בקומת הקרקע יוקצו שטחים משותפים נאותים לרווחת הדיירים בהיקף שלא יפחת מ- 35% מתכסית קומת הקרקע . תכנון שטחים משותפים בהיקף הקטן מ- 35% יחייב אישור מהנדס העיר או מי מטעמו כתנאי לפתיחת בקשה להיתר. שטח יחידת דיור בקומת הקרקע לא יקטן מ 50 מ"ר כולל ממ"ד. במידה והצפיפות בבניין תקבע בהתאם לסעיף 4.2.5 (ד), יחושבו יחידות הדיור בקומת הקרקע בסל הצפיפות הכולל לבניין.
תחולה: בקשות להיתר במרחב התכנון של הוועדה המקומית תל אביב-יפו לפי מדיניות תא/מק/9086 (תמ"א 38 תיקון 3א), בקומת הקרקע של בניין.
מה שהמאגר חילץ מהמקור
ערכים מספריים
| common_area_share_of_ground_coverage_min | ≥ 35% | שטחים משותפים מתכסית קומת הקרקע |
| ground_floor_unit_area_min | ≥ 50מ״ר | שטח יחידת דיור בקומת הקרקע כולל ממ"ד |