לא תותר תוספת יחידות דיור ושטחי בנייה מתמ"א/38 במקרה של בניין קיים כדין, ששטחו בהיתר הבנייה אינו עולה על 400 מ"ר וגובהו אינו עולה על 2 קומות (תנאים מצטברים), וכן בבניין קיים כדין שבו עד 4 יח"ד בהיתר הבנייה (ללא תלות במספר הקומות או בשטח הבנוי). בבניינים אלה, זכויות הבנייה המאושרות בתכניות התקפות מהוות תמריץ מספק לחיזוק הבניין ולא נדרש להוסיף עליהן.
תחולה: בקשות להיתר במרחב התכנון של הוועדה המקומית רמת גן בחלופת חיזוק ותוספת לפי מדיניות הוועדה רג/מד/38/א למימוש תמ"א/38, לעניין שטחי הבנייה.
מה שהמאגר חילץ מהמקור
ערכים מספריים
| max_permit_floor_area_excluded | ≤ 400מ״ר | שטחו של בניין קיים כדין בהיתר הבנייה, שאינו זכאי לתוספת |
| max_floors_excluded | ≤ 2קומה | גובה בניין קיים כדין, שאינו זכאי לתוספת (תנאים מצטברים עם השטח) |
| max_permit_units_excluded | ≤ 4יחידות דיור | מספר יח"ד בהיתר הבנייה בבניין קיים כדין שאינו זכאי לתוספת |