ניתן לחרוג מסעיפים 4.2.5 א'-ג' ובתנאי ששטח דירה ממוצע לא יפחת מ-78 מ"ר עיקרי. במידה ויבנו ממ"קים, שטח דירה ממוצע, לא יפחת מ-86 מ"ר עיקרי. ובתנאי שתמהיל יחידות הדיור יהיה מגוון ככל הניתן. לפחות 15% מכלל יחידות הדיור יהיו יחידות ששטחן לא יעלה על 63 מ"ר עיקרי. במידה ויבנו ממ"קים , שטחן של לפחות 15% מיחידות הדיור לא יעלה על 71 מ"ר עיקרי.
תחולה: בקשות להיתר במרחב התכנון של הוועדה המקומית תל אביב-יפו לפי מדיניות תא/מק/9086 (תמ"א 38 תיקון 3א), בהריסה ובניה מחדש.
מה שהמאגר חילץ מהמקור
ערכים מספריים
| average_unit_area_min | ≥ 78מ״ר | שטח דירה ממוצע עיקרי ללא ממ"קים |
| average_unit_area_min_with_mamak | ≥ 86מ״ר | שטח דירה ממוצע עיקרי כאשר יבנו ממ"קים |
| small_units_share_min | ≥ 15% | חלקן של יחידות הדיור הקטנות מכלל יחידות הדיור |
| small_unit_area_max | ≤ 63מ״ר | שטח עיקרי של יחידות דיור קטנות ללא ממ"קים |
| small_unit_area_max_with_mamak | ≤ 71מ״ר | שטח עיקרי של יחידות דיור קטנות כאשר יבנו ממ"קים |