highway | ≥ 200מ׳ | מרחק מדרך מהירה וממוקדי רעש וזיהום אויר אחרים |